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Prix de l'immobilier à Montauban
1 974€/m² pour un appartement, prix médian des 459 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montauban
- 36 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Montauban
- 15 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montauban est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montauban
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Pierre Gamarra | 60 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2025 | 2 750 €/m² |
| 330 boulevard Montauriol | 60 m² | 3 | 114 000 € | novembre 2025 | 1 900 €/m² |
| 1 rue Georges Brassens | 60 m² | 3 | 135 000 € | octobre 2025 | 2 250 €/m² |
| 2 rue Philippe Denfert Rochereau | 60 m² | 3 | 117 900 € | octobre 2025 | 1 965 €/m² |
| 4 rue Philippe Denfert Rochereau | 60 m² | 3 | 117 100 € | mars 2025 | 1 952 €/m² |
| 2 rue Pierre Gamarra | 61 m² | 3 | 171 000 € | décembre 2025 | 2 803 €/m² |
| 245 avenue Charles de Gaulle | 61 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2025 | 1 230 €/m² |
| 1 rue des Combattants d'Indochine | 61 m² | 3 | 162 000 € | août 2025 | 2 656 €/m² |
| 121 route de la Vitarelle | 61 m² | 3 | 117 000 € | août 2025 | 1 918 €/m² |
| 121 route de la Vitarelle | 61 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 967 €/m² |
| 455 rue Marcel Guerret | 61 m² | 3 | 77 880 € | juillet 2025 | 1 277 €/m² |
| 121 route de la Vitarelle | 61 m² | 3 | 120 000 € | juin 2025 | 1 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 753 €/m² à 1 974 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 723 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 644 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montauban, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 212 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 803 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montauban, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montauban
- Combien coûte le mètre carré à Montauban ?
- Le prix médian à Montauban est de 1 974 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 459 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 644 €/m² et 2 308 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montauban ?
- Trélissac, à 2 729 €/m². Le moins cher est Tournié, à 1 667 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montauban ?
- En décembre, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Montauban ?
- Les maisons vendues à Montauban ont un terrain médian de 672 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montauban
36 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : Trélissac à 2 729 €/m², Tournié à 1 667 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lasserre 1 935 €/m² 601 ventes, 9 % de maisons
- Bergis 1 954 €/m² 582 ventes, 20 % de maisons
- Treillou 1 975 €/m² 199 ventes, 32 % de maisons
- Falguières 1 885 €/m² 182 ventes, 32 % de maisons
- Villebourbon 1 970 €/m² 120 ventes, 22 % de maisons
- Beausoleil 2 203 €/m² 116 ventes, 68 % de maisons
- Péligry 2 056 €/m² 109 ventes, 33 % de maisons
- Briqueterie 1 960 €/m² 88 ventes, 50 % de maisons
- Rouget 2 127 €/m² 79 ventes, 48 % de maisons
- Margue 1 940 €/m² 72 ventes, 32 % de maisons
- Chaumes 1 935 €/m² 69 ventes, 94 % de maisons
- Calvet 1 867 €/m² 66 ventes, 30 % de maisons
- Linon 1 997 €/m² 66 ventes, 42 % de maisons
- Tournié 1 667 €/m² 65 ventes, 49 % de maisons
- Fonneuve 2 292 €/m² 62 ventes, 85 % de maisons
- Maury 2 162 €/m² 57 ventes, 44 % de maisons
- Matras 2 000 €/m² 53 ventes, 57 % de maisons
- les Albarèdes 2 063 €/m² 46 ventes, 50 % de maisons
- Lassalle 2 227 €/m² 42 ventes, 88 % de maisons
- l'Église 2 209 €/m² 37 ventes, 81 % de maisons
- Pater 2 010 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Vert 2 387 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- les Allegres 2 469 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Birac 2 128 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Bas-Pays 2 224 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Labastiolle 2 141 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Lacoste 1 977 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Léojac 1 904 €/m² 21 ventes, 10 % de maisons
