Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Ville-Dieu-du-Temple

1 797€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 778 1 865 6 ventes
une maison 1 663 2 381 24 ventes
Estimer un bien ici Les 204 ventes, une par une

Les découpages autour de La Ville-Dieu-du-Temple

Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban

43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ville-Dieu-du-Temple est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Ville-Dieu-du-Temple

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 47 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 414 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

185 000 € à 233 000 €

médiane des comparables 216 000 €, soit 2 396 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Ville-Dieu-du-Temple, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 impasse des Hirondelles 90 m² 4 215 000 € juin 2025 2 396 €/m²
20 rue des Rousserolles 90 m² 4 203 040 € février 2025 2 277 €/m²
7 impasse des Merles 91 m² 4 226 100 € février 2025 2 500 €/m²
3 rue des Rousserolles 89 m² 4 195 000 € août 2025 2 212 €/m²
19 rue des Rousserolles 92 m² 4 170 000 € août 2025 1 872 €/m²
22 rue des Rosiers 88 m² 4 175 000 € avril 2025 2 008 €/m²
325 route du Sayé-Haut 89 m² 4 185 200 € juillet 2024 2 594 €/m²
6 impasse des Hirondelles 89 m² 4 195 860 € juin 2024 2 743 €/m²
15 rue des Aloès 90 m² 4 161 500 € avril 2023 2 057 €/m²
2 rue des Rosiers 90 m² 4 229 500 € mars 2023 2 886 €/m²
620 route de Meauzac 86 m² 4 212 000 € septembre 2025 2 460 €/m²
548 chemin de Gélardy 89 m² 4 100 000 € mars 2023 1 212 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 723 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 778 €/m² et 1 865 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Ville-Dieu-du-Temple, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 781 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 281 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Ville-Dieu-du-Temple, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 1 781 €/m² 18 ventes
  • de 45 à 62 m² 1 469 €/m² 12 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 281 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à La Ville-Dieu-du-Temple

Combien coûte le mètre carré à La Ville-Dieu-du-Temple ?
Le prix médian à La Ville-Dieu-du-Temple est de 1 797 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 778 €/m² et 1 865 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de La Ville-Dieu-du-Temple ?
Croix de Rouby, à 1 824 €/m². Le moins cher est Gélardy, à 1 483 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à La Ville-Dieu-du-Temple ?
En juillet, qui concentre 16,7 % des ventes de l'année, contre 2,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à La Ville-Dieu-du-Temple ?
Les maisons vendues à La Ville-Dieu-du-Temple ont un terrain médian de 1 002 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de La Ville-Dieu-du-Temple

