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Prix de l'immobilier à Ligné
2 373€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ligné
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligné est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ligné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 square des Fauvettes | 91 m² | 4 | 260 000 € | août 2025 | 2 857 €/m² |
| 169 Le Pas Richeux | 89 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 798 €/m² |
| 29 avenue des Mimosas | 88 m² | 4 | 236 500 € | décembre 2025 | 2 688 €/m² |
| 21 impasse Alain Bashung | 91 m² | 4 | 245 000 € | mars 2024 | 2 619 €/m² |
| 12 rue des Colibris | 88 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2024 | 2 432 €/m² |
| 105 rue des Leptures | 89 m² | 4 | 290 000 € | juin 2023 | 2 763 €/m² |
| 81 impasse Verdi | 87 m² | 4 | 279 000 € | juillet 2024 | 3 120 €/m² |
| 51 avenue des Mimosas | 90 m² | 4 | 258 000 € | juillet 2022 | 2 623 €/m² |
| 185 La Martiniere | 90 m² | 4 | 239 500 € | mars 2022 | 2 435 €/m² |
| 24 rue du Souvenir | 92 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2023 | 2 397 €/m² |
| 4 avenue des Peupliers | 89 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2022 | 2 622 €/m² |
| 45 avenue des Mimosas | 89 m² | 4 | 210 000 € | avril 2022 | 2 159 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 439 €/m² à 2 373 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 949 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ligné, une maison de moins de 70 m² se vend 2 240 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 228 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ligné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ligné
- Combien coûte le mètre carré à Ligné ?
- Le prix médian à Ligné est de 2 373 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 949 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ligné ?
- le Bignon, à 2 891 €/m². Le moins cher est Mauregard, à 2 503 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ligné ?
- En juin, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 2,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ligné
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : le Bignon à 2 891 €/m², Mauregard à 2 503 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pièce de l'Étang 2 593 €/m² 31 ventes, 94 % de maisons
- les Croix 2 712 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Bignon 2 891 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Mauregard 2 503 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Ligné portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Pas Richeux (10), la Roiserie (8), le Chausson Doré (7), Vieillevigne (6), la Belle Étoile (4), la Corbiniere (4), la Martiniere (4), la Soudairie (4), la Theardiere (4), la Chauffetiere (3), la Douve (3), la Haie Morice (3), Moulin de la Belliere (2), Tienbon (2), la Chauveliere (2), la Jochaudière (2), la Pilaviniére (2), la Veltiere (2), le Mourmas (2), Beaucé (1), Bellevue (1), Moulin de la Gagnerie (1), Pierre Neuve (1), Prefoure (1), l'Osier (1), la Bouffetiere (1), la Cruaudiere (1), la Cuetterie (1), la Domptiere (1), la Mercerie (1), la Mionniere (1), la Rietiere (1), la Robiniere (1), la Thebaudiere (1), le Bas Chalonge (1), le Bas Ponceau (1), le Bois Aurais (1), le Chapeau Rouge (1), le Hardas (1), le Haut Mesnil (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 032 €/m² 13 ventes
