Les découpages autour du Tremblay-sur-Mauldre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Tremblay-sur-Mauldre est la 468e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Tremblay-sur-Mauldre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 bis rue du Pavé | 110 m² | 4 | 370 000 € | mai 2025 | 3 364 €/m² |
| 2 ter rue du Pavé | 116 m² | 3 | 326 800 € | juillet 2025 | 2 817 €/m² |
| 4 chemin de Mareil | 126 m² | 4 | 460 000 € | septembre 2022 | 3 288 €/m² |
| 13 clos Ds Gravieres de la Huniere | 90 m² | 4 | 273 000 € | juillet 2025 | 3 033 €/m² |
| 11 clos Ds Gravieres de la Huniere | 90 m² | 4 | 282 000 € | janvier 2025 | 3 133 €/m² |
| 42 rue du Pavé | 132 m² | 4 | 500 000 € | juin 2023 | 3 374 €/m² |
| 19 résidence du Vert Buisson | 124 m² | 5 | 383 850 € | octobre 2023 | 2 757 €/m² |
| 1 rue du Pavé | 102 m² | 6 | 382 900 € | octobre 2025 | 3 754 €/m² |
| 6 chemin de la Hunière | 84 m² | 4 | 343 000 € | octobre 2024 | 3 956 €/m² |
| 2 bis rue des Templiers | 85 m² | 4 | 230 000 € | juin 2023 | 2 410 €/m² |
| 3 clos des Gravières de la Hunière | 128 m² | 5 | 442 550 € | janvier 2021 | 3 656 €/m² |
| 14 résidence le Taillis | 89 m² | 5 | 310 000 € | juin 2024 | 3 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 88 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 033 €/m² et 3 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Tremblay-sur-Mauldre, une maison de moins de 70 m² se vend 3 636 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 170 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Tremblay-sur-Mauldre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Le Tremblay-sur-Mauldre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pavé | maison | 102 m² | 6 | 744 m² | 382 900 € | 3 754 | octobre 2025 |
| 13 clos Ds Gravieres de la Huniere | maison | 90 m² | 4 | 640 m² | 273 000 € | 3 033 | juillet 2025 |
| 2 ter rue du Pavé | maison | 116 m² | 3 | 163 m² | 326 800 € | 2 817 | juillet 2025 |
| 38 bis rue du Pavé | maison | 110 m² | 4 | 177 m² | 370 000 € | 3 364 | mai 2025 |
| 41 rue du Pavé | maison | 153 m² | 5 | 640 m² | 485 000 € | 3 170 | mars 2025 |
| 1 grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 316 m² | 257 000 € | 5 711 | février 2025 |
| 11 clos Ds Gravieres de la Huniere | maison | 90 m² | 4 | 842 m² | 282 000 € | 3 133 | janvier 2025 |
| 6 chemin de la Hunière | maison | 84 m² | 4 | 597 m² | 343 000 € | 4 083 | octobre 2024 |
| 1 rue du Général de Gaulle | appartement | 81 m² | 2 | 250 000 € | 3 086 | septembre 2024 | |
| 14 résidence le Taillis | maison | 89 m² | 5 | 404 m² | 310 000 € | 3 483 | juin 2024 |
| 4 place de l'Ancienne Orangerie | maison | 136 m² | 5 | 383 200 € | 2 818 | juin 2024 | |
| 4 bis rue du Pavé | appartement | 36 m² | 2 | 121 850 € | 3 385 | novembre 2023 | |
| 19 résidence du Vert Buisson | maison | 124 m² | 5 | 803 m² | 383 850 € | 3 096 | octobre 2023 |
| 10 ter rue du Général de Gaulle | appartement | 85 m² | 4 | 224 860 € | 2 645 | septembre 2023 | |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 158 m² | 375 600 € | 5 217 | septembre 2023 |
| 42 rue du Pavé | maison | 132 m² | 4 | 704 m² | 500 000 € | 3 788 | juin 2023 |
| 2 bis rue des Templiers | maison | 85 m² | 4 | 75 m² | 230 000 € | 2 706 | juin 2023 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 360 m² | 498 200 € | 3 559 | mai 2023 |
| 1 rue du Général de Gaulle | appartement | 32 m² | 1 | 135 000 € | 4 219 | mars 2023 | |
| 1 Sente Blaise Cendrars | maison | 128 m² | 6 | 323 m² | 392 500 € | 3 066 | novembre 2022 |
