Prix de l'immobilier à Esnes
1 152€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Esnes
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esnes est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Esnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue d'Outre l'Eau | 86 m² | 3 | 138 000 € | novembre 2023 | 1 376 €/m² |
| 4 rue de la Marlière | 86 m² | 3 | 53 200 € | octobre 2023 | 552 €/m² |
| 4 rue des Fontaines | 89 m² | 3 | 145 000 € | mars 2021 | 1 489 €/m² |
| 29 rue d'Haucourt | 99 m² | 3 | 124 000 € | mars 2025 | 1 228 €/m² |
| 6 rue du Château | 77 m² | 3 | 81 000 € | octobre 2025 | 1 140 €/m² |
| 12 chemin de Longsart | 80 m² | 3 | 107 000 € | août 2023 | 1 161 €/m² |
| 17 rue d'Haucourt | 80 m² | 3 | 77 500 € | janvier 2023 | 862 €/m² |
| 2 rue Verte | 103 m² | 3 | 185 000 € | mai 2023 | 1 546 €/m² |
| 8 rue de l'Industrie | 90 m² | 5 | 110 000 € | mai 2023 | 1 036 €/m² |
| 5 rue de Cambrai | 108 m² | 3 | 91 000 € | juillet 2022 | 883 €/m² |
| 6 rue des Fontaines | 100 m² | 5 | 171 250 € | juillet 2025 | 1 732 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 100 m² | 5 | 55 000 € | juillet 2025 | 599 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 1 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Esnes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 699 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Esnes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Esnes
- Combien coûte le mètre carré à Esnes ?
- Le prix médian à Esnes est de 1 152 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 672 €/m² et 1 712 €/m².
- Combien vaut le terrain à Esnes ?
- Les maisons vendues à Esnes ont un terrain médian de 843 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Esnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Château | maison | 77 m² | 3 | 135 m² | 81 000 € | 1 052 | octobre 2025 |
| 6 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 5 | 651 m² | 171 250 € | 1 713 | juillet 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 338 m² | 55 000 € | 550 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Marlière | maison | 132 m² | 7 | 1 194 m² | 271 200 € | 2 055 | juin 2025 |
| 8 rue Neuve | maison | 123 m² | 3 | 397 m² | 82 600 € | 672 | avril 2025 |
| 29 rue d'Haucourt | maison | 99 m² | 3 | 1 120 m² | 124 000 € | 1 253 | mars 2025 |
| 39 rue de Lesdain | maison | 70 m² | 2 | 490 m² | 130 000 € | 1 857 | novembre 2024 |
| 12 rue de Walincourt | maison | 70 m² | 4 | 995 m² | 164 500 € | 2 350 | août 2024 |
| 3 rue de Lesdain | maison | 66 m² | 5 | 546 m² | 103 500 € | 1 568 | juillet 2024 |
| 2 rue d'Outre l'Eau | maison | 58 m² | 2 | 887 m² | 50 000 € | 862 | juillet 2024 |
| 4 chemin de Longsart | maison | 158 m² | 3 | 1 148 m² | 152 250 € | 964 | juin 2024 |
| 3 rue Neuve | maison | 73 m² | 6 | 285 m² | 86 000 € | 1 178 | juin 2024 |
| 11 rue d'Outre l'Eau | maison | 115 m² | 6 | 825 m² | 67 000 € | 583 | février 2024 |
| 8 rue de la Marlière | maison | 51 m² | 1 | 370 m² | 46 000 € | 902 | novembre 2023 |
| 10 rue d'Outre l'Eau | maison | 86 m² | 3 | 919 m² | 138 000 € | 1 605 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Marlière | maison | 86 m² | 3 | 648 m² | 53 200 € | 619 | octobre 2023 |
| 12 chemin de Longsart | maison | 80 m² | 3 | 766 m² | 107 000 € | 1 338 | août 2023 |
| 14 rue de Walincourt | maison | 50 m² | 3 | 2 540 m² | 100 000 € | 2 000 | juin 2023 |
| 2 rue Verte | maison | 103 m² | 3 | 861 m² | 185 000 € | 1 796 | mai 2023 |
| 8 rue de l'Industrie | maison | 90 m² | 5 | 1 042 m² | 110 000 € | 1 222 | mai 2023 |
| 17 rue d'Haucourt | maison | 80 m² | 3 | 583 m² | 77 500 € | 969 | janvier 2023 |
| 25 rue de Lesdain | maison | 75 m² | 2 | 1 006 m² | 131 900 € | 1 759 | janvier 2023 |
| 26 rue de Walincourt | maison | 50 m² | 1 | 286 m² | 60 000 € | 1 200 | novembre 2022 |
| 5 rue de Cambrai | maison | 108 m² | 3 | 352 m² | 91 000 € | 843 | juillet 2022 |
| 6 rue d'Outre l'Eau | maison | 142 m² | 7 | 1 359 m² | 200 000 € | 1 408 | juillet 2022 |
| 22 rue d'Outre l'Eau | maison | 106 m² | 4 | 1 192 m² | 180 500 € | 1 703 | décembre 2021 |
| 35 rue de Lesdain | maison | 110 m² | 4 | 1 141 m² | 80 000 € | 727 | juin 2021 |
| 26 rue de l'Église | maison | 85 m² | 5 | 1 227 m² | 110 000 € | 1 294 | mai 2021 |
| 8 rue de Lesdain | maison | 105 m² | 5 | 1 659 m² | 155 000 € | 1 476 | avril 2021 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 89 m² | 3 | 445 m² | 145 000 € | 1 629 | mars 2021 |
| 9 rue d'Haucourt | maison | 125 m² | 3 | 502 m² | 146 000 € | 1 168 | mars 2021 |
| 7 rue de Walincourt | maison | 117 m² | 5 | 939 m² | 35 000 € | 299 | janvier 2021 |
Autour de Esnes
Esnes est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Esnes appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Esnes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 2,3 km
- Lesdain 947 €/m² 2,7 km
- Crèvecœur-sur-l'Escaut 1 213 €/m² 3,4 km
- Wambaix 855 €/m² 4,5 km
- Séranvillers-Forenville 1 157 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Haucourt-en-Cambrésis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Outréaux 1 096 €/m² 6,7 km, 2 117 hab.
- Masnières 1 179 €/m² 8,1 km, 2 689 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 8,2 km, 13 833 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 9,3 km, 2 140 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 10,6 km, 31 134 hab.
- Proville 1 649 €/m² 10,8 km, 3 206 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 12 km
- rivière Escaut à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Esnes ?
Les maisons vendues à Esnes ont un terrain médian de 843 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 338 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 178 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 152 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.