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Prix de l'immobilier à La Ville-du-Bois
2 957€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Ville-du-Bois
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ville-du-Bois est la 241e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Ville-du-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 218 A rue des Joncs Marins | 95 m² | 4 | 373 500 € | octobre 2025 | 3 611 €/m² |
| 79 bis chemin de la Turaude | 96 m² | 4 | 365 600 € | juillet 2025 | 3 850 €/m² |
| 8 rue Jean-Jacques Rousseau | 96 m² | 4 | 406 400 € | septembre 2024 | 4 604 €/m² |
| 25 rue des Longaines | 94 m² | 4 | 309 200 € | août 2024 | 3 740 €/m² |
| 40 bis rue Ambroise Paré | 97 m² | 4 | 318 050 € | septembre 2024 | 3 631 €/m² |
| 184 rue des Joncs Marins | 97 m² | 4 | 461 150 € | avril 2024 | 4 719 €/m² |
| 21 grande Rue | 94 m² | 4 | 210 000 € | avril 2023 | 2 623 €/m² |
| 51 avenue de la Division Leclerc | 95 m² | 4 | 280 000 € | avril 2022 | 2 954 €/m² |
| 6 impasse Alexandre Dumas | 97 m² | 4 | 333 500 € | mai 2023 | 3 726 €/m² |
| 51 rue des Joncs Marins | 100 m² | 4 | 277 000 € | décembre 2024 | 3 089 €/m² |
| 28 rue des Cailleboudes | 90 m² | 4 | 580 000 € | mai 2024 | 6 895 €/m² |
| 26 chemin de la Grenouillère | 88 m² | 4 | 398 000 € | avril 2025 | 4 546 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 505 €/m² et 4 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ville-du-Bois, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 225 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 304 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ville-du-Bois, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ville-du-Bois
- Combien coûte le mètre carré à La Ville-du-Bois ?
- Le prix médian à La Ville-du-Bois est de 2 957 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 505 €/m² et 4 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Ville-du-Bois ?
- les Auvergnes, à 3 977 €/m². Le moins cher est le Presbytère, à 3 333 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Ville-du-Bois ?
- En juillet, qui concentre 17,0 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Ville-du-Bois ?
- Les maisons vendues à La Ville-du-Bois ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Ville-du-Bois
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : les Auvergnes à 3 977 €/m², le Presbytère à 3 333 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Grenouillère 3 439 €/m² 70 ventes, 73 % de maisons
- les Poiriers de Cloches 3 611 €/m² 65 ventes, 69 % de maisons
- les Joncs Marins 3 762 €/m² 49 ventes, 100 % de maisons
- les Prés 3 594 €/m² 29 ventes, 69 % de maisons
- les Fosses Rondes 3 371 €/m² 27 ventes, 89 % de maisons
- le Presbytère 3 333 €/m² 25 ventes, 68 % de maisons
- les Auvergnes 3 977 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Turaude 3 731 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Vallées 3 838 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Graviers 3 719 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de La Ville-du-Bois portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Rochers (9), les Renondaines (8), les Vaux (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 3 838 €/m² 21 ventes
- section AH 3 835 €/m² 31 ventes
