Prix de l'immobilier à Lamarque
1 392€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lamarque
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamarque est la 231e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lamarque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 route du Port | 99 m² | 4 | 139 000 € | septembre 2025 | 1 404 €/m² |
| 11 ter rue des Écoles | 100 m² | 4 | 139 166 € | avril 2025 | 1 392 €/m² |
| 4 bis chemin Saint Seurin | 90 m² | 4 | 259 600 € | juin 2023 | 1 606 €/m² |
| 77 rue Principale | 96 m² | 3 | 128 200 € | février 2025 | 1 335 €/m² |
| 90 rue Principale | 104 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2024 | 1 396 €/m² |
| 32 ter avenue de la Gare | 90 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2022 | 1 736 €/m² |
| 52 chemin des Arrivaux | 89 m² | 4 | 258 600 € | mars 2022 | 1 746 €/m² |
| 10 ter rue des Écoles | 102 m² | 4 | 257 400 € | septembre 2022 | 1 516 €/m² |
| 32 avenue de la Gare | 100 m² | 4 | 223 000 € | avril 2021 | 1 395 €/m² |
| 39 chemin de Monplaisir | 89 m² | 4 | 317 350 € | novembre 2021 | 2 231 €/m² |
| 23 bis avenue de la Gare | 89 m² | 4 | 215 920 € | septembre 2021 | 1 518 €/m² |
| 7 chemin Saint Seurin | 102 m² | 4 | 195 480 € | août 2021 | 1 199 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 37,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 225 €/m² à 1 392 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lamarque, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 614 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lamarque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lamarque
- Combien coûte le mètre carré à Lamarque ?
- Le prix médian à Lamarque est de 1 392 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 067 €/m² et 1 708 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lamarque ?
- les Arrivaux, à 2 286 €/m². Le moins cher est l'Enclos, à 1 812 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lamarque
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : les Arrivaux à 2 286 €/m², l'Enclos à 1 812 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Enclos 1 812 €/m² 44 ventes, 98 % de maisons
- les Arrivaux 2 286 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Port 2 246 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Calinottes 2 214 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Lamarque portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Moulin Rose (2), la Gravette (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 2 426 €/m² 23 ventes
- section AD 2 355 €/m² 10 ventes
- section AC 1 777 €/m² 52 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 67 y sont recensées à Lamarque, 8 ont pu être situées, et 91 ventes sur 91 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Lamarque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Faures | maison | 130 m² | 5 | 95 m² | 135 500 € | 1 042 | décembre 2025 |
| 86 bis rue Principale | maison | 166 m² | 4 | 278 m² | 239 000 € | 1 440 | novembre 2025 |
| 3 route du Port | maison | 66 m² | 3 | 97 m² | 128 900 € | 1 953 | octobre 2025 |
| 2 bis chemin des Calinottes | maison | 107 m² | 2 | 964 m² | 105 340 € | 984 | septembre 2025 |
| 19 route du Port | maison | 99 m² | 4 | 335 m² | 139 000 € | 1 404 | septembre 2025 |
| 81 rue Principale | maison | 178 m² | 6 | 447 m² | 304 000 € | 1 708 | août 2025 |
| 2 bis chemin de Monplaisir | maison | 73 m² | 3 | 756 m² | 200 000 € | 2 740 | juillet 2025 |
| 16 route du Port | maison | 89 m² | 5 | 416 m² | 144 450 € | 1 623 | juillet 2025 |
| 22 avenue de la Gare | maison | 219 m² | 7 | 1 016 m² | 224 000 € | 1 023 | juillet 2025 |
| 23 rue Principale | maison | 140 m² | 4 | 225 m² | 160 850 € | 1 149 | juin 2025 |
| 11 ter rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 900 m² | 139 166 € | 1 392 | avril 2025 |
| 54 La Gravette | maison | 150 m² | 3 | 3 323 m² | 160 000 € | 1 067 | février 2025 |