- section AE 2 957 €/m² 18 ventes
- section AO 2 843 €/m² 14 ventes
- section AK 2 770 €/m² 20 ventes
- section YN 2 637 €/m² 8 ventes
- section AL 2 549 €/m² 19 ventes
- section AM 2 439 €/m² 23 ventes
- section AI 2 334 €/m² 12 ventes
- section YD 2 219 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 497 y sont recensées à Ligné, 72 ont pu être situées, et 179 ventes sur 221 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 221 retenues à Ligné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 rue Edith Piaf | maison | 78 m² | 4 | 405 m² | 196 259 € | 2 516 | décembre 2025 |
| 77 rue de l'Émeraude | maison | 100 m² | 3 | 853 m² | 220 000 € | 2 200 | décembre 2025 |
| 29 avenue des Mimosas | maison | 88 m² | 4 | 637 m² | 236 500 € | 2 688 | décembre 2025 |
| 5000 Le Pas Richeux | appartement | 108 m² | 4 | 135 000 € | 1 250 | novembre 2025 | |
| 182 route de Nort-sur-Erdre | maison | 96 m² | 5 | 755 m² | 280 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 53 rue des Rugbymen | maison | 158 m² | 5 | 1 900 m² | 375 000 € | 2 373 | octobre 2025 |
| 21 avenue des Mimosas | maison | 111 m² | 6 | 697 m² | 227 500 € | 2 050 | octobre 2025 |
| 25 rue des Myrtils | maison | 99 m² | 5 | 573 m² | 256 500 € | 2 591 | septembre 2025 |
| 147 rue du Rubis | maison | 75 m² | 4 | 922 m² | 195 000 € | 2 600 | septembre 2025 |
| 5000 Le Pas Richeux | appartement | 77 m² | 4 | 153 000 € | 1 987 | septembre 2025 | |
| 160 rue d'Hoedic | maison | 174 m² | 5 | 4 990 m² | 405 000 € | 2 328 | septembre 2025 |
| 219 rue Louis Aragon | maison | 78 m² | 4 | 278 m² | 230 000 € | 2 949 | août 2025 |
| 19 place de l'Église | maison | 143 m² | 6 | 211 m² | 220 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 109 rue des Blés d'Or | maison | 232 m² | 5 | 596 m² | 478 000 € | 2 060 | août 2025 |
| 111 square des Fauvettes | maison | 91 m² | 4 | 410 m² | 260 000 € | 2 857 | août 2025 |
| 212 rue Louis Aragon | maison | 95 m² | 5 | 650 m² | 292 000 € | 3 074 | août 2025 |
| 45 impasse des Daphnés | maison | 100 m² | 4 | 472 m² | 235 000 € | 2 350 | août 2025 |
| 84 La Cuetterie | maison | 82 m² | 4 | 530 m² | 250 000 € | 3 049 | juillet 2025 |
| 415 rue Vivaldi | maison | 126 m² | 6 | 1 028 m² | 415 000 € | 3 294 | juillet 2025 |
| 169 Le Pas Richeux | maison | 89 m² | 4 | 473 m² | 160 000 € | 1 798 | juillet 2025 |
| 50 impasse des Lys | maison | 169 m² | 6 | 1 019 m² | 435 000 € | 2 574 | juin 2025 |
| 155 avenue Ravel | maison | 78 m² | 3 | 827 m² | 240 000 € | 3 077 | juin 2025 |
| 7 impasse Josephine Baker | maison | 64 m² | 2 | 405 m² | 264 000 € | 4 125 | juin 2025 |
| 98 impasse des Épis | maison | 48 m² | 1 | 896 m² | 96 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 66 rue des Grands Soleils | maison | 70 m² | 2 | 415 m² | 228 000 € | 3 257 | juin 2025 |
