Prix de l'immobilier à Limours
3 690€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Limours
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Limours est la 439e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Limours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Hurepoix | 100 m² | 5 | 405 000 € | mars 2023 | 3 534 €/m² |
| 34 rue de Paris | 100 m² | 5 | 279 000 € | janvier 2023 | 2 706 €/m² |
| 18 rue Victor Hugo | 98 m² | 5 | 296 000 € | avril 2024 | 3 305 €/m² |
| 34 villa de la Cigogne | 105 m² | 5 | 349 800 € | octobre 2025 | 3 408 €/m² |
| 71 route de Chartres | 102 m² | 5 | 279 000 € | février 2023 | 2 529 €/m² |
| 9 rue des Charmes | 95 m² | 5 | 349 000 € | mai 2024 | 3 831 €/m² |
| 18 rue du Chemin Latéral | 106 m² | 5 | 329 600 € | octobre 2024 | 3 144 €/m² |
| 1 impasse du Vieux Lavoir | 100 m² | 5 | 394 000 € | février 2021 | 3 115 €/m² |
| 6 rue Frédéric Mistral | 92 m² | 5 | 272 000 € | septembre 2025 | 2 957 €/m² |
| 18 avenue Jean Lavandier | 103 m² | 5 | 466 500 € | février 2022 | 2 836 €/m² |
| 7 rue Frédéric Mistral | 95 m² | 5 | 319 000 € | février 2023 | 3 008 €/m² |
| 11 rue des Mimosas | 93 m² | 5 | 304 000 € | février 2024 | 3 379 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 153 €/m² et 3 810 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Limours, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 918 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 533 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Limours, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Limours
- Combien coûte le mètre carré à Limours ?
- Le prix médian à Limours est de 3 690 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 153 €/m² et 3 810 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Limours ?
- le Valmenil, à 4 307 €/m². Le moins cher est le Pommeret, à 3 106 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Limours ?
- En juin, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Limours ?
- Les maisons vendues à Limours ont un terrain médian de 551 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Limours
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : le Valmenil à 4 307 €/m², le Pommeret à 3 106 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Couvent 3 143 €/m² 39 ventes, 87 % de maisons
- les Petits Prés 3 697 €/m² 32 ventes, 16 % de maisons
- le Clos Madame 3 295 €/m² 28 ventes, 96 % de maisons
- le Chemin Vert 3 560 €/m² 25 ventes, 76 % de maisons
- les Cendrières 3 626 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Pommeret 3 106 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- Villa de l'Aigle 3 222 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Chambord 3 644 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- les Écoles 3 673 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- le Valmenil 4 307 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Remise Saint Joseph 3 636 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Concessions 4 079 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Clos des Fontaines 3 992 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Limours portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Villa de la Cigogne (10), la Gare (10), le Cormier Hameau (10), Villa de l'Albatros (9), l'Avenue aux Moines (6), le Colombier (5), Villa du Grand Duc (4), les Fonds d'Armenon (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 4 108 €/m² 16 ventes
