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Prix de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire
3 381€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fargues-Saint-Hilaire
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fargues-Saint-Hilaire est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fargues-Saint-Hilaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement le Clos de Bellegarde | 92 m² | 4 | 323 400 € | mars 2025 | 3 515 €/m² |
| 69 avenue de l'Entre 2 Mers | 88 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2025 | 3 125 €/m² |
| 382 Ragouil | 88 m² | 4 | 263 953 € | janvier 2025 | 2 999 €/m² |
| 19 ter route de Maison Rouge | 87 m² | 4 | 323 700 € | octobre 2025 | 3 721 €/m² |
| 11 allée du Hameau Saint Hilaire | 86 m² | 4 | 230 000 € | juin 2025 | 2 674 €/m² |
| 1 rue du Domaine | 90 m² | 4 | 356 285 € | juin 2022 | 3 218 €/m² |
| 69 avenue de l'Entre 2 Mers | 88 m² | 4 | 258 000 € | mai 2023 | 2 845 €/m² |
| 38 lotissement le Parc des Cèdres | 91 m² | 4 | 478 500 € | septembre 2022 | 4 275 €/m² |
| 15 lotissement le Domaine de Maison Rouge | 89 m² | 4 | 385 000 € | août 2022 | 3 517 €/m² |
| 46 lotissement le Bocage | 93 m² | 4 | 380 000 € | mai 2023 | 3 965 €/m² |
| 19 rue du Domaine | 92 m² | 4 | 349 757 € | mars 2022 | 3 091 €/m² |
| 10 lotissement le Domaine de Maison Rouge | 96 m² | 4 | 345 200 € | octobre 2024 | 3 593 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,1 % entre 2021 et 2024, passant de 3 188 €/m² à 3 382 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (3 075 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 198 €/m² et 3 561 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fargues-Saint-Hilaire, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 553 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 3 173 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fargues-Saint-Hilaire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fargues-Saint-Hilaire
- Combien coûte le mètre carré à Fargues-Saint-Hilaire ?
- Le prix médian à Fargues-Saint-Hilaire est de 3 381 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 198 €/m² et 3 561 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fargues-Saint-Hilaire ?
- Maison Rouge, à 3 596 €/m². Le moins cher est Bois Menu, à 3 000 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fargues-Saint-Hilaire ?
- En mars, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 3,8 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fargues-Saint-Hilaire
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : Maison Rouge à 3 596 €/m², Bois Menu à 3 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Galerie-Est 3 375 €/m² 61 ventes, 16 % de maisons
- la Relle-Sud 3 189 €/m² 44 ventes, 25 % de maisons
- Maison Rouge 3 596 €/m² 27 ventes, 89 % de maisons
- Bois Menu 3 000 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Bellegarde 3 440 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Fargues-Saint-Hilaire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Maron (7), les Bons Enfants-Sud (7), Laurent (5), Au Mayne de Perot (4), Bordenave (4), Casteret (4), Meynard (4), Cruzeau (3), Laffitte (3), Larquey (3), Bois-Maron (2), Poujeau (2), Musset (1), Ragouil (1), la Tuilliere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 3 565 €/m² 24 ventes
- section AB 3 462 €/m² 53 ventes
- section AC 3 289 €/m² 17 ventes
- section AD 3 219 €/m² 26 ventes
- section AM 3 202 €/m² 56 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 64 y sont recensées à Fargues-Saint-Hilaire, 23 ont pu être situées, et 208 ventes sur 208 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 208 retenues à Fargues-Saint-Hilaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 64 lotissement le Parc des Cèdres | maison | 112 m² | 5 | 874 m² | 375 000 € | 3 348 | décembre 2025 |
| 10 route de Maron | maison | 215 m² | 6 | 2 577 m² | 488 000 € | 2 270 | décembre 2025 |
| 9006 lotissement les Prairies de Bellegarde | maison | 127 m² | 5 | 419 m² | 114 000 € | 898 | décembre 2025 |
| 29 rue du Domaine | maison | 81 m² | 5 | 593 m² | 417 000 € | 5 148 | décembre 2025 |
| 88 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 43 m² | 2 | 116 000 € | 2 698 | novembre 2025 | |
| 8 lotissement le Clos Poujeau | maison | 80 m² | 4 | 266 m² | 229 000 € | 2 863 | novembre 2025 |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 | octobre 2025 | |
