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Prix de l'immobilier à Caussade
1 594€/m² pour un appartement, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Caussade
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Montauban
- 15 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caussade est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Caussade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 A avenue des Tourondes | 90 m² | 4 | 139 750 € | avril 2025 | 1 548 €/m² |
| 22 rue Bourdelle | 91 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 739 €/m² |
| 17 rue du Chanoine Galabert | 90 m² | 4 | 139 000 € | août 2024 | 1 641 €/m² |
| 60 rue de l'Abreuvoir | 89 m² | 4 | 159 000 € | février 2024 | 1 750 €/m² |
| 26 rue Marcel Laurent | 87 m² | 4 | 211 300 € | septembre 2025 | 2 418 €/m² |
| 13 avenue des Tourondes | 90 m² | 4 | 183 000 € | novembre 2023 | 1 969 €/m² |
| 11 A avenue des Tourondes | 90 m² | 4 | 100 000 € | juin 2023 | 1 074 €/m² |
| 187 impasse de Meaux | 90 m² | 4 | 170 500 € | mai 2023 | 1 803 €/m² |
| 8 rue Maurice Ravel | 90 m² | 4 | 226 300 € | avril 2023 | 2 438 €/m² |
| 16 avenue du Docteur Schweitzer | 90 m² | 4 | 145 410 € | mai 2022 | 1 638 €/m² |
| 1849 route de la Beneche | 90 m² | 4 | 175 000 € | février 2022 | 1 462 €/m² |
| 29 rue Lavoisier | 96 m² | 4 | 212 300 € | novembre 2025 | 2 211 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 295 €/m² à 1 594 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 723 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 382 €/m² et 1 825 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caussade, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 458 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 319 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Caussade, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Caussade
- Combien coûte le mètre carré à Caussade ?
- Le prix médian à Caussade est de 1 594 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 382 €/m² et 1 825 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Caussade ?
- Lavaur, à 1 833 €/m². Le moins cher est Campieu, à 1 323 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Caussade ?
- En juin, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Caussade ?
- Les maisons vendues à Caussade ont un terrain médian de 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Caussade
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : Lavaur à 1 833 €/m², Campieu à 1 323 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pradet 1 544 €/m² 87 ventes, 59 % de maisons
- les Fraissades 1 463 €/m² 87 ventes, 48 % de maisons
- Campieu 1 323 €/m² 72 ventes, 83 % de maisons
- Lavaur 1 833 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 1 367 €/m² 23 ventes, 65 % de maisons
- Faubourg Saint-Gauzy 1 455 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
- Saint-Cernin 1 802 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Tourondes 1 523 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Caussade portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Truc (7), Marot (6), la Bénèche (6), la Jonquière (6), Las Fargues (4), la Piboulette (4), Pecholier (3), les Condamines (3), Foumary (2), Jagot (2), Montagnac-Bas (2), Poujoles-Bas (2), Sudre (2), la Tanguine (2), le Pech (2), le Soulie (2), Bonnemort (1), Borie Grande (1), Bosques de Griffoulet (1), Castel-Haut (1), Couconnes (1), Griffoulet (1), Home (1), Jouncayralade (1), Lissart (1), Meaux (1), Perry (1), Ricassac (1), Treilhou (1), la Mouliniere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BR 1 954 €/m² 8 ventes