- section AC 3 864 €/m² 49 ventes
- section AK 3 809 €/m² 15 ventes
- section AD 3 757 €/m² 35 ventes
- section AM 3 581 €/m² 10 ventes
- section AR 3 550 €/m² 23 ventes
- section AI 3 418 €/m² 29 ventes
- section AO 3 415 €/m² 24 ventes
- section W 3 393 €/m² 10 ventes
- section AH 3 393 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Limours, 23 ont pu être situées, et 329 ventes sur 345 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 345 retenues à Limours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Petits Prés | appartement | 43 m² | 2 | 158 650 € | 3 690 | décembre 2025 | |
| 17 rue du Hurepoix | maison | 111 m² | 5 | 740 m² | 448 000 € | 4 036 | décembre 2025 |
| 32 bis rue de Beauchêne | maison | 146 m² | 5 | 1 038 m² | 355 000 € | 2 432 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Abreuvoir | maison | 71 m² | 4 | 237 m² | 295 000 € | 4 155 | novembre 2025 |
| 8 rue Neuve | maison | 50 m² | 3 | 500 m² | 200 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 13 rue des Charmes | maison | 83 m² | 4 | 615 m² | 215 000 € | 2 590 | novembre 2025 |
| 15 rue Maurice Béné | appartement | 21 m² | 1 | 105 000 € | 5 000 | octobre 2025 | |
| 16 rue des Genets | maison | 70 m² | 3 | 459 m² | 340 000 € | 4 857 | octobre 2025 |
| 16 rue Molière | maison | 120 m² | 6 | 429 000 € | 3 575 | octobre 2025 | |
| 5 rue Félicie Vallet | maison | 120 m² | 5 | 780 m² | 290 000 € | 2 417 | octobre 2025 |
| 34 villa de la Cigogne | maison | 105 m² | 5 | 425 m² | 349 800 € | 3 331 | octobre 2025 |
| 41 rue de Paris | appartement | 55 m² | 4 | 175 000 € | 3 182 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Clarisse | maison | 140 m² | 6 | 416 m² | 528 000 € | 3 771 | septembre 2025 |
| 29 avenue Beethoven | maison | 60 m² | 4 | 338 m² | 375 000 € | 6 250 | septembre 2025 |
| 10 rue de Marcoussis | appartement | 48 m² | 3 | 85 000 € | 1 771 | septembre 2025 | |
| 6 rue Frédéric Mistral | maison | 92 m² | 5 | 272 000 € | 2 957 | septembre 2025 | |
| 46 rue Molière | maison | 110 m² | 5 | 300 000 € | 2 727 | août 2025 | |
| 5116 rue de Beauchêne | maison | 75 m² | 4 | 740 m² | 292 000 € | 3 893 | août 2025 |
| 18 rue des Petits Prés | appartement | 30 m² | 1 | 127 850 € | 4 262 | août 2025 | |
| 6 rue de la Perronnerie | maison | 121 m² | 6 | 430 m² | 400 000 € | 3 306 | août 2025 |
| 10 rue Molière | maison | 122 m² | 6 | 315 100 € | 2 583 | juillet 2025 | |
| 10 clos des Fontaines | maison | 114 m² | 5 | 355 m² | 320 000 € | 2 807 | juillet 2025 |
| 43 avenue de la Gare | maison | 180 m² | 7 | 856 m² | 535 000 € | 2 972 | juillet 2025 |
| 4 rue Ronsard | maison | 122 m² | 5 | 343 000 € | 2 811 | juillet 2025 | |
| 14 rue des Glycines | maison | 88 m² | 3 | 699 m² | 278 000 € | 3 159 | juillet 2025 |
| 38 rue Victor Hugo | maison | 88 m² | 5 | 183 m² | 255 000 € | 2 898 | juillet 2025 |
| 6 allée Marie-José Chombart de Lauwe | maison | 117 m² | 5 | 337 m² | 370 000 € | 3 162 | juillet 2025 |
| 22 clos des Fontaines | maison | 66 m² | 3 | 338 m² | 263 000 € | 3 985 | juillet 2025 |
| 15 rue du Couvent | maison | 151 m² | 7 | 250 m² | 414 000 € | 2 742 | juillet 2025 |
