Prix de l'immobilier à Lansac (Gironde)
1 408€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lansac
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lansac est la 230e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lansac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Donis-Sud | 122 m² | 5 | 80 000 € | novembre 2025 | 656 €/m² |
| 42 Goujon Ouest | 120 m² | 5 | 190 000 € | juin 2024 | 1 478 €/m² |
| 3 Lescudier | 127 m² | 5 | 130 000 € | mai 2025 | 1 024 €/m² |
| 3 Lescudier | 127 m² | 5 | 117 000 € | janvier 2022 | 1 301 €/m² |
| 18 bis Les Androns | 120 m² | 4 | 207 000 € | juin 2024 | 1 611 €/m² |
| 58 Le Bourg | 129 m² | 5 | 395 000 € | juillet 2022 | 4 324 €/m² |
| 156 Galau | 132 m² | 5 | 194 000 € | mai 2021 | 1 072 €/m² |
| 46 Le Grand Puy | 114 m² | 4 | 216 800 € | décembre 2022 | 2 686 €/m² |
| 29 ter Les Androns | 116 m² | 4 | 222 500 € | novembre 2021 | 1 399 €/m² |
| 216 La Ralette | 117 m² | 7 | 128 000 € | décembre 2025 | 1 094 €/m² |
| 162 Galau | 138 m² | 6 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 082 €/m² |
| 95 Les Androns | 120 m² | 3 | 109 000 € | décembre 2022 | 1 283 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 024 €/m² et 1 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lansac, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 359 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 127 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Lansac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 La Ralette | maison | 117 m² | 7 | 1 620 m² | 128 000 € | 1 094 | décembre 2025 |
| Donis-Sud | maison | 122 m² | 5 | 1 700 m² | 80 000 € | 656 | novembre 2025 |
| 9 Berri | maison | 74 m² | 4 | 241 m² | 140 000 € | 1 892 | octobre 2025 |
| 44 Goujon Ouest | maison | 179 m² | 5 | 991 m² | 252 000 € | 1 408 | septembre 2025 |
| 132 Fougas | maison | 305 m² | 8 | 14 163 m² | 460 900 € | 1 511 | juillet 2025 |
| 169 Reynau | maison | 160 m² | 4 | 6 122 m² | 230 000 € | 1 438 | mai 2025 |
| 3 Lescudier | maison | 127 m² | 5 | 812 m² | 130 000 € | 1 024 | mai 2025 |
| 162 Galau | maison | 138 m² | 6 | 1 668 m² | 160 000 € | 1 159 | juillet 2024 |
| 42 Goujon Ouest | maison | 120 m² | 5 | 3 998 m² | 190 000 € | 1 583 | juin 2024 |
| 18 bis Les Androns | maison | 120 m² | 4 | 1 036 m² | 207 000 € | 1 725 | juin 2024 |
| 105 Les Androns | maison | 92 m² | 3 | 1 039 m² | 125 000 € | 1 359 | avril 2024 |
| 53 Le Bourg | maison | 99 m² | 4 | 630 m² | 130 000 € | 1 313 | septembre 2023 |
| 95 Les Androns | maison | 120 m² | 3 | 207 m² | 109 000 € | 908 | décembre 2022 |
| 154 Galau | maison | 190 m² | 5 | 1 420 m² | 375 000 € | 1 974 | décembre 2022 |
| 46 Le Grand Puy | maison | 114 m² | 4 | 6 461 m² | 216 800 € | 1 902 | décembre 2022 |
| 160 Galau | maison | 90 m² | 6 | 619 m² | 92 000 € | 1 022 | août 2022 |
| 58 Le Bourg | maison | 129 m² | 5 | 395 000 € | 3 062 | juillet 2022 | |
| 95 Les Androns | maison | 120 m² | 3 | 700 m² | 116 500 € | 971 | juin 2022 |
| 78 Goujon Est | maison | 133 m² | 7 | 1 908 m² | 113 800 € | 856 | février 2022 |
| 3 Lescudier | maison | 127 m² | 5 | 1 011 m² | 117 000 € | 921 | janvier 2022 |
| 29 ter Les Androns | maison | 116 m² | 4 | 661 m² | 222 500 € | 1 918 | novembre 2021 |
| 21 Les Places | maison | 78 m² | 4 | 744 m² | 190 000 € | 2 436 | novembre 2021 |
| 3 ter Reynau | maison | 102 m² | 4 | 1 180 m² | 239 000 € | 2 343 | novembre 2021 |
| 89 Les Androns | maison | 100 m² | 4 | 987 m² | 182 000 € | 1 820 | octobre 2021 |
| 8 Les Androns | maison | 190 m² | 4 | 3 494 m² | 622 540 € | 3 277 | août 2021 |
| 245 La Vieille Tuilerie | maison | 160 m² | 6 | 1 143 m² | 305 950 € | 1 912 | juillet 2021 |
| 156 Galau | maison | 132 m² | 5 | 889 m² | 194 000 € | 1 470 | mai 2021 |
| 241 Lescudier | maison | 191 m² | 4 | 6 919 m² | 371 000 € | 1 942 | février 2021 |
Autour de Lansac
Lansac est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 58 km. Le relief qui la borde : Libournais à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Lansac appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Lansac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lansac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambès 1 937 €/m² 5,9 km, 3 313 hab.
- Macau 2 570 €/m² 8,2 km, 4 576 hab.
- Peujard 2 488 €/m² 8,5 km, 2 195 hab.
- Cézac 2 353 €/m² 9,7 km, 2 727 hab.
- Ludon-Médoc 2 881 €/m² 10,2 km, 5 578 hab.
- Saint-André-de-Cubzac 2 489 €/m² 11,1 km, 12 626 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : dunes des Places. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dordogne à 5,9 km, Garonne à 6,5 km
- sites Natura 2000 Vallée et palus du Moron à 4,8 km, Marais du Bec d'Ambès à 10 km
- vignoble Blayais à 8,4 km
- îles de Croûte à 3,8 km, d'Ambès à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 8 |
| 2022 | 997 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 408 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.