Prix de l'immobilier à Don
2 395€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Don
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Don est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Don
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Anatole France | 92 m² | 4 | 120 000 € | mars 2023 | 1 380 €/m² |
| 13 rue Pierre Curie | 93 m² | 4 | 265 000 € | novembre 2022 | 2 985 €/m² |
| 3 rue Marcel Sembat | 88 m² | 4 | 179 400 € | septembre 2024 | 2 373 €/m² |
| 11 rue Joachim Crespel | 95 m² | 5 | 228 000 € | décembre 2025 | 2 391 €/m² |
| 5021 chemin de Halage | 100 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2022 | 2 346 €/m² |
| 2 rue Anatole France | 91 m² | 4 | 190 000 € | février 2021 | 2 169 €/m² |
| 29 A rue de l'Égalité | 107 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2024 | 1 111 €/m² |
| 1 rue Lucie Boyeldieu | 99 m² | 5 | 232 000 € | octobre 2025 | 2 348 €/m² |
| 14 rue Freycinet | 82 m² | 4 | 261 400 € | septembre 2025 | 3 202 €/m² |
| 18 rue Freycinet | 82 m² | 4 | 224 000 € | février 2025 | 2 745 €/m² |
| 18 rue Anatole France | 96 m² | 5 | 99 000 € | février 2023 | 1 082 €/m² |
| 4 bis rue de la Deûle | 102 m² | 4 | 289 000 € | mars 2021 | 2 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 287 €/m² à 2 395 €/m².
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 982 €/m² et 3 066 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Don, une maison de moins de 70 m² se vend 2 308 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 080 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Don, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Don
- Combien coûte le mètre carré à Don ?
- Le prix médian à Don est de 2 395 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 982 €/m² et 3 066 €/m².
- Combien vaut le terrain à Don ?
- Les maisons vendues à Don ont un terrain médian de 305 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Don depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Lilas | maison | 137 m² | 6 | 571 m² | 420 000 € | 3 066 | décembre 2025 |
| 11 rue Lucie Boyeldieu | maison | 71 m² | 4 | 200 m² | 220 400 € | 3 104 | décembre 2025 |
| 11 rue Joachim Crespel | maison | 95 m² | 5 | 425 m² | 228 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 1 rue François Liénart | maison | 90 m² | 5 | 285 m² | 200 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 11 rue Nouvelle | maison | 53 m² | 2 | 211 m² | 220 000 € | 4 151 | novembre 2025 |
| 1 rue Lucie Boyeldieu | maison | 99 m² | 5 | 283 m² | 232 000 € | 2 343 | octobre 2025 |
| 10 rue Nouvelle | maison | 66 m² | 4 | 653 m² | 160 000 € | 2 424 | septembre 2025 |
| 14 rue Freycinet | maison | 82 m² | 4 | 204 m² | 261 400 € | 3 188 | septembre 2025 |
| 26 rue Lucie Boyeldieu | maison | 100 m² | 5 | 241 m² | 308 000 € | 3 080 | septembre 2025 |
| 7 ruelle Arthur Bourbotte | maison | 62 m² | 4 | 61 m² | 120 000 € | 1 935 | août 2025 |
| 26 rue François Liénart | maison | 81 m² | 5 | 461 m² | 194 000 € | 2 395 | août 2025 |
| 5 ruelle Arthur Bourbotte | maison | 59 m² | 3 | 56 m² | 72 000 € | 1 220 | juillet 2025 |
| 37 rue Anatole France | maison | 115 m² | 4 | 221 m² | 200 000 € | 1 739 | juillet 2025 |
| 33 rue Freycinet | appartement | 43 m² | 2 | 152 000 € | 3 535 | mai 2025 | |
| 10 bis rue Marcel Sembat | appartement | 53 m² | 3 | 120 400 € | 2 272 | avril 2025 | |
| 13 rue François Liénart | maison | 132 m² | 4 | 379 m² | 257 000 € | 1 947 | avril 2025 |
| 31 rue Anatole France | maison | 111 m² | 6 | 240 m² | 220 000 € | 1 982 | février 2025 |
