Les découpages autour de Parsac-Rimondeix
Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret
56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parsac-Rimondeix est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent 1 327 €/m² une maison
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² une maison
- Fleurat 1 176 €/m² une maison
- Châtelus-Malvaleix 1 154 €/m² une maison
- Guéret pôle 1 138 €/m² une maison
- Saint-Fiel 1 130 €/m² une maison
- Jalesches 1 101 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-le-Dunois 1 081 €/m² une maison
- Saint-Victor-en-Marche 1 073 €/m² une maison
- Sardent 1 051 €/m² une maison
- Noth 1 045 €/m² une maison
- La Celle-Dunoise 1 035 €/m² une maison
- Anzême 972 €/m² une maison
- Arrènes 933 €/m² une maison
- Parsac 921 €/m² une maison
- Jarnages 918 €/m² une maison
- Le Bourg-d'Hem 909 €/m² une maison
- Ladapeyre 900 €/m² une maison
- Ajain 882 €/m² une maison
- Le Grand-Bourg 874 €/m² une maison
- Saint-Martial-le-Mont 869 €/m² une maison
- Dun-le-Palestel 856 €/m² une maison
- Marsac 833 €/m² une maison
- Saint-Vaury 822 €/m² une maison
32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parsac-Rimondeix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Fontaine Saint Martin | 82 m² | 4 | 40 900 € | novembre 2025 | 523 €/m² |
| 27 La Chapelle | 85 m² | 4 | 31 000 € | décembre 2021 | 444 €/m² |
| 14 Madeleine | 87 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 430 €/m² |
| 24 La Semnadisse | 80 m² | 4 | 35 400 € | octobre 2021 | 611 €/m² |
| 14 Madeleine | 87 m² | 5 | 149 000 € | octobre 2024 | 2 467 €/m² |
| 24 La Villatte | 87 m² | 3 | 71 000 € | octobre 2024 | 1 062 €/m² |
| 7 Boursonneix | 89 m² | 3 | 82 000 € | décembre 2025 | 921 €/m² |
| 8 La Petite Mazère | 86 m² | 3 | 83 000 € | juin 2023 | 1 065 €/m² |
| 12 L'Age | 75 m² | 4 | 90 500 € | juillet 2023 | 1 346 €/m² |
| 34 Pothiere | 82 m² | 3 | 40 000 € | juin 2023 | 537 €/m² |
| 25 La Villatte | 80 m² | 3 | 44 000 € | février 2024 | 658 €/m² |
| 15 Saintary | 100 m² | 4 | 114 000 € | octobre 2023 | 1 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 47,2 % entre 2021 et 2023, passant de 568 €/m² à 836 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 499 €/m² et 1 283 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parsac-Rimondeix, une maison de moins de 70 m² se vend 816 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 639 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parsac-Rimondeix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Parsac-Rimondeix
- Combien coûte le mètre carré à Parsac-Rimondeix ?
- Le prix médian à Parsac-Rimondeix est de 921 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 499 €/m² et 1 283 €/m².
- Combien vaut le terrain à Parsac-Rimondeix ?
