Les découpages autour de La Rue-Saint-Pierre
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Rue-Saint-Pierre est la 1096e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Rue-Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Verte | 104 m² | 5 | 235 000 € | juillet 2025 | 2 277 €/m² |
| 4 rue Verte | 104 m² | 5 | 209 000 € | novembre 2022 | 2 068 €/m² |
| 1500 rue de Courlieu | 97 m² | 5 | 155 000 € | janvier 2024 | 1 589 €/m² |
| 1367 rue de Courlieu | 111 m² | 5 | 117 500 € | juillet 2021 | 1 431 €/m² |
| 2 clos du Presbytère | 107 m² | 6 | 225 000 € | mai 2025 | 2 120 €/m² |
| 1024 rue de Courlieu | 112 m² | 5 | 238 000 € | septembre 2021 | 2 870 €/m² |
| 2 rue de Litz | 92 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 916 €/m² |
| 10 rue du Pâtis | 113 m² | 5 | 137 550 € | avril 2021 | 1 644 €/m² |
| 10 rue du Pâtis | 113 m² | 5 | 56 700 € | avril 2021 | 678 €/m² |
| 12 rue du Pâtis | 114 m² | 5 | 265 000 € | juin 2021 | 3 140 €/m² |
| 32 bis grande Rue | 100 m² | 6 | 250 000 € | janvier 2024 | 2 500 €/m² |
| 1575 rue de Courlieu | 112 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2022 | 2 253 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 598 €/m² et 2 587 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Rue-Saint-Pierre, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 125 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 842 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Rue-Saint-Pierre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Rue-Saint-Pierre
- Combien coûte le mètre carré à La Rue-Saint-Pierre (Oise) ?
- Le prix médian à La Rue-Saint-Pierre est de 2 252 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 598 €/m² et 2 587 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Rue-Saint-Pierre ?
- Les maisons vendues à La Rue-Saint-Pierre ont un terrain médian de 771 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à La Rue-Saint-Pierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 grande Rue | maison | 68 m² | 3 | 438 m² | 130 000 € | 1 912 | septembre 2025 |
| 4 rue Verte | maison | 104 m² | 5 | 870 m² | 235 000 € | 2 260 | juillet 2025 |
| 2 rue de Litz | maison | 92 m² | 5 | 1 021 m² | 175 000 € | 1 902 | juillet 2025 |
| 2 clos du Presbytère | maison | 107 m² | 6 | 597 m² | 225 000 € | 2 103 | mai 2025 |
| 7 rue de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 576 m² | 194 000 € | 2 587 | novembre 2024 |
| 67 grande Rue | maison | 131 m² | 6 | 3 074 m² | 295 000 € | 2 252 | septembre 2024 |
| 48 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 504 m² | 270 000 € | 4 500 | mars 2024 |
| 1 ruelle Folemprise | maison | 70 m² | 3 | 508 m² | 120 000 € | 1 714 | mars 2024 |
| 20 rue des Blatriers | maison | 85 m² | 4 | 786 m² | 92 200 € | 1 085 | janvier 2024 |
| 1500 rue de Courlieu | maison | 97 m² | 5 | 2 437 m² | 155 000 € | 1 598 | janvier 2024 |
| 32 bis grande Rue | maison | 100 m² | 6 | 694 m² | 250 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 15 rue des Blatriers | maison | 150 m² | 7 | 976 m² | 322 000 € | 2 147 | juillet 2023 |
| 4 rue Verte | maison | 104 m² | 5 | 870 m² | 209 000 € | 2 010 | novembre 2022 |
| 48 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 702 m² | 74 000 € | 1 233 | novembre 2022 |
| 1575 rue de Courlieu | maison | 112 m² | 4 | 519 m² | 245 000 € | 2 188 | octobre 2022 |
| 49 grande Rue | maison | 97 m² | 4 | 795 m² | 230 000 € | 2 371 | octobre 2022 |
| 3 rue Verte | maison | 70 m² | 4 | 472 m² | 195 000 € | 2 786 | juillet 2022 |
| 1 chemin Vert | maison | 112 m² | 6 | 659 m² | 260 000 € | 2 321 | octobre 2021 |
| 30 grande Rue | maison | 121 m² | 4 | 565 m² | 175 000 € | 1 446 | septembre 2021 |
| 1024 rue de Courlieu | maison | 112 m² | 5 | 865 m² | 238 000 € | 2 125 | septembre 2021 |
| 77 C grande Rue | maison | 112 m² | 2 | 1 639 m² | 319 000 € | 2 848 | juillet 2021 |
| 1367 rue de Courlieu | maison | 111 m² | 5 | 600 m² | 117 500 € | 1 059 | juillet 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 45 m² | 3 | 963 m² | 75 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 12 rue du Pâtis | maison | 114 m² | 5 | 783 m² | 265 000 € | 2 325 | juin 2021 |
| 6 ter rue des Blatriers | maison | 76 m² | 3 | 140 000 € | 1 842 | juin 2021 | |
| 1695 rue de Courlieu | maison | 132 m² | 5 | 834 m² | 140 000 € | 1 061 | juin 2021 |
| 6 clos du Presbytère | maison | 87 m² | 4 | 180 m² | 140 000 € | 1 609 | avril 2021 |
| 10 rue du Pâtis | maison | 113 m² | 5 | 771 m² | 137 550 € | 1 217 | avril 2021 |
| 10 rue du Pâtis | maison | 113 m² | 5 | 771 m² | 56 700 € | 502 | avril 2021 |
| 6 Sente du Chaperon | maison | 72 m² | 3 | 850 m² | 230 000 € | 3 194 | mars 2021 |
Autour de La Rue-Saint-Pierre
La Rue-Saint-Pierre est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 132 km.
L'aire dont elle dépend
La Rue-Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
La Rue-Saint-Pierre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Litz 1 646 €/m² 3,0 km
- Bresles 2 197 €/m² 3,5 km
- La Neuville-en-Hez 1 918 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Rémérangles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Rue-Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 5,7 km, 2 330 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 6,4 km, 3 058 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 6,6 km, 2 466 hab.
- Clermont 2 131 €/m² 9,2 km, 10 564 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 9,9 km, 2 514 hab.
- Mouy 1 923 €/m² 10,4 km, 5 319 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 4,9 km
- forêts de Hez à 3,7 km, de Hez-Froidmont à 4,2 km
- rivière Arré à 8,3 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Rue-Saint-Pierre ?
Les maisons vendues à La Rue-Saint-Pierre ont un terrain médian de 771 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 188 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 252 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.