| 77 rue Principale | maison | 96 m² | 3 | 138 m² | 128 200 € | 1 335 | février 2025 |
| 8 chemin des Arrivaux | maison | 200 m² | 6 | 1 237 m² | 443 820 € | 2 219 | janvier 2025 |
| 12 impasse Picaille | maison | 90 m² | 2 | 80 m² | 119 000 € | 1 322 | janvier 2025 |
| 7 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 110 m² | 65 000 € | 813 | décembre 2024 |
| 39 place de l'Église | maison | 220 m² | 5 | 907 m² | 355 000 € | 1 614 | décembre 2024 |
| 8 rue Principale | maison | 83 m² | 5 | 144 m² | 105 000 € | 1 265 | novembre 2024 |
| 64 rue Principale | appartement | 75 m² | 4 | 88 000 € | 1 173 | novembre 2024 | |
| 90 rue Principale | maison | 104 m² | 4 | 242 m² | 220 000 € | 2 115 | octobre 2024 |
| 69 bis rue Principale | maison | 80 m² | 3 | 62 m² | 167 500 € | 2 094 | octobre 2024 |
| 33 D route du Port | maison | 79 m² | 4 | 576 m² | 227 900 € | 2 885 | octobre 2024 |
| 26 D chemin des Arrivaux | maison | 80 m² | 4 | 396 m² | 149 900 € | 1 874 | septembre 2024 |
| 37 bis chemin de Monplaisir | maison | 82 m² | 4 | 620 m² | 241 200 € | 2 941 | août 2024 |
| 6 impasse Picaille | maison | 106 m² | 3 | 247 m² | 110 000 € | 1 038 | juillet 2024 |
| 75 rue Principale | maison | 50 m² | 1 | 115 m² | 153 700 € | 3 074 | juillet 2024 |
| 27 place de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 557 m² | 159 000 € | 2 271 | juin 2024 |
| 25 place de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 500 m² | 151 100 € | 1 737 | mai 2024 |
| 3 chemin de l'Enclos | maison | 54 m² | 3 | 157 m² | 158 000 € | 2 926 | mai 2024 |
| 79 rue Principale | maison | 27 m² | 1 | 366 m² | 123 000 € | 4 556 | mai 2024 |
| 69 rue Principale | maison | 140 m² | 4 | 570 m² | 295 225 € | 2 109 | mai 2024 |
| 14 bis route de Pauillac | maison | 112 m² | 4 | 669 m² | 260 500 € | 2 326 | janvier 2024 |
| 4 rue Principale | maison | 140 m² | 5 | 70 m² | 110 000 € | 786 | janvier 2024 |
| 12 chemin de Monplaisir | maison | 84 m² | 4 | 880 m² | 235 000 € | 2 798 | décembre 2023 |
| 32 rue du Vieux Chêne | maison | 54 m² | 4 | 182 m² | 135 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 4 A chemin Saint Seurin | maison | 110 m² | 4 | 615 m² | 291 200 € | 2 647 | août 2023 |
| 11 chemin des Calinottes | maison | 79 m² | 4 | 181 000 € | 2 291 | juillet 2023 | |
| 37 rue du Vieux Chêne | maison | 67 m² | 3 | 162 m² | 220 000 € | 3 284 | juillet 2023 |
| 27 rue du Vieux Chêne | maison | 107 m² | 4 | 1 194 m² | 359 400 € | 3 359 | juin 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 590 m² | 165 000 € | 2 012 | juin 2023 |
| 4 bis chemin Saint Seurin | maison | 90 m² | 4 | 780 m² | 259 600 € | 2 884 | juin 2023 |
| 34 rue du Vieux Chêne | maison | 170 m² | 6 | 488 m² | 301 025 € | 1 771 | juin 2023 |
| 7 rue Principale | maison | 75 m² | 4 | 236 m² | 155 000 € | 2 067 | mai 2023 |
| 29 rue du Vieux Chêne | maison | 103 m² | 3 | 360 m² | 217 450 € | 2 111 | avril 2023 |
| 1 route du Port | maison | 60 m² | 3 | 160 m² | 150 000 € | 2 500 | janvier 2023 |
| 27 place de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 557 m² | 155 000 € | 2 214 | janvier 2023 |
| 5 place de l'Église | maison | 51 m² | 1 | 51 m² | 47 000 € | 922 | novembre 2022 |
| 59 rue du Vieux Chêne | maison | 124 m² | 6 | 947 m² | 174 000 € | 1 403 | novembre 2022 |
| 15 place de l'Église | maison | 66 m² | 2 | 115 m² | 132 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 21 avenue de la Gare | maison | 64 m² | 3 | 265 m² | 128 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 21 avenue de la Gare | maison | 64 m² | 3 | 116 m² | 125 000 € | 1 953 | octobre 2022 |
| 32 ter avenue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 533 m² | 260 000 € | 2 889 | octobre 2022 |
| 12 route du Port | maison | 100 m² | 3 | 841 m² | 255 790 € | 2 558 | septembre 2022 |
| 32 rue Principale | maison | 70 m² | 4 | 52 m² | 128 800 € | 1 840 | septembre 2022 |
