Prix de l'immobilier à Bourg
1 758€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourg
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg est la 197e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 bis avenue du Général de Gaulle | 92 m² | 4 | 202 200 € | septembre 2025 | 2 198 €/m² |
| 9016 rue de l'Amiral Besson | 93 m² | 4 | 115 000 € | juin 2025 | 1 237 €/m² |
| 24 impasse de la Falaise | 88 m² | 4 | 163 000 € | novembre 2024 | 2 516 €/m² |
| 660 Le Bourg | 87 m² | 4 | 65 500 € | décembre 2024 | 1 023 €/m² |
| 1 Au Mas Nord | 95 m² | 4 | 230 000 € | avril 2025 | 2 421 €/m² |
| 9003 rue du Canonnier Thibaud | 92 m² | 4 | 179 500 € | décembre 2023 | 2 197 €/m² |
| 272 Au Mas | 84 m² | 4 | 189 000 € | juin 2025 | 2 250 €/m² |
| 15 résidence Malbec | 95 m² | 4 | 198 720 € | novembre 2024 | 2 842 €/m² |
| 1008 Salargue Est | 85 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 2 397 €/m² |
| 22 lotissement Clos de Belleroque | 90 m² | 4 | 219 180 € | avril 2021 | 2 676 €/m² |
| 4 Allées François Daleau | 90 m² | 4 | 170 000 € | mars 2021 | 2 075 €/m² |
| 1036 Salargue Est | 94 m² | 4 | 234 300 € | juin 2023 | 2 807 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 600 €/m² à 1 758 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 149 €/m² et 2 314 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg, une maison de moins de 70 m² se vend 1 660 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 628 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourg, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 154 retenues à Bourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Amiral Besson | maison | 100 m² | 4 | 117 m² | 60 410 € | 604 | novembre 2025 |
| 14 Allées François Daleau | maison | 63 m² | 3 | 507 m² | 150 000 € | 2 381 | octobre 2025 |
| 29 bis avenue du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 4 | 978 m² | 202 200 € | 2 198 | septembre 2025 |
| 26 Camillac | maison | 311 m² | 5 | 1 203 m² | 311 870 € | 1 003 | septembre 2025 |
| 9 Salargue Est | maison | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 | août 2025 | |
| 2 rue des Salargues | maison | 37 m² | 1 | 27 m² | 73 000 € | 1 973 | juillet 2025 |
| 20 rue du Roc | maison | 75 m² | 3 | 92 m² | 85 000 € | 1 133 | juillet 2025 |
| 9 lotissement le Vallon de Portier | maison | 107 m² | 4 | 675 m² | 281 170 € | 2 628 | juillet 2025 |
| 9016 rue de l'Amiral Besson | maison | 93 m² | 4 | 77 m² | 115 000 € | 1 237 | juin 2025 |
| 228 chemin des Amourettes | maison | 162 m² | 6 | 1 178 m² | 322 000 € | 1 988 | juin 2025 |
| 272 Au Mas | maison | 84 m² | 4 | 422 m² | 189 000 € | 2 250 | juin 2025 |
| 1 Au Mas Nord | maison | 95 m² | 4 | 624 m² | 230 000 € | 2 421 | avril 2025 |
| 786 Clote Blanche | maison | 102 m² | 3 | 1 889 m² | 175 000 € | 1 716 | avril 2025 |
| 15 rue Cahoreau | maison | 80 m² | 3 | 41 m² | 85 000 € | 1 063 | avril 2025 |
| 132 A Banlieue | maison | 161 m² | 5 | 10 m² | 185 000 € | 1 149 | avril 2025 |
| 7 La Lustre Nord | maison | 83 m² | 5 | 3 814 m² | 70 000 € | 843 | mars 2025 |
| 1 lotissement les Jardins de Bacchus | maison | 121 m² | 5 | 705 m² | 280 000 € | 2 314 | mars 2025 |
| 155 Ligat Est | maison | 110 m² | 4 | 161 m² | 149 000 € | 1 355 | mars 2025 |
| 9013 avenue Léo Lagrange | maison | 56 m² | 3 | 854 m² | 178 900 € | 3 195 | janvier 2025 |
| 50 Le Désert | maison | 101 m² | 4 | 1 073 m² | 120 000 € | 1 188 | janvier 2025 |
| 254 Pre de Salargue | maison | 85 m² | 2 | 2 740 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2024 |
