Prix de l'immobilier à Gouvieux
3 460€/m² pour un appartement, prix médian des 45 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gouvieux
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 46 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gouvieux est la 260e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gouvieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Tannerie | 93 m² | 5 | 275 000 € | octobre 2025 | 2 958 €/m² |
| 5 square Clément Marot | 96 m² | 5 | 275 000 € | avril 2024 | 2 861 €/m² |
| 4 rue Edmond Leveille | 92 m² | 5 | 442 000 € | juin 2025 | 4 807 €/m² |
| 6 bis rue de Boran | 95 m² | 5 | 388 000 € | juin 2023 | 3 586 €/m² |
| 1 bis rue du Pré Saint-Germer | 94 m² | 5 | 510 950 € | juin 2023 | 4 770 €/m² |
| 10 allée Louis Pasteur | 100 m² | 5 | 322 000 € | novembre 2025 | 3 221 €/m² |
| 10 allée Louis Pasteur | 100 m² | 5 | 230 000 € | avril 2025 | 2 301 €/m² |
| 4 rue Edmond Leveille | 92 m² | 5 | 402 000 € | juillet 2024 | 4 366 €/m² |
| 4 rue Léon Barbaut | 93 m² | 5 | 449 000 € | février 2023 | 4 239 €/m² |
| 11 rue du Saulieu | 98 m² | 5 | 357 410 € | octobre 2023 | 3 202 €/m² |
| 4 allée Henri Becquerel | 92 m² | 5 | 154 000 € | octobre 2023 | 1 471 €/m² |
| 8 rue Léon Barbaut | 90 m² | 5 | 326 500 € | octobre 2024 | 3 624 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 542 €/m² à 3 460 €/m².
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (2 280 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 000 €/m² et 3 862 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gouvieux, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 151 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 208 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gouvieux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gouvieux
- Combien coûte le mètre carré à Gouvieux ?
- Le prix médian à Gouvieux est de 3 460 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 000 €/m² et 3 862 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gouvieux ?
- Pré Saint Germer, à 4 106 €/m². Le moins cher est les Bois Saint Nicolas, à 3 276 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gouvieux ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Gouvieux ?
- Les maisons vendues à Gouvieux ont un terrain médian de 599 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gouvieux
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : Pré Saint Germer à 4 106 €/m², les Bois Saint Nicolas à 3 276 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Daguenette 3 911 €/m² 45 ventes, 89 % de maisons
- les Aigles 3 794 €/m² 38 ventes, 71 % de maisons
- les Bois Saint Nicolas 3 276 €/m² 38 ventes, 13 % de maisons
- le Clos du Roi 3 772 €/m² 33 ventes, 6 % de maisons
- la Ruelle Protain 3 348 €/m² 32 ventes, 16 % de maisons
- le Poulina 3 598 €/m² 29 ventes, 48 % de maisons
- les Repas 3 618 €/m² 28 ventes, 61 % de maisons
- les Basses Garennes 3 701 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
- la Roche 3 948 €/m² 27 ventes, 81 % de maisons
- le Pré de la Roche 3 841 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- les Sablons 3 631 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Clos Saint Dénis 3 576 €/m² 19 ventes, 79 % de maisons
- le Clos 4 039 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
