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Prix de l'immobilier à Longpont-sur-Orge
3 361€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Longpont-sur-Orge
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longpont-sur-Orge est la 567e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longpont-sur-Orge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée du Colombier | 101 m² | 5 | 360 000 € | septembre 2025 | 3 564 €/m² |
| 26 voie Communale Ham des Echassons | 102 m² | 5 | 280 320 € | mai 2025 | 2 831 €/m² |
| 3 impasse du Plateau | 103 m² | 5 | 349 100 € | février 2025 | 3 302 €/m² |
| 9 clos de Lormoy | 102 m² | 5 | 302 000 € | juin 2024 | 2 853 €/m² |
| 7 rue des Parfums | 102 m² | 5 | 357 000 € | février 2024 | 3 310 €/m² |
| 17 clos de Lormoy | 102 m² | 5 | 133 314 € | février 2024 | 1 260 €/m² |
| 11 clos de Lormoy | 102 m² | 5 | 305 000 € | janvier 2023 | 2 628 €/m² |
| 1 rue du Docteur Darier | 100 m² | 5 | 285 384 € | mars 2022 | 2 821 €/m² |
| 3 impasse du Cormier | 105 m² | 5 | 325 000 € | décembre 2024 | 3 128 €/m² |
| 19 voie Communale Ham des Echassons | 103 m² | 5 | 282 000 € | décembre 2023 | 2 599 €/m² |
| 17 rue du Champ de Bataille | 102 m² | 5 | 315 000 € | mars 2022 | 2 807 €/m² |
| 27 route de Montlhery | 92 m² | 5 | 290 000 € | mars 2025 | 3 201 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 265 €/m² et 3 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longpont-sur-Orge, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 750 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 306 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longpont-sur-Orge, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longpont-sur-Orge
- Combien coûte le mètre carré à Longpont-sur-Orge ?
- Le prix médian à Longpont-sur-Orge est de 3 361 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 265 €/m² et 3 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Longpont-sur-Orge ?
- les Mascadées, à 3 435 €/m². Le moins cher est Clos du Perray, à 2 996 €/m², soit 15 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Longpont-sur-Orge ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Longpont-sur-Orge ?
- Les maisons vendues à Longpont-sur-Orge ont un terrain médian de 473 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Longpont-sur-Orge
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 15 % : les Mascadées à 3 435 €/m², Clos du Perray à 2 996 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Paradis 3 415 €/m² 67 ventes, 24 % de maisons
- les Folies 3 176 €/m² 45 ventes, 69 % de maisons
- les Sables 3 042 €/m² 35 ventes, 80 % de maisons
- Clos des Maraîchers 3 070 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Clos du Perray 2 996 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
- le Mesnil 3 240 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
- les Georgettes 3 215 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Villebouzin 3 362 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- les Robineaux 3 310 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Plateau 3 325 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- les Mascadées 3 435 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Longpont-sur-Orge portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Hautes Fleurances (10), les Douviéres (9), Biron (8), le Chicot (8), les Marcoussets (8), les Bas Graviers (7), les Basses Fleurances (7), les Frileuses (7), les Jardins du Mesnil (7), le Cormier (5), les Hauts Buarts (5), la Berge (4), la Guayere (4), les Bas Gaudrons (4), le Colombier (3), les Hauts Provins (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 3 496 €/m² 77 ventes