- section BB 1 950 €/m² 9 ventes
- section BV 1 763 €/m² 20 ventes
- section AR 1 745 €/m² 29 ventes
- section AW 1 683 €/m² 18 ventes
- section BC 1 644 €/m² 14 ventes
- section AV 1 589 €/m² 8 ventes
- section AO 1 545 €/m² 64 ventes
- section AP 1 500 €/m² 13 ventes
- section AZ 1 462 €/m² 82 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 268 y sont recensées à Caussade, 61 ont pu être situées, et 413 ventes sur 415 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 415 retenues à Caussade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de Lavaur | maison | 124 m² | 5 | 903 m² | 188 679 € | 1 522 | décembre 2025 |
| 1 rue Paul Gauguin | appartement | 46 m² | 2 | 87 500 € | 1 902 | décembre 2025 | |
| 10 rue Erik Satie | appartement | 62 m² | 3 | 85 000 € | 1 371 | décembre 2025 | |
| 65 avenue du Général Leclerc | maison | 200 m² | 7 | 754 m² | 153 500 € | 768 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Fraternité | maison | 70 m² | 3 | 96 m² | 115 000 € | 1 643 | décembre 2025 |
| 33 avenue du Docteur Olive | maison | 70 m² | 3 | 110 m² | 133 500 € | 1 907 | décembre 2025 |
| 3 rue Louis Durey | maison | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 | décembre 2025 | |
| 2 rue Henri Matisse | maison | 99 m² | 4 | 1 022 m² | 200 000 € | 2 020 | décembre 2025 |
| 5 rue des Fraissades | maison | 79 m² | 3 | 445 m² | 151 000 € | 1 911 | décembre 2025 |
| 9 rue Campieu | appartement | 50 m² | 3 | 60 m² | 55 000 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 1 rue Louis Durey | appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 | décembre 2025 | |
| 529 route de Lapenche | maison | 79 m² | 4 | 1 778 m² | 82 500 € | 1 044 | décembre 2025 |
| 51 rue de Lavaur | maison | 83 m² | 5 | 868 m² | 121 491 € | 1 464 | novembre 2025 |
| 29 rue Lavoisier | maison | 96 m² | 4 | 573 m² | 212 300 € | 2 211 | novembre 2025 |
| 4 rue Erik Satie | maison | 71 m² | 3 | 100 000 € | 1 408 | novembre 2025 | |
| 21 avenue du Docteur Olive | maison | 75 m² | 3 | 72 m² | 150 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 17 rue Pablo Picasso | maison | 74 m² | 4 | 597 m² | 170 000 € | 2 297 | novembre 2025 |
| 63 A rue Jean Moulin | maison | 115 m² | 4 | 1 513 m² | 250 505 € | 2 178 | novembre 2025 |
| 6 rue Haute | maison | 50 m² | 3 | 27 m² | 92 000 € | 1 840 | octobre 2025 |
| résidence des Charmes | appartement | 47 m² | 2 | 72 000 € | 1 532 | octobre 2025 | |
| 5 rue Ingres | maison | 100 m² | 5 | 1 041 m² | 210 000 € | 2 100 | octobre 2025 |
| 30 rue Francis Poulenc | maison | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 | octobre 2025 | |
| 19 rue du Maréchal Lyautey | maison | 60 m² | 3 | 478 m² | 55 000 € | 917 | octobre 2025 |
| 27 avenue du Général Leclerc | maison | 75 m² | 3 | 127 m² | 97 000 € | 1 293 | octobre 2025 |
| 13 rue Paul Gauguin | appartement | 55 m² | 3 | 95 500 € | 1 736 | octobre 2025 | |
| 26 rue Marcel Laurent | maison | 87 m² | 4 | 714 m² | 211 300 € | 2 429 | septembre 2025 |
| 29 rue Mirabey | maison | 70 m² | 3 | 29 m² | 33 000 € | 471 | septembre 2025 |
