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Prix de l'immobilier à Albefeuille-Lagarde
1 917€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Albefeuille-Lagarde
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Albefeuille-Lagarde est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Albefeuille-Lagarde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue Paul Roussel | 100 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2021 | 1 945 €/m² |
| 1110 route Adrien Mezger | 100 m² | 4 | 100 000 € | mai 2021 | 1 165 €/m² |
| 1364 route de Montbeton | 100 m² | 3 | 110 976 € | janvier 2023 | 1 110 €/m² |
| 40 route de Nivelle | 120 m² | 4 | 230 000 € | août 2023 | 1 924 €/m² |
| 14 impasse de la Pommeraie | 93 m² | 5 | 183 000 € | décembre 2022 | 1 693 €/m² |
| 36 chemin de Bro | 87 m² | 5 | 181 000 € | mars 2021 | 2 386 €/m² |
| 321 A rue Paul Roussel | 84 m² | 3 | 216 000 € | mai 2022 | 2 211 €/m² |
| 155 bis Côte du Tap | 108 m² | 2 | 277 000 € | avril 2022 | 2 117 €/m² |
| 1181 route de Montauban | 74 m² | 4 | 154 000 € | mai 2025 | 2 190 €/m² |
| 145 chemin de Castagné | 130 m² | 5 | 170 000 € | août 2022 | 1 119 €/m² |
| 901 route de Montauban | 68 m² | 4 | 155 000 € | mai 2024 | 2 164 €/m² |
| 155 A Côte du Tap | 110 m² | 1 | 70 500 € | décembre 2023 | 626 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 110 €/m² et 3 230 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Albefeuille-Lagarde, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 202 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 650 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Albefeuille-Lagarde
- Combien coûte le mètre carré à Albefeuille-Lagarde ?
- Le prix médian à Albefeuille-Lagarde est de 1 917 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 110 €/m² et 3 230 €/m².
- Combien vaut le terrain à Albefeuille-Lagarde ?
- Les maisons vendues à Albefeuille-Lagarde ont un terrain médian de 1 240 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Albefeuille-Lagarde depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 450 chemin de Flammarenc | maison | 212 m² | 4 | 542 700 € | 2 560 | juillet 2025 | |
| 1181 route de Montauban | maison | 74 m² | 4 | 1 449 m² | 154 000 € | 2 081 | mai 2025 |
| 33 rue Paul Roussel | maison | 60 m² | 3 | 220 m² | 126 000 € | 2 100 | février 2025 |
| 1331 route de Montauban | maison | 217 m² | 5 | 17 173 m² | 315 000 € | 1 452 | septembre 2024 |
| 1 impasse du Tarn | maison | 144 m² | 7 | 499 m² | 159 000 € | 1 104 | juillet 2024 |
| 901 route de Montauban | maison | 68 m² | 4 | 4 930 m² | 155 000 € | 2 279 | mai 2024 |
| 155 A Côte du Tap | maison | 110 m² | 1 | 1 586 m² | 70 500 € | 641 | décembre 2023 |
| 3 impasse du Tarn | maison | 72 m² | 3 | 849 m² | 158 550 € | 2 202 | novembre 2023 |
| 458 route de Montauban | maison | 74 m² | 3 | 1 336 m² | 239 000 € | 3 230 | octobre 2023 |
| 40 route de Nivelle | maison | 120 m² | 4 | 1 169 m² | 230 000 € | 1 917 | août 2023 |
| 425 route de Montauban | maison | 150 m² | 3 | 3 677 m² | 561 450 € | 3 743 | août 2023 |
| 269 rue Paul Roussel | maison | 150 m² | 6 | 1 375 m² | 238 000 € | 1 587 | avril 2023 |
| 1364 route de Montbeton | maison | 100 m² | 3 | 110 976 € | 1 110 | janvier 2023 | |
| 14 impasse de la Pommeraie | maison | 93 m² | 5 | 793 m² | 183 000 € | 1 968 | décembre 2022 |
| 145 chemin de Castagné | maison | 130 m² | 5 | 991 m² | 170 000 € | 1 308 | août 2022 |
| 1150 chemin du Bomy | maison | 180 m² | 5 | 2 001 m² | 254 175 € | 1 412 | juillet 2022 |
| 321 A rue Paul Roussel | maison | 84 m² | 3 | 735 m² | 216 000 € | 2 571 | mai 2022 |
| 285 rue Paul Roussel | maison | 48 m² | 2 | 1 311 m² | 138 000 € | 2 875 | avril 2022 |
| 155 bis Côte du Tap | maison | 108 m² | 2 | 2 415 m² | 277 000 € | 2 565 | avril 2022 |
| 43 rue Paul Roussel | maison | 100 m² | 4 | 266 m² | 165 000 € | 1 650 | octobre 2021 |
| 450 chemin de Flammarenc | maison | 212 m² | 4 | 575 000 € | 2 712 | août 2021 | |
| 1110 route Adrien Mezger | maison | 100 m² | 4 | 875 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 36 chemin de Bro | maison | 87 m² | 5 | 1 008 m² | 181 000 € | 2 080 | mars 2021 |
Autour de Albefeuille-Lagarde
Albefeuille-Lagarde est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 129 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Albefeuille-Lagarde appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
Les communes limitrophes
Albefeuille-Lagarde touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² 3,3 km
- Villemade 1 467 €/m² 3,6 km
- Montbeton 1 865 €/m² 3,9 km
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 4,1 km
- Montauban 1 974 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Albefeuille-Lagarde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lafrançaise 1 337 €/m² 9,6 km, 2 865 hab.
- Montech 1 885 €/m² 10,1 km, 6 663 hab.
- Bressols 2 354 €/m² 11,4 km, 4 036 hab.
- Castelsarrasin 1 518 €/m² 12,1 km, 14 343 hab.
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² 14,8 km, 4 051 hab.
- Albias 1 644 €/m² 14,8 km, 3 240 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Ruisseau de Gaillardie
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Porquier à 5,7 km, d'Escatalens à 6,1 km
- rivières Aveyron à 4,3 km, Grand Mortarieu à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Albefeuille-Lagarde ?
Les maisons vendues à Albefeuille-Lagarde ont un terrain médian de 1 240 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 266 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 917 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.