- section AT 3 457 €/m² 22 ventes
- section AS 3 397 €/m² 27 ventes
- section AI 3 386 €/m² 10 ventes
- section AR 3 374 €/m² 23 ventes
- section AP 3 278 €/m² 19 ventes
- section AK 3 240 €/m² 25 ventes
- section AL 3 176 €/m² 35 ventes
- section AD 3 132 €/m² 32 ventes
- section AE 3 116 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 77 y sont recensées à Longpont-sur-Orge, 29 ont pu être situées, et 381 ventes sur 381 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 381 retenues à Longpont-sur-Orge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue de Paris | maison | 85 m² | 5 | 327 m² | 227 000 € | 2 671 | décembre 2025 |
| 21 rue du Paradis | appartement | 29 m² | 1 | 107 000 € | 3 690 | décembre 2025 | |
| 4 square Camille Saint Saens | maison | 112 m² | 5 | 343 m² | 275 000 € | 2 455 | décembre 2025 |
| 4 bis rue de Linas | maison | 67 m² | 4 | 547 m² | 221 000 € | 3 299 | décembre 2025 |
| 4 allée Edouard Lalo | maison | 99 m² | 4 | 628 m² | 300 000 € | 3 030 | décembre 2025 |
| 9 allée Edouard Lalo | maison | 99 m² | 4 | 591 m² | 377 000 € | 3 808 | décembre 2025 |
| 8 rue Clos de la Grange | maison | 109 m² | 4 | 571 m² | 337 000 € | 3 092 | décembre 2025 |
| 7 ruelle de Nozay | maison | 92 m² | 4 | 430 m² | 335 000 € | 3 641 | décembre 2025 |
| 4 rue de Paris | maison | 80 m² | 5 | 183 m² | 250 000 € | 3 125 | décembre 2025 |
| 17 rue du Paradis | appartement | 41 m² | 2 | 140 000 € | 3 415 | novembre 2025 | |
| 23 allée Hector Berlioz | maison | 141 m² | 6 | 512 m² | 348 000 € | 2 468 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Source | maison | 100 m² | 3 | 452 m² | 233 000 € | 2 330 | novembre 2025 |
| 4 allée Saint Laurent | maison | 78 m² | 3 | 362 m² | 265 000 € | 3 397 | novembre 2025 |
| 42 rue du Mesnil | maison | 60 m² | 2 | 380 m² | 207 500 € | 3 458 | novembre 2025 |
| 10 allée Saint Laurent | maison | 84 m² | 4 | 356 m² | 245 500 € | 2 923 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Sablière | appartement | 62 m² | 3 | 205 000 € | 3 306 | octobre 2025 | |
| 1 impasse des 3 Noyers | maison | 93 m² | 4 | 412 m² | 307 000 € | 3 301 | octobre 2025 |
| 20 allée Charles Gounod | maison | 71 m² | 4 | 400 m² | 239 000 € | 3 366 | octobre 2025 |
| 40 rue de Paris | maison | 122 m² | 6 | 492 m² | 297 000 € | 2 434 | octobre 2025 |
| 8 allée des Charmes | maison | 106 m² | 6 | 514 m² | 340 000 € | 3 208 | octobre 2025 |
| 23 rue de la Sablière | appartement | 66 m² | 3 | 202 000 € | 3 061 | octobre 2025 | |
| 30 rue du Paradis | appartement | 49 m² | 2 | 158 000 € | 3 224 | octobre 2025 | |
| 62 route des Templiers | maison | 67 m² | 3 | 543 m² | 238 000 € | 3 552 | octobre 2025 |
| 24 rue de Brétigny | appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 | septembre 2025 | |
| 32 rue du Mesnil | maison | 112 m² | 4 | 600 m² | 296 000 € | 2 643 | septembre 2025 |
| 3 allée des Arômes | maison | 133 m² | 6 | 558 m² | 397 500 € | 2 989 | septembre 2025 |
| 24 rue de Brétigny | appartement | 31 m² | 3 | 181 800 € | 5 865 | septembre 2025 | |
| 9 allée du Colombier | maison | 101 m² | 5 | 471 m² | 360 000 € | 3 564 | septembre 2025 |