- la Treille 3 914 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Pré Saint Germer 4 106 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Chaumont 3 550 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- les Tertres 3 539 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- la Cave 3 494 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Gouvieux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Carrières (11), Prés de la Cave (9), le Chemin Vert (7), la Motte Louvet (6), Toutevoie (4), les Aulnes (4), le Bosquet de Boran (3), le Chemin de Boran (3), la Chaussée (2), le Chemin de Saint Leu (2), les Prés a l'Ogre (2), la Goursaule (1), le Chemin de la Potence (1), le Viaduc (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 4 193 €/m² 14 ventes
- section BE 3 963 €/m² 24 ventes
- section BH 3 948 €/m² 43 ventes
- section AI 3 868 €/m² 42 ventes
- section AK 3 837 €/m² 12 ventes
- section AE 3 807 €/m² 14 ventes
- section BL 3 758 €/m² 44 ventes
- section BI 3 700 €/m² 67 ventes
- section AR 3 684 €/m² 99 ventes
- section AZ 3 628 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 150 y sont recensées à Gouvieux, 37 ont pu être situées, et 505 ventes sur 580 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 580 retenues à Gouvieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 voie Communale Res du Chauffour | appartement | 116 m² | 4 | 320 000 € | 2 759 | décembre 2025 | |
| 11 rue Edmond Leveille | appartement | 81 m² | 4 | 330 000 € | 4 074 | décembre 2025 | |
| 116 rue de Lamorlaye | appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 50 C rue Blanche | appartement | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 | décembre 2025 | |
| 7 parc du Manoir | maison | 158 m² | 7 | 850 m² | 592 000 € | 3 747 | décembre 2025 |
| 51 rue de Chaumont | maison | 72 m² | 4 | 741 m² | 417 000 € | 5 792 | décembre 2025 |
| 25 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 280 000 € | 4 667 | décembre 2025 | |
| 112 rue de Lamorlaye | appartement | 38 m² | 1 | 125 000 € | 3 289 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Saussaies | maison | 121 m² | 4 | 507 m² | 393 800 € | 3 255 | décembre 2025 |
| 53 parc du Manoir | maison | 133 m² | 4 | 832 m² | 500 000 € | 3 759 | novembre 2025 |
| 9 rue des Jacinthes | maison | 175 m² | 7 | 500 m² | 510 000 € | 2 914 | novembre 2025 |
| 10 allée Louis Pasteur | maison | 100 m² | 5 | 391 m² | 322 000 € | 3 220 | novembre 2025 |
| 19 rue de la Source | appartement | 19 m² | 1 | 80 000 € | 4 211 | novembre 2025 | |
| 8 rue du Clos des Boqueteaux | maison | 114 m² | 6 | 499 m² | 403 000 € | 3 535 | novembre 2025 |
| 70 bis avenue 9eme Avenue | appartement | 34 m² | 2 | 100 000 € | 2 941 | novembre 2025 | |
| 7 square Verlaine | maison | 116 m² | 6 | 353 000 € | 3 043 | novembre 2025 | |
| 3 voie de la Grande Traversière | appartement | 110 m² | 5 | 374 500 € | 3 405 | novembre 2025 | |
| 37 rue de Chantilly | maison | 310 m² | 7 | 1 987 m² | 1 143 000 € | 3 687 | novembre 2025 |
| 116 rue de Lamorlaye | appartement | 37 m² | 2 | 149 000 € | 4 027 | novembre 2025 | |
| 1 A avenue des Courtils | appartement | 58 m² | 2 | 224 000 € | 3 862 | octobre 2025 | |
| 17 rue de la Tannerie | maison | 93 m² | 5 | 487 m² | 275 000 € | 2 957 | octobre 2025 |
| 4 bis rue Edmond Leveille | maison | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 | octobre 2025 | |
| 42 rue de Chaumont | maison | 160 m² | 6 | 668 m² | 474 000 € | 2 963 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Tannerie | maison | 117 m² | 7 | 829 m² | 419 000 € | 3 581 | octobre 2025 |
| 1 A avenue des Courtils | appartement | 53 m² | 2 | 149 000 € | 2 811 | octobre 2025 | |
