Prix de l'immobilier à Gidy
2 140€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gidy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gidy est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gidy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 place Lucien Bourgon | 100 m² | 4 | 195 200 € | mars 2025 | 1 952 €/m² |
| 101 rue du Cas Rouge | 99 m² | 4 | 146 000 € | septembre 2022 | 1 351 €/m² |
| 161 rue de Pommiers | 103 m² | 4 | 270 000 € | février 2022 | 2 401 €/m² |
| 187 rue de Pommiers | 109 m² | 4 | 258 000 € | octobre 2023 | 2 451 €/m² |
| 20 rue Fernand Bracquemond | 88 m² | 4 | 196 970 € | octobre 2025 | 2 238 €/m² |
| 4 rue des Hauts Vergers | 88 m² | 4 | 194 400 € | juin 2025 | 2 209 €/m² |
| 7 rue du Buisson | 90 m² | 4 | 189 400 € | juin 2023 | 2 179 €/m² |
| 555 rue du Cas Rouge | 90 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2021 | 2 490 €/m² |
| 501 rue du Cas Rouge | 84 m² | 4 | 240 700 € | août 2024 | 2 838 €/m² |
| 8 rue Pierre Perron | 89 m² | 4 | 214 000 € | août 2021 | 2 449 €/m² |
| 36 rue Joseph Isambier | 106 m² | 5 | 272 900 € | mars 2023 | 2 665 €/m² |
| 2 rue Joseph Isambier | 122 m² | 4 | 301 300 € | septembre 2025 | 2 470 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 952 €/m² et 2 339 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gidy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 312 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 485 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gidy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Gidy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 rue du Bourg | maison | 131 m² | 10 | 2 648 m² | 260 000 € | 1 985 | décembre 2025 |
| 25 place Lucien Bourgon | maison | 80 m² | 4 | 1 327 m² | 226 475 € | 2 831 | décembre 2025 |
| 291 route de Saran | maison | 119 m² | 5 | 967 m² | 280 000 € | 2 353 | novembre 2025 |
| 20 rue Fernand Bracquemond | maison | 88 m² | 4 | 255 m² | 196 970 € | 2 238 | octobre 2025 |
| 2 rue Joseph Isambier | maison | 122 m² | 4 | 621 m² | 301 300 € | 2 470 | septembre 2025 |
| 371 rue de Marmogne | maison | 165 m² | 7 | 2 602 m² | 242 500 € | 1 470 | septembre 2025 |
| 396 rue de la Mi-Voie | maison | 55 m² | 4 | 743 m² | 128 620 € | 2 339 | septembre 2025 |
| 15 rue Joseph Isambier | maison | 151 m² | 6 | 792 m² | 153 500 € | 1 017 | juillet 2025 |
| 15 route de Cercottes | maison | 45 m² | 2 | 860 m² | 102 820 € | 2 285 | juillet 2025 |
| 4 rue des Hauts Vergers | maison | 88 m² | 4 | 213 m² | 194 400 € | 2 209 | juin 2025 |
| 5234 La Tremblerie | maison | 263 m² | 9 | 4 613 m² | 410 450 € | 1 561 | juin 2025 |
| 384 rue des Moissons | maison | 160 m² | 6 | 484 m² | 322 000 € | 2 013 | mai 2025 |
| 245 rue du Bourg | maison | 157 m² | 5 | 879 m² | 325 000 € | 2 070 | mai 2025 |
| 306 rue des Moissons | maison | 135 m² | 5 | 466 m² | 309 450 € | 2 292 | mars 2025 |
| 7 place Lucien Bourgon | maison | 100 m² | 4 | 177 m² | 195 200 € | 1 952 | mars 2025 |
| 124 rue du Bourg | maison | 88 m² | 5 | 763 m² | 66 000 € | 750 | mars 2025 |
| 605 route de Saran | maison | 116 m² | 5 | 930 m² | 210 000 € | 1 810 | septembre 2024 |
| 501 rue du Cas Rouge | maison | 84 m² | 4 | 1 049 m² | 240 700 € | 2 865 | août 2024 |
| 3 rue du Buisson | maison | 88 m² | 5 | 317 m² | 190 200 € | 2 161 | août 2024 |
| 584 route de Saran | maison | 127 m² | 4 | 4 342 m² | 321 700 € | 2 533 | juin 2024 |
| 5183 Cuny | maison | 251 m² | 5 | 10 575 m² | 602 683 € | 2 401 | juin 2024 |