- Saint Martial 1 807 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Trélissac 2 729 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Ramiérou 1 923 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- Rossignol 2 239 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Borde Neuve 2 200 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Grouilles 2 394 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Gatille 2 476 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Oliviers 1 873 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Montauban portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cammas (11), Cap de l'Homme (11), Pont de Béart (11), Rouges (11), Sarraille (11), Gascous (10), Gasseras (10), les Lebrats (10), Gailladet (9), Vignarnaud (9), Balat (8), Capou (8), la Nauze (8), Coustou (7), Fayence (7), Gamot Sud (7), Lanourette (7), Preyssac (7), Cavailles (6), Furbeyre (6), Plaine de Gatille Est (6), Royer (6), Tenans (6), Bourdens (5), Cabouillous Sud (5), Dariat (5), Marcou (5), Paulet (5), Rauffet (5), Boissonnade (4), Peyre de la Sal (4), Saint Hilaire (4), la Plaine (4), les Farguettes (4), Carbonnières (3), Carreyrat (3), Combale (3), Font de Mary (3), Fustié (3), Lamothe (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section DW 2 641 €/m² 8 ventes
- section DX 2 620 €/m² 11 ventes
- section HS 2 606 €/m² 8 ventes
- section CP 2 529 €/m² 15 ventes
- section CM 2 474 €/m² 36 ventes
- section L 2 437 €/m² 23 ventes
- section CI 2 426 €/m² 15 ventes
- section CZ 2 410 €/m² 9 ventes
- section K 2 389 €/m² 19 ventes
- section CO 2 387 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 621 y sont recensées à Montauban, 122 ont pu être situées, et 3 348 ventes sur 4 228 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 4 228 retenues à Montauban depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse Jean Bouin | maison | 84 m² | 4 | 1 622 m² | 304 000 € | 3 619 | décembre 2025 |
| 1749 chemin de Matras | appartement | 42 m² | 2 | 89 000 € | 2 119 | décembre 2025 | |
| 4 rue Fraîche | appartement | 75 m² | 2 | 291 100 € | 3 881 | décembre 2025 | |
| 153 rue Léo Lagrange | maison | 42 m² | 2 | 297 m² | 120 500 € | 2 869 | décembre 2025 |
| 5 place Alfred Marty | appartement | 219 m² | 5 | 249 700 € | 1 140 | décembre 2025 | |
| 103 avenue Aristide Briand | appartement | 150 m² | 5 | 184 000 € | 1 227 | décembre 2025 | |
| 19 rue Gaston Célarié | maison | 94 m² | 5 | 296 m² | 215 000 € | 2 287 | décembre 2025 |
| 43 rue Francis Poulenc | maison | 104 m² | 4 | 271 m² | 195 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 8 rue Agatha Christie | maison | 105 m² | 4 | 3 753 m² | 215 000 € | 2 048 | décembre 2025 |
| 1130 avenue de Cos | maison | 97 m² | 5 | 740 m² | 234 200 € | 2 414 | décembre 2025 |
| 6 impasse Morris | maison | 91 m² | 4 | 1 001 m² | 130 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 41 rue de la Comédie | appartement | 43 m² | 2 | 90 000 € | 2 093 | décembre 2025 | |
| 4 impasse le Camargue | appartement | 62 m² | 3 | 117 500 € | 1 895 | décembre 2025 | |
| 14 avenue Jean Jaurès | appartement | 18 m² | 1 | 88 080 € | 4 893 | décembre 2025 | |
| 245 avenue Charles de Gaulle | appartement | 58 m² | 2 | 84 000 € | 1 448 | décembre 2025 | |
| 124 boulevard Irénée Bonnafous | appartement | 56 m² | 3 | 73 000 € | 1 304 | décembre 2025 | |
| 27 rue Justin de Selves | appartement | 54 m² | 3 | 77 500 € | 1 435 | décembre 2025 | |
| 10 rue Alfred Chanzy | appartement | 83 m² | 3 | 129 000 € | 1 554 | décembre 2025 | |
| 210 rue Georges Clémenceau | maison | 138 m² | 4 | 657 m² | 240 000 € | 1 739 | décembre 2025 |
| 29 avenue Gambetta | maison | 144 m² | 6 | 311 m² | 290 000 € | 2 014 | décembre 2025 |
