Prix de l'immobilier à Homps
1 994€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Homps
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Narbonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Narbonne
70 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Homps est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 3 772 €/m² une maison
- Gruissan 3 653 €/m² un appartement
- Peyriac-de-Mer 2 800 €/m² une maison
- La Palme 2 559 €/m² une maison
- Vinassan 2 536 €/m² une maison
- Marcorignan 2 524 €/m² une maison
- Salles-d'Aude 2 495 €/m² une maison
- Roquefort-des-Corbières 2 479 €/m² une maison
- Montels 2 400 €/m² une maison
- Montredon-des-Corbières 2 387 €/m² une maison
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² une maison
- Cruscades 2 361 €/m² une maison
- Paraza 2 338 €/m² une maison
- Ginestas 2 324 €/m² une maison
- Narbonne pôle 2 300 €/m² un appartement
- Ornaisons 2 276 €/m² une maison
- Moussan 2 274 €/m² une maison
- Argens-Minervois 2 258 €/m² une maison
- Villesèque-des-Corbières 2 231 €/m² une maison
- Saint-André-de-Roquelongue 2 212 €/m² une maison
- Montséret 2 193 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² une maison
- Conilhac-Corbières 2 145 €/m² une maison
- Armissan 2 140 €/m² une maison
46 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Homps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 138 420 € | août 2025 | 2 307 €/m² |
| 55 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 97 730 € | février 2025 | 1 629 €/m² |
| 63 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 93 730 € | janvier 2025 | 1 562 €/m² |
| 126 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 84 570 € | août 2024 | 1 315 €/m² |
| 2 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 123 500 € | août 2024 | 1 920 €/m² |
| 22 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 109 250 € | août 2024 | 1 698 €/m² |
| 42 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 145 200 € | février 2024 | 2 257 €/m² |
| 36 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 85 020 € | octobre 2023 | 1 656 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 60 m² | 3 | 47 000 € | août 2023 | 1 144 €/m² |
| 131 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 102 040 € | juillet 2023 | 1 988 €/m² |
| 29 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 104 600 € | juin 2023 | 2 038 €/m² |
| 23 résidence Port Minervois | 60 m² | 3 | 111 250 € | avril 2023 | 2 167 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 154 €/m² à 1 994 €/m².
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 374 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Homps, une maison de moins de 70 m² se vend 2 100 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 431 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Homps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Homps
- Combien coûte le mètre carré à Homps ?
- Le prix médian à Homps est de 1 994 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 2 374 €/m².
- Combien vaut le terrain à Homps ?
- Les maisons vendues à Homps ont un terrain médian de 395 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Homps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 résidence Port Minervois | maison | 51 m² | 3 | 125 000 € | 2 451 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Grenache | maison | 65 m² | 3 | 458 m² | 91 300 € | 1 405 | décembre 2025 |
| 2 rue Marcellin-Albert | maison | 200 m² | 4 | 470 m² | 158 000 € | 790 | décembre 2025 |
| 126 résidence Port Minervois | maison | 73 m² | 4 | 81 130 € | 1 111 | novembre 2025 | |
| 9997 quai des Négociants | maison | 397 m² | 9 | 876 m² | 749 600 € | 1 888 | novembre 2025 |
| 11 rue Saint-Exupéry | maison | 106 m² | 5 | 540 m² | 262 000 € | 2 472 | octobre 2025 |
| 76 résidence Port Minervois | maison | 52 m² | 3 | 109 200 € | 2 100 | octobre 2025 | |
| 116 résidence Port Minervois | maison | 51 m² | 3 | 132 000 € | 2 588 | octobre 2025 | |
| 44 résidence Port Minervois | maison | 51 m² | 3 | 80 340 € | 1 575 | septembre 2025 | |
| 90 6 résidence Port Minervois | maison | 74 m² | 4 | 178 020 € | 2 406 | septembre 2025 | |
| 124 résidence Port Minervois | maison | 39 m² | 2 | 52 500 € | 1 346 | septembre 2025 | |
