Les découpages autour de Follainville-Dennemont
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Follainville-Dennemont est la 813e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Follainville-Dennemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Commune | 80 m² | 4 | 416 360 € | juillet 2025 | 5 205 €/m² |
| 23 rue des Groux | 94 m² | 4 | 249 500 € | août 2025 | 2 654 €/m² |
| 85 rue Jean Jaurès | 83 m² | 4 | 181 000 € | avril 2021 | 2 529 €/m² |
| 248 rue Jean Jaurès | 76 m² | 4 | 205 000 € | mars 2025 | 2 697 €/m² |
| 4 allée des Marronniers | 88 m² | 4 | 336 525 € | juillet 2021 | 4 435 €/m² |
| 14 rue Anatole France | 80 m² | 4 | 289 500 € | juin 2022 | 3 140 €/m² |
| 50 rue de la Croix de Mantes | 86 m² | 5 | 240 000 € | juillet 2024 | 3 535 €/m² |
| 4 rue Robespierre | 90 m² | 4 | 202 100 € | juin 2021 | 2 604 €/m² |
| 162 rue Jean Jaurès | 85 m² | 5 | 159 000 € | mai 2023 | 1 939 €/m² |
| 3 rue Louise Michel | 85 m² | 5 | 93 441 € | avril 2022 | 954 €/m² |
| 153 rue Jean Jaurès | 80 m² | 3 | 107 500 € | décembre 2025 | 1 344 €/m² |
| 153 rue Jean Jaurès | 80 m² | 3 | 230 000 € | juin 2025 | 2 875 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 321 €/m² à 2 692 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 471 €/m² et 3 107 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Follainville-Dennemont, une maison de moins de 70 m² se vend 3 051 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 043 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Follainville-Dennemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Follainville-Dennemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 63 m² | 3 | 147 000 € | 2 333 | décembre 2025 | |
| 153 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 319 m² | 107 500 € | 1 344 | décembre 2025 |
| 14 rue des Gros Murgers | maison | 119 m² | 5 | 482 m² | 294 030 € | 2 471 | décembre 2025 |
| 230 rue Jean Jaurès | maison | 92 m² | 3 | 730 m² | 190 000 € | 2 065 | décembre 2025 |
| 147 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 3 | 581 m² | 160 000 € | 2 667 | novembre 2025 |
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 38 m² | 2 | 128 000 € | 3 368 | novembre 2025 | |
| 23 rue des Groux | maison | 94 m² | 4 | 493 m² | 249 500 € | 2 654 | août 2025 |
| 2 rue des Groux | maison | 70 m² | 4 | 268 m² | 188 000 € | 2 686 | août 2025 |
| 11 rue de la Commune | maison | 80 m² | 4 | 416 m² | 416 360 € | 5 205 | juillet 2025 |
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 38 m² | 2 | 129 500 € | 3 408 | juin 2025 | |
| 9 rue Jean Jaurès | maison | 30 m² | 3 | 1 019 m² | 216 000 € | 7 200 | juin 2025 |
| 3 place de la Mairie | maison | 56 m² | 3 | 456 m² | 174 000 € | 3 107 | juin 2025 |
| 153 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 896 m² | 230 000 € | 2 875 | juin 2025 |
| 11 rue Anatole France | maison | 104 m² | 4 | 554 m² | 401 500 € | 3 861 | mai 2025 |
| 5 rue Diderot | maison | 60 m² | 3 | 440 m² | 163 000 € | 2 717 | avril 2025 |
| 16 rue des Mousseaux | maison | 196 m² | 5 | 112 000 € | 571 | avril 2025 | |
| 152 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 5 | 401 m² | 163 000 € | 2 090 | avril 2025 |
| 248 rue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 4 | 295 m² | 205 000 € | 2 697 | mars 2025 |
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 44 m² | 2 | 139 000 € | 3 159 | mars 2025 | |
| 15 chemin de Maloret | maison | 92 m² | 5 | 807 m² | 263 700 € | 2 866 | janvier 2025 |
| 7 rue Jules Ferry | maison | 66 m² | 2 | 228 m² | 180 000 € | 2 727 | décembre 2024 |
