Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gy-l'Évêque

921€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 863 954 5 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Gy-l'Évêque

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gy-l'Évêque est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gy-l'Évêque

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 770 m² de terrain

72 000 € à 167 500 €

médiane des comparables 98 000 €, soit 978 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Gy-l'Évêque, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue du Vigneau 101 m² 4 160 000 € août 2022 1 133 €/m²
19 route Nationale 95 m² 4 138 270 € avril 2022 978 €/m²
17 rue Emile Tissier 88 m² 4 142 000 € juin 2024 1 705 €/m²
64 route Nationale 89 m² 4 152 650 € mai 2021 1 283 €/m²
55 bis route Nationale 119 m² 4 132 450 € octobre 2022 820 €/m²
9 rue de la Fontaine 123 m² 4 44 500 € juin 2023 382 €/m²
10 route Nationale 82 m² 4 75 000 € septembre 2022 684 €/m²
7 bis rue de la Fontaine 130 m² 4 124 000 € avril 2025 963 €/m²
14 rue de Rechievre 85 m² 3 140 000 € décembre 2025 1 675 €/m²
59 route Nationale 88 m² 5 155 000 € juillet 2023 1 750 €/m²
9 rue de la Fontaine 123 m² 4 89 000 € juillet 2021 547 €/m²
18 rue de Rechievre 126 m² 4 127 000 € avril 2022 719 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 863 €/m² et 954 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Gy-l'Évêque, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 614 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 981 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Gy-l'Évêque

Combien coûte le mètre carré à Gy-l'Évêque ?
Le prix médian à Gy-l'Évêque est de 921 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 863 €/m² et 954 €/m².
Combien vaut le terrain à Gy-l'Évêque ?
Les maisons vendues à Gy-l'Évêque ont un terrain médian de 767 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Gy-l'Évêque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue de Rechievre maison 85 m² 3 374 m² 140 000 € 1 647 décembre 2025
13 rue de Rechievre maison 168 m² 6 3 015 m² 145 000 € 863 mai 2025
7 bis rue de la Fontaine maison 130 m² 4 570 m² 124 000 € 954 avril 2025
13 rue de Rechievre maison 168 m² 6 3 015 m² 85 000 € 506 février 2025
9 rue de l'Égalité maison 127 m² 6 640 m² 117 000 € 921 janvier 2025
17 rue Emile Tissier maison 88 m² 4 694 m² 142 000 € 1 614 juin 2024
59 route Nationale maison 88 m² 5 1 271 m² 155 000 € 1 761 juillet 2023
9 rue de la Fontaine maison 123 m² 4 474 m² 44 500 € 362 juin 2023
55 bis route Nationale maison 119 m² 4 193 m² 132 450 € 1 113 octobre 2022
10 route Nationale maison 82 m² 4 242 m² 75 000 € 915 septembre 2022
3 bis rue de la Pionrue maison 254 m² 9 1 609 m² 208 000 € 819 septembre 2022
13 rue du Vigneau maison 101 m² 4 840 m² 160 000 € 1 584 août 2022
4 rue Emile Tissier maison 128 m² 5 769 m² 260 000 € 2 031 juin 2022
16 rue de la Grilletière maison 87 m² 3 765 m² 145 000 € 1 667 mai 2022
22 rue de Rechievre maison 50 m² 3 1 314 m² 121 800 € 2 436 avril 2022
18 rue de Rechievre maison 126 m² 4 878 m² 127 000 € 1 008 avril 2022
19 route Nationale maison 95 m² 4 2 203 m² 138 270 € 1 455 avril 2022
2 rue de Rechievre maison 95 m² 6 280 m² 70 000 € 737 février 2022
31 route Nationale maison 75 m² 4 1 715 m² 58 000 € 773 novembre 2021
2 rue de Saint Nicolas maison 64 m² 2 164 m² 86 300 € 1 348 septembre 2021
23 route Nationale maison 87 m² 3 1 933 m² 45 000 € 517 septembre 2021
156 La Thuillerie maison 140 m² 7 3 172 m² 230 000 € 1 643 août 2021
9 rue de la Fontaine maison 123 m² 4 474 m² 89 000 € 724 juillet 2021
5 rue de l'Égalité maison 80 m² 3 1 215 m² 115 000 € 1 438 juillet 2021
64 route Nationale maison 89 m² 4 551 m² 152 650 € 1 715 mai 2021
10 rue Emile Tissier maison 132 m² 6 700 m² 150 000 € 1 136 janvier 2021

Autour de Gy-l'Évêque

Gy-l'Évêque est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 123 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 9,4 km, Forterre à 22 km, Puisaye à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Gy-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gy-l'Évêque touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gy-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Auxerre 1 538 €/m² 10,1 km, 35 097 hab.
  • Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 10,3 km, 3 151 hab.
  • Monéteau 1 559 €/m² 16,0 km, 4 114 hab.
  • Appoigny 1 250 €/m² 17,4 km, 3 114 hab.
  • Toucy 1 439 €/m² 18,2 km, 2 571 hab.
  • Chablis 1 652 €/m² 22,4 km, 2 139 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col du crémant à 8,1 km
  • forêts bois des Brosses à 2,9 km, bois de Vaubounon à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Gy-l'Évêque ?

Les maisons vendues à Gy-l'Évêque ont un terrain médian de 767 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 242 €/m² 8
2022 1 284 €/m² 10
2025 921 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.