Les découpages autour de Fontaine-Notre-Dame
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontaine-Notre-Dame est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontaine-Notre-Dame
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 grande Rue | 98 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 794 €/m² |
| 5 rue des Tilleuls | 83 m² | 4 | 37 000 € | avril 2022 | 446 €/m² |
| 2 rue de Fonsomme | 92 m² | 3 | 85 000 € | mars 2021 | 1 059 €/m² |
| 12 rue du Calvaire | 103 m² | 3 | 149 000 € | janvier 2022 | 1 332 €/m² |
| 7 rue Brûlée | 86 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2022 | 1 039 €/m² |
| 3 rue du Calvaire | 97 m² | 6 | 140 000 € | février 2023 | 1 472 €/m² |
| 13 rue Ambroise Marolle | 120 m² | 4 | 154 900 € | juillet 2022 | 1 290 €/m² |
| 2 rue des Tilleuls | 81 m² | 5 | 95 000 € | décembre 2023 | 1 291 €/m² |
| 3 rue du Château | 114 m² | 5 | 133 000 € | décembre 2021 | 1 276 €/m² |
| 5 rue de Fonsomme | 105 m² | 6 | 106 000 € | juillet 2021 | 1 118 €/m² |
| 45 grande Rue | 74 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2022 | 1 489 €/m² |
| 10 rue du Calvaire | 66 m² | 3 | 88 000 € | avril 2022 | 1 400 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 523 €/m² et 1 447 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fontaine-Notre-Dame
- Combien coûte le mètre carré à Fontaine-Notre-Dame (Aisne) ?
- Le prix médian à Fontaine-Notre-Dame est de 1 291 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 523 €/m² et 1 447 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontaine-Notre-Dame ?
- Les maisons vendues à Fontaine-Notre-Dame ont un terrain médian de 717 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Fontaine-Notre-Dame depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 6 938 m² | 100 000 € | 1 020 | septembre 2025 |
| 52 grande Rue | maison | 152 m² | 6 | 3 428 m² | 230 900 € | 1 519 | février 2024 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 81 m² | 5 | 177 m² | 95 000 € | 1 173 | décembre 2023 |
| 27 grande Rue | maison | 167 m² | 4 | 915 m² | 96 000 € | 575 | juin 2023 |
| 3 rue du Calvaire | maison | 97 m² | 6 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 443 | février 2023 |
| 45 grande Rue | maison | 74 m² | 5 | 703 m² | 110 000 € | 1 486 | octobre 2022 |
| 13 rue Ambroise Marolle | maison | 120 m² | 4 | 735 m² | 154 900 € | 1 291 | juillet 2022 |
| 10 rue du Calvaire | maison | 66 m² | 3 | 286 m² | 88 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 83 m² | 4 | 717 m² | 37 000 € | 446 | avril 2022 |
| 12 rue du Calvaire | maison | 103 m² | 3 | 1 888 m² | 149 000 € | 1 447 | janvier 2022 |
| 7 rue Brûlée | maison | 86 m² | 3 | 780 m² | 90 000 € | 1 047 | janvier 2022 |
| 3 rue de Fonsomme | maison | 65 m² | 2 | 340 m² | 34 000 € | 523 | janvier 2022 |
| 3 rue du Château | maison | 114 m² | 5 | 522 m² | 133 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 5 rue de Fonsomme | maison | 105 m² | 6 | 428 m² | 106 000 € | 1 010 | juillet 2021 |
| 2 rue de Fonsomme | maison | 92 m² | 3 | 185 m² | 85 000 € | 924 | mars 2021 |
Autour de Fontaine-Notre-Dame
Fontaine-Notre-Dame est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Fontaine-Notre-Dame appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Fontaine-Notre-Dame touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fonsomme 753 €/m² 2,9 km
- Bernot 1 317 €/m² 4,2 km
- Neuvillette 1 000 €/m² 4,3 km
- Homblières 1 339 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Fieulaine, Marcy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine-Notre-Dame : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 8,3 km, 2 890 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 11,0 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 11,9 km, 5 183 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 12,3 km, 5 605 hab.
- Guise 890 €/m² 14,4 km, 4 490 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 18,1 km, 2 435 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 8,7 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontaine-Notre-Dame ?
Les maisons vendues à Fontaine-Notre-Dame ont un terrain médian de 717 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.