| 660 Le Bourg | maison | 87 m² | 4 | 51 m² | 65 500 € | 753 | décembre 2024 |
| 15 résidence Malbec | maison | 95 m² | 4 | 971 m² | 198 720 € | 2 092 | novembre 2024 |
| 24 impasse de la Falaise | maison | 88 m² | 4 | 470 m² | 163 000 € | 1 852 | novembre 2024 |
| 9017 avenue Léo Lagrange | maison | 70 m² | 4 | 803 m² | 108 450 € | 1 549 | novembre 2024 |
| 7 A la Fue | maison | 77 m² | 3 | 700 m² | 246 088 € | 3 196 | novembre 2024 |
| 9024 avenue Léo Lagrange | maison | 57 m² | 3 | 245 m² | 67 568 € | 1 185 | novembre 2024 |
| 10 Caussade | maison | 105 m² | 4 | 527 m² | 132 000 € | 1 257 | novembre 2024 |
| 9004 rue des Salargues | maison | 149 m² | 3 | 296 m² | 78 000 € | 523 | septembre 2024 |
| 9025 avenue Léo Lagrange | maison | 144 m² | 6 | 653 m² | 141 500 € | 983 | août 2024 |
| 931 Croûte Est | maison | 105 m² | 3 | 100 000 € | 952 | juillet 2024 | |
| 9001 rue du Roc | maison | 125 m² | 5 | 318 m² | 300 000 € | 2 400 | juin 2024 |
| 908 Pain de Sucre | maison | 60 m² | 3 | 733 m² | 130 000 € | 2 167 | juin 2024 |
| 5 avenue Flandres Dunkerque | maison | 120 m² | 5 | 372 m² | 168 100 € | 1 401 | mai 2024 |
| 1008 Salargue Est | maison | 85 m² | 4 | 600 m² | 150 000 € | 1 765 | mai 2024 |
| 1 rue Franklin | appartement | 75 m² | 3 | 24 m² | 52 000 € | 693 | mai 2024 |
| 9 bis Moulin Rompu | maison | 160 m² | 4 | 2 636 m² | 325 000 € | 2 031 | mai 2024 |
| 764 Gogues | maison | 238 m² | 7 | 9 442 m² | 449 330 € | 1 888 | avril 2024 |
| 9006 rue Ponce Paulin | maison | 72 m² | 4 | 98 m² | 25 000 € | 347 | mars 2024 |
| 9005 rue du Roc | maison | 70 m² | 3 | 110 m² | 71 000 € | 1 014 | mars 2024 |
| 17 rue du 4 Septembre | maison | 100 m² | 4 | 77 m² | 145 000 € | 1 450 | mars 2024 |
| 605 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 62 m² | 91 000 € | 910 | mars 2024 |
| 9009 Allées François Daleau | maison | 180 m² | 5 | 810 m² | 224 000 € | 1 244 | février 2024 |
| 9004 rue du Canonnier Thibaud | maison | 75 m² | 2 | 70 m² | 70 000 € | 933 | janvier 2024 |
| 9003 rue du Canonnier Thibaud | maison | 92 m² | 4 | 141 m² | 179 500 € | 1 951 | décembre 2023 |
| 9014 rue Franklin | maison | 55 m² | 3 | 58 m² | 77 000 € | 1 400 | décembre 2023 |
| 9002 rue Saint Martin | maison | 46 m² | 2 | 60 m² | 53 610 € | 1 165 | décembre 2023 |
| 264 La Croix Blanche | maison | 87 m² | 5 | 240 m² | 184 000 € | 2 115 | novembre 2023 |
| 178 La Lustre Sud | maison | 50 m² | 3 | 1 678 m² | 133 000 € | 2 660 | novembre 2023 |
| 9005 rue de la Trésorerie | maison | 100 m² | 4 | 80 m² | 50 000 € | 500 | novembre 2023 |
| 144 Ligat Est | maison | 40 m² | 1 | 930 m² | 35 000 € | 875 | novembre 2023 |
| 3 bis Allées François Daleau | maison | 72 m² | 3 | 207 m² | 170 000 € | 2 361 | octobre 2023 |
| 17 rue des Salargues | maison | 175 m² | 4 | 255 m² | 268 500 € | 1 534 | septembre 2023 |
| 161 La Lustre Nord | maison | 120 m² | 5 | 3 687 m² | 204 000 € | 1 700 | septembre 2023 |
| 732 La Pointe | maison | 81 m² | 3 | 1 395 m² | 90 000 € | 1 111 | août 2023 |
| 5 rue du 4 Septembre | appartement | 132 m² | 4 | 163 m² | 170 000 € | 1 288 | août 2023 |
| 3 avenue du Général de Gaulle | appartement | 70 m² | 3 | 53 m² | 65 000 € | 929 | juillet 2023 |
| 9007 rue du Canonnier Thibaud | maison | 86 m² | 3 | 350 m² | 135 000 € | 1 570 | juillet 2023 |
| 1036 Salargue Est | maison | 94 m² | 4 | 906 m² | 234 300 € | 2 493 | juin 2023 |
| 101 Portier-Sud | maison | 105 m² | 5 | 118 m² | 159 000 € | 1 514 | juin 2023 |