| 116 bis rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 5 | 393 m² | 125 000 € | 1 404 | novembre 2024 |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 25 m² | 1 | 35 000 € | 1 400 | septembre 2024 | |
| 50 rue de la Croix de Mantes | maison | 86 m² | 5 | 660 m² | 240 000 € | 2 791 | juillet 2024 |
| 8 rue des Arpents | maison | 130 m² | 4 | 600 m² | 269 000 € | 2 069 | juin 2024 |
| 90 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 3 | 68 m² | 127 500 € | 2 125 | février 2024 |
| 55 rue Jean Jaurès | maison | 145 m² | 4 | 358 m² | 305 000 € | 2 103 | février 2024 |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 16 m² | 1 | 44 500 € | 2 781 | janvier 2024 | |
| 103 rue Jean Jaurès | maison | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 | janvier 2024 | |
| 5 rue Jules Ferry | maison | 100 m² | 4 | 535 m² | 253 500 € | 2 535 | décembre 2023 |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 29 m² | 1 | 75 000 € | 2 586 | décembre 2023 | |
| 62 rue Jean Jaurès | maison | 169 m² | 6 | 996 m² | 335 000 € | 1 982 | novembre 2023 |
| 12 rue de la Commune | maison | 70 m² | 3 | 261 m² | 213 000 € | 3 043 | octobre 2023 |
| 10 bis rue Jules Ferry | maison | 130 m² | 4 | 588 m² | 290 000 € | 2 231 | octobre 2023 |
| 25 rue du Bois | maison | 249 m² | 7 | 902 m² | 135 000 € | 542 | septembre 2023 |
| 15 rue des Gros Murgers | maison | 80 m² | 3 | 895 m² | 240 000 € | 3 000 | août 2023 |
| 1 rue Wilson | maison | 90 m² | 3 | 277 m² | 265 000 € | 2 944 | août 2023 |
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 | juillet 2023 | |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 25 m² | 1 | 34 000 € | 1 360 | juin 2023 | |
| 162 rue Jean Jaurès | maison | 85 m² | 5 | 82 m² | 159 000 € | 1 871 | mai 2023 |
| 3 rue des Basses Garennes | maison | 130 m² | 5 | 519 m² | 350 000 € | 2 692 | mai 2023 |
| 4 rue Anatole France | maison | 70 m² | 4 | 346 m² | 300 000 € | 4 286 | mai 2023 |
| 11 bis rue de la Commune | maison | 187 m² | 3 | 350 m² | 96 000 € | 513 | avril 2023 |
| 19 rue Diderot | maison | 106 m² | 5 | 532 m² | 275 300 € | 2 597 | mars 2023 |
| 152 bis rue Jean Jaurès | maison | 46 m² | 2 | 88 m² | 159 900 € | 3 476 | février 2023 |
| 24 rue des Coteaux du Vexin | maison | 94 m² | 5 | 372 m² | 383 000 € | 4 074 | janvier 2023 |
| 3 impasse Paul Bert | maison | 75 m² | 3 | 127 m² | 192 000 € | 2 560 | janvier 2023 |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 23 m² | 1 | 48 000 € | 2 087 | décembre 2022 | |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 100 m² | 4 | 936 m² | 315 700 € | 3 157 | octobre 2022 |
| 28 rue Jules Ferry | maison | 65 m² | 4 | 97 m² | 189 000 € | 2 908 | septembre 2022 |
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 73 m² | 4 | 197 000 € | 2 699 | septembre 2022 | |
| 17 rue Anatole France | maison | 95 m² | 4 | 369 m² | 297 825 € | 3 135 | septembre 2022 |
| 76 rue Jean Jaurès | maison | 48 m² | 3 | 153 m² | 175 000 € | 3 646 | septembre 2022 |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 38 m² | 1 | 86 000 € | 2 263 | septembre 2022 | |
| 16 rue du Bois | maison | 74 m² | 5 | 733 m² | 253 000 € | 3 419 | août 2022 |
| 86 rue Jean Jaurès | maison | 54 m² | 3 | 172 m² | 167 500 € | 3 102 | août 2022 |
| 166 rue Jean Jaurès | maison | 23 m² | 2 | 114 m² | 123 000 € | 5 348 | juillet 2022 |
| 21 bis rue Jules Ferry | maison | 111 m² | 4 | 404 m² | 306 800 € | 2 764 | juillet 2022 |
| 14 rue Anatole France | maison | 80 m² | 4 | 231 m² | 289 500 € | 3 619 | juin 2022 |
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 44 m² | 2 | 146 000 € | 3 318 | juin 2022 | |
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 57 m² | 3 | 172 000 € | 3 018 | mai 2022 | |
| 3 rue Louise Michel | maison | 85 m² | 5 | 529 m² | 93 441 € | 1 099 | avril 2022 |