- section AN 3 724 €/m² 42 ventes
- section AK 3 715 €/m² 20 ventes
- section AD 3 706 €/m² 50 ventes
- section AC 3 633 €/m² 45 ventes
- section AI 3 575 €/m² 17 ventes
- section AM 3 444 €/m² 17 ventes
- section AE 3 379 €/m² 92 ventes
- section AO 3 010 €/m² 41 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à La Ville-du-Bois, 15 ont pu être situées, et 343 ventes sur 377 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 377 retenues à La Ville-du-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 voie des Postes | maison | 62 m² | 3 | 474 m² | 198 000 € | 3 194 | décembre 2025 |
| 13 avenue de la Division Leclerc | maison | 72 m² | 4 | 481 m² | 350 000 € | 4 861 | décembre 2025 |
| 14 A rue Ambroise Paré | appartement | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 | décembre 2025 | |
| 24 voie des Postes | appartement | 40 m² | 2 | 159 000 € | 3 975 | novembre 2025 | |
| 20 chemin du Plateau | maison | 52 m² | 4 | 764 m² | 268 000 € | 5 154 | novembre 2025 |
| 80 rue des Joncs Marins | maison | 108 m² | 4 | 399 m² | 364 000 € | 3 370 | novembre 2025 |
| 44 ruelle des Néfliers | maison | 149 m² | 4 | 605 m² | 374 000 € | 2 510 | novembre 2025 |
| 17 sentier des Poiriers de Cloches | maison | 99 m² | 5 | 469 m² | 405 000 € | 4 091 | novembre 2025 |
| 14 bis rue de Gaillard | appartement | 23 m² | 1 | 58 000 € | 2 522 | octobre 2025 | |
| 20 chemin des Clos | maison | 106 m² | 6 | 1 250 m² | 420 000 € | 3 962 | octobre 2025 |
| 22 rue des Cailleboudes | maison | 109 m² | 4 | 716 m² | 240 000 € | 2 202 | octobre 2025 |
| 21 rue du Grand Noyer | maison | 175 m² | 5 | 480 m² | 530 000 € | 3 029 | octobre 2025 |
| 63 chemin de Lunezy | maison | 108 m² | 4 | 765 m² | 295 500 € | 2 736 | octobre 2025 |
| 218 A rue des Joncs Marins | maison | 95 m² | 4 | 972 m² | 373 500 € | 3 932 | octobre 2025 |
| 5 voie Nouvelle | appartement | 92 m² | 4 | 69 600 € | 757 | octobre 2025 | |
| 105 rue des Joncs Marins | maison | 170 m² | 6 | 1 020 m² | 519 800 € | 3 058 | septembre 2025 |
| 9 bis chemin des Vallées | maison | 155 m² | 7 | 780 m² | 600 000 € | 3 871 | septembre 2025 |
| 56 chemin du Menil | maison | 81 m² | 4 | 814 m² | 424 450 € | 5 240 | septembre 2025 |
| 21 chemin des Érables | appartement | 63 m² | 3 | 182 000 € | 2 889 | septembre 2025 | |
| 18 chemin du Trou a Terre | maison | 130 m² | 8 | 976 m² | 348 000 € | 2 677 | septembre 2025 |
| 71 chemin de la Turaude | maison | 110 m² | 5 | 519 m² | 398 000 € | 3 618 | septembre 2025 |
| 19 chemin des Sablons | maison | 81 m² | 4 | 495 m² | 237 050 € | 2 927 | septembre 2025 |
| 24 chemin de la Fosse aux Moines | maison | 110 m² | 6 | 754 m² | 338 400 € | 3 076 | septembre 2025 |
| 39 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 233 m² | 245 000 € | 2 849 | août 2025 |
| 14 avenue de Beaulieu | maison | 148 m² | 5 | 920 m² | 491 500 € | 3 321 | août 2025 |
| 26 voie des Postes | appartement | 39 m² | 2 | 171 050 € | 4 386 | août 2025 | |
| 51 vieux Chemin de Montlhéry | maison | 122 m² | 6 | 295 m² | 365 000 € | 2 992 | août 2025 |
| 3 bis rue de Gaillard | maison | 65 m² | 3 | 47 m² | 158 055 € | 2 432 | août 2025 |
| 13 chemin de la Grenouillère | maison | 93 m² | 5 | 751 m² | 358 170 € | 3 851 | août 2025 |