- Les maisons vendues à Parsac-Rimondeix ont un terrain médian de 1 354 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Parsac-Rimondeix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Boursonneix | maison | 89 m² | 3 | 82 000 € | 921 | décembre 2025 | |
| 7 La Croix de Gladiere | maison | 48 m² | 3 | 916 m² | 25 000 € | 521 | décembre 2025 |
| 14 Madeleine | maison | 87 m² | 5 | 1 586 m² | 125 000 € | 1 437 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Fontaine Saint Martin | maison | 82 m² | 4 | 658 m² | 40 900 € | 499 | novembre 2025 |
| 6 rue des Écoles | maison | 54 m² | 3 | 505 m² | 25 000 € | 463 | octobre 2025 |
| 16 La Coterie | maison | 50 m² | 2 | 4 427 m² | 89 300 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 5490 La Chapelle | maison | 113 m² | 4 | 1 077 m² | 145 000 € | 1 283 | septembre 2025 |
| 10 La Villatte | maison | 66 m² | 3 | 996 m² | 55 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 8 Boursonneix | maison | 116 m² | 6 | 1 383 m² | 110 000 € | 948 | juin 2025 |
| 8 Rimondeix | maison | 127 m² | 3 | 308 m² | 30 000 € | 236 | mai 2025 |
| 12 La Coterie | maison | 110 m² | 4 | 1 239 m² | 132 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 10 Madeleine | maison | 125 m² | 5 | 1 214 m² | 25 000 € | 200 | décembre 2024 |
| 15 La Semnadisse | maison | 180 m² | 4 | 1 376 m² | 68 500 € | 381 | novembre 2024 |
| 14 Madeleine | maison | 87 m² | 5 | 1 586 m² | 149 000 € | 1 713 | octobre 2024 |
| 1 Rimondeix | maison | 160 m² | 5 | 1 413 m² | 68 000 € | 425 | octobre 2024 |
| 24 La Villatte | maison | 87 m² | 3 | 4 011 m² | 71 000 € | 816 | octobre 2024 |
| 10 lotissement Champ Nadaud | maison | 117 m² | 4 | 911 m² | 74 500 € | 637 | octobre 2024 |
| 15 Les Andrieux | maison | 72 m² | 5 | 940 m² | 30 000 € | 417 | octobre 2024 |
| 29 Pothiere | maison | 133 m² | 4 | 4 489 m² | 105 000 € | 789 | août 2024 |
| 19 rue Eugene Parry | maison | 68 m² | 3 | 538 m² | 45 000 € | 662 | avril 2024 |
| 25 La Villatte | maison | 80 m² | 3 | 4 200 m² | 44 000 € | 550 | février 2024 |
| 11 Pothiere | maison | 161 m² | 5 | 376 100 € | 2 336 | janvier 2024 | |
| 7 La Maisonneuve | maison | 130 m² | 4 | 114 000 € | 877 | décembre 2023 | |
| 21 Marsat | maison | 65 m² | 4 | 7 319 m² | 100 000 € | 1 538 | décembre 2023 |
| 5093 Puy Mouillerat | maison | 38 m² | 1 | 765 m² | 15 000 € | 395 | novembre 2023 |
| 36 La Villatte | maison | 49 m² | 3 | 19 500 € | 398 | octobre 2023 | |
| 15 Saintary | maison | 100 m² | 4 | 114 000 € | 1 140 | octobre 2023 | |
| 9 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 139 m² | 47 760 € | 682 | septembre 2023 |
| 37 Pothiere | maison | 44 m² | 3 | 1 814 m² | 35 000 € | 795 | août 2023 |
| 1 Les Riots | maison | 270 m² | 6 | 12 375 m² | 204 400 € | 757 | juillet 2023 |
| 12 L'Age | maison | 75 m² | 4 | 952 m² | 90 500 € | 1 207 | juillet 2023 |
| 15 La Petite Mazère | maison | 53 m² | 3 | 52 962 € | 999 | juillet 2023 | |
| 34 Pothiere | maison | 82 m² | 3 | 40 000 € | 488 | juin 2023 | |
| 11 Madeleine | maison | 53 m² | 2 | 1 083 m² | 31 000 € | 585 | juin 2023 |
| 8 La Petite Mazère | maison | 86 m² | 3 | 1 333 m² | 83 000 € | 965 | juin 2023 |
| 3 La Maisonneuve | maison | 112 m² | 5 | 3 320 m² | 178 000 € | 1 589 | mai 2023 |
| 14 L'Age | maison | 60 m² | 3 | 790 m² | 30 000 € | 500 | avril 2023 |
| 12 Puy Mouillerat | maison | 60 m² | 3 | 5 254 m² | 87 240 € | 1 454 | février 2023 |
| 1 La Groliere | maison | 106 m² | 3 | 40 000 € | 377 | décembre 2022 | |
| 10 rue des Écoles | maison | 150 m² | 5 | 647 m² | 80 000 € | 533 | novembre 2022 |
| 32 La Villatte | maison | 61 m² | 3 | 624 m² | 43 000 € | 705 | octobre 2022 |
| 5 Saintary | maison | 125 m² | 6 | 7 030 m² | 163 000 € | 1 304 | septembre 2022 |