| 70 ter avenue 9eme Avenue | appartement | 76 m² | 3 | 226 150 € | 2 976 | octobre 2025 | |
| 58 rue de Chaumont | maison | 100 m² | 4 | 232 m² | 355 000 € | 3 550 | octobre 2025 |
| 25 voie de la Grande Serpentine | appartement | 110 m² | 5 | 379 300 € | 3 448 | octobre 2025 | |
| 1 bis rue de Chantilly | appartement | 40 m² | 2 | 244 000 € | 6 100 | octobre 2025 | |
| 70 ter avenue 9eme Avenue | appartement | 35 m² | 2 | 105 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 112 rue de Lamorlaye | appartement | 40 m² | 2 | 148 000 € | 3 700 | octobre 2025 | |
| 4 voie Communale Res du Chauffour | appartement | 106 m² | 4 | 300 000 € | 2 830 | septembre 2025 | |
| 12 ter rue Corbier Thiébaut | maison | 130 m² | 3 | 471 m² | 469 000 € | 3 608 | septembre 2025 |
| 56 rue Blanche | maison | 60 m² | 3 | 776 m² | 330 000 € | 5 500 | septembre 2025 |
| 4 voie Communale la Volte de la Butte Ronde | maison | 186 m² | 7 | 681 m² | 530 000 € | 2 849 | septembre 2025 |
| 18 allée des Chênes | maison | 131 m² | 4 | 536 m² | 385 000 € | 2 939 | septembre 2025 |
| 15 avenue du Pre de la Roche | maison | 109 m² | 6 | 500 m² | 491 000 € | 4 505 | septembre 2025 |
| 3 rue du Viaduc | maison | 83 m² | 3 | 169 m² | 247 000 € | 2 976 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Treille | maison | 154 m² | 5 | 724 m² | 360 000 € | 2 338 | septembre 2025 |
| 17 voie de la Grande Serpentine | maison | 116 m² | 4 | 755 m² | 440 000 € | 3 793 | août 2025 |
| 9 allée Baudelaire | maison | 94 m² | 4 | 410 000 € | 4 362 | août 2025 | |
| chemin de la Potence | maison | 65 m² | 3 | 2 372 m² | 70 000 € | 1 077 | août 2025 |
| 4 rue des Iris | maison | 137 m² | 5 | 628 m² | 489 940 € | 3 576 | août 2025 |
| 66 rue Blanche | maison | 70 m² | 4 | 121 m² | 430 000 € | 6 143 | août 2025 |
| 16 rue des Saussaies | maison | 72 m² | 4 | 745 m² | 350 000 € | 4 861 | août 2025 |
| 11 rue de Chantilly | maison | 102 m² | 4 | 186 m² | 355 000 € | 3 480 | août 2025 |
| 46 rue de la Roche | maison | 83 m² | 4 | 564 m² | 438 000 € | 5 277 | août 2025 |
| 1 voie Communale Res du Chauffour | appartement | 125 m² | 5 | 311 200 € | 2 490 | août 2025 | |
| 2 allée des Hêtres | maison | 110 m² | 6 | 568 m² | 370 000 € | 3 364 | août 2025 |
| 34 rue Victor Hugo | appartement | 89 m² | 3 | 285 500 € | 3 208 | août 2025 | |
| 1 voie de la Grande Serpentine | appartement | 35 m² | 1 | 139 000 € | 3 971 | août 2025 | |
| 70 bis avenue 9eme Avenue | appartement | 33 m² | 2 | 132 000 € | 4 000 | juillet 2025 | |
| 6 place des Bleuets | maison | 119 m² | 6 | 582 m² | 390 000 € | 3 277 | juillet 2025 |
| 4 voie Communale Res du Chauffour | appartement | 126 m² | 4 | 269 000 € | 2 135 | juillet 2025 | |
| 1 A avenue des Courtils | appartement | 53 m² | 2 | 119 000 € | 2 245 | juillet 2025 | |
| 3 rue Thiers | maison | 181 m² | 8 | 611 m² | 710 700 € | 3 927 | juillet 2025 |
| 2 rue du Val Saint Georges | maison | 90 m² | 4 | 830 m² | 260 000 € | 2 889 | juin 2025 |
| 116 rue de Lamorlaye | appartement | 37 m² | 2 | 124 000 € | 3 351 | juin 2025 | |
| 5 lotissement les 10 Arpents | maison | 68 m² | 2 | 885 m² | 405 000 € | 5 956 | juin 2025 |
| 42 rue Hurst Mahieu | appartement | 73 m² | 3 | 240 100 € | 3 289 | juin 2025 | |
| 3 rue Hurst Mahieu | maison | 107 m² | 5 | 212 m² | 325 000 € | 3 037 | juin 2025 |
| 41 rue Hurst Mahieu | appartement | 94 m² | 4 | 319 500 € | 3 399 | juin 2025 | |
| 11 rue de la Source | maison | 82 m² | 4 | 187 m² | 357 000 € | 4 354 | juin 2025 |