| 100 rue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 7 | 335 m² | 220 000 € | 1 833 | avril 2022 |
| 18 rue Emile Zola | maison | 42 m² | 3 | 580 m² | 135 000 € | 3 214 | avril 2022 |
| 248 rue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 4 | 295 m² | 214 000 € | 2 816 | mars 2022 |
| 20 rue Anatole France | maison | 128 m² | 4 | 324 m² | 261 000 € | 2 039 | mars 2022 |
| 7 rue de la Commune | maison | 123 m² | 5 | 202 m² | 271 000 € | 2 203 | février 2022 |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 15 m² | 1 | 40 000 € | 2 667 | janvier 2022 | |
| 17 rue Jules Ferry | maison | 103 m² | 6 | 219 m² | 264 000 € | 2 563 | novembre 2021 |
| 35 rue Jean Jaurès | maison | 86 m² | 3 | 561 m² | 150 000 € | 1 744 | novembre 2021 |
| 1 rue des Gros Murgers | maison | 83 m² | 5 | 725 m² | 252 000 € | 3 036 | octobre 2021 |
| 2 bis rue du Bois | maison | 63 m² | 3 | 119 000 € | 1 889 | août 2021 | |
| 97 rue Jean Jaurès | maison | 140 m² | 5 | 495 m² | 325 000 € | 2 321 | août 2021 |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 38 m² | 1 | 54 000 € | 1 421 | août 2021 | |
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 38 m² | 2 | 134 000 € | 3 526 | août 2021 | |
| 10 rue des Coteaux du Vexin | appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 | août 2021 | |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 16 m² | 1 | 39 000 € | 2 438 | juillet 2021 | |
| 4 allée des Marronniers | maison | 88 m² | 4 | 471 m² | 336 525 € | 3 824 | juillet 2021 |
| 9 rue Jules Guesde | appartement | 19 m² | 1 | 53 000 € | 2 789 | juillet 2021 | |
| 1 rue de la Croix de Mantes | maison | 145 m² | 6 | 822 m² | 313 100 € | 2 159 | juin 2021 |
Autour de Follainville-Dennemont
Follainville-Dennemont est dans les Yvelines, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Follainville-Dennemont appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Follainville-Dennemont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-la-Garenne 2 263 €/m² 2,5 km
- Vétheuil Val-d'Oise 3 098 €/m² 3,7 km
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m² 3,8 km
- Fontenay-Saint-Père 3 043 €/m² 4,0 km
- Guernes 2 680 €/m² 4,5 km
- Limay 2 400 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cyr-en-Arthies (Val-d'Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Follainville-Dennemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buchelay 3 176 €/m² 5,4 km, 3 360 hab.
- Mantes-la-Ville 2 416 €/m² 6,0 km, 22 332 hab.
- Freneuse 2 559 €/m² 6,8 km, 4 505 hab.
- Magnanville 2 550 €/m² 6,9 km, 6 383 hab.
- Porcheville 2 889 €/m² 7,4 km, 3 382 hab.
- Issou 2 434 €/m² 7,6 km, 4 060 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du site géologique de Limay à 4,6 km, réserve naturelle régionale de la boucle de Moisson à 5,0 km
- forêts bois du Chênay à 2,5 km, de Moisson à 5,7 km
- lac de Gassicourt à 3,2 km
- rivières Vaucouleurs à 5,5 km, Mauldre à 10 km
- sites Natura 2000 Boucles de Moisson, de Guernes et de Rosny à 6,5 km, Coteaux et boucles de la seine à 7,3 km
- île de Saint-Martin-la-Garenne à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Follainville-Dennemont ?
- jan 7,7 %
- fév 4,4 %
- mars 7,7 %
- avr 14,3 %
- mai 5,5 %
- juin 12,1 %
- juil 8,8 %
- août 12,1 %
- sept 7,7 %
- oct 4,4 %
- nov 6,6 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 321 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 102 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 597 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 125 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 692 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.