Les découpages autour de Bohas-Meyriat-Rignat
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bohas-Meyriat-Rignat est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bohas-Meyriat-Rignat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 rue de la Combe du Geai | 110 m² | 4 | 60 000 € | avril 2021 | 704 €/m² |
| 46 rue du Téléphone | 100 m² | 4 | 187 906 € | février 2025 | 1 904 €/m² |
| 5378 Le Noyer | 107 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2021 | 2 110 €/m² |
| 109 Le Bau | 122 m² | 4 | 270 000 € | juin 2022 | 2 734 €/m² |
| 140 rue du Four | 110 m² | 3 | 170 000 € | juin 2021 | 1 859 €/m² |
| 122 Le Perroux | 110 m² | 3 | 138 200 € | mars 2021 | 1 547 €/m² |
| 541 rue des 2 Fours | 120 m² | 5 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 313 €/m² |
| 8 Le Bau | 102 m² | 3 | 133 000 € | juin 2022 | 1 685 €/m² |
| 50 A Les Flechonnieres | 140 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 131 €/m² |
| 6 impasse Petite Impasse | 90 m² | 4 | 117 000 € | novembre 2022 | 1 675 €/m² |
| 222 route de Moinans | 138 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2023 | 1 519 €/m² |
| 19 Les Echalettes | 95 m² | 5 | 150 000 € | mars 2023 | 1 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 156 €/m² et 2 212 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bohas-Meyriat-Rignat, une maison de moins de 70 m² se vend 3 654 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 153 €/m², soit 217 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bohas-Meyriat-Rignat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bohas-Meyriat-Rignat
- Combien coûte le mètre carré à Bohas-Meyriat-Rignat ?
- Le prix médian à Bohas-Meyriat-Rignat est de 1 879 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 156 €/m² et 2 212 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bohas-Meyriat-Rignat ?
- Les maisons vendues à Bohas-Meyriat-Rignat ont un terrain médian de 668 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Bohas-Meyriat-Rignat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 A Les Flechonnieres | maison | 140 m² | 4 | 880 m² | 160 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 541 rue des 2 Fours | maison | 120 m² | 5 | 991 m² | 160 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 484 route de Suran | maison | 173 m² | 7 | 7 250 m² | 150 000 € | 867 | septembre 2025 |
| 1101 chemin du Mont Charvey | maison | 147 m² | 6 | 4 226 m² | 170 000 € | 1 156 | juillet 2025 |
| 26 rue du Grand Champ | maison | 38 m² | 2 | 193 m² | 143 500 € | 3 776 | juin 2025 |
| 101 Le Ban de Cour | maison | 80 m² | 2 | 350 m² | 177 000 € | 2 213 | avril 2025 |
| 77 Pré Chailly | maison | 77 m² | 3 | 1 164 m² | 205 000 € | 2 662 | mars 2025 |
| 160 chemin de la Ravat | maison | 303 m² | 8 | 1 625 m² | 575 000 € | 1 898 | février 2025 |
| 46 rue du Téléphone | maison | 100 m² | 4 | 349 m² | 187 906 € | 1 879 | février 2025 |
| 154 rue de la Fromagerie | maison | 141 m² | 3 | 2 507 m² | 162 000 € | 1 149 | octobre 2024 |
| 433 route de Bourg | maison | 90 m² | 3 | 205 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2024 |
| 519 rue du Chatillonnet | maison | 65 m² | 3 | 386 m² | 115 000 € | 1 769 | août 2024 |
| 43 Le Bau | maison | 136 m² | 5 | 1 426 m² | 42 000 € | 309 | avril 2024 |
| 222 route de Moinans | maison | 138 m² | 4 | 1 754 m² | 230 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 19 Les Echalettes | maison | 95 m² | 5 | 927 m² | 150 000 € | 1 579 | mars 2023 |
| 405 rue des 2 Fours | maison | 137 m² | 6 | 160 000 € | 1 168 | mars 2023 | |
| 6 impasse Petite Impasse | maison | 90 m² | 4 | 384 m² | 117 000 € | 1 300 | novembre 2022 |