| 16 rue Emile Pouvillon | maison | 95 m² | 3 | 882 m² | 233 500 € | 2 458 | septembre 2025 |
| 3 rue Paul Gauguin | maison | 80 m² | 4 | 127 000 € | 1 588 | septembre 2025 | |
| 67 avenue du Général Leclerc | maison | 165 m² | 5 | 632 m² | 152 000 € | 921 | septembre 2025 |
| 10 rue Erik Satie | appartement | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 | septembre 2025 | |
| 34 rue de Lavaur | maison | 86 m² | 3 | 1 054 m² | 200 000 € | 2 326 | septembre 2025 |
| 6 impasse du Château | maison | 56 m² | 3 | 28 m² | 75 000 € | 1 339 | septembre 2025 |
| 9002 Le Soulie | maison | 200 m² | 6 | 11 304 m² | 117 000 € | 585 | août 2025 |
| 26 avenue de Molières | maison | 90 m² | 3 | 812 m² | 77 500 € | 861 | août 2025 |
| 22 rue Bourdelle | maison | 91 m² | 4 | 854 m² | 160 000 € | 1 758 | août 2025 |
| 19 rue Francis Poulenc | maison | 80 m² | 4 | 145 000 € | 1 813 | août 2025 | |
| 27 rue des Récollets | maison | 116 m² | 3 | 65 m² | 81 000 € | 698 | août 2025 |
| 8 rue Bédé | maison | 67 m² | 3 | 416 m² | 115 000 € | 1 716 | août 2025 |
| 23 avenue de Molières | maison | 70 m² | 4 | 1 164 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 14 place Notre-Dame | maison | 130 m² | 4 | 87 m² | 115 000 € | 885 | juillet 2025 |
| 23 rue de la République | appartement | 49 m² | 2 | 84 000 € | 1 714 | juillet 2025 | |
| 9001 Faubourg Saint-Gauzy | appartement | 83 m² | 4 | 1 370 355 € | 16 510 | juillet 2025 | |
| 38 rue Moissagaise | maison | 140 m² | 5 | 261 m² | 334 000 € | 2 386 | juillet 2025 |
| 88 chemin de Marot | maison | 110 m² | 4 | 2 031 m² | 157 000 € | 1 427 | juin 2025 |
| 1 rue Paul Gauguin | appartement | 36 m² | 2 | 64 900 € | 1 803 | juin 2025 | |
| 2 rue de Lavaur | maison | 87 m² | 3 | 1 009 m² | 182 000 € | 2 092 | juin 2025 |
| 18 rue Jacques Ancelet | maison | 115 m² | 5 | 322 m² | 145 000 € | 1 261 | juin 2025 |
| 2228 route de Saint Martin | maison | 100 m² | 5 | 2 897 m² | 189 000 € | 1 890 | juin 2025 |
| 12 place du Fil | maison | 70 m² | 3 | 29 m² | 82 000 € | 1 171 | juin 2025 |
| 6 rue Estivenque | maison | 40 m² | 1 | 23 m² | 60 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Abreuvoir | appartement | 60 m² | 2 | 73 m² | 135 000 € | 2 250 | mai 2025 |
| 8 rue de Lesparre | maison | 64 m² | 3 | 38 m² | 67 568 € | 1 056 | mai 2025 |
| 59 avenue du Docteur Olive | maison | 80 m² | 4 | 1 013 m² | 145 000 € | 1 813 | mai 2025 |
| 6 rue Moissagaise | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 45 000 € | 750 | mai 2025 |
| 10 rue Clair Soleil | maison | 100 m² | 4 | 730 m² | 155 000 € | 1 550 | mai 2025 |
| 26 rue Francis Poulenc | maison | 81 m² | 4 | 146 000 € | 1 802 | mai 2025 | |
| 43 rue Lavoisier | maison | 45 m² | 1 | 98 m² | 38 018 € | 845 | mai 2025 |
| 15 rue Paul Gauguin | appartement | 37 m² | 2 | 61 000 € | 1 649 | mai 2025 | |
| 2 rue Louis Durey | appartement | 47 m² | 2 | 68 000 € | 1 447 | mai 2025 | |
| 24 rue Saint Gauzy | maison | 35 m² | 1 | 65 m² | 41 000 € | 1 171 | mai 2025 |
| 567 chemin de Rimepoul | maison | 56 m² | 4 | 773 m² | 50 000 € | 893 | mai 2025 |
| 26 rue Mozart | maison | 120 m² | 5 | 1 012 m² | 277 420 € | 2 312 | mai 2025 |
| résidence des Charmes | appartement | 63 m² | 3 | 82 500 € | 1 310 | avril 2025 | |
| 21 avenue de Molières | maison | 90 m² | 3 | 1 860 m² | 110 000 € | 1 222 | avril 2025 |