| 4 rue Edmond Leveille | maison | 92 m² | 5 | 156 m² | 442 000 € | 4 804 | juin 2025 |
| 5075 F Pont de St Leu | maison | 46 m² | 1 | 900 000 € | 19 565 | juin 2025 | |
| 1 A avenue des Courtils | appartement | 87 m² | 4 | 314 500 € | 3 615 | juin 2025 | |
| 8 allée Ronsard | maison | 81 m² | 3 | 275 000 € | 3 395 | juin 2025 | |
| 8 rue des Iris | maison | 140 m² | 5 | 641 m² | 518 000 € | 3 700 | juin 2025 |
| 46 avenue du Domaine des Aigles | maison | 160 m² | 8 | 726 m² | 689 400 € | 4 309 | mai 2025 |
| 23 rue de la Treille | maison | 78 m² | 4 | 959 m² | 320 000 € | 4 103 | mai 2025 |
| 9 rue de la Daguenette | maison | 51 m² | 4 | 1 163 m² | 335 000 € | 6 569 | mai 2025 |
| 39 rue Corbier Thiébaut | appartement | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 | mai 2025 | |
| 24 avenue de Toutevoie | maison | 73 m² | 6 | 704 m² | 285 000 € | 3 904 | mai 2025 |
| 5741 F chemin de la Goursaule | maison | 179 m² | 6 | 696 m² | 385 000 € | 2 151 | mai 2025 |
| 3 allée des Pommiers | maison | 131 m² | 7 | 901 m² | 250 000 € | 1 908 | mai 2025 |
| 140 parc du Manoir | maison | 161 m² | 6 | 736 m² | 673 000 € | 4 180 | mai 2025 |
| 4 rue des Prés de la Cave | maison | 111 m² | 5 | 463 m² | 301 700 € | 2 718 | avril 2025 |
| 110 rue de Lamorlaye | appartement | 38 m² | 1 | 134 000 € | 3 526 | avril 2025 | |
| 1 voie de la Grande Traversière | appartement | 110 m² | 5 | 308 000 € | 2 800 | avril 2025 | |
| 13 rue des Basses Garennes | maison | 88 m² | 5 | 679 m² | 343 950 € | 3 909 | avril 2025 |
Autour de Gouvieux
Gouvieux est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 117 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Gouvieux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Gouvieux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lamorlaye 3 862 €/m² 3,4 km
- Saint-Leu-d'Esserent 3 034 €/m² 3,9 km
- Villers-sous-Saint-Leu 2 593 €/m² 4,0 km
- Précy-sur-Oise 2 775 €/m² 4,2 km
- Saint-Maximin 2 795 €/m² 4,9 km
- Chantilly 3 853 €/m² 5,3 km
- Boran-sur-Oise 2 702 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gouvieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Asnières-sur-Oise Val-d'Oise 3 016 €/m² 6,0 km, 3 127 hab.
- Coye-la-Forêt 3 558 €/m² 6,2 km, 3 915 hab.
- Bruyères-sur-Oise Val-d'Oise 2 916 €/m² 6,6 km, 4 921 hab.
- Chaumontel Val-d'Oise 3 259 €/m² 7,1 km, 3 332 hab.
- Viarmes Val-d'Oise 3 528 €/m² 7,8 km, 5 558 hab.
- Montataire 1 397 €/m² 8,2 km, 14 257 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Nonette
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Oise-Pays de France à 11 km
- forêts du Lys à 2,8 km, Bois Bourillon à 3,6 km
- lac des Ciments à 12 km
- rivières Thève à 5,9 km, Ysieux à 6,0 km
- site Natura 2000 Coteaux de l'Oise autour de Creil à 6,0 km
- îles de Boran-sur-Oise à 6,1 km, des Aubins à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gouvieux ?
- jan 5,9 %
- fév 10,5 %
- mars 6,7 %
- avr 8,8 %
- mai 6,7 %
- juin 10,7 %
- juil 12,1 %
- août 7,4 %
- sept 9,5 %
- oct 8,4 %
- nov 5,3 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gouvieux ?
Les maisons vendues à Gouvieux ont un terrain médian de 599 m², mesuré sur 325 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 542 €/m² | 53 | 3 736 €/m² | 103 |
| 2022 | 3 444 €/m² | 47 | 4 126 €/m² | 88 |
| 2023 | 3 623 €/m² | 42 | 4 074 €/m² | 49 |
| 2024 | 3 575 €/m² | 36 | 3 581 €/m² | 50 |
| 2025 | 3 460 €/m² | 45 | 3 576 €/m² | 67 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.