| 86 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 39 m² | 2 | 124 750 € | 3 199 | octobre 2025 | |
| 2 bis allée des Coquelicots | maison | 139 m² | 5 | 423 m² | 487 860 € | 3 510 | octobre 2025 |
| 69 avenue de l'Entre 2 Mers | maison | 88 m² | 4 | 165 m² | 275 000 € | 3 125 | octobre 2025 |
| 19 ter route de Maison Rouge | maison | 87 m² | 4 | 2 321 m² | 323 700 € | 3 721 | octobre 2025 |
| 70 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 | octobre 2025 | |
| 18 route de Maron | maison | 60 m² | 3 | 146 m² | 199 400 € | 3 323 | septembre 2025 |
| 88 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 41 m² | 2 | 131 100 € | 3 198 | septembre 2025 | |
| 86 avenue de l'Entre 2 Mers | maison | 50 m² | 1 | 303 m² | 303 000 € | 6 060 | septembre 2025 |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 31 m² | 2 | 112 500 € | 3 629 | septembre 2025 | |
| 33 rue du Domaine | maison | 172 m² | 5 | 687 m² | 620 350 € | 3 607 | août 2025 |
| 10 route de Maron | maison | 310 m² | 6 | 2 444 m² | 319 600 € | 1 031 | août 2025 |
| 7 route des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 405 m² | 307 100 € | 3 071 | juillet 2025 |
| 57 avenue de Lignan | maison | 170 m² | 4 | 808 m² | 500 000 € | 2 941 | juin 2025 |
| 20 quater avenue de Meynard | maison | 42 m² | 2 | 896 m² | 190 000 € | 4 524 | juin 2025 |
| 11 allée du Hameau Saint Hilaire | maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 | juin 2025 | |
| 71 lotissement le Parc des Cèdres | maison | 115 m² | 6 | 698 m² | 291 000 € | 2 530 | mai 2025 |
| 86 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 39 m² | 2 | 136 860 € | 3 509 | mai 2025 | |
| 92 Laffitte | maison | 145 m² | 6 | 935 m² | 335 000 € | 2 310 | avril 2025 |
| 9017 lotissement le Vallon | maison | 92 m² | 5 | 1 008 m² | 334 850 € | 3 640 | avril 2025 |
| 207 Les Bons Enfants-Sud | maison | 60 m² | 3 | 376 m² | 178 000 € | 2 967 | avril 2025 |
| 88 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 41 m² | 2 | 146 000 € | 3 561 | avril 2025 | |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 31 m² | 2 | 105 000 € | 3 387 | avril 2025 | |
| 280 Musset | maison | 76 m² | 3 | 354 m² | 144 000 € | 1 895 | mars 2025 |
| 6 lotissement le Clos de Bellegarde | maison | 92 m² | 4 | 470 m² | 323 400 € | 3 515 | mars 2025 |
| 69 avenue de l'Entre 2 Mers | maison | 100 m² | 4 | 182 000 € | 1 820 | mars 2025 | |
| 4 rue des Coteaux | maison | 121 m² | 5 | 675 m² | 376 640 € | 3 113 | mars 2025 |
| 25 lotissement le Domaine de Maison Rouge | maison | 98 m² | 4 | 418 m² | 346 400 € | 3 535 | mars 2025 |
| 69 avenue de l'Entre 2 Mers | maison | 75 m² | 3 | 148 000 € | 1 973 | février 2025 | |
| 382 Ragouil | maison | 88 m² | 4 | 1 184 m² | 263 953 € | 2 999 | janvier 2025 |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 40 m² | 2 | 113 000 € | 2 825 | janvier 2025 | |
| 19 ter route des Écoles | maison | 110 m² | 5 | 1 801 m² | 332 500 € | 3 023 | janvier 2025 |
| 3 route de Maison Rouge | appartement | 150 m² | 5 | 195 000 € | 1 300 | janvier 2025 | |
| 9000 résidence Saint Hilaire | appartement | 34 m² | 2 | 106 660 € | 3 137 | décembre 2024 | |
| 7 lotissement le Bocage | maison | 88 m² | 8 | 795 m² | 327 220 € | 3 718 | décembre 2024 |
| 320 Galerie-Ouest | maison | 82 m² | 5 | 599 m² | 250 000 € | 3 049 | novembre 2024 |
| 67 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 45 m² | 2 | 12 m² | 149 000 € | 3 311 | novembre 2024 |
| 104 avenue de l'Entre 2 Mers | maison | 80 m² | 4 | 187 m² | 182 000 € | 2 275 | octobre 2024 |
| 1 route de Maison Rouge | appartement | 67 m² | 3 | 163 090 € | 2 434 | octobre 2024 | |
| 1 route de Maison Rouge | appartement | 65 m² | 3 | 139 000 € | 2 138 | octobre 2024 | |
| 67 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 42 m² | 2 | 17 m² | 145 000 € | 3 452 | octobre 2024 |
| 10 lotissement le Domaine de Maison Rouge | maison | 96 m² | 4 | 398 m² | 345 200 € | 3 596 | octobre 2024 |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 52 m² | 3 | 180 000 € | 3 462 | octobre 2024 | |
| 4 avenue des Bons Enfants | appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 | septembre 2024 | |
| 42 bis route des Écoles | maison | 134 m² | 4 | 3 573 m² | 588 000 € | 4 388 | septembre 2024 |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 | septembre 2024 | |