| 126 rue du Perray | maison | 140 m² | 6 | 600 m² | 375 000 € | 2 679 | septembre 2025 |
| 42 allée Hector Berlioz | maison | 125 m² | 5 | 455 m² | 361 150 € | 2 889 | septembre 2025 |
| 3 allée de Prefleury | maison | 101 m² | 4 | 670 m² | 195 010 € | 1 931 | septembre 2025 |
| 8 rue André Chermette | appartement | 20 m² | 1 | 71 000 € | 3 550 | septembre 2025 | |
| 4 rue de Linas | maison | 65 m² | 3 | 503 m² | 270 500 € | 4 162 | août 2025 |
| 37 rue du Docteur Darier | maison | 123 m² | 5 | 1 026 m² | 260 000 € | 2 114 | août 2025 |
| 12 rue du Paradis | appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 | juillet 2025 | ||
| 29 rue de Longpont | maison | 69 m² | 4 | 350 000 € | 5 072 | juillet 2025 | |
| 18 chemin des Marcoussets | maison | 124 m² | 4 | 749 m² | 370 100 € | 2 985 | juillet 2025 |
| 36 rue de Lormoy | appartement | 16 m² | 1 | 60 000 € | 3 750 | juillet 2025 | |
| 7 clos des Marronniers | maison | 118 m² | 6 | 504 m² | 408 000 € | 3 458 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Censive | maison | 125 m² | 7 | 591 m² | 370 000 € | 2 960 | juillet 2025 |
| 11 route de Montlhery | appartement | 62 m² | 3 | 147 500 € | 2 379 | juillet 2025 | |
| 6 rue de la Censive | maison | 140 m² | 7 | 511 m² | 396 650 € | 2 833 | juillet 2025 |
| 6 allée Charles Gounod | maison | 85 m² | 4 | 440 m² | 292 000 € | 3 435 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Butte | maison | 127 m² | 6 | 402 m² | 344 750 € | 2 715 | juillet 2025 |
| 22 square Maurice Ravel | maison | 96 m² | 6 | 190 m² | 289 100 € | 3 011 | juillet 2025 |
| 4 rue de Brétigny | maison | 162 m² | 7 | 687 m² | 430 060 € | 2 655 | juin 2025 |
| 24 square Maurice Ravel | maison | 96 m² | 4 | 304 m² | 100 000 € | 1 042 | juin 2025 |
| 27 voie Communale Ham des Echassons | maison | 91 m² | 5 | 234 m² | 292 700 € | 3 216 | juin 2025 |
| 6 clos de Lormoy | maison | 85 m² | 4 | 297 956 € | 3 505 | juin 2025 | |
| 26 voie Communale Ham des Echassons | maison | 102 m² | 5 | 339 m² | 280 320 € | 2 748 | mai 2025 |
| 30 rue Maurice Villette | appartement | 47 m² | 2 | 170 000 € | 3 617 | mai 2025 | |
| 18 rue du Paradis | appartement | 49 m² | 2 | 160 000 € | 3 265 | avril 2025 | |
| 1 chemin de la Croix Rouge Fer | maison | 102 m² | 4 | 563 m² | 325 000 € | 3 186 | avril 2025 |
| 47 rue de Villiers | maison | 122 m² | 6 | 500 m² | 335 000 € | 2 746 | mars 2025 |
| 20 rue de Lormoy | appartement | 28 m² | 1 | 81 000 € | 2 893 | mars 2025 | |
| 27 route de Montlhery | maison | 92 m² | 5 | 400 m² | 290 000 € | 3 152 | mars 2025 |
| 8 rue de Linas | maison | 110 m² | 5 | 565 m² | 355 000 € | 3 227 | mars 2025 |
| 2 rue de la Source | appartement | 134 m² | 6 | 43 m² | 35 000 € | 261 | février 2025 |
| 17 square Maurice Ravel | maison | 84 m² | 5 | 154 m² | 268 810 € | 3 200 | février 2025 |
| 41 rue de Villiers | maison | 68 m² | 3 | 429 m² | 241 000 € | 3 544 | février 2025 |
| 3 rue Julien Hebert | appartement | 45 m² | 3 | 160 000 € | 3 556 | février 2025 | |
| 11 route de Montlhery | appartement | 50 m² | 3 | 163 950 € | 3 279 | février 2025 | |
| 7 clos du Perray | maison | 150 m² | 7 | 604 m² | 432 545 € | 2 884 | février 2025 |
| 3 impasse du Plateau | maison | 103 m² | 5 | 609 m² | 349 100 € | 3 389 | février 2025 |
| 15 rue des Cerisiers | maison | 147 m² | 7 | 412 m² | 315 000 € | 2 143 | février 2025 |
| 6 clos du Perray | maison | 150 m² | 6 | 602 m² | 429 000 € | 2 860 | février 2025 |
