Prix de l'immobilier à La Palme
2 559€/m² pour une maison, prix médian des 38 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Palme
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Narbonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Narbonne
70 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Palme est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 3 772 €/m² une maison
- Gruissan 3 653 €/m² un appartement
- Peyriac-de-Mer 2 800 €/m² une maison
- La Palme 2 559 €/m² une maison
- Vinassan 2 536 €/m² une maison
- Marcorignan 2 524 €/m² une maison
- Salles-d'Aude 2 495 €/m² une maison
- Roquefort-des-Corbières 2 479 €/m² une maison
- Montels 2 400 €/m² une maison
- Montredon-des-Corbières 2 387 €/m² une maison
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² une maison
- Cruscades 2 361 €/m² une maison
- Paraza 2 338 €/m² une maison
- Ginestas 2 324 €/m² une maison
- Narbonne pôle 2 300 €/m² un appartement
- Ornaisons 2 276 €/m² une maison
- Moussan 2 274 €/m² une maison
- Argens-Minervois 2 258 €/m² une maison
- Villesèque-des-Corbières 2 231 €/m² une maison
- Saint-André-de-Roquelongue 2 212 €/m² une maison
- Montséret 2 193 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² une maison
- Conilhac-Corbières 2 145 €/m² une maison
- Armissan 2 140 €/m² une maison
46 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Palme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Michel Ange | 100 m² | 4 | 124 000 € | mai 2025 | 1 394 €/m² |
| 99 chemin de l'Estradelle | 102 m² | 4 | 330 250 € | août 2025 | 3 090 €/m² |
| 9 rue du Soleil Levant | 99 m² | 4 | 254 025 € | juillet 2024 | 2 490 €/m² |
| 113 rue des Faïsses | 100 m² | 4 | 225 427 € | février 2022 | 2 189 €/m² |
| 6 allée des Mimosas | 94 m² | 4 | 265 000 € | mars 2025 | 2 811 €/m² |
| 18 rue des Corbières | 101 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2022 | 2 669 €/m² |
| 12 allée des Bleuets | 99 m² | 4 | 269 960 € | janvier 2022 | 2 623 €/m² |
| 2 rue Massenet | 95 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2024 | 2 148 €/m² |
| 109 rue des Faïsses | 102 m² | 4 | 294 500 € | août 2022 | 2 814 €/m² |
| 55 rue des Figuiers | 98 m² | 4 | 272 021 € | février 2022 | 2 803 €/m² |
| 13 rue Lamartine | 105 m² | 4 | 126 500 € | mars 2023 | 1 288 €/m² |
| 223 rue du Pradel | 95 m² | 4 | 290 000 € | mars 2023 | 2 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 45,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 756 €/m² à 2 559 €/m².
Ce prix se situe 95 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 154 €/m² et 3 173 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Palme, une maison de moins de 70 m² se vend 2 602 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 378 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Palme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Palme
- Combien coûte le mètre carré à La Palme ?
- Le prix médian à La Palme est de 2 559 €/m² pour une maison, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 154 €/m² et 3 173 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Palme ?
- les Faïsses, à 2 744 €/m². Le moins cher est les Poutous, à 1 250 €/m², soit 120 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à La Palme ?