| 11 impasse du Saphir | maison | 133 m² | 4 | 646 m² | 225 000 € | 1 692 | mai 2025 |
| 291 bis rue Saturne | maison | 91 m² | 5 | 2 473 m² | 90 000 € | 989 | mai 2025 |
| 168 La Corbiniere | maison | 70 m² | 4 | 744 m² | 125 000 € | 1 786 | mai 2025 |
| 162 route de Nort-sur-Erdre | maison | 80 m² | 5 | 706 m² | 260 000 € | 3 250 | mai 2025 |
| 57 La Soudairie | maison | 86 m² | 3 | 693 m² | 84 500 € | 983 | mai 2025 |
| 189 La Haie Morice | maison | 108 m² | 4 | 457 m² | 56 700 € | 525 | mai 2025 |
| Le Pas Richeux | maison | 64 m² | 2 | 136 000 € | 2 125 | avril 2025 | |
| 117 rue des Rugbymen | maison | 119 m² | 5 | 800 m² | 273 000 € | 2 294 | avril 2025 |
| 22 place du Mourmas | maison | 102 m² | 5 | 571 m² | 180 000 € | 1 765 | avril 2025 |
| Le Pas Richeux | maison | 60 m² | 2 | 127 500 € | 2 125 | avril 2025 | |
| 77 La Rietiere | maison | 69 m² | 3 | 1 931 m² | 182 000 € | 2 638 | mars 2025 |
| 5000 Le Pas Richeux | appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 | février 2025 | |
| 316 La Chauffetiere | maison | 105 m² | 3 | 4 725 m² | 330 000 € | 3 143 | février 2025 |
| 31 ruelle du Grès | maison | 106 m² | 5 | 847 m² | 110 000 € | 1 038 | décembre 2024 |
| 12 rue des Colibris | maison | 88 m² | 4 | 937 m² | 220 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 30 rue du Chausson Doré | maison | 105 m² | 4 | 336 m² | 70 000 € | 667 | novembre 2024 |
| 50 impasse des Lys | maison | 169 m² | 6 | 1 019 m² | 425 000 € | 2 515 | novembre 2024 |
| 52 Le Chapeau Rouge | maison | 85 m² | 3 | 5 821 m² | 115 000 € | 1 353 | novembre 2024 |
| 70 route de Nort-sur-Erdre | maison | 75 m² | 3 | 954 m² | 171 000 € | 2 280 | octobre 2024 |
| 14 avenue des Pins | maison | 74 m² | 3 | 553 m² | 180 000 € | 2 432 | octobre 2024 |
| 71 rue Serge Gainsbourg | maison | 109 m² | 5 | 463 m² | 299 000 € | 2 743 | octobre 2024 |
| 319 La Haie Morice | maison | 100 m² | 4 | 909 m² | 278 000 € | 2 780 | septembre 2024 |
| 46 rue Lucienne Boyer | maison | 79 m² | 4 | 288 m² | 232 000 € | 2 937 | septembre 2024 |
| 241 Le Bois Auray | maison | 101 m² | 4 | 1 142 m² | 237 400 € | 2 350 | septembre 2024 |
| 110 rue Agatha Christie | maison | 75 m² | 4 | 586 m² | 215 000 € | 2 867 | septembre 2024 |
| 375 rue Louis Aragon | maison | 94 m² | 5 | 181 m² | 225 000 € | 2 394 | septembre 2024 |
| 2 square des Muses | maison | 86 m² | 5 | 505 m² | 250 000 € | 2 907 | septembre 2024 |
| 382 rue des Lilas | maison | 108 m² | 4 | 806 m² | 315 000 € | 2 917 | septembre 2024 |
| 219 place de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 109 m² | 200 000 € | 2 439 | août 2024 |
| 150 L'Osier | maison | 68 m² | 3 | 787 m² | 154 000 € | 2 265 | août 2024 |
| 95 impasse des Prunes | maison | 56 m² | 3 | 180 m² | 165 000 € | 2 946 | juillet 2024 |
| 13 avenue des Pins | maison | 77 m² | 3 | 575 m² | 210 000 € | 2 727 | juillet 2024 |
| 5237 La Roiserie | maison | 60 m² | 3 | 544 m² | 131 499 € | 2 192 | juillet 2024 |
| 31 rue des Semailles | maison | 65 m² | 3 | 705 m² | 51 000 € | 785 | juillet 2024 |
| 81 rue Edith Piaf | maison | 78 m² | 4 | 405 m² | 40 740 € | 522 | juillet 2024 |