| 18 rue Freycinet | maison | 82 m² | 4 | 212 m² | 224 000 € | 2 732 | février 2025 |
| 23 rue François Liénart | maison | 72 m² | 4 | 384 m² | 162 000 € | 2 250 | février 2025 |
| 7 rue de l'Abbé Leman | maison | 103 m² | 5 | 142 m² | 200 000 € | 1 942 | novembre 2024 |
| 39 rue Anatole France | maison | 68 m² | 4 | 199 m² | 161 800 € | 2 379 | octobre 2024 |
| 9 rue Lucie Boyeldieu | maison | 71 m² | 4 | 212 m² | 198 000 € | 2 789 | septembre 2024 |
| 3 rue Marcel Sembat | maison | 88 m² | 4 | 366 m² | 179 400 € | 2 039 | septembre 2024 |
| 29 A rue de l'Égalité | maison | 107 m² | 4 | 1 193 m² | 110 000 € | 1 028 | septembre 2024 |
| 1 bis rue de l'Égalité | maison | 102 m² | 5 | 985 m² | 256 500 € | 2 515 | août 2024 |
| 9 allée des Lilas | maison | 165 m² | 6 | 561 m² | 373 000 € | 2 261 | août 2024 |
| 21 rue Jean Longuet | maison | 126 m² | 6 | 264 m² | 253 900 € | 2 015 | juillet 2024 |
| 4 rue Lucie Boyeldieu | maison | 100 m² | 5 | 257 m² | 291 900 € | 2 919 | juillet 2024 |
| 3 C rue Pierre Curie | maison | 129 m² | 5 | 970 m² | 195 000 € | 1 512 | juillet 2024 |
| 31 rue François Liénart | maison | 88 m² | 1 | 392 m² | 279 500 € | 3 176 | juin 2024 |
| 22 rue François Liénart | maison | 72 m² | 5 | 368 m² | 149 000 € | 2 069 | juin 2024 |
| 10 bis rue Marcel Sembat | appartement | 53 m² | 3 | 98 000 € | 1 849 | février 2024 | |
| 4 A rue Émile Basly | maison | 57 m² | 2 | 83 m² | 90 000 € | 1 579 | janvier 2024 |
| 3 ruelle de la Paix | maison | 80 m² | 4 | 201 m² | 120 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 29 I rue de l'Égalité | maison | 120 m² | 2 | 1 059 m² | 289 500 € | 2 413 | juin 2023 |
| 36 rue François Liénart | maison | 105 m² | 5 | 551 m² | 225 000 € | 2 143 | mai 2023 |
| 52 rue François Liénart | maison | 128 m² | 6 | 1 037 m² | 520 277 € | 4 065 | mai 2023 |
| 15 rue Pierre Curie | maison | 90 m² | 3 | 101 m² | 120 000 € | 1 333 | avril 2023 |
| 1 ruelle Arthur Bourbotte | maison | 59 m² | 3 | 55 m² | 136 200 € | 2 308 | avril 2023 |
| 26 rue Lucie Boyeldieu | maison | 100 m² | 5 | 241 m² | 265 000 € | 2 650 | mars 2023 |
| 32 rue Anatole France | maison | 92 m² | 4 | 78 m² | 120 000 € | 1 304 | mars 2023 |
| 37 rue de l'Égalité | maison | 135 m² | 4 | 960 m² | 368 000 € | 2 726 | février 2023 |
| 18 rue Anatole France | maison | 96 m² | 5 | 211 m² | 99 000 € | 1 031 | février 2023 |
| 35 rue Anatole France | maison | 82 m² | 5 | 773 m² | 238 845 € | 2 913 | janvier 2023 |
| 16 rue Émile Basly | maison | 102 m² | 3 | 277 m² | 165 000 € | 1 618 | janvier 2023 |
| 13 rue Pierre Curie | maison | 93 m² | 4 | 156 m² | 265 000 € | 2 849 | novembre 2022 |
| 19 rue Anatole France | maison | 78 m² | 4 | 661 m² | 254 000 € | 3 256 | novembre 2022 |
| 41 rue Camille Desmoulins | maison | 150 m² | 5 | 136 m² | 260 000 € | 1 733 | octobre 2022 |
| 5 rue Émile Basly | maison | 80 m² | 4 | 197 m² | 252 000 € | 3 150 | septembre 2022 |
| 5021 chemin de Halage | maison | 100 m² | 4 | 832 m² | 230 000 € | 2 300 | septembre 2022 |
| 11 rue Jean Longuet | maison | 80 m² | 4 | 82 m² | 155 500 € | 1 944 | septembre 2022 |
| 22 rue Anatole France | maison | 133 m² | 6 | 112 m² | 112 990 € | 850 | juillet 2022 |
| 24 rue Lucie Boyeldieu | maison | 123 m² | 5 | 277 m² | 280 000 € | 2 276 | juillet 2022 |
| 13 rue Jean Longuet | maison | 106 m² | 4 | 166 m² | 190 000 € | 1 792 | juillet 2022 |
| 23 rue Jean Longuet | maison | 44 m² | 3 | 122 m² | 72 050 € | 1 638 | juin 2022 |
| 5 rue de la Centrale | maison | 185 m² | 8 | 2 710 m² | 542 040 € | 2 930 | mai 2022 |
| 1 rue Raymond Chenu | maison | 166 m² | 7 | 806 m² | 440 000 € | 2 651 | avril 2022 |