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : Croix de Rouby à 1 824 €/m², Gélardy à 1 483 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Croix de Rouby : 1 824 €/m² sur 51 ventes la Bernuze : 1 809 €/m² sur 37 ventes Gélardy : 1 483 €/m² sur 28 ventes 2 km Croix de Rouby 1 824 € la Bernuze 1 809 € Gélardy 1 483 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de La Ville-Dieu-du-Temple les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Croix de Rouby 1 824 €/m² 51 ventes, 84 % de maisons
  • la Bernuze 1 809 €/m² 37 ventes, 51 % de maisons
  • Gélardy 1 483 €/m² 28 ventes, 61 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 15 lieux-dits de La Ville-Dieu-du-Temple portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Sayé-Haut (11), Fonbonne (10), les Caussades (9), Chemin Peyrat (8), Malpartit (8), les Calvets (8), Beller (6), Belleplaine (5), Montagné-Sud (3), Sayé-Bas (3), l'Eglise du Tap (3), Rabastens (2), le Rouch (2), Cachecau (1), Grellery (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section D 2 150 €/m² 10 ventes
  • section B 2 022 €/m² 30 ventes
  • section A 1 796 €/m² 32 ventes
  • section C 1 771 €/m² 15 ventes
  • section F 1 701 €/m² 17 ventes
  • section E 1 681 €/m² 100 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 92 y sont recensées à La Ville-Dieu-du-Temple, 20 ont pu être situées, et 196 ventes sur 204 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 204 retenues à La Ville-Dieu-du-Temple depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue des Clématites maison 85 m² 4 914 m² 220 000 € 2 588 décembre 2025
618 route de Meauzac appartement 37 m² 2 66 000 € 1 784 novembre 2025
4 impasse Croix de Rouby maison 103 m² 6 1 000 m² 180 000 € 1 748 octobre 2025
618 route de Meauzac appartement 37 m² 2 69 000 € 1 865 octobre 2025
618 route de Meauzac appartement 37 m² 2 67 000 € 1 811 octobre 2025
760 route du Sayé-Haut maison 104 m² 5 856 m² 232 700 € 2 238 octobre 2025
675 rue de la Croix de Peyret maison 84 m² 4 801 m² 200 000 € 2 381 octobre 2025
620 route de Meauzac maison 86 m² 4 1 069 m² 212 000 € 2 465 septembre 2025
12 rue du Barry maison 83 m² 3 1 313 m² 54 000 € 651 septembre 2025
17 rue des Aloès maison 84 m² 4 646 m² 192 100 € 2 287 août 2025
19 rue des Rousserolles maison 92 m² 4 632 m² 170 000 € 1 848 août 2025
3 rue des Lilas maison 71 m² 3 112 000 € 1 577 août 2025
3 rue des Rousserolles maison 89 m² 4 693 m² 195 000 € 2 191 août 2025
618 route de Meauzac appartement 64 m² 3 108 000 € 1 688 juillet 2025
12 rue des Rousserolles maison 113 m² 5 826 m² 97 500 € 863 juillet 2025
290 bis impasse de Bernuze maison 120 m² 5 1 117 m² 210 000 € 1 750 juillet 2025
11 impasse des Tendolles maison 83 m² 3 124 000 € 1 494 juillet 2025
412 route de Beaumont-de-Lomagne maison 102 m² 5 913 m² 218 000 € 2 137 juin 2025
3 impasse des Chardonnerets maison 96 m² 4 889 m² 230 502 € 2 401 juin 2025
11 impasse des Tendolles appartement 36 m² 2 64 000 € 1 778 juin 2025
1 impasse des Hirondelles maison 90 m² 4 890 m² 215 000 € 2 389 juin 2025
734 route de Cachecau maison 124 m² 4 200 000 € 1 613 juin 2025
11 rue des Aloès maison 124 m² 5 609 m² 285 175 € 2 300 mai 2025
662 chemin des Baysses maison 125 m² 5 1 015 m² 285 000 € 2 280 avril 2025
22 rue des Rosiers maison 88 m² 4 725 m² 175 000 € 1 989 avril 2025
6 impasse Croix de Rouby maison 89 m² 3 1 000 m² 148 000 € 1 663 avril 2025
11 impasse des Tendolles appartement 41 m² 2 81 000 € 1 976 mars 2025
7 impasse des Merles maison 91 m² 4 772 m² 226 100 € 2 485 février 2025
2077 route de Meauzac maison 28 m² 817 m² 45 000 € 1 607 février 2025
20 rue des Rousserolles maison 90 m² 4 686 m² 203 040 € 2 256 février 2025
11 impasse des Tendolles maison 83 m² 3 125 000 € 1 506 décembre 2024
1438 chemin du Sayé-Bas maison 150 m² 4 4 999 m² 247 573 € 1 650 novembre 2024
11 impasse des Tendolles maison 83 m² 3 122 000 € 1 470 novembre 2024
618 route de Meauzac appartement 56 m² 3 101 500 € 1 813 novembre 2024
280 impasse de Bernuze maison 110 m² 5 1 016 m² 199 000 € 1 809 octobre 2024
618 route de Meauzac appartement 56 m² 3 85 000 € 1 518 octobre 2024
295 L'Église du Tap maison 140 m² 5 2 861 m² 183 800 € 1 313 août 2024
2 rue des Coquelicots maison 87 m² 5 983 m² 175 300 € 2 015 août 2024
149 chemin du Rouch maison 79 m² 3 2 167 m² 36 000 € 456 août 2024
11 impasse des Tendolles appartement 36 m² 2 55 500 € 1 542 juillet 2024
325 route du Sayé-Haut maison 89 m² 4 751 m² 185 200 € 2 081 juillet 2024
93 A impasse de Bordette maison 115 m² 5 1 557 m² 240 000 € 2 087 juillet 2024
618 route de Meauzac appartement 37 m² 2 70 000 € 1 892 juillet 2024
806 route de Lagarde maison 119 m² 5 867 m² 240 000 € 2 017 juillet 2024
6 impasse des Hirondelles maison 89 m² 4 740 m² 195 860 € 2 201 juin 2024
703 bis route du Sayé-Haut maison 97 m² 4 985 m² 180 200 € 1 858 juin 2024
149 chemin du Rouch maison 79 m² 3 2 167 m² 107 000 € 1 354 juin 2024
973 route de Choisi maison 67 m² 4 1 135 m² 131 600 € 1 964 juin 2024
618 route de Meauzac appartement 46 m² 2 69 000 € 1 500 juin 2024
4 rue des Lilas maison 71 m² 3 115 000 € 1 620 mai 2024
703 A route du Sayé-Haut maison 99 m² 4 1 094 m² 180 220 € 1 820 mai 2024
11 impasse des Tendolles appartement 36 m² 2 74 000 € 2 056 avril 2024
1370 route de Labastide du Temple maison 90 m² 5 105 000 € 1 167 mars 2024
156 route de Meauzac maison 80 m² 3 686 m² 68 298 € 854 mars 2024
86 route de Montech maison 85 m² 4 2 004 m² 170 000 € 2 000 mars 2024
144 bis route de Lagarde maison 136 m² 5 1 049 m² 230 000 € 1 691 mars 2024
11 impasse des Tendolles maison 83 m² 3 98 000 € 1 181 décembre 2023
2 rue des Clématites maison 99 m² 4 1 074 m² 264 500 € 2 672 décembre 2023
1310 chemin du Sayé-Bas maison 70 m² 2 12 496 m² 75 000 € 1 071 décembre 2023
254 bis route de Meauzac maison 117 m² 4 1 293 m² 288 000 € 2 462 septembre 2023
141 route de Montauban maison 123 m² 4 2 000 m² 180 000 € 1 463 septembre 2023
304 impasse de Bernuze maison 106 m² 5 1 029 m² 242 000 € 2 283 septembre 2023
502 bis route de Choisi maison 180 m² 5 649 m² 153 700 € 854 août 2023
130 chemin de Fonbonne maison 53 m² 3 847 m² 120 000 € 2 264 août 2023
45 rue des Lilas appartement 48 m² 2 65 000 € 1 354 juillet 2023
618 route de Meauzac appartement 37 m² 2 79 900 € 2 159 juillet 2023
618 route de Meauzac appartement 64 m² 3 109 500 € 1 711 juillet 2023
2 impasse des Merles maison 113 m² 4 750 m² 229 000 € 2 027 juillet 2023
21 rue des Lilas maison 82 m² 4 161 319 € 1 967 juillet 2023
17 rue des Clématites maison 105 m² 4 930 m² 205 000 € 1 952 juillet 2023
991 route de Lagarde maison 69 m² 3 315 m² 150 000 € 2 174 juin 2023
2 impasse de la Croix de Peyret maison 65 m² 3 1 008 m² 149 500 € 2 300 juin 2023
699 route de Beaumont-de-Lomagne maison 80 m² 4 995 m² 66 000 € 825 juin 2023
2465 chemin Peyrat maison 100 m² 4 922 m² 170 000 € 1 700 juin 2023
8 ter impasse des Tendolles maison 157 m² 5 1 055 m² 239 250 € 1 524 mai 2023
3 rue des Aloès maison 87 m² 4 610 m² 183 419 € 2 108 mai 2023
11 impasse des Tendolles appartement 36 m² 2 76 500 € 2 125 mai 2023
7 rue des Coquelicots maison 82 m² 3 930 m² 190 000 € 2 317 avril 2023
15 rue des Aloès maison 90 m² 4 622 m² 161 500 € 1 794 avril 2023
8 Grand' Rue maison 184 m² 6 2 040 m² 271 217 € 1 474 avril 2023