- Les maisons vendues à La Palme ont un terrain médian de 388 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Palme
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 120 % : les Faïsses à 2 744 €/m², les Poutous à 1 250 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Serre 1 500 €/m² 51 ventes, 92 % de maisons
- le Pradel 2 600 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- les Poutous 1 250 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Clap 2 595 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Faïsses 2 744 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de La Palme portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Colombier (8), les Costes (8), les Monpelieres (4), les Évangiles (4), l'Étang (3), la Pacheyrasso (3), le Muscat (3), Combe Del Roussel (2), Ficalou (2), Plaine de Dessus Sud (2), la Teuliere (2), les Cabanes Sud (2), Montoriol (1), la Prade (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 81 y sont recensées à La Palme, 19 ont pu être situées, et 174 ventes sur 174 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 174 retenues à La Palme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 rue des Montpellières | maison | 141 m² | 7 | 1 556 m² | 478 120 € | 3 391 | décembre 2025 |
| 129 rue des Vendangeurs | maison | 75 m² | 3 | 222 m² | 238 000 € | 3 173 | décembre 2025 |
| 4 rue Pierre Curie | maison | 65 m² | 2 | 43 m² | 75 000 € | 1 154 | décembre 2025 |
| 3 passage de la Condamine | maison | 85 m² | 3 | 69 m² | 219 480 € | 2 582 | novembre 2025 |
| 71 rue des Frigoules | maison | 150 m² | 5 | 1 346 m² | 534 800 € | 3 565 | novembre 2025 |
| 429 La Teuliere | maison | 250 m² | 7 | 1 951 m² | 667 250 € | 2 669 | octobre 2025 |
| 14 rue Roumanille | maison | 123 m² | 5 | 800 m² | 470 000 € | 3 821 | septembre 2025 |
| 9 impasse des Romarins | maison | 166 m² | 5 | 1 450 m² | 529 000 € | 3 187 | septembre 2025 |
| 7 rue Frédéric Mistral | maison | 242 m² | 8 | 2 669 m² | 786 830 € | 3 251 | août 2025 |
| 14 La Pacheyrasso | maison | 24 m² | 1 | 550 m² | 15 000 € | 625 | août 2025 |
| 428 A La Teuliere | maison | 26 m² | 2 | 835 m² | 10 000 € | 385 | août 2025 |
| 60 avenue de la Mer | maison | 84 m² | 4 | 100 m² | 194 600 € | 2 317 | août 2025 |
| 183 rue des Faïsses | maison | 115 m² | 5 | 465 m² | 371 100 € | 3 227 | août 2025 |
| 99 chemin de l'Estradelle | maison | 102 m² | 4 | 718 m² | 330 250 € | 3 238 | août 2025 |
| 179 rue des Faïsses | maison | 132 m² | 5 | 426 m² | 356 005 € | 2 697 | juillet 2025 |
| 12 rue des Jacobins | maison | 20 m² | 1 | 26 m² | 244 750 € | 12 238 | juillet 2025 |
| 8 rue de la Barbacane | maison | 86 m² | 3 | 101 m² | 71 000 € | 826 | juillet 2025 |
| 11 rue Pierre Curie | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 80 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 12 rue du Roucal | maison | 105 m² | 5 | 334 m² | 197 000 € | 1 876 | juin 2025 |
| 5 rue des Corbières | maison | 53 m² | 3 | 38 m² | 40 000 € | 755 | juin 2025 |
| 4 rue des Jacobins | maison | 64 m² | 2 | 52 m² | 43 750 € | 684 | juin 2025 |
| 16 impasse des Arbousiers | maison | 81 m² | 4 | 373 m² | 245 000 € | 3 025 | juin 2025 |
| 333 rue des Frigoules | maison | 222 m² | 8 | 1 567 m² | 539 850 € | 2 432 | mai 2025 |
| 1 rue Michel Ange | maison | 100 m² | 4 | 75 m² | 124 000 € | 1 240 | mai 2025 |
| 296 chemin des Costes | maison | 146 m² | 5 | 1 500 m² | 459 000 € | 3 144 | avril 2025 |
| 15 rue du Roucal | maison | 150 m² | 6 | 1 432 m² | 380 500 € | 2 537 | avril 2025 |
| 32 avenue de la Mer | maison | 147 m² | 6 | 170 m² | 159 000 € | 1 082 | avril 2025 |
| 9001 rue Joseph Pagés | maison | 118 m² | 4 | 1 173 m² | 370 000 € | 3 136 | avril 2025 |