| 2801 route du Fau | maison | 95 m² | 4 | 2 785 m² | 270 000 € | 2 842 | décembre 2025 |
| 351 route de la Vitarelle | maison | 82 m² | 4 | 168 000 € | 2 049 | décembre 2025 | |
| 38 rue Léo Lagrange | maison | 69 m² | 3 | 245 m² | 237 950 € | 3 449 | décembre 2025 |
| 42 route de Castelsarrasin | maison | 132 m² | 6 | 1 666 m² | 179 000 € | 1 356 | décembre 2025 |
| 9 place Lalaque | maison | 100 m² | 4 | 236 000 € | 2 360 | décembre 2025 | |
| 39 rue des Cèdres | maison | 91 m² | 4 | 744 m² | 199 000 € | 2 187 | décembre 2025 |
| 28 rue Jean Dominique Ingres | appartement | 33 m² | 2 | 85 000 € | 2 576 | décembre 2025 | |
| 1749 chemin de Matras | appartement | 42 m² | 2 | 84 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 11 rue Philippe Denfert Rochereau | appartement | 27 m² | 1 | 65 000 € | 2 407 | décembre 2025 | |
| 20 rue du Corps Franc Pommies | appartement | 118 m² | 5 | 150 000 € | 1 271 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Gustave Garrisson | appartement | 100 m² | 5 | 105 000 € | 1 050 | décembre 2025 | |
| 16 rue Bernard Campmartin | maison | 154 m² | 7 | 1 440 m² | 350 000 € | 2 273 | décembre 2025 |
| 3 rue Pierre Latécoère | maison | 90 m² | 4 | 497 m² | 177 000 € | 1 967 | décembre 2025 |
| 4 place Charles Caperan | appartement | 34 m² | 1 | 58 000 € | 1 706 | décembre 2025 | |
| 2 A rue Sadi Carnot | appartement | 79 m² | 3 | 168 000 € | 2 127 | décembre 2025 | |
| 833 boulevard Blaise Doumerc | appartement | 61 m² | 2 | 127 000 € | 2 082 | décembre 2025 | |
| 25 rue Jules Michelet | appartement | 48 m² | 2 | 97 000 € | 2 021 | décembre 2025 | |
| 27 rue du Lycée | appartement | 80 m² | 3 | 162 380 € | 2 030 | décembre 2025 | |
| 901 bis route de Molières | maison | 124 m² | 6 | 1 122 m² | 57 000 € | 460 | décembre 2025 |
| 525 chemin de Bègue | maison | 122 m² | 4 | 2 225 m² | 347 000 € | 2 844 | décembre 2025 |
| 2345 route de Lamothe | maison | 276 m² | 10 | 8 676 m² | 255 300 € | 925 | décembre 2025 |
| 1600 chemin de la Poudrette | maison | 88 m² | 4 | 344 m² | 174 600 € | 1 984 | décembre 2025 |
| 87 avenue Aristide Briand | appartement | 38 m² | 1 | 100 000 € | 2 632 | décembre 2025 | |
| 14 rue Sainte Claire | maison | 67 m² | 3 | 119 m² | 172 500 € | 2 575 | décembre 2025 |
| 300 route de l'Aveyron | appartement | 25 m² | 1 | 75 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 56 Grand Rue Sapiac | appartement | 20 m² | 1 | 50 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 24 rue Faubourg Lacapelle | appartement | 19 m² | 1 | 60 000 € | 3 158 | décembre 2025 | |
| 317 chemin de Matras | maison | 129 m² | 5 | 2 216 m² | 333 270 € | 2 583 | décembre 2025 |
| 3 rue d'Elie | appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 | décembre 2025 | |
| 1 rue Louis Blanc | appartement | 74 m² | 4 | 115 000 € | 1 554 | décembre 2025 | |
| 18 rue Henri Stendhal | maison | 127 m² | 4 | 690 m² | 200 000 € | 1 575 | décembre 2025 |
| 150 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 150 m² | 6 | 511 m² | 296 720 € | 1 978 | décembre 2025 |
| 990 route de la Vitarelle | maison | 90 m² | 4 | 2 001 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 3 rue Alfred de Musset | maison | 95 m² | 4 | 2 410 m² | 251 550 € | 2 648 | décembre 2025 |
| 22 rue Francis Poulenc | maison | 78 m² | 3 | 523 m² | 240 000 € | 3 077 | décembre 2025 |
| 3 rue Antonin Perbosc | appartement | 62 m² | 1 | 131 000 € | 2 113 | décembre 2025 | |
| 14 avenue Jean Jaurès | appartement | 19 m² | 1 | 95 040 € | 5 002 | décembre 2025 | |
| 14 avenue Jean Jaurès | appartement | 18 m² | 1 | 90 720 € | 5 040 | décembre 2025 | |
| 130 boulevard Alsace Lorraine | appartement | 48 m² | 2 | 41 000 € | 854 | décembre 2025 | |
| 64 rue de la République | appartement | 58 m² | 3 | 108 000 € | 1 862 | décembre 2025 | |
| 921 avenue de Falguières | maison | 118 m² | 5 | 819 m² | 280 000 € | 2 373 | décembre 2025 |
| 121 route de la Vitarelle | appartement | 42 m² | 2 | 95 000 € | 2 262 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Docteur Labat | appartement | 34 m² | 2 | 81 000 € | 2 382 | décembre 2025 | |