Autour de La Ville-Dieu-du-Temple

La Ville-Dieu-du-Temple est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 127 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 30 km.

L'aire dont elle dépend

La Ville-Dieu-du-Temple appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Ville-Dieu-du-Temple touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ville-Dieu-du-Temple : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montech 1 885 €/m² 8,9 km, 6 663 hab.
  • Lafrançaise 1 337 €/m² 10,1 km, 2 865 hab.
  • Montauban 1 974 €/m² 11,7 km, 62 945 hab.
  • Bressols 2 354 €/m² 12,6 km, 4 036 hab.
  • Moissac 1 257 €/m² 13,1 km, 13 419 hab.
  • Saint-Nicolas-de-la-Grave 1 467 €/m² 15,7 km, 2 281 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 121 km : pic de Nore, 1 211 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Saint-Porquier à 2,8 km, d'Escatalens à 4,0 km
  • rivières Aveyron à 6,2 km, Grand Mortarieu à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à La Ville-Dieu-du-Temple ?

  • jan 4,9 %
  • fév 6,9 %
  • mars 7,8 %
  • avr 8,3 %
  • mai 8,8 %
  • juin 10,3 %
  • juil 16,7 %
  • août 12,7 %
  • sept 7,8 %
  • oct 7,4 %
  • nov 2,9 %
  • déc 5,4 %
Répartition des 204 signatures de La Ville-Dieu-du-Temple sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 16,7 % des ventes, le plus creux novembre avec 2,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à La Ville-Dieu-du-Temple ?

Les maisons vendues à La Ville-Dieu-du-Temple ont un terrain médian de 1 002 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 467 €/m² 11 1 824 €/m² 43
2022 1 469 €/m² 9 1 883 €/m² 46
2023 2 125 €/m² 5 1 915 €/m² 34
2024 1 677 €/m² 6 1 750 €/m² 20
2025 1 797 €/m² 6 2 164 €/m² 24

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.