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Prix de l'immobilier à Lamothe-Capdeville
1 719€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lamothe-Capdeville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Montauban
- 128 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamothe-Capdeville est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lamothe-Capdeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de l'École | 100 m² | 4 | 216 000 € | septembre 2021 | 1 771 €/m² |
| 325 route de Pech Blanc | 100 m² | 4 | 152 000 € | juin 2021 | 1 218 €/m² |
| 4 rue de l'École | 109 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2023 | 1 713 €/m² |
| 21 rue du Moulin | 101 m² | 5 | 105 000 € | avril 2024 | 1 082 €/m² |
| 23 rue du Moulin | 102 m² | 5 | 120 000 € | août 2024 | 1 216 €/m² |
| 36 Grand Rue d'Ardus | 88 m² | 4 | 63 175 € | octobre 2023 | 651 €/m² |
| 70 route de Cos | 97 m² | 5 | 242 000 € | mars 2022 | 1 924 €/m² |
| 510 Côte de Mirabel | 114 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2022 | 1 114 €/m² |
| 1430 route de Cos | 108 m² | 5 | 220 000 € | février 2024 | 1 993 €/m² |
| 450 Côte de Joly | 90 m² | 3 | 216 000 € | septembre 2025 | 2 267 €/m² |
| 23 rue Emile Pouvillon | 86 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2021 | 2 382 €/m² |
| 24 Port Ardus | 106 m² | 5 | 199 000 € | août 2021 | 1 613 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 2 037 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lamothe-Capdeville
- Combien coûte le mètre carré à Lamothe-Capdeville ?
- Le prix médian à Lamothe-Capdeville est de 1 719 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 176 €/m² et 2 037 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lamothe-Capdeville ?
- Les maisons vendues à Lamothe-Capdeville ont un terrain médian de 718 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Lamothe-Capdeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 450 Côte de Joly | maison | 90 m² | 3 | 1 169 m² | 216 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 25 Port Ardus | maison | 126 m² | 6 | 681 m² | 168 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 4 rue du Port | maison | 65 m² | 3 | 272 m² | 77 145 € | 1 187 | mars 2025 |
| 37 Grand Rue d'Ardus | maison | 40 m² | 2 | 181 m² | 115 000 € | 2 875 | janvier 2025 |
| 60 chemin de Fage | maison | 32 m² | 1 | 681 m² | 55 000 € | 1 719 | octobre 2024 |
| 30 chemin de Jarlande | maison | 162 m² | 5 | 14 954 m² | 400 000 € | 2 469 | septembre 2024 |
| 23 rue du Moulin | maison | 102 m² | 5 | 107 m² | 120 000 € | 1 176 | août 2024 |
| 21 rue du Moulin | maison | 101 m² | 5 | 57 m² | 105 000 € | 1 040 | avril 2024 |
| 1430 route de Cos | maison | 108 m² | 5 | 1 538 m² | 220 000 € | 2 037 | février 2024 |
| 4 Grand Rue d'Ardus | maison | 30 m² | 1 | 49 m² | 45 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 36 Grand Rue d'Ardus | maison | 88 m² | 4 | 586 m² | 63 175 € | 718 | octobre 2023 |
| 310 chemin des Martelles | maison | 99 m² | 6 | 5 878 m² | 160 000 € | 1 616 | octobre 2023 |
| 3 rue Hubert Bergère | maison | 79 m² | 3 | 755 m² | 182 400 € | 2 309 | mars 2023 |
| 25 rue Emile Pouvillon | maison | 73 m² | 4 | 1 214 m² | 225 000 € | 3 082 | mars 2023 |
| 782 Côte de Mirabel | maison | 144 m² | 4 | 23 m² | 347 100 € | 2 410 | mars 2023 |
| 4 rue de l'École | maison | 109 m² | 4 | 877 m² | 210 000 € | 1 927 | janvier 2023 |
| 5285 Biscardel | maison | 240 m² | 6 | 584 m² | 531 600 € | 2 215 | septembre 2022 |
| 510 Côte de Mirabel | maison | 114 m² | 4 | 3 442 m² | 180 000 € | 1 579 | juillet 2022 |
| 5123 Pech Segur | maison | 160 m² | 7 | 360 000 € | 2 250 | juin 2022 | |
| 70 route de Cos | maison | 97 m² | 5 | 1 000 m² | 242 000 € | 2 495 | mars 2022 |
| 7 rue du Moulin | maison | 157 m² | 1 | 250 m² | 129 000 € | 822 | février 2022 |
| 275 chemin des Martelles | maison | 134 m² | 4 | 5 934 m² | 325 850 € | 2 432 | décembre 2021 |
| 1530 Côte de Vialette | maison | 130 m² | 4 | 2 424 m² | 120 000 € | 923 | novembre 2021 |
| 23 rue Emile Pouvillon | maison | 86 m² | 4 | 669 m² | 240 000 € | 2 791 | novembre 2021 |
| 10 rue de l'École | maison | 100 m² | 4 | 2 072 m² | 216 000 € | 2 160 | septembre 2021 |
| 24 Port Ardus | maison | 106 m² | 5 | 459 m² | 199 000 € | 1 877 | août 2021 |
| 325 route de Pech Blanc | maison | 100 m² | 4 | 2 232 m² | 152 000 € | 1 520 | juin 2021 |
Autour de Lamothe-Capdeville
Lamothe-Capdeville est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 24 km, Causse de Caylus à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Lamothe-Capdeville appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
Les communes limitrophes
Lamothe-Capdeville touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² 2,6 km
- Albias 1 644 €/m² 5,0 km
- Montauban 1 974 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamothe-Capdeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² 7,5 km, 4 051 hab.
- Nègrepelisse 1 351 €/m² 12,3 km, 5 917 hab.
- Lafrançaise 1 337 €/m² 12,8 km, 2 865 hab.
- Montbeton 1 865 €/m² 13,4 km, 4 400 hab.
- Caussade 1 594 €/m² 14,0 km, 6 803 hab.
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 14,8 km, 3 358 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tauge
Et tout près, sans être dans la commune
- lac du Tordre à 10 km
- rivières Lère à 4,5 km, ruisseau de la Brive à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lamothe-Capdeville ?
Les maisons vendues à Lamothe-Capdeville ont un terrain médian de 718 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 215 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 927 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 719 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.