| 10 ter rue des Écoles | maison | 102 m² | 4 | 1 029 m² | 257 400 € | 2 524 | septembre 2022 |
| 5 ter rue des Faures | maison | 54 m² | 2 | 81 m² | 150 000 € | 2 778 | septembre 2022 |
| 9 bis rue des Écoles | maison | 114 m² | 4 | 900 m² | 282 100 € | 2 475 | septembre 2022 |
| 19 avenue de la Gare | maison | 121 m² | 5 | 1 534 m² | 355 000 € | 2 934 | septembre 2022 |
| 21 rue du Vieux Chêne | maison | 168 m² | 4 | 1 226 m² | 385 730 € | 2 296 | juillet 2022 |
| 12 route de Pauillac | maison | 106 m² | 4 | 1 003 m² | 168 000 € | 1 585 | juillet 2022 |
| 6 chemin des Sables | maison | 124 m² | 6 | 254 900 € | 2 056 | juin 2022 | |
| 11 avenue de la Gare | maison | 74 m² | 3 | 235 m² | 132 000 € | 1 784 | juin 2022 |
| 26 chemin des Arrivaux | maison | 77 m² | 4 | 141 m² | 180 000 € | 2 338 | avril 2022 |
| 3 ter chemin de l'Enclos | maison | 85 m² | 4 | 674 m² | 258 240 € | 3 038 | mars 2022 |
| 29 route du Port | maison | 59 m² | 2 | 424 m² | 140 000 € | 2 373 | mars 2022 |
| 52 chemin des Arrivaux | maison | 89 m² | 4 | 893 m² | 258 600 € | 2 906 | mars 2022 |
| 5 bis rue des Faures | maison | 95 m² | 3 | 137 m² | 160 000 € | 1 684 | février 2022 |
| 19 avenue de la Gare | maison | 121 m² | 5 | 4 837 m² | 640 000 € | 5 289 | janvier 2022 |
| 73 rue Principale | maison | 75 m² | 3 | 50 m² | 120 000 € | 1 600 | décembre 2021 |
| 4 chemin Saint Seurin | maison | 156 m² | 4 | 1 125 m² | 137 840 € | 884 | novembre 2021 |
| 39 chemin de Monplaisir | maison | 89 m² | 4 | 1 002 m² | 317 350 € | 3 566 | novembre 2021 |
| 5 avenue de la Gare | maison | 329 m² | 11 | 1 047 m² | 732 110 € | 2 225 | octobre 2021 |
| 7 bis chemin des Sables | maison | 99 m² | 5 | 396 m² | 206 425 € | 2 085 | octobre 2021 |
| 23 bis avenue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 477 m² | 215 920 € | 2 426 | septembre 2021 |
| 46 chemin des Arrivaux | maison | 140 m² | 5 | 1 006 m² | 320 000 € | 2 286 | août 2021 |
| 2 bis chemin des Calinottes | maison | 107 m² | 2 | 964 m² | 250 000 € | 2 336 | août 2021 |
| 7 chemin Saint Seurin | maison | 102 m² | 4 | 723 m² | 195 480 € | 1 916 | août 2021 |
| 33 bis route du Port | maison | 135 m² | 4 | 644 m² | 286 120 € | 2 119 | juillet 2021 |
| 39 rue du Vieux Chêne | maison | 58 m² | 1 | 211 m² | 50 000 € | 862 | juillet 2021 |
| 6 chemin Saint Seurin | maison | 107 m² | 4 | 700 m² | 268 500 € | 2 509 | juin 2021 |
Autour de Lamarque
Lamarque est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 72 km.
L'aire dont elle dépend
Lamarque appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Lamarque touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arcins 2 533 €/m² 2,4 km
- Cussac-Fort-Médoc 2 098 €/m² 2,8 km
- Blaye 1 769 €/m² 5,6 km
- Plassac 1 279 €/m² 5,7 km
- Moulis-en-Médoc 2 110 €/m² 7,8 km
- Listrac-Médoc 2 233 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamarque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Margaux-Cantenac 2 192 €/m² 7,3 km, 2 845 hab.
- Avensan 2 723 €/m² 10,8 km, 3 140 hab.
- Pauillac 1 295 €/m² 11,7 km, 5 190 hab.
- Saint-Laurent-Médoc 1 979 €/m² 11,9 km, 4 914 hab.
- Arsac 2 771 €/m² 12,2 km, 4 124 hab.
- Macau 2 570 €/m² 12,8 km, 4 576 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : dunes des Places. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Berle du Gargouilh à 9,8 km, Dordogne à 11 km
- îles Paté à 3,9 km, du Paté à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lamarque ?
- jan 7,7 %
- fév 6,6 %
- mars 5,5 %
- avr 6,6 %
- mai 7,7 %
- juin 11,0 %
- juil 12,1 %
- août 6,6 %
- sept 12,1 %
- oct 9,9 %
- nov 8,8 %
- déc 5,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 225 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 317 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 109 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 392 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.