| 170 rue des Camélias | maison | 84 m² | 4 | 350 m² | 215 000 € | 2 560 | juillet 2024 |
| 45 impasse Molène | maison | 101 m² | 5 | 1 675 m² | 270 000 € | 2 673 | juillet 2024 |
| 81 impasse Verdi | maison | 87 m² | 4 | 556 m² | 279 000 € | 3 207 | juillet 2024 |
| 103 place de l'Église | maison | 190 m² | 7 | 270 m² | 250 000 € | 1 316 | juin 2024 |
| 182 rue des Chênes | maison | 122 m² | 5 | 893 m² | 363 850 € | 2 982 | juin 2024 |
| 9 rue des Colibris | maison | 88 m² | 5 | 901 m² | 250 000 € | 2 841 | juin 2024 |
| 201 rue Marthe Baïwir | maison | 87 m² | 5 | 273 m² | 218 000 € | 2 506 | juin 2024 |
| 210 rue du Chausson Doré | maison | 147 m² | 4 | 291 000 € | 1 980 | juin 2024 | |
| 166 rue du Chausson Doré | maison | 116 m² | 5 | 807 m² | 260 000 € | 2 241 | juin 2024 |
| 61 rue des Cèdres | maison | 102 m² | 5 | 444 m² | 260 000 € | 2 549 | mai 2024 |
| 20 impasse de la Mare | maison | 116 m² | 5 | 2 848 m² | 135 000 € | 1 164 | mai 2024 |
| 262 La Corbiniere | maison | 120 m² | 4 | 257 m² | 200 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 80 allée Mauregard | maison | 100 m² | 4 | 235 000 € | 2 350 | avril 2024 | |
| 55 impasse des Sphinx | maison | 179 m² | 6 | 932 m² | 505 000 € | 2 821 | avril 2024 |
| 60 square des Papillons | maison | 117 m² | 5 | 1 000 m² | 325 000 € | 2 778 | avril 2024 |
| 81 rue des Griottes | maison | 109 m² | 4 | 916 m² | 215 000 € | 1 972 | mars 2024 |
| 21 impasse Alain Bashung | maison | 91 m² | 4 | 433 m² | 245 000 € | 2 692 | mars 2024 |
| 236 La Chauveliere | maison | 130 m² | 5 | 2 888 m² | 305 000 € | 2 346 | mars 2024 |
| 180 Le Moulin de la Gagnerie | maison | 110 m² | 4 | 2 195 m² | 188 000 € | 1 709 | février 2024 |
| 33 impasse de la Perretterie | appartement | 32 m² | 2 | 170 m² | 198 000 € | 6 188 | décembre 2023 |
Autour de Ligné
Ligné est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Ligné appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Ligné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mouzeil 2 217 €/m² 5,8 km
- Petit-Mars 2 316 €/m² 5,9 km
- Les Touches 1 969 €/m² 6,4 km
- Saint-Mars-du-Désert 2 746 €/m² 7,0 km
- Couffé 2 535 €/m² 7,3 km
- Le Cellier 2 577 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauves-sur-Loire 2 818 €/m² 10,0 km, 3 409 hab.
- Oudon 2 465 €/m² 10,1 km, 3 904 hab.
- Mésanger 2 266 €/m² 11,5 km, 4 724 hab.
- Nort-sur-Erdre 3 333 €/m² 11,8 km, 9 570 hab.
- Joué-sur-Erdre 1 996 €/m² 12,3 km, 2 797 hab.
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² 12,4 km, 7 539 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Donneau à 7,3 km, Hâvre à 9,6 km
- site Natura 2000 Marais de l'Erdre à 10 km
- îles Perdue à 9,2 km, Dorelle à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ligné ?
- jan 2,7 %
- fév 5,9 %
- mars 8,6 %
- avr 6,8 %
- mai 10,4 %
- juin 12,2 %
- juil 11,3 %
- août 10,4 %
- sept 11,8 %
- oct 7,7 %
- nov 5,4 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 439 €/m² | 47 |
| 2022 | 2 593 €/m² | 59 |
| 2023 | 2 798 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 41 |
| 2025 | 2 373 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.