| 49 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 138 420 € | 2 307 | août 2025 | |
| 23 résidence les Hauts du Lac | maison | 48 m² | 3 | 149 845 € | 3 122 | août 2025 | |
| 22 rue des Chevaliers | maison | 99 m² | 4 | 67 m² | 122 180 € | 1 234 | juillet 2025 |
| 54 résidence les Hauts du Lac | maison | 52 m² | 3 | 120 000 € | 2 308 | juin 2025 | |
| 93 résidence Port Minervois | maison | 52 m² | 3 | 127 500 € | 2 452 | avril 2025 | |
| 16 rue du Grenache | maison | 65 m² | 3 | 510 m² | 117 000 € | 1 800 | avril 2025 |
| 13 rue des Jardins | maison | 90 m² | 4 | 318 m² | 193 400 € | 2 149 | mars 2025 |
| 88 résidence Port Minervois | maison | 39 m² | 2 | 85 500 € | 2 192 | mars 2025 | |
| 90 6 résidence Port Minervois | maison | 74 m² | 4 | 165 470 € | 2 236 | mars 2025 | |
| 3 rue du Port | maison | 112 m² | 5 | 617 m² | 140 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 58 résidence Port Minervois | maison | 51 m² | 3 | 150 600 € | 2 953 | mars 2025 | |
| 55 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 97 730 € | 1 629 | février 2025 | |
| 10 résidence Saint Michel | maison | 130 m² | 5 | 482 m² | 160 000 € | 1 231 | janvier 2025 |
| 59 résidence Port Minervois | maison | 39 m² | 2 | 68 540 € | 1 757 | janvier 2025 | |
| 8 rue du Grenache | maison | 65 m² | 3 | 390 m² | 117 000 € | 1 800 | janvier 2025 |
| 35 résidence Port Minervois | maison | 73 m² | 4 | 164 100 € | 2 248 | janvier 2025 | |
| 63 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 93 730 € | 1 562 | janvier 2025 | |
| 26 résidence Port Minervois | maison | 39 m² | 2 | 92 600 € | 2 374 | janvier 2025 | |
| 134 résidence Port Minervois | maison | 39 m² | 2 | 73 500 € | 1 885 | janvier 2025 | |
| 10 rue de la République | maison | 73 m² | 2 | 98 m² | 192 000 € | 2 630 | décembre 2024 |
| 7 rue du Grenache | maison | 65 m² | 3 | 390 m² | 105 600 € | 1 625 | décembre 2024 |
| 9 rue du Couvent | maison | 113 m² | 5 | 671 m² | 170 000 € | 1 504 | octobre 2024 |
| 25 résidence Port Minervois | maison | 54 m² | 3 | 132 000 € | 2 444 | octobre 2024 | |
| 54 résidence les Hauts du Lac | maison | 30 m² | 2 | 105 000 € | 3 500 | septembre 2024 | |
| 4 résidence Port Minervois | maison | 52 m² | 3 | 96 000 € | 1 846 | septembre 2024 | |
| 7 Grand Rue | maison | 122 m² | 4 | 232 m² | 165 000 € | 1 352 | septembre 2024 |
| 126 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 84 570 € | 1 410 | août 2024 | |
| 2 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 123 500 € | 2 058 | août 2024 | |
| 22 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 109 250 € | 1 821 | août 2024 | |
| 20 lotissement la Pépinière | maison | 85 m² | 6 | 1 184 m² | 160 000 € | 1 882 | août 2024 |
| 12 résidence Port Minervois | maison | 72 m² | 4 | 175 000 € | 2 431 | août 2024 | |
| 37 résidence Port Minervois | maison | 51 m² | 3 | 142 000 € | 2 784 | juillet 2024 | |
| 1 rue des Jardins | maison | 90 m² | 4 | 69 m² | 110 820 € | 1 231 | juin 2024 |
| 6 résidence Port Minervois | maison | 73 m² | 4 | 127 000 € | 1 740 | juin 2024 | |
| 3 résidence Port Minervois | maison | 51 m² | 3 | 113 800 € | 2 231 | mai 2024 | |
| 98 résidence Port Minervois | maison | 51 m² | 3 | 127 460 € | 2 499 | avril 2024 | |
| 34 résidence les Hauts du Lac | maison | 52 m² | 3 | 88 000 € | 1 692 | mars 2024 | |
| 86 résidence les Hauts du Lac | maison | 85 m² | 4 | 257 500 € | 3 029 | février 2024 | |
| 77 résidence Port Minervois | maison | 73 m² | 4 | 168 800 € | 2 312 | février 2024 | |
| 42 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 145 200 € | 2 420 | février 2024 | |
| 71 résidence les Hauts du Lac | maison | 95 m² | 5 | 228 000 € | 2 400 | janvier 2024 | |
| 28 lotissement la Pépinière | maison | 80 m² | 6 | 453 m² | 171 000 € | 2 138 | janvier 2024 |
| 7 rue des Jardins | maison | 100 m² | 4 | 95 m² | 59 000 € | 590 | novembre 2023 |
| 8 quai des Négociants | appartement | 110 m² | 4 | 43 m² | 196 000 € | 1 782 | octobre 2023 |
| 36 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 85 020 € | 1 417 | octobre 2023 | |
| 111 résidence Port Minervois | maison | 52 m² | 3 | 89 800 € | 1 727 | octobre 2023 | |
| 4 avenue de Carcassonne | maison | 87 m² | 4 | 807 m² | 118 000 € | 1 356 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Barque | maison | 76 m² | 4 | 286 m² | 130 000 € | 1 711 | septembre 2023 |