| 480 rue Henri Lapauze | appartement | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 | décembre 2025 | |
| 50 rue Ginette Augier | appartement | 55 m² | 3 | 142 000 € | 2 582 | décembre 2025 | |
| 383 rue Fragneau | maison | 81 m² | 4 | 365 m² | 233 200 € | 2 879 | décembre 2025 |
| 14 avenue Jean Jaurès | appartement | 32 m² | 1 | 156 000 € | 4 875 | décembre 2025 | |
| 9 lotissement le Hameau de Tanis | maison | 85 m² | 4 | 506 m² | 199 000 € | 2 341 | décembre 2025 |
| 229 rue Marcelle Davet | maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 | décembre 2025 | |
| 71 avenue Marceau Hamecher | appartement | 78 m² | 4 | 151 000 € | 1 936 | décembre 2025 | |
| 50 rue Ginette Augier | appartement | 33 m² | 2 | 80 000 € | 2 424 | décembre 2025 | |
| 80 boulevard Alsace Lorraine | appartement | 30 m² | 1 | 63 500 € | 2 117 | décembre 2025 | |
| 25 rue Jean Dominique Ingres | appartement | 55 m² | 2 | 108 000 € | 1 964 | décembre 2025 | |
| 2 rue Pierre Gamarra | appartement | 61 m² | 3 | 171 000 € | 2 803 | décembre 2025 | |
| 3 rue Chambord | appartement | 56 m² | 2 | 140 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 28 rue Salvador Allende | appartement | 58 m² | 3 | 120 000 € | 2 069 | décembre 2025 | |
| 770 chemin de Villemade | maison | 150 m² | 7 | 190 000 € | 1 267 | décembre 2025 | |
| 980 chemin de Villemade | maison | 75 m² | 2 | 2 496 m² | 413 440 € | 5 513 | décembre 2025 |
| 111 avenue de Cos | appartement | 69 m² | 4 | 110 000 € | 1 594 | décembre 2025 | |
| 66 impasse Martha Desrumaux | appartement | 63 m² | 3 | 178 000 € | 2 825 | décembre 2025 |
Montauban compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Montauban
Montauban est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 137 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 32 km.
Le pôle qu'elle forme
Montauban est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 50 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
- Corbarieu 1 841 €/m²
Les communes limitrophes
Montauban touche 14 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Léojac 2 353 €/m² 7,0 km
- Montbeton 1 865 €/m² 7,9 km
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² 8,0 km
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² 8,0 km
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² 8,3 km
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² 8,5 km
- Bressols 2 354 €/m² 8,6 km
- Villemade 1 467 €/m² 8,7 km
- Corbarieu 1 841 €/m² 9,2 km
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² 9,6 km
- Albias 1 644 €/m² 9,8 km
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montauban : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 11,7 km, 3 358 hab.
- Montech 1 885 €/m² 12,2 km, 6 663 hab.
- Nègrepelisse 1 351 €/m² 14,5 km, 5 917 hab.
- Lafrançaise 1 337 €/m² 15,9 km, 2 865 hab.
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m² 17,7 km, 2 055 hab.
- Fronton Haute-Garonne 2 123 €/m² 18,8 km, 6 671 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tescou
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Escatalens à 11 km, de Montech à 11 km
- lac du Tordre à 7,5 km
- rivières ruisseau de l'Angle à 6,1 km, ruisseau du Vergnet à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montauban ?
- jan 6,6 %
- fév 7,8 %
- mars 8,3 %
- avr 7,4 %
- mai 8,1 %
- juin 9,5 %
- juil 10,3 %
- août 6,9 %
- sept 9,2 %
- oct 8,4 %
- nov 6,7 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montauban ?
Les maisons vendues à Montauban ont un terrain médian de 672 m², mesuré sur 1 806 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 €/m² | 511 | 2 046 €/m² | 475 |
| 2022 | 1 915 €/m² | 500 | 2 275 €/m² | 454 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 378 | 2 202 €/m² | 379 |
| 2024 | 1 967 €/m² | 374 | 2 171 €/m² | 305 |
| 2025 | 1 974 €/m² | 459 | 2 150 €/m² | 393 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.