| 433 rue du Cas Rouge | maison | 110 m² | 5 | 593 m² | 192 700 € | 1 752 | avril 2024 |
| 655 rue du Bourg | maison | 48 m² | 3 | 406 m² | 100 000 € | 2 083 | mars 2024 |
| 26 rue des Malvoviers | maison | 66 m² | 3 | 235 m² | 70 000 € | 1 061 | novembre 2023 |
| 71 route de Cercottes | maison | 147 m² | 4 | 601 m² | 160 000 € | 1 088 | octobre 2023 |
| 187 rue de Pommiers | maison | 109 m² | 4 | 789 m² | 258 000 € | 2 367 | octobre 2023 |
| 20 rue Joseph Isambier | maison | 150 m² | 6 | 692 m² | 335 000 € | 2 233 | septembre 2023 |
| 1 rue des Sorbiers | maison | 82 m² | 4 | 717 m² | 166 500 € | 2 030 | août 2023 |
| 17 rue Pierre Perron | maison | 146 m² | 7 | 780 m² | 290 000 € | 1 986 | août 2023 |
| 7 rue du Buisson | maison | 90 m² | 4 | 381 m² | 189 400 € | 2 104 | juin 2023 |
| 215 route de Cercottes | maison | 129 m² | 6 | 427 m² | 233 600 € | 1 811 | juin 2023 |
| 5 bis rue du Buisson | maison | 81 m² | 4 | 382 m² | 182 000 € | 2 247 | avril 2023 |
| 14 rue Pierre Perron | maison | 73 m² | 4 | 702 m² | 100 500 € | 1 377 | avril 2023 |
| 90 rue de la Toussardière | maison | 143 m² | 5 | 673 m² | 301 900 € | 2 111 | mars 2023 |
| 36 rue Joseph Isambier | maison | 106 m² | 5 | 715 m² | 272 900 € | 2 575 | mars 2023 |
| 171 route de Saran | maison | 117 m² | 5 | 582 m² | 280 000 € | 2 393 | mars 2023 |
| 11 place Lucien Bourgon | maison | 170 m² | 5 | 360 m² | 90 000 € | 529 | février 2023 |
| 655 rue du Bourg | maison | 48 m² | 3 | 869 m² | 176 000 € | 3 667 | novembre 2022 |
| 11 rue Fernand Bracquemond | maison | 80 m² | 4 | 228 m² | 192 000 € | 2 400 | octobre 2022 |
| 408 rue de la Mi-Voie | maison | 106 m² | 5 | 812 m² | 191 000 € | 1 802 | octobre 2022 |
| 501 rue du Cas Rouge | maison | 84 m² | 4 | 1 049 m² | 247 500 € | 2 946 | octobre 2022 |
| 101 rue du Cas Rouge | maison | 99 m² | 4 | 613 m² | 146 000 € | 1 475 | septembre 2022 |
| 523 rue du Cas Rouge | maison | 104 m² | 3 | 555 m² | 208 300 € | 2 003 | août 2022 |
| 9 rue des Hauts Vergers | maison | 80 m² | 4 | 202 m² | 190 800 € | 2 385 | juillet 2022 |
| 8 rue des Hauts Vergers | maison | 80 m² | 4 | 179 m² | 183 000 € | 2 288 | juillet 2022 |
| 590 rue du Bourg | maison | 123 m² | 4 | 788 m² | 373 500 € | 3 037 | juillet 2022 |
| 466 rue du Cas Rouge | maison | 64 m² | 3 | 661 m² | 160 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 2 place de la Tour | maison | 77 m² | 4 | 159 250 € | 2 068 | juin 2022 | |
| 252 rue de Beaurepaire | maison | 136 m² | 5 | 716 m² | 120 000 € | 882 | avril 2022 |
| 96 rue de la Toussardière | maison | 145 m² | 5 | 1 216 m² | 249 050 € | 1 718 | avril 2022 |
| 17 rue Fernand Bracquemond | maison | 80 m² | 4 | 188 m² | 206 500 € | 2 581 | mars 2022 |
| 161 rue de Pommiers | maison | 103 m² | 4 | 500 m² | 270 000 € | 2 621 | février 2022 |
| 44 rue du Stade | maison | 139 m² | 5 | 730 m² | 180 000 € | 1 295 | janvier 2022 |
| 521 rue du Bourg | maison | 76 m² | 4 | 637 m² | 195 000 € | 2 566 | décembre 2021 |
| 8 place de la Tour | maison | 77 m² | 4 | 177 850 € | 2 310 | décembre 2021 | |
| 6 rue des Sorbiers | maison | 76 m² | 4 | 474 m² | 155 000 € | 2 039 | décembre 2021 |
| 79 rue de Coulvreux | maison | 85 m² | 3 | 1 081 m² | 106 481 € | 1 253 | octobre 2021 |
| 3 rue des Hauts Vergers | maison | 80 m² | 4 | 194 m² | 179 500 € | 2 244 | octobre 2021 |
| 9 rue de Marmogne | maison | 104 m² | 5 | 714 m² | 167 000 € | 1 606 | septembre 2021 |