| 9000 résidence Saint Hilaire | appartement | 32 m² | 2 | 125 000 € | 3 906 | août 2024 | |
| 41 avenue de Lignan | appartement | 80 m² | 4 | 243 m² | 173 000 € | 2 163 | août 2024 |
| 298 La Tuilliere | maison | 59 m² | 2 | 692 m² | 50 000 € | 847 | août 2024 |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 50 m² | 3 | 192 000 € | 3 840 | août 2024 | |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 | juillet 2024 | |
| 86 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 | juillet 2024 | |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 25 m² | 1 | 98 000 € | 3 920 | juin 2024 | |
| 69 avenue de l'Entre 2 Mers | maison | 66 m² | 3 | 180 m² | 245 200 € | 3 715 | juin 2024 |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 52 m² | 3 | 196 500 € | 3 779 | juin 2024 | |
| 251 Casteret | maison | 150 m² | 6 | 1 219 m² | 590 940 € | 3 940 | avril 2024 |
| 86 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 28 m² | 1 | 85 000 € | 3 036 | avril 2024 | |
| 74 lotissement le Parc des Cèdres | maison | 103 m² | 5 | 722 m² | 265 200 € | 2 575 | mars 2024 |
| 74 avenue de l'Entre 2 Mers | maison | 70 m² | 3 | 354 m² | 285 000 € | 4 071 | mars 2024 |
| 55 avenue de Lignan | maison | 60 m² | 2 | 452 m² | 166 000 € | 2 767 | mars 2024 |
| 1 route de la Tuilière | maison | 75 m² | 4 | 157 900 € | 2 105 | février 2024 | |
| 25 lotissement le Bocage | maison | 140 m² | 6 | 649 m² | 359 400 € | 2 567 | février 2024 |
| 86 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 59 m² | 3 | 177 000 € | 3 000 | janvier 2024 | |
| 308 Galerie-Ouest | maison | 100 m² | 4 | 550 m² | 315 000 € | 3 150 | janvier 2024 |
| 14 rue des Coteaux | maison | 106 m² | 4 | 452 m² | 322 580 € | 3 043 | janvier 2024 |
| 67 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 57 m² | 3 | 12 m² | 188 000 € | 3 298 | janvier 2024 |
| 179 Galerie-Ouest | maison | 80 m² | 3 | 670 m² | 295 000 € | 3 688 | décembre 2023 |
| 86 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 | décembre 2023 | |
| 19 route de la Tuilière | maison | 63 m² | 3 | 888 m² | 120 000 € | 1 905 | décembre 2023 |
| 86 avenue de l'Entre 2 Mers | appartement | 56 m² | 3 | 169 600 € | 3 029 | novembre 2023 | |
| 8 avenue de Lignan | appartement | 31 m² | 2 | 125 000 € | 4 032 | novembre 2023 | |
| 10 route de Maron | appartement | 98 m² | 2 | 2 444 m² | 396 300 € | 4 044 | novembre 2023 |
| 4 Meynard | maison | 97 m² | 4 | 631 m² | 265 000 € | 2 732 | septembre 2023 |
Autour de Fargues-Saint-Hilaire
Fargues-Saint-Hilaire est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 48 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 17 km, Libournais à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Fargues-Saint-Hilaire appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Fargues-Saint-Hilaire touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonnetan 2 990 €/m² 2,4 km
- Carignan-de-Bordeaux 3 135 €/m² 2,9 km
- Lignan-de-Bordeaux 2 456 €/m² 3,2 km
- Pompignac 3 022 €/m² 3,6 km
- Tresses 3 099 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fargues-Saint-Hilaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cénac 2 924 €/m² 4,2 km, 2 195 hab.
- Sallebœuf 3 197 €/m² 4,5 km, 2 767 hab.
- Bouliac 3 158 €/m² 5,0 km, 3 804 hab.
- Sadirac 3 029 €/m² 5,3 km, 4 769 hab.
- Latresne 3 327 €/m² 5,7 km, 3 714 hab.
- Artigues-près-Bordeaux 3 055 €/m² 5,8 km, 8 687 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 183 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Bègles à 7,9 km
- rivières Eau Blanche à 7,7 km, Saucats à 10 km
- sites Natura 2000 Carrières de Cénac à 3,0 km, Réseau hydrographique du Gestas à 6,4 km
- îles d'Arcins à 6,8 km, de la Lande à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fargues-Saint-Hilaire ?
- jan 10,1 %
- fév 5,8 %
- mars 11,5 %
- avr 10,1 %
- mai 3,8 %
- juin 9,6 %
- juil 5,3 %
- août 10,1 %
- sept 9,1 %
- oct 9,1 %
- nov 7,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 188 €/m² | 17 | 3 323 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 418 €/m² | 33 | 3 748 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 401 €/m² | 20 | 3 140 €/m² | 17 |
| 2024 | 3 382 €/m² | 18 | 3 049 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 381 €/m² | 12 | 3 047 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.