Les découpages autour de Romeny-sur-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Romeny-sur-Marne est la 1421e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Romeny-sur-Marne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Pierreuse | 80 m² | 4 | 164 000 € | août 2023 | 2 117 €/m² |
| 7 Le Bois de Romeny | 73 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2021 | 1 005 €/m² |
| 16 bis route Nationale | 70 m² | 3 | 88 000 € | août 2024 | 1 394 €/m² |
| 6 rue du Clos de la Recette | 66 m² | 3 | 75 000 € | mars 2022 | 1 175 €/m² |
| 23 rue Pierreuse | 66 m² | 3 | 135 000 € | août 2021 | 2 180 €/m² |
| 18 rue des Traversaines | 81 m² | 1 | 135 000 € | juin 2025 | 1 742 €/m² |
| 19 rue des Traversaines | 60 m² | 3 | 174 000 € | septembre 2025 | 3 017 €/m² |
| 5 rue Chantereine | 105 m² | 3 | 154 000 € | juillet 2021 | 1 559 €/m² |
| 11 route de Moucherelle | 59 m² | 3 | 167 000 € | avril 2022 | 2 840 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 95 m² | 5 | 214 860 € | décembre 2022 | 2 183 €/m² |
| 3 rue Chantereine | 117 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2022 | 1 381 €/m² |
| 25 bis route Nationale | 106 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2021 | 1 884 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 2 262 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Romeny-sur-Marne
- Combien coûte le mètre carré à Romeny-sur-Marne ?
- Le prix médian à Romeny-sur-Marne est de 1 758 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 136 €/m² et 2 262 €/m².
- Combien vaut le terrain à Romeny-sur-Marne ?
- Les maisons vendues à Romeny-sur-Marne ont un terrain médian de 484 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Romeny-sur-Marne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Bac | maison | 27 m² | 3 | 1 046 m² | 11 000 € | 407 | novembre 2025 |
| 19 rue des Traversaines | maison | 60 m² | 3 | 442 m² | 174 000 € | 2 900 | septembre 2025 |
| 18 rue des Traversaines | maison | 81 m² | 1 | 388 m² | 135 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 42 route Nationale | maison | 149 m² | 7 | 971 m² | 259 000 € | 1 738 | novembre 2024 |
| 16 bis route Nationale | maison | 70 m² | 3 | 353 m² | 88 000 € | 1 257 | août 2024 |
| 21 rue Pierreuse | maison | 80 m² | 4 | 601 m² | 164 000 € | 2 050 | août 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 95 m² | 5 | 1 224 m² | 214 860 € | 2 262 | décembre 2022 |
| 64 bis route Nationale | maison | 114 m² | 5 | 982 m² | 245 000 € | 2 149 | octobre 2022 |
| 3 rue Chantereine | maison | 117 m² | 3 | 325 m² | 160 000 € | 1 368 | octobre 2022 |
| 27 rue Pierreuse | maison | 142 m² | 7 | 484 m² | 130 000 € | 915 | août 2022 |
| 11 route de Moucherelle | maison | 59 m² | 3 | 425 m² | 167 000 € | 2 831 | avril 2022 |
| 6 rue du Clos de la Recette | maison | 66 m² | 3 | 227 m² | 75 000 € | 1 136 | mars 2022 |
| 7 Le Bois de Romeny | maison | 73 m² | 3 | 2 419 m² | 90 000 € | 1 233 | décembre 2021 |
| 18 route Nationale | maison | 152 m² | 6 | 1 055 m² | 262 000 € | 1 724 | septembre 2021 |
| 7 rue Pierreuse | maison | 120 m² | 6 | 304 m² | 184 000 € | 1 533 | août 2021 |
| 23 rue Pierreuse | maison | 66 m² | 3 | 168 m² | 135 000 € | 2 045 | août 2021 |
| 25 bis route Nationale | maison | 106 m² | 5 | 1 297 m² | 200 000 € | 1 887 | juillet 2021 |
| 5 rue Chantereine | maison | 105 m² | 3 | 164 m² | 154 000 € | 1 467 | juillet 2021 |
| 5 chemin des Maintenons | maison | 32 m² | 2 | 501 m² | 54 000 € | 1 688 | juin 2021 |
Autour de Romeny-sur-Marne
Romeny-sur-Marne est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 49 km.
L'aire dont elle dépend
Romeny-sur-Marne appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Romeny-sur-Marne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saulchery 1 316 €/m² 1,7 km
- Bonneil 1 489 €/m² 2,7 km
- Azy-sur-Marne 2 202 €/m² 2,9 km
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 3,0 km
- Chézy-sur-Marne 1 662 €/m² 3,9 km
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 4,7 km
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romeny-sur-Marne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 8,5 km, 15 097 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 14,9 km, 10 254 hab.
- Rebais Seine-et-Marne 1 967 €/m² 16,0 km, 2 294 hab.
- Jouarre Seine-et-Marne 2 190 €/m² 18,2 km, 4 221 hab.
- Montmirail Marne 1 400 €/m² 21,0 km, 3 535 hab.
- La Ferté-Gaucher Seine-et-Marne 1 681 €/m² 21,6 km, 4 743 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Belleau à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Romeny-sur-Marne ?
Les maisons vendues à Romeny-sur-Marne ont un terrain médian de 484 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 758 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.