| 1 rue Hector Berlioz | maison | 56 m² | 3 | 69 m² | 60 000 € | 1 071 | mars 2025 |
| 6 allée des Mimosas | maison | 94 m² | 4 | 416 m² | 265 000 € | 2 819 | mars 2025 |
| 52 avenue de la Mer | maison | 121 m² | 4 | 209 m² | 76 000 € | 628 | mars 2025 |
| 32 rue des Corbières | maison | 79 m² | 3 | 770 m² | 140 000 € | 1 772 | mars 2025 |
| 28 avenue San Brancat | maison | 90 m² | 3 | 105 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2025 |
| 4 rue Hector Berlioz | maison | 126 m² | 4 | 80 m² | 140 000 € | 1 111 | mars 2025 |
| 40 avenue de la Mer | maison | 256 m² | 7 | 930 m² | 925 700 € | 3 616 | février 2025 |
| 3 rue Paul Riquet | appartement | 84 m² | 4 | 129 000 € | 1 536 | janvier 2025 | |
| 245 rue des Faïsses | maison | 89 m² | 2 | 481 m² | 262 350 € | 2 948 | janvier 2025 |
| 355 A chemin du Lavoir | maison | 85 m² | 3 | 369 m² | 242 000 € | 2 847 | janvier 2025 |
| 5572 Plaine de Dessus Sud | maison | 155 m² | 5 | 753 m² | 242 300 € | 1 563 | janvier 2025 |
| 36 impasse des Évangiles | maison | 130 m² | 4 | 1 003 m² | 596 853 € | 4 591 | décembre 2024 |
| 5 rue de Glabanel | maison | 120 m² | 4 | 340 m² | 369 000 € | 3 075 | décembre 2024 |
| 7 allée des Mimosas | maison | 125 m² | 4 | 437 m² | 244 000 € | 1 952 | décembre 2024 |
| 149 rue des Capriers | maison | 95 m² | 5 | 348 m² | 273 000 € | 2 874 | décembre 2024 |
| 157 chemin du Lavoir | maison | 91 m² | 5 | 549 m² | 256 800 € | 2 822 | novembre 2024 |
| 35 rue du Coustelat | maison | 28 m² | 1 | 1 581 m² | 220 000 € | 7 857 | novembre 2024 |
| 58 avenue de la Mer | maison | 56 m² | 3 | 130 m² | 170 000 € | 3 036 | octobre 2024 |
| 12 avenue de la Mer | maison | 256 m² | 6 | 360 m² | 666 600 € | 2 604 | octobre 2024 |
| 2 rue Massenet | maison | 95 m² | 4 | 44 m² | 190 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 3 rue du Clap | maison | 116 m² | 4 | 800 m² | 301 000 € | 2 595 | septembre 2024 |
| 163 chemin du Muscat | maison | 127 m² | 4 | 1 460 m² | 505 000 € | 3 976 | août 2024 |
| 442 Plaine de Dessus Sud | appartement | 125 m² | 2 | 15 284 m² | 137 000 € | 1 096 | août 2024 |
| 3 place de la République | maison | 180 m² | 6 | 175 m² | 300 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 9 rue du Soleil Levant | maison | 99 m² | 4 | 486 m² | 254 025 € | 2 566 | juillet 2024 |
| 10 impasse des Romarins | maison | 129 m² | 5 | 2 919 m² | 889 310 € | 6 894 | juillet 2024 |
| 8 rue Michel Ange | maison | 70 m² | 4 | 25 m² | 76 080 € | 1 087 | juillet 2024 |
| 13 bis allée des Bleuets | maison | 117 m² | 3 | 674 m² | 389 000 € | 3 325 | juin 2024 |
| 1 rue des Soeurs | maison | 120 m² | 4 | 80 m² | 187 000 € | 1 558 | juin 2024 |
| 1 rue Chateaubriand | maison | 220 m² | 7 | 145 m² | 173 000 € | 786 | juin 2024 |
| 3 rue Paul Riquet | appartement | 26 m² | 1 | 39 000 € | 1 500 | mai 2024 | |
| 5 rue Hector Berlioz | maison | 144 m² | 4 | 370 m² | 505 000 € | 3 507 | mars 2024 |
| 2 allée des Bleuets | maison | 115 m² | 4 | 432 m² | 308 300 € | 2 681 | mars 2024 |
| 194 A chemin Saint Vincent | maison | 80 m² | 3 | 198 000 € | 2 475 | mars 2024 | |
| 12 rue de la Paix | maison | 51 m² | 4 | 65 m² | 118 120 € | 2 316 | mars 2024 |
| 100 rue des Vendangeurs | maison | 90 m² | 5 | 205 m² | 232 000 € | 2 578 | mars 2024 |
| 5 rue Pierre Curie | maison | 70 m² | 1 | 35 m² | 50 000 € | 714 | mars 2024 |
| 5676 La Prade | maison | 53 m² | 1 | 3 853 m² | 65 000 € | 1 226 | mars 2024 |
| 7 rue du Docteur Ferroul | maison | 45 m² | 2 | 55 m² | 30 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 45 avenue San Brancat | maison | 68 m² | 4 | 877 m² | 250 000 € | 3 676 | janvier 2024 |
| 100 rue du Pradel | maison | 124 m² | 4 | 789 m² | 449 550 € | 3 625 | décembre 2023 |
