Prix de l'immobilier à Glénic
429€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Glénic
Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret
56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Glénic est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent 1 327 €/m² une maison
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² une maison
- Fleurat 1 176 €/m² une maison
- Châtelus-Malvaleix 1 154 €/m² une maison
- Guéret pôle 1 138 €/m² une maison
- Saint-Fiel 1 130 €/m² une maison
- Jalesches 1 101 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-le-Dunois 1 081 €/m² une maison
- Saint-Victor-en-Marche 1 073 €/m² une maison
- Sardent 1 051 €/m² une maison
- Noth 1 045 €/m² une maison
- La Celle-Dunoise 1 035 €/m² une maison
- Anzême 972 €/m² une maison
- Arrènes 933 €/m² une maison
- Parsac 921 €/m² une maison
- Jarnages 918 €/m² une maison
- Le Bourg-d'Hem 909 €/m² une maison
- Ladapeyre 900 €/m² une maison
- Ajain 882 €/m² une maison
- Le Grand-Bourg 874 €/m² une maison
- Saint-Martial-le-Mont 869 €/m² une maison
- Dun-le-Palestel 856 €/m² une maison
- Marsac 833 €/m² une maison
- Saint-Vaury 822 €/m² une maison
32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Glénic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Le Naud | 80 m² | 4 | 95 500 € | juin 2022 | 1 229 €/m² |
| 17 Les Écures | 81 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 486 €/m² |
| 14 Peyzat | 88 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 317 €/m² |
| 2 Le Bois Laurent | 80 m² | 3 | 32 000 € | mai 2022 | 300 €/m² |
| 23 Bonnavaud | 81 m² | 3 | 60 000 € | mars 2023 | 743 €/m² |
| 5 Vaumoins | 76 m² | 3 | 75 500 € | août 2021 | 332 €/m² |
| 4 Mauques | 76 m² | 3 | 85 000 € | avril 2021 | 445 €/m² |
| 6 Villeraput | 65 m² | 4 | 82 117 € | novembre 2024 | 1 179 €/m² |
| 3 Le Moulin Noyé | 73 m² | 5 | 212 600 € | août 2021 | 883 €/m² |
| 12 Villelot | 90 m² | 3 | 315 850 € | mai 2025 | 2 975 €/m² |
| 5 Les Écures | 68 m² | 3 | 27 500 € | février 2022 | 303 €/m² |
| 15 Le Naud | 76 m² | 2 | 50 185 € | janvier 2021 | 229 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 75 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 404 €/m² et 1 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Glénic, une maison de moins de 70 m² se vend 1 257 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 118 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Glénic
- Combien coûte le mètre carré à Glénic ?
- Le prix médian à Glénic est de 429 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 404 €/m² et 1 194 €/m².
- Combien vaut le terrain à Glénic ?
- Les maisons vendues à Glénic ont un terrain médian de 2 137 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Glénic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Bonnavaud | maison | 102 m² | 3 | 1 288 m² | 97 600 € | 957 | juillet 2025 |
| 12 Villelot | maison | 90 m² | 3 | 12 861 m² | 315 850 € | 3 509 | mai 2025 |
| 6 Villeraput | maison | 65 m² | 4 | 82 117 € | 1 263 | novembre 2024 | |
| 1 Peyzat | maison | 120 m² | 5 | 1 323 m² | 75 000 € | 625 | mai 2024 |
| 2 Les Rieux | maison | 190 m² | 4 | 1 753 m² | 55 000 € | 289 | janvier 2024 |
| 14 Peyzat | maison | 88 m² | 4 | 1 159 m² | 120 000 € | 1 364 | octobre 2023 |
| 9 Les Écures | maison | 188 m² | 6 | 8 970 m² | 260 000 € | 1 383 | avril 2023 |
| 22 Le Pont | appartement | 36 m² | 2 | 346 m² | 36 500 € | 1 014 | mars 2023 |
| 23 Bonnavaud | maison | 81 m² | 3 | 781 m² | 60 000 € | 741 | mars 2023 |
| 6 Villeput | maison | 35 m² | 2 | 2 137 m² | 110 000 € | 3 143 | janvier 2023 |
| 22 Le Pont | appartement | 36 m² | 2 | 575 m² | 65 000 € | 1 806 | décembre 2022 |
| 17 Le Naud | maison | 80 m² | 4 | 1 082 m² | 95 500 € | 1 194 | juin 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 127 m² | 5 | 732 m² | 54 500 € | 429 | juin 2022 |
| 2 Le Bois Laurent | maison | 80 m² | 3 | 9 555 m² | 32 000 € | 400 | mai 2022 |
| 16 Bonnavaud | maison | 60 m² | 1 | 798 m² | 75 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 5 Les Écures | maison | 68 m² | 3 | 18 030 m² | 27 500 € | 404 | février 2022 |
| 5 Lavaud | maison | 106 m² | 5 | 8 727 m² | 60 000 € | 566 | septembre 2021 |
| 3 Le Moulin Noyé | maison | 73 m² | 5 | 17 665 m² | 212 600 € | 2 912 | août 2021 |
| 5 Vaumoins | maison | 76 m² | 3 | 5 387 m² | 75 500 € | 993 | août 2021 |
| 43 Le Pont | maison | 103 m² | 6 | 9 426 m² | 165 000 € | 1 602 | juillet 2021 |
| 2 La Chassignolle | maison | 63 m² | 1 | 9 035 m² | 43 000 € | 683 | juillet 2021 |
| 17 Les Écures | maison | 81 m² | 4 | 553 m² | 100 000 € | 1 235 | juin 2021 |
| 4 Mauques | maison | 76 m² | 3 | 469 m² | 85 000 € | 1 118 | avril 2021 |
| 14 Bonnavaud | maison | 52 m² | 2 | 2 214 m² | 100 000 € | 1 923 | mars 2021 |
| 3 Peyzat | maison | 169 m² | 5 | 785 m² | 195 000 € | 1 154 | février 2021 |
| 15 Le Naud | maison | 76 m² | 2 | 3 667 m² | 50 185 € | 660 | janvier 2021 |
Autour de Glénic
Glénic est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Glénic appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guéret 1 060 €/m²
- Sainte-Feyre 1 231 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 772 €/m²
- Saint-Vaury 822 €/m²
- Ahun 820 €/m²
- Bonnat 782 €/m²
- Le Grand-Bourg 874 €/m²
- Dun-le-Palestel 856 €/m²
- Saint-Fiel 1 130 €/m²
- Bussière-Dunoise 677 €/m²
- Ajain 882 €/m²
- Parsac-Rimondeix 921 €/m²
- Bénévent-l'Abbaye 510 €/m²
- Sardent 1 051 €/m²
Les communes limitrophes
Glénic touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Fiel 1 130 €/m² 3,9 km
- Jouillat 542 €/m² 4,7 km
- Ajain 882 €/m² 5,2 km
- Roches 470 €/m² 6,9 km
- Anzême 972 €/m² 7,4 km
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Glénic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guéret 1 060 €/m² 9,2 km, 12 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Ville (lasang sa Pransiya, Limousin) à 11 km, de Chabrières à 12 km
- montagne Maupuy à 11 km
- site Natura 2000 Gorges de la Grande Creuse à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Glénic ?
Les maisons vendues à Glénic ont un terrain médian de 2 137 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 10 |
| 2022 | 429 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.