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Prix de l'immobilier aux Touches
1 969€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Touches
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Touches est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Touches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Carcouet | 94 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2024 | 1 731 €/m² |
| 105 Les Noes | 92 m² | 4 | 221 000 € | avril 2025 | 2 402 €/m² |
| 2 La Joustiere | 100 m² | 4 | 148 000 € | août 2025 | 1 480 €/m² |
| 52 rue du Calvaire | 95 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2021 | 1 969 €/m² |
| 19 La Herpiniere | 91 m² | 4 | 168 000 € | décembre 2023 | 1 376 €/m² |
| 103 Les Mazures | 94 m² | 4 | 233 000 € | juillet 2021 | 2 440 €/m² |
| 202 La Reaute | 90 m² | 4 | 242 750 € | juillet 2023 | 2 010 €/m² |
| 11 Le Tertre | 105 m² | 4 | 224 000 € | avril 2025 | 2 133 €/m² |
| 3 rue du Verger | 89 m² | 4 | 248 000 € | septembre 2022 | 2 015 €/m² |
| 25 rue des Boutons d'Or | 85 m² | 4 | 255 000 € | juin 2024 | 2 441 €/m² |
| 9 La Maison Neuve | 84 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2024 | 1 937 €/m² |
| 31 rue du Verger | 98 m² | 5 | 245 000 € | avril 2024 | 2 034 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 27,7 % entre 2022 et 2025, passant de 2 723 €/m² à 1 969 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 480 €/m² et 2 464 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Touches, une maison de moins de 70 m² se vend 2 605 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 882 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Touches, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Les Touches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Verger | maison | 101 m² | 6 | 450 m² | 265 000 € | 2 624 | novembre 2025 |
| 27 rue du Calvaire | maison | 117 m² | 6 | 717 m² | 75 000 € | 641 | octobre 2025 |
| 13 bis rue du Maquis | maison | 130 m² | 4 | 639 m² | 325 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 14 La Favrie | maison | 40 m² | 3 | 1 073 m² | 85 000 € | 2 125 | octobre 2025 |
| 5406 La Mienniere | maison | 58 m² | 2 | 1 093 m² | 53 000 € | 914 | septembre 2025 |
| 2 Le Lion d'Or | maison | 80 m² | 3 | 1 883 m² | 145 000 € | 1 813 | septembre 2025 |
| 5 impasse des Chênes | maison | 141 m² | 5 | 570 m² | 338 000 € | 2 397 | août 2025 |
| 2 La Joustiere | maison | 100 m² | 4 | 2 328 m² | 148 000 € | 1 480 | août 2025 |
| 34 rue du Calvaire | maison | 140 m² | 5 | 233 m² | 247 000 € | 1 764 | juillet 2025 |
| 212 La Cohue | maison | 69 m² | 4 | 1 009 m² | 170 000 € | 2 464 | juillet 2025 |
| 19 La Volerie | maison | 90 m² | 3 | 2 345 m² | 90 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 210 La Marteliere | maison | 115 m² | 5 | 851 m² | 310 000 € | 2 696 | juin 2025 |
| 11 Le Tertre | maison | 105 m² | 4 | 1 615 m² | 224 000 € | 2 133 | avril 2025 |
| 1 Sainte Marie | maison | 120 m² | 4 | 899 m² | 120 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 105 Les Noes | maison | 92 m² | 4 | 1 021 m² | 221 000 € | 2 402 | avril 2025 |
| 10 Le Tertre | maison | 120 m² | 6 | 1 890 m² | 180 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 1 rue du Sacré-Coeur | maison | 27 m² | 2 | 31 m² | 78 000 € | 2 889 | novembre 2024 |
| 2 La Gicqueliere | maison | 99 m² | 1 | 1 762 m² | 115 000 € | 1 162 | novembre 2024 |
| 15 rue des Champs Fleuris | maison | 75 m² | 3 | 376 m² | 215 000 € | 2 867 | novembre 2024 |