| 17 rue de l'Abreuvoir | appartement | 76 m² | 3 | 103 900 € | 1 367 | avril 2025 | |
| 1 rue Paul Gauguin | appartement | 36 m² | 2 | 61 500 € | 1 708 | avril 2025 | |
| 1 rue du Docteur Georges Nougue | maison | 200 m² | 5 | 598 m² | 278 000 € | 1 390 | avril 2025 |
| 8 rue Clément Marot | maison | 140 m² | 6 | 138 m² | 115 800 € | 827 | avril 2025 |
| 13 A avenue des Tourondes | maison | 90 m² | 4 | 633 m² | 139 750 € | 1 553 | avril 2025 |
| 11 rue Paul Gauguin | appartement | 55 m² | 3 | 76 000 € | 1 382 | avril 2025 | |
| 4 rue Erik Satie | maison | 71 m² | 3 | 115 000 € | 1 620 | avril 2025 | |
| 3 rue Louis Durey | maison | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 | avril 2025 | |
| 4 impasse des Condamines | maison | 77 m² | 3 | 540 m² | 130 850 € | 1 699 | mars 2025 |
| 26 rue Robert Desnos | maison | 114 m² | 6 | 486 m² | 222 330 € | 1 950 | mars 2025 |
| 53 avenue Jean Jaurès | appartement | 72 m² | 4 | 167 m² | 109 000 € | 1 514 | mars 2025 |
| 21 rue Clément Marot | maison | 65 m² | 4 | 205 m² | 159 000 € | 2 446 | mars 2025 |
| 17 rue Basse | maison | 70 m² | 4 | 83 m² | 50 000 € | 714 | février 2025 |
| 26 rue Jean Moulin | maison | 67 m² | 4 | 1 232 m² | 166 000 € | 2 478 | février 2025 |
| 1 rue Paul Gauguin | appartement | 36 m² | 2 | 79 800 € | 2 217 | janvier 2025 |
Autour de Caussade
Caussade est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 137 km. Le relief qui la borde : Causse de Caylus à 20 km, Quercy Blanc à 25 km, Causse de Limogne à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Caussade appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
- Corbarieu 1 841 €/m²
Les communes limitrophes
Caussade touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monteils 1 774 €/m² 2,4 km
- Réalville 1 547 €/m² 5,9 km
- Saint-Cirq 1 523 €/m² 6,0 km
- Bioule 1 036 €/m² 6,5 km
- Septfonds 1 522 €/m² 6,7 km
- Montricoux 1 356 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Montalzat, Saint-Vincent-d'Autéjac, Lapenche, Cayriech. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caussade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nègrepelisse 1 351 €/m² 10,6 km, 5 917 hab.
- Albias 1 644 €/m² 11,0 km, 3 240 hab.
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² 14,0 km, 4 051 hab.
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m² 18,8 km, 2 055 hab.
- Montauban 1 974 €/m² 20,8 km, 62 945 hab.
- Lafrançaise 1 337 €/m² 24,5 km, 2 865 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Candé (112 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Bretou à 8,8 km, de la Garrigue à 12 km
- rivières Baye à 1,1 km, Lère à 9,6 km
- site Natura 2000 Causse de Gaussou et sites proches à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Caussade ?
- jan 8,2 %
- fév 5,8 %
- mars 7,7 %
- avr 8,4 %
- mai 9,4 %
- juin 10,4 %
- juil 8,2 %
- août 8,4 %
- sept 6,5 %
- oct 9,2 %
- nov 8,0 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Caussade ?
Les maisons vendues à Caussade ont un terrain médian de 555 m², mesuré sur 264 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 295 €/m² | 30 | 1 584 €/m² | 75 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 22 | 1 616 €/m² | 61 |
| 2023 | 1 379 €/m² | 20 | 1 669 €/m² | 59 |
| 2024 | 1 445 €/m² | 16 | 1 544 €/m² | 45 |
| 2025 | 1 594 €/m² | 22 | 1 620 €/m² | 65 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.