| 3 voie des Bouleaux | appartement | 28 m² | 1 | 122 000 € | 4 357 | juillet 2025 | |
| 3 voie des Bouleaux | appartement | 64 m² | 3 | 193 600 € | 3 025 | juillet 2025 | |
| 152 rue des Joncs Marins | maison | 86 m² | 3 | 464 m² | 325 000 € | 3 779 | juillet 2025 |
| 27 sentier des Poiriers de Cloches | maison | 86 m² | 4 | 452 m² | 323 000 € | 3 756 | juillet 2025 |
| 2 chemin de la Pente Douce | maison | 105 m² | 4 | 640 m² | 344 000 € | 3 276 | juillet 2025 |
| 21 voie des Postes | maison | 119 m² | 5 | 485 m² | 430 000 € | 3 613 | juillet 2025 |
| 21 sentier des Poiriers de Cloches | maison | 102 m² | 5 | 446 m² | 380 000 € | 3 725 | juillet 2025 |
| 3 allée des Lauriers | maison | 120 m² | 5 | 481 m² | 410 000 € | 3 417 | juillet 2025 |
| 18 chemin de la Fosse aux Moines | maison | 117 m² | 5 | 423 m² | 324 000 € | 2 769 | juillet 2025 |
| 79 bis chemin de la Turaude | maison | 96 m² | 4 | 438 m² | 365 600 € | 3 808 | juillet 2025 |
| 18 grande Rue | maison | 94 m² | 3 | 268 m² | 245 000 € | 2 606 | juin 2025 |
| 1 bis ruelle des Néfliers | maison | 114 m² | 5 | 597 m² | 376 000 € | 3 298 | juin 2025 |
| 18 sentier de la Grenouillère | maison | 104 m² | 5 | 557 m² | 400 000 € | 3 846 | juin 2025 |
| 26 voie des Postes | appartement | 55 m² | 3 | 168 800 € | 3 069 | juin 2025 | |
| 28 rue du Grand Noyer | maison | 113 m² | 5 | 526 m² | 356 900 € | 3 158 | juin 2025 |
| 71 voie des Postes | maison | 110 m² | 5 | 793 m² | 398 000 € | 3 618 | juin 2025 |
| 3 chemin de la Grenouillère | maison | 116 m² | 6 | 575 m² | 428 350 € | 3 693 | mai 2025 |
| 27 ter chemin des Châtaigniers | maison | 125 m² | 4 | 284 m² | 375 000 € | 3 000 | mai 2025 |
| 42 bis voie des Postes | maison | 140 m² | 6 | 500 m² | 670 000 € | 4 786 | mai 2025 |
| 18 grande Rue | appartement | 80 m² | 5 | 320 000 € | 4 000 | avril 2025 | |
| 26 chemin de la Grenouillère | maison | 88 m² | 4 | 468 m² | 398 000 € | 4 523 | avril 2025 |
| 37 chemin des Sablons | appartement | 43 m² | 2 | 74 940 € | 1 743 | avril 2025 | |
| 9 chemin du Bois des Vallées | maison | 86 m² | 5 | 310 000 € | 3 605 | avril 2025 | |
| 21 chemin des Châtaigniers | maison | 66 m² | 3 | 434 m² | 370 000 € | 5 606 | avril 2025 |
| 23 chemin de la Pente Douce | maison | 148 m² | 7 | 423 m² | 307 500 € | 2 078 | avril 2025 |
| 7 chemin de la Grenouillère | maison | 103 m² | 4 | 511 m² | 413 000 € | 4 010 | avril 2025 |
| 26 route de Nozay | maison | 85 m² | 5 | 416 m² | 325 000 € | 3 824 | mars 2025 |
| 47 voie des Postes | maison | 123 m² | 5 | 867 m² | 274 000 € | 2 228 | mars 2025 |
| 8 rue de Gaillard | maison | 80 m² | 3 | 808 m² | 530 000 € | 6 625 | mars 2025 |
| 17 bis allée Victor Hugo | maison | 95 m² | 5 | 425 m² | 381 987 € | 4 021 | mars 2025 |
| 7 chemin de la Fosse aux Moines | maison | 131 m² | 5 | 1 012 m² | 476 000 € | 3 634 | février 2025 |
| 10 avenue de Beaulieu | maison | 82 m² | 4 | 311 m² | 275 140 € | 3 355 | février 2025 |
| 7 chemin des Érables | maison | 61 m² | 3 | 447 m² | 299 000 € | 4 902 | février 2025 |
| 14 bis chemin de la Fosse aux Moines | maison | 119 m² | 5 | 750 m² | 112 500 € | 945 | février 2025 |
| 68 rue des Joncs Marins | maison | 106 m² | 4 | 647 m² | 382 047 € | 3 604 | février 2025 |
| 36 chemin de la Grenouillère | appartement | 82 m² | 4 | 205 400 € | 2 505 | février 2025 | |
