Prix de l'immobilier à Dung
1 443€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Dung
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dung est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dung
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 grande Rue | 80 m² | 4 | 67 500 € | octobre 2024 | 867 €/m² |
| 6 rue du Grillon | 82 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2024 | 1 526 €/m² |
| 9 rue de Montbéliard | 80 m² | 4 | 68 000 € | avril 2022 | 925 €/m² |
| 10 rue de Montbéliard | 76 m² | 4 | 55 000 € | avril 2023 | 506 €/m² |
| 33 rue de Montbéliard | 79 m² | 4 | 103 000 € | juillet 2021 | 1 127 €/m² |
| 20 grande Rue | 77 m² | 4 | 124 000 € | décembre 2021 | 1 548 €/m² |
| 11 rue de Montbéliard | 80 m² | 3 | 43 000 € | janvier 2025 | 561 €/m² |
| 35 rue de Montbéliard | 82 m² | 5 | 99 900 € | décembre 2024 | 1 160 €/m² |
| 3 rue sous Roches | 80 m² | 3 | 180 000 € | mai 2022 | 2 357 €/m² |
| 30 rue de Montbéliard | 82 m² | 3 | 111 500 € | janvier 2022 | 1 452 €/m² |
| 2 rue du Monument | 68 m² | 4 | 111 000 € | août 2022 | 1 676 €/m² |
| 13 rue de Montbéliard | 96 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2022 | 1 484 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 218 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dung, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 636 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 304 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dung
- Combien coûte le mètre carré à Dung ?
- Le prix médian à Dung est de 1 443 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 218 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dung ?
- Les maisons vendues à Dung ont un terrain médian de 702 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Dung depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis chemin des Poulots | maison | 101 m² | 5 | 1 769 m² | 109 000 € | 1 079 | juillet 2025 |
| 6 ter grande Rue | maison | 104 m² | 4 | 545 m² | 109 000 € | 1 048 | mai 2025 |
| 11 rue de Montbéliard | maison | 80 m² | 3 | 310 m² | 43 000 € | 538 | janvier 2025 |
| 35 rue de Montbéliard | maison | 82 m² | 5 | 1 010 m² | 99 900 € | 1 218 | décembre 2024 |
| 25 rue de Montbéliard | maison | 119 m² | 4 | 633 m² | 162 000 € | 1 361 | décembre 2024 |
| 18 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 578 m² | 67 500 € | 844 | octobre 2024 |
| 4 rue des Plainots | maison | 125 m² | 4 | 702 m² | 250 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 7 rue du Grillon | maison | 110 m² | 6 | 4 000 m² | 260 000 € | 2 364 | août 2024 |
| 6 rue du Grillon | maison | 82 m² | 4 | 690 m² | 125 000 € | 1 524 | juillet 2024 |
| 5 rue du Grillon | maison | 118 m² | 7 | 1 263 m² | 175 000 € | 1 483 | novembre 2023 |
| 32 bis rue de Montbéliard | maison | 124 m² | 6 | 1 207 m² | 242 000 € | 1 952 | juillet 2023 |
| 10 impasse des Champs | maison | 180 m² | 5 | 2 344 m² | 432 900 € | 2 405 | juillet 2023 |
| 13 rue des Anémones | appartement | 85 m² | 3 | 62 000 € | 729 | juin 2023 | |
| 10 rue de Montbéliard | maison | 76 m² | 4 | 2 072 m² | 55 000 € | 724 | avril 2023 |
| 13 rue de Montbéliard | maison | 96 m² | 4 | 451 m² | 135 000 € | 1 406 | décembre 2022 |
| 11 rue des Anémones | maison | 160 m² | 5 | 1 126 m² | 66 500 € | 416 | novembre 2022 |
| 32 rue de Montbéliard | maison | 115 m² | 5 | 793 m² | 148 400 € | 1 290 | septembre 2022 |
| 2 rue du Monument | maison | 68 m² | 4 | 695 m² | 111 000 € | 1 632 | août 2022 |
| 3 rue sous Roches | maison | 80 m² | 3 | 458 m² | 180 000 € | 2 250 | mai 2022 |
| 17 grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 2 599 m² | 170 000 € | 2 615 | mai 2022 |
| 9 rue de Montbéliard | maison | 80 m² | 4 | 435 m² | 68 000 € | 850 | avril 2022 |
| 7 bis rue du Grillon | maison | 73 m² | 5 | 847 m² | 200 450 € | 2 746 | février 2022 |
| 30 rue de Montbéliard | maison | 82 m² | 3 | 405 m² | 111 500 € | 1 360 | janvier 2022 |
| 20 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 118 m² | 124 000 € | 1 610 | décembre 2021 |
| 13 rue de Montbéliard | maison | 96 m² | 4 | 451 m² | 87 000 € | 906 | octobre 2021 |
| 6 rue des Chailles | maison | 63 m² | 4 | 542 m² | 149 000 € | 2 365 | août 2021 |
| 33 rue de Montbéliard | maison | 79 m² | 4 | 938 m² | 103 000 € | 1 304 | juillet 2021 |
| 1 bis rue de la Chapelle | maison | 129 m² | 7 | 3 889 m² | 211 000 € | 1 636 | juillet 2021 |
Autour de Dung
Dung est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 139 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Dung appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Dung touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Présentevillers 1 345 €/m² 1,1 km
- Sainte-Suzanne 1 410 €/m² 1,9 km
- Bart 1 667 €/m² 2,3 km
Voisines sans prix publiable : Allondans, Issans, Saint-Julien-lès-Montbéliard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dung : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavans 1 093 €/m² 3,0 km, 3 582 hab.
- Montbéliard 997 €/m² 3,2 km, 24 672 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 4,9 km, 3 174 hab.
- Bethoncourt 593 €/m² 5,8 km, 5 308 hab.
- Sochaux 603 €/m² 6,6 km, 3 721 hab.
- Grand-Charmont 1 036 €/m² 6,7 km, 5 873 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Mathay à 6,4 km
- parc naturel Près-La-Rose à 4,4 km
- rivières Rupt à 2,8 km, Allaine à 3,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 8,6 km
- site Natura 2000 Côte de Champvermol à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dung ?
Les maisons vendues à Dung ont un terrain médian de 702 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 406 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 443 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.