| 1 rue des Escaliers | maison | 74 m² | 3 | 32 m² | 77 100 € | 1 042 | juin 2023 |
| 53 rue Valentin Bernard | maison | 126 m² | 3 | 70 000 € | 556 | juin 2023 | |
| 13 rue des Salargues | maison | 70 m² | 3 | 75 m² | 116 500 € | 1 664 | mai 2023 |
| 9001 cours de l'Abbaye | maison | 95 m² | 4 | 153 m² | 219 400 € | 2 309 | mai 2023 |
| 731 La Pointe | maison | 80 m² | 4 | 1 693 m² | 160 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 17 Caussade | maison | 140 m² | 5 | 375 m² | 225 000 € | 1 607 | avril 2023 |
| 106 Ligat Ouest | maison | 156 m² | 4 | 2 232 m² | 242 000 € | 1 551 | mars 2023 |
| 9017 rue de l'Amiral Besson | maison | 115 m² | 4 | 119 m² | 163 700 € | 1 423 | mars 2023 |
| 935 Gogues | maison | 140 m² | 6 | 2 186 m² | 220 000 € | 1 571 | mars 2023 |
| 5 Gogues | maison | 79 m² | 3 | 1 156 m² | 81 000 € | 1 025 | mars 2023 |
| 9007 rue du Général Peychaud | maison | 202 m² | 6 | 137 m² | 171 000 € | 847 | février 2023 |
| 291 Aux Quatre Chemins | maison | 217 m² | 5 | 1 275 m² | 440 000 € | 2 028 | janvier 2023 |
| 145 Ligat Est | maison | 95 m² | 7 | 1 254 m² | 101 500 € | 1 068 | janvier 2023 |
| 861 A la Fue | maison | 47 m² | 4 | 418 m² | 79 000 € | 1 681 | janvier 2023 |
| 6 rue de l'Amiral Besson | maison | 210 m² | 9 | 602 m² | 400 000 € | 1 905 | décembre 2022 |
| 101 Portier-Sud | maison | 105 m² | 5 | 1 156 m² | 200 000 € | 1 905 | décembre 2022 |
| 2 rue des Religieuses | appartement | 78 m² | 3 | 92 500 € | 1 186 | décembre 2022 | |
| 9002 rue des Escaliers | maison | 54 m² | 4 | 163 m² | 35 000 € | 648 | décembre 2022 |
| 100 Portier-Sud | maison | 126 m² | 5 | 264 400 € | 2 098 | novembre 2022 | |
| 811 Pain de Sucre | maison | 97 m² | 6 | 3 966 m² | 260 377 € | 2 684 | novembre 2022 |
Autour de Bourg
Bourg est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 58 km. Le relief qui la borde : Libournais à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Bourg appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Bourg touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ambès 1 937 €/m² 3,0 km
- Lansac 1 408 €/m² 3,0 km
- Saint-Seurin-de-Bourg 1 659 €/m² 3,0 km
- Tauriac 1 793 €/m² 3,6 km
- Samonac 1 624 €/m² 3,9 km
- Prignac-et-Marcamps 2 083 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Macau 2 570 €/m² 5,7 km, 4 576 hab.
- Pugnac 1 933 €/m² 6,1 km, 2 453 hab.
- Ludon-Médoc 2 881 €/m² 7,3 km, 5 578 hab.
- Peujard 2 488 €/m² 9,2 km, 2 195 hab.
- Saint-Louis-de-Montferrand 2 325 €/m² 9,3 km, 2 051 hab.
- Parempuyre 3 322 €/m² 9,8 km, 10 672 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : dunes des Places. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 203 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Moron
- île de Croûte
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dordogne à 4,6 km, Garonne à 4,9 km
- sites Natura 2000 Vallée et palus du Moron à 5,4 km, Marais du Bec d'Ambès à 7,6 km
- vignoble Blayais à 11 km
- îles d'Ambès à 1,9 km, Macau à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourg ?
- jan 8,4 %
- fév 7,1 %
- mars 11,7 %
- avr 11,0 %
- mai 6,5 %
- juin 13,0 %
- juil 10,4 %
- août 7,1 %
- sept 3,9 %
- oct 3,9 %
- nov 10,4 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 42 |
| 2022 | 1 905 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 561 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 294 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 758 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.