| 11 rue de l'Égalité | maison | 82 m² | 5 | 481 m² | 237 250 € | 2 893 | mars 2022 |
| 16 rue Lucie Boyeldieu | maison | 92 m² | 5 | 200 m² | 235 000 € | 2 554 | novembre 2021 |
| 12 rue François Liénart | maison | 170 m² | 6 | 381 m² | 323 000 € | 1 900 | novembre 2021 |
| 6 rue de la Payelle | maison | 95 m² | 5 | 217 000 € | 2 284 | novembre 2021 | |
| 29 rue de l'Égalité | maison | 126 m² | 6 | 341 m² | 230 190 € | 1 827 | novembre 2021 |
| 6 rue de la Payelle | maison | 95 m² | 5 | 210 000 € | 2 211 | novembre 2021 | |
| 8 rue Marcel Sembat | maison | 176 m² | 5 | 165 m² | 318 350 € | 1 809 | octobre 2021 |
| 5 rue Jean Longuet | maison | 120 m² | 4 | 506 m² | 150 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 37 rue de l'Égalité | maison | 64 m² | 3 | 960 m² | 343 000 € | 5 359 | octobre 2021 |
| 2 rue de la Deûle | maison | 115 m² | 4 | 496 m² | 285 000 € | 2 478 | août 2021 |
| 25 rue Lucie Boyeldieu | maison | 116 m² | 5 | 241 m² | 243 000 € | 2 095 | juillet 2021 |
| 2 rue Joachim Crespel | maison | 95 m² | 5 | 325 m² | 231 357 € | 2 435 | juillet 2021 |
| 36 rue Joachim Crespel | maison | 95 m² | 5 | 687 m² | 255 500 € | 2 689 | juin 2021 |
| 23 rue Gustave Delory | maison | 144 m² | 5 | 925 m² | 86 018 € | 597 | mai 2021 |
| 13 rue Lucie Boyeldieu | maison | 71 m² | 4 | 199 m² | 165 000 € | 2 324 | mars 2021 |
| 4 bis rue de la Deûle | maison | 102 m² | 4 | 545 m² | 289 000 € | 2 833 | mars 2021 |
| 6 rue Neuve | maison | 68 m² | 3 | 210 m² | 155 500 € | 2 287 | mars 2021 |
| 14 rue Émile Basly | maison | 115 m² | 5 | 481 m² | 185 000 € | 1 609 | mars 2021 |
| 2 rue Anatole France | maison | 91 m² | 4 | 489 m² | 190 000 € | 2 088 | février 2021 |
| 13 rue Raymond Chenu | maison | 106 m² | 4 | 608 m² | 256 800 € | 2 423 | février 2021 |
| 1 allée des Lilas | maison | 165 m² | 6 | 606 m² | 388 000 € | 2 352 | janvier 2021 |
| 17 rue Camille Desmoulins | maison | 66 m² | 4 | 376 m² | 164 200 € | 2 488 | janvier 2021 |
Autour de Don
Don est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 20 km, Plaine de la Lys à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Don appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Don touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainghin-en-Weppes 2 692 €/m² 1,8 km
- Annœullin 2 638 €/m² 2,0 km
- Allennes-les-Marais 2 108 €/m² 2,2 km
- Wavrin 2 541 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Don : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Provin 2 158 €/m² 3,3 km, 4 428 hab.
- Bauvin 2 009 €/m² 3,5 km, 5 249 hab.
- Billy-Berclau Pas-de-Calais 1 934 €/m² 4,3 km, 5 093 hab.
- Gondecourt 2 601 €/m² 4,7 km, 4 148 hab.
- Fournes-en-Weppes 2 488 €/m² 5,5 km, 2 179 hab.
- Santes 2 469 €/m² 5,6 km, 5 652 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Épinoy à 8,6 km, de Phalempin à 10 km
- rivière Souchez à 11 km
- site Natura 2000 La Bassée à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Don ?
- jan 7,6 %
- fév 10,1 %
- mars 8,9 %
- avr 6,3 %
- mai 6,3 %
- juin 6,3 %
- juil 12,7 %
- août 6,3 %
- sept 11,4 %
- oct 7,6 %
- nov 11,4 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Don ?
Les maisons vendues à Don ont un terrain médian de 305 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 287 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 300 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 308 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 054 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 395 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.