| 11 rue des Muscats | maison | 120 m² | 6 | 289 m² | 99 400 € | 828 | août 2023 |
| 77 résidence Port Minervois | maison | 73 m² | 4 | 153 585 € | 2 104 | août 2023 | |
| 6 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 108 m² | 47 000 € | 783 | août 2023 |
| 65 résidence les Hauts du Lac | maison | 95 m² | 4 | 236 875 € | 2 493 | août 2023 | |
| 125 résidence les Hauts du Lac | maison | 73 m² | 4 | 178 700 € | 2 448 | juillet 2023 | |
| 131 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 102 040 € | 1 701 | juillet 2023 | |
| 5260 Le Carretal | maison | 90 m² | 4 | 3 152 m² | 45 000 € | 500 | juin 2023 |
| 29 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 104 600 € | 1 743 | juin 2023 | |
| 27 résidence les Hauts du Lac | maison | 52 m² | 3 | 147 000 € | 2 827 | juin 2023 | |
| 6 rue du Viognier | maison | 88 m² | 4 | 772 m² | 187 500 € | 2 131 | mai 2023 |
| 50 avenue de Carcassonne | appartement | 40 m² | 2 | 935 m² | 150 000 € | 3 750 | mai 2023 |
| 12 résidence les Hauts du Lac | maison | 64 m² | 3 | 151 000 € | 2 359 | mai 2023 | |
| 23 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 111 250 € | 1 854 | avril 2023 | |
| 78 résidence Port Minervois | maison | 60 m² | 3 | 87 400 € | 1 457 | mars 2023 | |
| 52 résidence Port Minervois | maison | 39 m² | 2 | 53 800 € | 1 379 | mars 2023 | |
| 68 résidence Port Minervois | maison | 61 m² | 4 | 90 725 € | 1 487 | mars 2023 | |
| 13 rue Marcellin-Albert | maison | 127 m² | 4 | 115 m² | 179 000 € | 1 409 | février 2023 |
| 1 bis rue de l'Ombre | appartement | 79 m² | 2 | 119 580 € | 1 514 | janvier 2023 | |
| 132 résidence Port Minervois | maison | 52 m² | 3 | 116 906 € | 2 248 | janvier 2023 | |
| 9 rue Saint-Exupéry | maison | 102 m² | 4 | 400 m² | 251 981 € | 2 470 | décembre 2022 |
| 84 résidence les Hauts du Lac | maison | 95 m² | 4 | 226 220 € | 2 381 | décembre 2022 |
Autour de Homps
Homps est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 47 km. Le relief qui la borde : Minervois à 9,7 km, montagne d'Alaric à 22 km, Montagne Noire à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Homps appartient à l'aire d'attraction de Narbonne, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Narbonne 2 300 €/m²
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m²
- Coursan 1 216 €/m²
- Sigean 1 962 €/m²
- Gruissan 3 653 €/m²
- Fleury 3 450 €/m²
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m²
- Salles-d'Aude 2 074 €/m²
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m²
- Ouveillan 1 757 €/m²
- Vinassan 2 061 €/m²
- Argeliers 1 966 €/m²
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m²
- Moussan 2 274 €/m²
Les communes limitrophes
Homps touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Olonzac Hérault 1 486 €/m² 2,1 km
- Tourouzelle 964 €/m² 2,6 km
- Azille 1 227 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Homps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m² 8,5 km, 10 343 hab.
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² 13,5 km, 2 118 hab.
- Argeliers 1 966 €/m² 15,9 km, 2 124 hab.
- Saint-Marcel-sur-Aude 2 130 €/m² 16,6 km, 2 014 hab.
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² 17,0 km, 3 179 hab.
- Moussan 2 274 €/m² 19,4 km, 2 093 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : plage des chalets. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ognon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Montaud à 12 km
- rivières Répudre à 9,6 km, Cessière à 11 km
- vignoble Château Tourril à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Homps ?
- jan 11,9 %
- fév 5,2 %
- mars 10,4 %
- avr 6,0 %
- mai 6,0 %
- juin 6,7 %
- juil 6,7 %
- août 14,2 %
- sept 13,4 %
- oct 7,5 %
- nov 3,7 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Homps ?
Les maisons vendues à Homps ont un terrain médian de 395 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 154 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 064 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 706 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 138 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 994 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.