| 14 rue des Remparts | maison | 49 m² | 2 | 38 m² | 67 500 € | 1 378 | décembre 2023 |
| 192 rue du Pradel | maison | 110 m² | 4 | 660 m² | 380 000 € | 3 455 | décembre 2023 |
| 11 rue Hector Berlioz | maison | 132 m² | 5 | 335 m² | 208 000 € | 1 576 | novembre 2023 |
| 2 rue de Glabanel | maison | 76 m² | 3 | 145 m² | 104 000 € | 1 368 | octobre 2023 |
| 5781 rue du Canigou | maison | 149 m² | 5 | 963 m² | 200 000 € | 1 342 | septembre 2023 |
| 6 rue des Corbières | maison | 80 m² | 5 | 180 m² | 221 000 € | 2 763 | septembre 2023 |
| 158 rue des Vendangeurs | maison | 77 m² | 3 | 196 m² | 247 000 € | 3 208 | septembre 2023 |
| 60 chemin du Stade | maison | 116 m² | 4 | 960 m² | 370 000 € | 3 190 | septembre 2023 |
| 40 rue des Lavandières | maison | 82 m² | 4 | 412 m² | 262 000 € | 3 195 | juillet 2023 |
| 118 rue du Coustelat | maison | 92 m² | 4 | 610 m² | 390 000 € | 4 239 | juin 2023 |
| 92 rue des Capriers | maison | 109 m² | 4 | 667 m² | 295 500 € | 2 711 | juin 2023 |
Autour de La Palme
La Palme est dans l'Aude, en région Occitanie. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 14 km. Le relief qui la borde : Massif de la Clape à 23 km, massif des Corbières à 30 km.
L'aire dont elle dépend
La Palme appartient à l'aire d'attraction de Narbonne, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Narbonne 2 300 €/m²
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m²
- Coursan 1 216 €/m²
- Sigean 1 962 €/m²
- Gruissan 3 653 €/m²
- Fleury 3 450 €/m²
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m²
- Salles-d'Aude 2 074 €/m²
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m²
- Ouveillan 1 757 €/m²
- Vinassan 2 061 €/m²
- Argeliers 1 966 €/m²
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m²
- Moussan 2 274 €/m²
Les communes limitrophes
La Palme touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caves 2 796 €/m² 4,1 km
- Roquefort-des-Corbières 2 479 €/m² 5,7 km
- Leucate 3 324 €/m² 7,0 km
- Port-la-Nouvelle 2 530 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Feuilla. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Palme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sigean 1 962 €/m² 7,6 km, 5 657 hab.
- Salses-le-Château Pyrénées-Orientales 2 389 €/m² 16,0 km, 3 965 hab.
- Gruissan 3 653 €/m² 17,0 km, 5 032 hab.
- Le Barcarès Pyrénées-Orientales 3 485 €/m² 17,5 km, 6 109 hab.
- Saint-Hippolyte Pyrénées-Orientales 2 505 €/m² 17,5 km, 3 126 hab.
- Saint-Laurent-de-la-Salanque Pyrénées-Orientales 1 936 €/m² 17,8 km, 9 898 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : La Franqui. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Tauch, 917 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau del Rieu
- site Natura 2000 Complexe lagunaire de Lapalme
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée à 6,0 km, les étangs littoraux de la Narbonnaise à 10 km
- caps des Frères à 6,7 km, Leucate à 7,4 km
- col Coll de la Marga à 11 km
- montagne Montoullié de Périllou à 12 km
- plages La Franqui à 4,9 km, de la Vieille Nouvelle à 9,9 km
- sites Natura 2000 Étang de Lapalme à 3,2 km, Plateau de Leucate à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Palme ?
- jan 8,0 %
- fév 6,3 %
- mars 15,5 %
- avr 5,2 %
- mai 5,2 %
- juin 11,5 %
- juil 9,2 %
- août 9,2 %
- sept 10,9 %
- oct 6,9 %
- nov 4,6 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Palme ?
Les maisons vendues à La Palme ont un terrain médian de 388 m², mesuré sur 164 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 40 |
| 2022 | 2 567 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 683 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 595 €/m² | 27 |
| 2025 | 2 559 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.