| 9 La Maison Neuve | maison | 84 m² | 4 | 12 943 m² | 200 000 € | 2 381 | octobre 2024 |
| 20 Carcouet | maison | 94 m² | 4 | 676 m² | 200 000 € | 2 128 | octobre 2024 |
| 12 La Favrie | maison | 184 m² | 6 | 573 m² | 250 000 € | 1 359 | octobre 2024 |
| 12 bis rue du Maquis | maison | 125 m² | 6 | 708 m² | 307 500 € | 2 460 | septembre 2024 |
| 215 La Marteliere | maison | 131 m² | 5 | 1 365 m² | 295 000 € | 2 252 | août 2024 |
| 207 Montagne | maison | 170 m² | 7 | 1 437 m² | 320 000 € | 1 882 | août 2024 |
| 12 rue du Sacré-Coeur | maison | 127 m² | 6 | 269 m² | 224 100 € | 1 765 | juillet 2024 |
| 26 La Callaudiere | maison | 119 m² | 6 | 481 m² | 168 400 € | 1 415 | juillet 2024 |
| 44 Les Mazures | maison | 72 m² | 3 | 526 m² | 205 000 € | 2 847 | juillet 2024 |
| 101 La Poupardiere | maison | 127 m² | 3 | 6 557 m² | 325 000 € | 2 559 | juillet 2024 |
| 25 rue des Boutons d'Or | maison | 85 m² | 4 | 544 m² | 255 000 € | 3 000 | juin 2024 |
| 31 rue du Verger | maison | 98 m² | 5 | 433 m² | 245 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 5675 La Joustiere | maison | 24 m² | 1 | 2 267 m² | 106 500 € | 4 438 | janvier 2024 |
| 19 La Herpiniere | maison | 91 m² | 4 | 2 553 m² | 168 000 € | 1 846 | décembre 2023 |
| 111 La Coudraie | maison | 81 m² | 3 | 175 000 € | 2 160 | novembre 2023 | |
| 15 La Reaute | maison | 112 m² | 5 | 1 122 m² | 235 000 € | 2 098 | octobre 2023 |
| 317 La Chateliere | maison | 105 m² | 5 | 905 m² | 258 000 € | 2 457 | octobre 2023 |
| 4 rue du Mont Juillet | maison | 77 m² | 2 | 500 m² | 233 000 € | 3 026 | septembre 2023 |
| 202 La Reaute | maison | 90 m² | 4 | 1 419 m² | 242 750 € | 2 697 | juillet 2023 |
| 2 impasse des Coquelicots | maison | 92 m² | 5 | 407 m² | 280 000 € | 3 043 | juillet 2023 |
| 112 La Reaute | maison | 114 m² | 3 | 1 605 m² | 365 000 € | 3 202 | juin 2023 |
| 16 rue du Mont Juillet | maison | 64 m² | 4 | 636 m² | 210 000 € | 3 281 | juin 2023 |
| 18 rue du Maquis | maison | 109 m² | 4 | 1 000 m² | 288 000 € | 2 642 | avril 2023 |
| 34 rue du Calvaire | maison | 140 m² | 5 | 451 m² | 300 000 € | 2 143 | avril 2023 |
| 17 rue des Boutons d'Or | maison | 86 m² | 3 | 619 m² | 232 000 € | 2 698 | février 2023 |
| 8 rue du Mont Juillet | maison | 120 m² | 4 | 463 m² | 232 000 € | 1 933 | février 2023 |
| 63 La Papionniere | maison | 126 m² | 4 | 2 426 m² | 171 216 € | 1 359 | février 2023 |
| 2 Le Meix | maison | 51 m² | 2 | 1 568 m² | 170 000 € | 3 333 | janvier 2023 |
| 303 La Mienniere | maison | 65 m² | 3 | 779 m² | 218 000 € | 3 354 | octobre 2022 |
| 3 rue du Verger | maison | 89 m² | 4 | 400 m² | 248 000 € | 2 787 | septembre 2022 |
| 12 rue du Verger | maison | 77 m² | 4 | 394 m² | 210 000 € | 2 727 | août 2022 |
| 5 rue du Verger | maison | 71 m² | 4 | 400 m² | 240 000 € | 3 380 | juillet 2022 |
| 13 rue du Maquis | maison | 114 m² | 6 | 823 m² | 310 000 € | 2 719 | juillet 2022 |
| 16 rue du Calvaire | maison | 110 m² | 4 | 885 m² | 170 000 € | 1 545 | juin 2022 |
| 11 bis rue des Charmilles | maison | 131 m² | 6 | 1 757 m² | 424 000 € | 3 237 | juin 2022 |
| 111 Le Bois Souchard | maison | 95 m² | 6 | 800 m² | 300 000 € | 3 158 | juin 2022 |
| 6 impasse des Chênes | maison | 129 m² | 4 | 462 m² | 306 600 € | 2 377 | juin 2022 |
| 4 chemin du Moulin des Buttes | maison | 80 m² | 3 | 1 194 m² | 242 000 € | 3 025 | juin 2022 |
| 509 Les Mazures | maison | 221 m² | 6 | 1 587 m² | 425 000 € | 1 923 | mai 2022 |