| 20 rue de Lormoy | appartement | 24 m² | 1 | 90 000 € | 3 750 | janvier 2025 | |
| 18 rue du Paradis | appartement | 54 m² | 3 | 177 000 € | 3 278 | janvier 2025 | |
| 2 chemin des Hautes Fleurances | appartement | 43 m² | 2 | 164 000 € | 3 814 | janvier 2025 | |
| 7 rue de la Source | maison | 128 m² | 6 | 132 m² | 240 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Source | maison | 140 m² | 6 | 667 m² | 346 000 € | 2 471 | décembre 2024 |
| 16 voie du Poney Club | maison | 107 m² | 5 | 534 m² | 353 700 € | 3 306 | décembre 2024 |
| 23 square Maurice Ravel | maison | 84 m² | 5 | 195 m² | 255 800 € | 3 045 | décembre 2024 |
| 17 chemin des Robineaux | maison | 82 m² | 5 | 272 740 € | 3 326 | décembre 2024 | |
| 57 rue de la Source | maison | 78 m² | 3 | 806 m² | 263 000 € | 3 372 | décembre 2024 |
| 60 avenue de la Division Leclerc | maison | 56 m² | 3 | 799 m² | 310 000 € | 5 536 | décembre 2024 |
| 3 impasse du Cormier | maison | 105 m² | 5 | 226 m² | 325 000 € | 3 095 | décembre 2024 |
| 36 rue de Leuville | maison | 80 m² | 4 | 454 m² | 266 000 € | 3 325 | novembre 2024 |
| 7 square Maurice Ravel | maison | 114 m² | 7 | 293 m² | 290 000 € | 2 544 | octobre 2024 |
| 2 rue des Parfums | maison | 102 m² | 4 | 399 m² | 397 800 € | 3 900 | octobre 2024 |
Autour de Longpont-sur-Orge
Longpont-sur-Orge est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 26 km, Pays d'Yveline à 36 km, Pays d'Aulnoye à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Longpont-sur-Orge appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Longpont-sur-Orge touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montlhéry 3 333 €/m² 1,5 km
- Saint-Michel-sur-Orge 2 463 €/m² 2,1 km
- Villiers-sur-Orge 2 787 €/m² 2,6 km
- Linas 2 989 €/m² 2,8 km
- La Ville-du-Bois 2 957 €/m² 2,8 km
- Leuville-sur-Orge 3 118 €/m² 3,1 km
- Sainte-Geneviève-des-Bois 2 868 €/m² 3,1 km
- Ballainvilliers 3 279 €/m² 3,7 km
- Brétigny-sur-Orge 3 211 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longpont-sur-Orge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villemoisson-sur-Orge 3 868 €/m² 4,0 km, 7 332 hab.
- Nozay 3 339 €/m² 4,3 km, 4 471 hab.
- Épinay-sur-Orge 3 628 €/m² 4,4 km, 10 722 hab.
- Saint-Germain-lès-Arpajon 2 560 €/m² 4,8 km, 11 623 hab.
- Morsang-sur-Orge 2 596 €/m² 5,2 km, 21 667 hab.
- Saulx-les-Chartreux 3 613 €/m² 5,5 km, 6 733 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de Lormoy
- rivière Salmouille
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 12 km
- forêts bois de la Forêt à 2,9 km, de la Roche Turpin à 7,8 km
- lacs de Saulx-les-Chartreux à 6,6 km, de Viry-Châtillon à 8,2 km
- rivières Yvette à 5,0 km, Vaularon à 11 km
- site Natura 2000 Marais d'Itteville et de Fontenay-le-Vicomte à 12 km
- vallée de l'Orge à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Longpont-sur-Orge ?
- jan 5,2 %
- fév 8,9 %
- mars 6,6 %
- avr 8,4 %
- mai 5,8 %
- juin 10,0 %
- juil 11,0 %
- août 10,5 %
- sept 9,2 %
- oct 8,9 %
- nov 5,5 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Longpont-sur-Orge ?
Les maisons vendues à Longpont-sur-Orge ont un terrain médian de 473 m², mesuré sur 247 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 307 €/m² | 36 | 3 374 €/m² | 75 |
| 2022 | 3 676 €/m² | 19 | 3 333 €/m² | 67 |
| 2023 | 3 756 €/m² | 21 | 3 447 €/m² | 44 |
| 2024 | 3 282 €/m² | 12 | 3 144 €/m² | 38 |
| 2025 | 3 361 €/m² | 20 | 3 030 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.