| 48 quater rue des Joncs Marins | maison | 90 m² | 5 | 556 m² | 327 750 € | 3 642 | janvier 2025 |
| 17 bis chemin des Érables | maison | 108 m² | 4 | 1 287 m² | 409 350 € | 3 790 | janvier 2025 |
| 3 chemin de Saint-Eloi | maison | 119 m² | 6 | 686 m² | 431 000 € | 3 622 | janvier 2025 |
| 18 chemin des Berges | maison | 105 m² | 2 | 175 000 € | 1 667 | janvier 2025 | |
| 6 bis allée des Carriers | maison | 37 m² | 3 | 212 m² | 157 000 € | 4 243 | janvier 2025 |
| 54 voie des Postes | maison | 73 m² | 3 | 2 443 m² | 790 676 € | 10 831 | décembre 2024 |
| 3 allée des Carriers | maison | 185 m² | 7 | 934 m² | 440 000 € | 2 378 | décembre 2024 |
| 51 rue des Joncs Marins | maison | 100 m² | 4 | 282 m² | 277 000 € | 2 770 | décembre 2024 |
| 160 rue des Joncs Marins | maison | 66 m² | 4 | 403 m² | 260 000 € | 3 939 | décembre 2024 |
| 3 rue Grange aux Cercles | maison | 72 m² | 3 | 290 000 € | 4 028 | décembre 2024 | |
| 69 bis voie des Postes | maison | 117 m² | 5 | 908 m² | 360 000 € | 3 077 | novembre 2024 |
| 22 grande Rue | maison | 165 m² | 7 | 259 m² | 414 250 € | 2 511 | octobre 2024 |
| 17 allée des Morilles | maison | 62 m² | 3 | 102 m² | 173 330 € | 2 796 | octobre 2024 |
| 53 grande Rue | appartement | 70 m² | 2 | 125 000 € | 1 786 | octobre 2024 | |
| 16 rue des Prés | maison | 81 m² | 5 | 333 m² | 298 000 € | 3 679 | octobre 2024 |
Autour de La Ville-du-Bois
La Ville-du-Bois est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 26 km, Pays d'Yveline à 35 km, Pays d'Aulnoye à 38 km.
L'aire dont elle dépend
La Ville-du-Bois appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
La Ville-du-Bois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nozay 3 339 €/m² 2,0 km
- Ballainvilliers 3 279 €/m² 2,3 km
- Montlhéry 3 333 €/m² 2,3 km
- Longpont-sur-Orge 3 361 €/m² 2,8 km
- Saulx-les-Chartreux 3 613 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ville-du-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villiers-sur-Orge 2 787 €/m² 2,6 km, 4 545 hab.
- Villejust 3 500 €/m² 3,8 km, 2 558 hab.
- Linas 2 989 €/m² 3,9 km, 7 987 hab.
- Épinay-sur-Orge 3 628 €/m² 4,2 km, 10 722 hab.
- Marcoussis 3 023 €/m² 4,3 km, 8 618 hab.
- Villebon-sur-Yvette 3 333 €/m² 4,5 km, 10 291 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 9,4 km, réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 11 km
- forêts bois de la Forêt à 4,8 km, de la Roche Turpin à 7,8 km
- lacs de Saulx-les-Chartreux à 4,4 km, de Viry-Châtillon à 9,2 km
- rivières Salmouille à 4,9 km, Yvette à 5,5 km
- vallée de l'Orge à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Ville-du-Bois ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 4,8 %
- avr 8,0 %
- mai 8,2 %
- juin 9,3 %
- juil 17,0 %
- août 8,5 %
- sept 8,2 %
- oct 9,0 %
- nov 5,6 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Ville-du-Bois ?
Les maisons vendues à La Ville-du-Bois ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 287 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 526 €/m² | 14 | 3 638 €/m² | 82 |
| 2022 | 3 636 €/m² | 29 | 3 633 €/m² | 65 |
| 2023 | 3 697 €/m² | 6 | 3 465 €/m² | 55 |
| 2024 | 3 371 €/m² | 9 | 3 407 €/m² | 47 |
| 2025 | 2 957 €/m² | 12 | 3 616 €/m² | 58 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.