| 98 Le Bau | maison | 79 m² | 2 | 440 m² | 145 000 € | 1 835 | septembre 2022 |
| 116 Moulin de Chatillonnet | maison | 143 m² | 5 | 668 m² | 140 000 € | 979 | août 2022 |
| 292 rue de la Fromagerie | maison | 72 m² | 3 | 53 m² | 107 000 € | 1 486 | juillet 2022 |
| 775 route de Suran | maison | 195 m² | 4 | 1 659 m² | 407 500 € | 2 090 | juillet 2022 |
| 109 Le Bau | maison | 122 m² | 4 | 1 474 m² | 270 000 € | 2 213 | juin 2022 |
| 8 Le Bau | maison | 102 m² | 3 | 293 m² | 133 000 € | 1 304 | juin 2022 |
| 5511 Rignat | maison | 33 m² | 1 | 225 m² | 49 000 € | 1 485 | avril 2022 |
| 5742 En Bletonay | maison | 75 m² | 3 | 16 205 m² | 425 000 € | 5 667 | février 2022 |
| 34 rue du Grand Champ | maison | 45 m² | 1 | 183 m² | 169 000 € | 3 756 | décembre 2021 |
| 5543 Rignat | maison | 144 m² | 4 | 944 m² | 240 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 531 rue de la Croix Rousse | maison | 145 m² | 4 | 733 m² | 180 000 € | 1 241 | novembre 2021 |
| 5378 Le Noyer | maison | 107 m² | 4 | 1 096 m² | 190 000 € | 1 776 | novembre 2021 |
| 7 rue du Téléphone | maison | 175 m² | 5 | 459 m² | 269 000 € | 1 537 | novembre 2021 |
| 18 rue du Grand Champ | maison | 113 m² | 1 | 159 m² | 128 000 € | 1 133 | août 2021 |
| 5516 Rignat | maison | 77 m² | 2 | 411 m² | 236 000 € | 3 065 | juillet 2021 |
| 140 rue du Four | maison | 110 m² | 3 | 785 m² | 170 000 € | 1 545 | juin 2021 |
| 254 rue de la Fromagerie | maison | 74 m² | 3 | 395 m² | 115 000 € | 1 554 | avril 2021 |
| 108 rue de la Combe du Geai | maison | 110 m² | 4 | 143 m² | 60 000 € | 545 | avril 2021 |
| 26 rue du Grand Champ | maison | 38 m² | 2 | 193 m² | 135 000 € | 3 553 | avril 2021 |
| 122 Le Perroux | maison | 110 m² | 3 | 343 m² | 138 200 € | 1 256 | mars 2021 |
| 5646 Rignat | maison | 58 m² | 3 | 1 456 m² | 244 000 € | 4 207 | janvier 2021 |
Autour de Bohas-Meyriat-Rignat
Bohas-Meyriat-Rignat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 91 km. Le relief qui la borde : Revermont à 4,7 km, Les Monts d'Ain à 18 km, Petite Montagne du Jura à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Bohas-Meyriat-Rignat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Bohas-Meyriat-Rignat touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Journans 2 404 €/m² 3,2 km
- Revonnas 1 900 €/m² 3,9 km
- Hautecourt-Romanèche 1 766 €/m² 4,7 km
- Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 5,3 km
- Ramasse 1 898 €/m² 5,4 km
- Neuville-sur-Ain 2 229 €/m² 5,7 km
- Villereversure 1 312 €/m² 5,9 km
- Poncin 1 939 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bohas-Meyriat-Rignat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ceyzériat 2 604 €/m² 6,2 km, 3 328 hab.
- Montagnat 2 931 €/m² 8,2 km, 2 186 hab.
- Pont-d'Ain 1 616 €/m² 9,8 km, 2 843 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 10,6 km, 2 260 hab.
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m² 11,9 km, 42 372 hab.
- Péronnas 1 967 €/m² 12,4 km, 6 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : plateau de Chamoise, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la grotte de Hautecourt à 4,7 km, gravière de Romanèche à 6,6 km
- cols du Berthiand à 9,8 km, de France à 10 km
- forêts domaniale de Seillon à 11 km, bois de Tharlet à 11 km
- lac de Bouvent à 10 km
- rivières Leschère à 6,7 km, Veyron à 7,6 km
- île Chambod à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bohas-Meyriat-Rignat ?
Les maisons vendues à Bohas-Meyriat-Rignat ont un terrain médian de 668 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 486 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 879 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.