| 5020 La Semnadisse | maison | 52 m² | 3 | 612 m² | 32 000 € | 615 | septembre 2022 |
| 19 La Villatte | maison | 25 m² | 1 | 522 m² | 11 000 € | 440 | août 2022 |
| 10 Marsat | maison | 125 m² | 4 | 3 096 m² | 50 000 € | 400 | mai 2022 |
| 5 Gladiere | maison | 96 m² | 3 | 1 558 m² | 38 850 € | 405 | mai 2022 |
| 2 La Grande Mazère | maison | 95 m² | 3 | 2 606 m² | 55 000 € | 579 | avril 2022 |
| 7 rue de l'Ancienne Forge | maison | 118 m² | 5 | 586 m² | 143 000 € | 1 212 | mars 2022 |
| 23 La Semnadisse | maison | 29 m² | 1 | 385 m² | 10 500 € | 362 | janvier 2022 |
| 2 Le Goulet | maison | 172 m² | 6 | 259 000 € | 1 506 | décembre 2021 | |
| 27 La Chapelle | maison | 85 m² | 4 | 6 215 m² | 31 000 € | 365 | décembre 2021 |
| 12 Marsat | maison | 98 m² | 3 | 1 235 m² | 157 265 € | 1 605 | novembre 2021 |
| 24 La Semnadisse | maison | 80 m² | 4 | 3 333 m² | 35 400 € | 443 | octobre 2021 |
| 4 Le Mas | maison | 110 m² | 4 | 19 852 m² | 263 500 € | 2 395 | octobre 2021 |
| 21 Marsat | maison | 65 m² | 4 | 8 621 m² | 53 000 € | 815 | octobre 2021 |
| 17 Pothiere | maison | 29 m² | 2 | 1 596 m² | 37 000 € | 1 276 | octobre 2021 |
| 38 Pothiere | maison | 120 m² | 5 | 772 m² | 30 000 € | 250 | septembre 2021 |
| 14 La Chapelle | maison | 53 m² | 2 | 435 m² | 23 000 € | 434 | septembre 2021 |
| 28 Pothiere | maison | 44 m² | 2 | 1 968 m² | 30 000 € | 682 | septembre 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 137 m² | 7 | 1 919 m² | 47 000 € | 343 | août 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 107 m² | 4 | 737 m² | 142 720 € | 1 334 | août 2021 |
| 2 bis rue de l'Ancienne Forge | maison | 55 m² | 2 | 73 m² | 15 000 € | 273 | avril 2021 |
| 6 Madeleine | maison | 77 m² | 2 | 4 548 m² | 35 000 € | 455 | avril 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 118 m² | 4 | 1 513 m² | 51 000 € | 432 | février 2021 |
| 12 rue des Écoles | maison | 154 m² | 5 | 2 928 m² | 169 200 € | 1 099 | février 2021 |
Autour de Parsac-Rimondeix
Parsac-Rimondeix est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 11 km, Combrailles à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Parsac-Rimondeix appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guéret 1 060 €/m²
- Sainte-Feyre 1 231 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 772 €/m²
- Saint-Vaury 822 €/m²
- Ahun 820 €/m²
- Bonnat 782 €/m²
- Le Grand-Bourg 874 €/m²
- Dun-le-Palestel 856 €/m²
- Saint-Fiel 1 130 €/m²
- Bussière-Dunoise 677 €/m²
- Ajain 882 €/m²
- Bénévent-l'Abbaye 510 €/m²
- Sardent 1 051 €/m²
- Pionnat 660 €/m²
Les communes limitrophes
Parsac-Rimondeix touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jarnages 918 €/m² 4,6 km
- Domeyrot 383 €/m² 4,7 km
- Gouzon 692 €/m² 6,8 km
- Ladapeyre 900 €/m² 8,0 km
- Cressat 497 €/m² 8,3 km
- Clugnat 590 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : La Celle-sous-Gouzon, Saint-Dizier-la-Tour. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parsac-Rimondeix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² 18,0 km, 2 566 hab.
- Guéret 1 060 €/m² 21,0 km, 12 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Verraux à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Parsac-Rimondeix ?
- jan 4,6 %
- fév 6,2 %
- mars 1,5 %
- avr 7,7 %
- mai 6,2 %
- juin 6,2 %
- juil 6,2 %
- août 7,7 %
- sept 10,8 %
- oct 21,5 %
- nov 9,2 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Parsac-Rimondeix ?
Les maisons vendues à Parsac-Rimondeix ont un terrain médian de 1 354 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 568 €/m² | 16 |
| 2022 | 533 €/m² | 11 |
| 2023 | 836 €/m² | 16 |
| 2024 | 637 €/m² | 11 |
| 2025 | 921 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.