| 4 rue René Maréchal | maison | 95 m² | 5 | 754 m² | 207 700 € | 2 186 | septembre 2021 |
| 8 rue Pierre Perron | maison | 89 m² | 4 | 460 m² | 214 000 € | 2 404 | août 2021 |
| 3 rue Fernand Bracquemond | maison | 78 m² | 4 | 163 900 € | 2 101 | août 2021 | |
| 311 rue de la Renardière | maison | 67 m² | 2 | 1 580 m² | 125 000 € | 1 866 | juillet 2021 |
| 1 rue Pierre Perron | maison | 85 m² | 4 | 665 m² | 223 700 € | 2 632 | juillet 2021 |
| 5234 Pommier | maison | 165 m² | 7 | 2 292 m² | 185 000 € | 1 121 | juillet 2021 |
| 584 rue du Bourg | maison | 74 m² | 4 | 859 m² | 175 000 € | 2 365 | juin 2021 |
| 16 rue des Pruniers | maison | 83 m² | 4 | 625 m² | 237 400 € | 2 860 | juin 2021 |
| 108 rue des Malvoviers | maison | 122 m² | 3 | 340 m² | 155 000 € | 1 270 | juin 2021 |
| 9 rue René Maréchal | maison | 139 m² | 5 | 711 m² | 267 500 € | 1 924 | mai 2021 |
| 11 place Lucien Bourgon | maison | 170 m² | 5 | 1 307 m² | 90 000 € | 529 | mai 2021 |
| 2 rue des Hauts Vergers | maison | 85 m² | 4 | 329 m² | 185 000 € | 2 176 | mai 2021 |
| 3 place Lucien Bourgon | maison | 140 m² | 4 | 747 m² | 210 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 280 rue du Cas Rouge | maison | 115 m² | 5 | 1 017 m² | 188 700 € | 1 641 | mai 2021 |
| 21 rue des Pruniers | maison | 82 m² | 5 | 621 m² | 188 150 € | 2 295 | avril 2021 |
| 396 rue de la Mi-Voie | maison | 55 m² | 4 | 743 m² | 134 000 € | 2 436 | mars 2021 |
| 95 route de Saran | maison | 76 m² | 5 | 588 m² | 145 000 € | 1 908 | mars 2021 |
| 10 rue des Sorbiers | maison | 77 m² | 4 | 914 m² | 166 500 € | 2 162 | mars 2021 |
| 3 place Lucien Bourgon | maison | 140 m² | 4 | 747 m² | 150 000 € | 1 071 | février 2021 |
| 6 rue René Maréchal | maison | 137 m² | 6 | 736 m² | 270 000 € | 1 971 | janvier 2021 |
| 555 rue du Cas Rouge | maison | 90 m² | 4 | 581 m² | 220 000 € | 2 444 | janvier 2021 |
Autour de Gidy
Gidy est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 25 km, Pithiverais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Gidy appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Gidy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boulay-les-Barres 1 761 €/m² 4,7 km
- Bricy 1 711 €/m² 4,7 km
- Cercottes 2 195 €/m² 5,2 km
- Ormes 2 947 €/m² 5,3 km
- Saran 1 919 €/m² 6,0 km
- Chevilly 1 723 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Huêtre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gidy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ingré 2 251 €/m² 7,8 km, 10 062 hab.
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m² 8,4 km, 21 804 hab.
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m² 9,5 km, 16 768 hab.
- Semoy 1 900 €/m² 11,6 km, 3 269 hab.
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m² 11,7 km, 11 017 hab.
- Chaingy 2 142 €/m² 11,7 km, 4 116 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 193 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bucy à 9,4 km, bois de Montpipeau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gidy ?
- jan 3,8 %
- fév 3,8 %
- mars 13,8 %
- avr 7,5 %
- mai 8,8 %
- juin 13,8 %
- juil 10,0 %
- août 8,8 %
- sept 10,0 %
- oct 10,0 %
- nov 3,8 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 101 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 336 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 067 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 161 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 140 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.