| 7 allée des Moyettes | maison | 136 m² | 6 | 919 m² | 422 900 € | 3 110 | juillet 2025 |
| 60 rue du Hurepoix | maison | 111 m² | 6 | 808 m² | 343 500 € | 3 095 | juillet 2025 |
| 14 villa de l'Albatros | maison | 90 m² | 4 | 426 m² | 319 000 € | 3 544 | juin 2025 |
| 61 rue Molière | maison | 110 m² | 5 | 322 000 € | 2 927 | juin 2025 | |
| 17 rue des Genets | maison | 118 m² | 6 | 305 000 € | 2 585 | juin 2025 | |
| 10 rue de Marcoussis | appartement | 59 m² | 3 | 186 000 € | 3 153 | juin 2025 | |
| 4 rue des Mimosas | maison | 130 m² | 6 | 8 610 m² | 390 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 11 avenue de Verdun | maison | 115 m² | 4 | 824 m² | 492 000 € | 4 278 | juin 2025 |
| 19 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 173 m² | 99 804 € | 1 535 | juin 2025 |
| 13 rue de l'Abreuvoir | maison | 153 m² | 5 | 871 m² | 371 500 € | 2 428 | juin 2025 |
| 1 villa Ravel | maison | 60 m² | 4 | 377 m² | 243 000 € | 4 050 | juin 2025 |
| 18 rue des Petits Prés | appartement | 55 m² | 3 | 245 311 € | 4 460 | juin 2025 | |
| 10 rue Mozart | maison | 122 m² | 6 | 370 000 € | 3 033 | juin 2025 | |
| allée de la Villouvette | appartement | 22 m² | 1 | 66 125 € | 3 006 | mai 2025 | |
| 8 avenue des Sources | maison | 45 m² | 3 | 354 m² | 265 000 € | 5 889 | mai 2025 |
| 6 avenue Jean Lavandier | maison | 90 m² | 5 | 8 603 m² | 360 000 € | 4 000 | mai 2025 |
| 7 rue du Couvent | appartement | 40 m² | 2 | 122 500 € | 3 063 | mai 2025 | |
| 4 rue Michel Berger | maison | 141 m² | 5 | 892 m² | 537 000 € | 3 809 | mai 2025 |
| 50 rue du Couvent | maison | 165 m² | 8 | 1 098 m² | 530 000 € | 3 212 | mai 2025 |
| 18 rue des Petits Prés | appartement | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 | avril 2025 | |
| 15 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 666 m² | 309 100 € | 2 378 | avril 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 531 m² | 340 000 € | 4 857 | mars 2025 |
| 6 rue de Predecelle | maison | 63 m² | 3 | 330 m² | 210 000 € | 3 333 | mars 2025 |
| 26 rue de Paris | maison | 56 m² | 3 | 239 000 € | 4 268 | mars 2025 | |
| 12 grande Rue | appartement | 32 m² | 2 | 120 000 € | 3 750 | mars 2025 | |
| 15 rue des Mimosas | maison | 90 m² | 5 | 8 600 m² | 250 000 € | 2 778 | mars 2025 |
| 7 rue Jacques Brel | maison | 89 m² | 4 | 502 m² | 380 000 € | 4 270 | février 2025 |
| 12 Les Fonds d'Armenon | maison | 124 m² | 6 | 1 019 m² | 320 000 € | 2 581 | février 2025 |
| 40 rue de Chaumusson | maison | 112 m² | 2 | 608 m² | 523 150 € | 4 671 | février 2025 |
| 26 rue de Paris | maison | 70 m² | 4 | 246 000 € | 3 514 | février 2025 | |
| 10 rue Frédéric Mistral | maison | 86 m² | 4 | 310 000 € | 3 605 | février 2025 | |
| 6 avenue aux Moines | appartement | 68 m² | 3 | 258 000 € | 3 794 | février 2025 | |
| 15 rue Paul Verlaine | maison | 75 m² | 4 | 475 m² | 270 000 € | 3 600 | février 2025 |
| 12 avenue des Sources | appartement | 107 m² | 4 | 383 050 € | 3 580 | février 2025 | |
| 5 avenue des Sources | maison | 120 m² | 5 | 511 m² | 357 000 € | 2 975 | janvier 2025 |
| 5 rue des Mimosas | maison | 95 m² | 4 | 8 576 m² | 360 900 € | 3 799 | janvier 2025 |
| 4 Les Fonds d'Armenon | maison | 78 m² | 4 | 1 014 m² | 100 000 € | 1 282 | janvier 2025 |