| 4 chemin de Mareil | maison | 126 m² | 4 | 1 016 m² | 460 000 € | 3 651 | septembre 2022 |
| 1 rue du Général de Gaulle | appartement | 110 m² | 4 | 384 000 € | 3 491 | avril 2022 | |
| 4 résidence le Taillis | maison | 89 m² | 5 | 307 m² | 380 000 € | 4 270 | février 2022 |
| 10 ter rue du Général de Gaulle | appartement | 91 m² | 4 | 312 600 € | 3 435 | octobre 2021 | |
| 10 ter rue du Général de Gaulle | appartement | 68 m² | 3 | 265 790 € | 3 909 | octobre 2021 | |
| 10 ter rue du Général de Gaulle | appartement | 63 m² | 3 | 256 250 € | 4 067 | octobre 2021 | |
| 1 chemin de Bazemont | maison | 70 m² | 3 | 231 m² | 302 800 € | 4 326 | août 2021 |
| 10 rue des Templiers | maison | 150 m² | 4 | 1 003 m² | 586 800 € | 3 912 | août 2021 |
| 28 rue du Pavé | maison | 65 m² | 3 | 168 500 € | 2 592 | juillet 2021 | |
| 17 grande Rue | maison | 188 m² | 7 | 774 m² | 550 000 € | 2 926 | juillet 2021 |
| 18 chemin de Mareil | maison | 155 m² | 5 | 1 397 m² | 374 000 € | 2 413 | juin 2021 |
| 6 place de l'Ancienne Orangerie | maison | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 | juin 2021 | |
| 2 rue du Général de Gaulle | appartement | 33 m² | 2 | 135 000 € | 4 091 | juin 2021 | |
| 11 place de l'Ancienne Orangerie | appartement | 40 m² | 2 | 119 000 € | 2 975 | mai 2021 | |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 138 m² | 5 | 603 m² | 413 780 € | 2 998 | avril 2021 |
| 8 place de l'Ancienne Orangerie | appartement | 35 m² | 1 | 150 000 € | 4 286 | mars 2021 | |
| 1 rue du Général de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 157 000 € | 3 738 | mars 2021 | |
| 9 rue du Pavé | maison | 55 m² | 2 | 251 m² | 200 000 € | 3 636 | mars 2021 |
| 3 clos des Gravières de la Hunière | maison | 128 m² | 5 | 2 163 m² | 442 550 € | 3 457 | janvier 2021 |
| 4 bis grande Rue | maison | 30 m² | 1 | 159 m² | 81 000 € | 2 700 | janvier 2021 |
| 4 place de l'Ancienne Orangerie | maison | 136 m² | 5 | 384 260 € | 2 825 | janvier 2021 |
Autour de Le Tremblay-sur-Mauldre
Le Tremblay-sur-Mauldre est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 21 km, bassin parisien à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Le Tremblay-sur-Mauldre appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Le Tremblay-sur-Mauldre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bazoches-sur-Guyonne 3 889 €/m² 2,2 km
- Jouars-Pontchartrain 3 849 €/m² 2,7 km
- Neauphle-le-Vieux 3 628 €/m² 3,5 km
- Saint-Rémy-l'Honoré 3 674 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tremblay-sur-Mauldre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neauphle-le-Château 3 333 €/m² 3,5 km, 3 250 hab.
- Villiers-Saint-Frédéric 3 974 €/m² 3,8 km, 3 395 hab.
- Maurepas 2 820 €/m² 3,9 km, 20 629 hab.
- Coignières 3 387 €/m² 5,0 km, 4 321 hab.
- Montfort-l'Amaury 3 467 €/m² 5,3 km, 2 779 hab.
- Plaisir 3 000 €/m² 6,1 km, 31 811 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des Mares Moussues à 5,4 km, réserve biologique dirigée du parc d'En Haut à 7,9 km
- forêts de Sainte-Apolline à 4,6 km, bois des Plainvaux à 7,0 km
- lacs étang de la Plaine à 5,5 km, étang de Saint-Hubert à 8,5 km
- lac de barrage étang de Saint-Quentin à 9,8 km
- rivières Lieutel à 3,2 km, Ru de Gally à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de Saint-Quentin-en-Yvelines à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 998 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 559 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 170 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.