| 1 Le Bois de Nay | maison | 104 m² | 3 | 1 986 m² | 120 180 € | 1 156 | mai 2022 |
| 9 La Gicqueliere | maison | 105 m² | 4 | 1 866 m² | 220 000 € | 2 095 | avril 2022 |
| 1 rue de la Tirauderie | maison | 75 m² | 4 | 693 m² | 163 000 € | 2 173 | mars 2022 |
| 121 La Marteliere | maison | 75 m² | 5 | 1 261 m² | 200 000 € | 2 667 | mars 2022 |
| 13 La Maison Neuve | maison | 70 m² | 1 | 579 m² | 77 750 € | 1 111 | février 2022 |
| 1 Moulin des Buttes Greputoi | maison | 40 m² | 2 | 557 m² | 120 000 € | 3 000 | février 2022 |
| 23 rue Saint- Melaine | maison | 137 m² | 6 | 575 m² | 398 000 € | 2 905 | février 2022 |
| 5 La Sensive | maison | 70 m² | 3 | 958 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 8 impasse des Coquelicots | maison | 87 m² | 5 | 495 m² | 258 000 € | 2 966 | décembre 2021 |
| 505 Les Mazures | maison | 53 m² | 1 | 193 m² | 45 000 € | 849 | décembre 2021 |
| 101 La Maison Neuve | maison | 115 m² | 5 | 1 108 m² | 275 000 € | 2 391 | décembre 2021 |
| 6 rue du Mont Juillet | maison | 63 m² | 2 | 103 m² | 115 000 € | 1 825 | novembre 2021 |
| 52 rue du Calvaire | maison | 95 m² | 4 | 368 m² | 190 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 1 Le Vernay | maison | 97 m² | 3 | 5 766 m² | 260 000 € | 2 680 | septembre 2021 |
| 42 Les Mazures | maison | 65 m² | 2 | 215 m² | 178 500 € | 2 746 | juillet 2021 |
| 103 Les Mazures | maison | 94 m² | 4 | 850 m² | 233 000 € | 2 479 | juillet 2021 |
| 402 La Volerie | maison | 40 m² | 1 | 97 m² | 15 000 € | 375 | juillet 2021 |
| 105 La Gueriniere | maison | 53 m² | 3 | 161 m² | 100 000 € | 1 887 | mai 2021 |
| 10 rue du Calvaire | maison | 86 m² | 4 | 139 300 € | 1 620 | mars 2021 | |
| 202 Le Mont Juillet | maison | 72 m² | 4 | 2 258 m² | 80 000 € | 1 111 | février 2021 |
| 514 Les Mazures | maison | 96 m² | 3 | 838 m² | 315 000 € | 3 281 | janvier 2021 |
Autour de Les Touches
Les Touches est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Les Touches appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Les Touches touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trans-sur-Erdre 1 918 €/m² 5,4 km
- Joué-sur-Erdre 1 996 €/m² 6,0 km
- Petit-Mars 2 316 €/m² 6,2 km
- Ligné 2 373 €/m² 6,4 km
- Mouzeil 2 217 €/m² 6,9 km
- Nort-sur-Erdre 3 333 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Touches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Riaillé 1 712 €/m² 10,9 km, 2 365 hab.
- Saint-Mars-du-Désert 2 746 €/m² 11,4 km, 5 523 hab.
- Casson 2 796 €/m² 12,1 km, 2 605 hab.
- Couffé 2 535 €/m² 12,4 km, 2 535 hab.
- Abbaretz 1 500 €/m² 12,5 km, 2 073 hab.
- Saffré 2 220 €/m² 13,0 km, 4 115 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Juillet (53 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saffré à 9,7 km, de Vioreau à 9,8 km
- lac étang de la Provostière à 10 km
- lac de barrage grand réservoir de Vioreau à 7,6 km
- sites Natura 2000 Forêt, étang de Vioreau et étang de la Provostière à 7,6 km, Marais de l'Erdre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Touches ?
- jan 3,8 %
- fév 8,9 %
- mars 5,1 %
- avr 8,9 %
- mai 3,8 %
- juin 11,4 %
- juil 17,7 %
- août 6,3 %
- sept 7,6 %
- oct 12,7 %
- nov 7,6 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 723 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 642 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 420 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 969 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.