| 12 rue Jacques Brel | maison | 94 m² | 4 | 505 m² | 250 000 € | 2 660 | décembre 2024 |
| 6 avenue aux Moines | appartement | 68 m² | 3 | 228 000 € | 3 353 | décembre 2024 | |
| 8 impasse Charles Péguy | maison | 148 m² | 5 | 742 m² | 624 110 € | 4 217 | décembre 2024 |
| 13 avenue de la Gare | appartement | 87 m² | 4 | 248 700 € | 2 859 | décembre 2024 | |
| 20 rue de Paris | maison | 268 m² | 9 | 287 m² | 380 000 € | 1 418 | décembre 2024 |
| 19 rue de Chaumusson | appartement | 25 m² | 1 | 72 000 € | 2 880 | décembre 2024 | |
| 55 rue Molière | maison | 144 m² | 6 | 335 000 € | 2 326 | décembre 2024 | |
| 11 clos Tavin | maison | 130 m² | 5 | 586 m² | 357 000 € | 2 746 | décembre 2024 |
| 22 villa de la Cigogne | maison | 90 m² | 4 | 467 m² | 305 250 € | 3 392 | décembre 2024 |
| 9 route d'Arpajon | appartement | 80 m² | 4 | 550 000 € | 6 875 | novembre 2024 | |
| 64 rue du Hurepoix | maison | 89 m² | 4 | 468 m² | 280 000 € | 3 146 | novembre 2024 |
| 25 rue du Couvent | appartement | 37 m² | 2 | 173 000 € | 4 676 | novembre 2024 | |
| 30 rue de Paris | maison | 74 m² | 4 | 500 m² | 332 000 € | 4 486 | novembre 2024 |
| 23 villa de l'Aigle | maison | 91 m² | 4 | 647 m² | 294 100 € | 3 232 | novembre 2024 |
Autour de Limours
Limours est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 17 km, Pays d'Yveline à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Limours appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Limours touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forges-les-Bains 2 875 €/m² 3,1 km
- Les Molières 4 133 €/m² 3,2 km
- Pecqueuse 3 226 €/m² 3,4 km
- Gometz-la-Ville 3 498 €/m² 3,9 km
- Briis-sous-Forges 3 359 €/m² 4,0 km
- Bonnelles Yvelines 3 056 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gometz-le-Châtel 3 955 €/m² 5,3 km, 2 630 hab.
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse Yvelines 4 551 €/m² 6,4 km, 7 747 hab.
- Gif-sur-Yvette 3 924 €/m² 6,7 km, 22 544 hab.
- Chevreuse Yvelines 4 120 €/m² 7,3 km, 5 502 hab.
- Bures-sur-Yvette 3 774 €/m² 7,5 km, 9 548 hab.
- Fontenay-lès-Briis 3 554 €/m² 7,6 km, 2 350 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- plateaux plaine de Chaumusson (182 m), plaine du Pommeret (177 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des étangs de Bonnelles à 5,8 km, réserve naturelle régionale du val et coteau de Saint-Rémy à 5,8 km
- forêts de la Roche Turpin à 8,9 km, bois de Chevreuse à 9,3 km
- rivières Prédecelle à 6,5 km, Mérantaise à 6,9 km
- site Natura 2000 Tourbières et prairies tourbeuses de la forêt d'Yveline à 9,0 km
- vallée de Chevreuse à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Limours ?
- jan 5,8 %
- fév 9,3 %
- mars 7,8 %
- avr 6,7 %
- mai 8,7 %
- juin 10,7 %
- juil 10,4 %
- août 7,0 %
- sept 6,4 %
- oct 8,7 %
- nov 9,3 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Limours ?
Les maisons vendues à Limours ont un terrain médian de 551 m², mesuré sur 228 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 22 | 3 425 €/m² | 61 |
| 2022 | 3 423 €/m² | 14 | 3 847 €/m² | 71 |
| 2023 | 3 649 €/m² | 11 | 3 586 €/m² | 40 |
| 2024 | 3 353 €/m² | 13 | 3 109 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 690 €/m² | 13 | 3 212 €/m² | 53 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.