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Prix de l'immobilier à Lognes
3 596€/m² pour un appartement, prix médian des 89 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lognes
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lognes est la 248e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lognes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 boulevard du Ségrais | 65 m² | 3 | 245 000 € | septembre 2025 | 3 769 €/m² |
| 40 boulevard du Ségrais | 65 m² | 3 | 236 000 € | juillet 2025 | 3 631 €/m² |
| 38 boulevard du Ségrais | 65 m² | 3 | 245 000 € | mars 2025 | 3 769 €/m² |
| 89 cours des Petites Écuries | 66 m² | 3 | 259 000 € | décembre 2025 | 3 924 €/m² |
| 6 allée du Haras | 64 m² | 3 | 240 000 € | juillet 2025 | 3 750 €/m² |
| 15 rue Sainte Claire Deville | 64 m² | 3 | 192 000 € | juillet 2025 | 3 000 €/m² |
| 38 boulevard du Ségrais | 65 m² | 3 | 235 000 € | septembre 2024 | 3 596 €/m² |
| 3 boulevard Camille Saint Saens | 65 m² | 3 | 235 000 € | mars 2024 | 3 596 €/m² |
| 38 boulevard du Ségrais | 67 m² | 3 | 235 000 € | novembre 2025 | 3 507 €/m² |
| 38 boulevard du Ségrais | 67 m² | 3 | 250 000 € | novembre 2025 | 3 731 €/m² |
| 25 rue Jules Raimu | 67 m² | 3 | 218 000 € | septembre 2025 | 3 254 €/m² |
| 8 allée Grande All le Notre | 67 m² | 3 | 226 100 € | avril 2025 | 3 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 384 €/m² à 3 596 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (3 242 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 078 €/m² et 4 269 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lognes, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 540 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 733 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lognes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lognes
- Combien coûte le mètre carré à Lognes ?
- Le prix médian à Lognes est de 3 596 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 89 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 078 €/m² et 4 269 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Lognes ?
- En décembre, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 616 retenues à Lognes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Gabriel | appartement | 41 m² | 2 | 218 000 € | 5 317 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Jardiniers | appartement | 89 m² | 4 | 200 800 € | 2 256 | décembre 2025 | |
| 89 cours des Petites Écuries | appartement | 26 m² | 1 | 111 000 € | 4 269 | décembre 2025 | |
| 22 allée Gde All de la Faisanderie | appartement | 51 m² | 3 | 95 000 € | 1 863 | décembre 2025 | |
| 89 cours des Petites Écuries | appartement | 66 m² | 3 | 259 000 € | 3 924 | décembre 2025 | |
| 89 cours des Petites Écuries | appartement | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 | décembre 2025 | |
| 8 cours des Petites Écuries | appartement | 96 m² | 5 | 295 000 € | 3 073 | décembre 2025 | |
| 3 square Philippe Lebon | appartement | 62 m² | 3 | 180 500 € | 2 911 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Mairie | appartement | 92 m² | 4 | 573 m² | 475 000 € | 5 163 | décembre 2025 |
| 89 cours des Petites Écuries | appartement | 42 m² | 2 | 173 000 € | 4 119 | décembre 2025 | |
| 9 rue de l'Aiguillon | maison | 114 m² | 6 | 220 m² | 310 000 € | 2 719 | décembre 2025 |
| 38 boulevard du Ségrais | appartement | 67 m² | 3 | 235 000 € | 3 507 | novembre 2025 | |
| 5 square Philippe Lebon | appartement | 72 m² | 3 | 177 500 € | 2 465 | novembre 2025 | |
| 2 A boulevard de la Malvoisine | appartement | 74 m² | 4 | 255 000 € | 3 446 | novembre 2025 | |
| 63 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 31 m² | 2 | 147 600 € | 4 761 | novembre 2025 | |
| 37 boulevard du Ségrais | appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 38 boulevard du Ségrais | appartement | 67 m² | 3 | 250 000 € | 3 731 | novembre 2025 | |
| 63 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 31 m² | 2 | 159 400 € | 5 142 | novembre 2025 | |
| 57 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 42 m² | 1 | 150 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 12 rue du Puits | appartement | 63 m² | 3 | 285 000 € | 4 524 | novembre 2025 | |
| 32 Mail le Corbusier | maison | 96 m² | 5 | 363 000 € | 3 781 | octobre 2025 | |
| 8 rue du Village | appartement | 41 m² | 2 | 182 500 € | 4 451 | octobre 2025 | |
| 9 rue Jules Raimu | appartement | 100 m² | 5 | 294 800 € | 2 948 | octobre 2025 | |
| 63 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 31 m² | 2 | 138 000 € | 4 452 | octobre 2025 | |
| 4 allée Voltaire | appartement | 86 m² | 4 | 350 000 € | 4 070 | octobre 2025 | |
| 7 allée Voltaire | appartement | 54 m² | 2 | 195 000 € | 3 611 | octobre 2025 | |
| 64 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 90 m² | 4 | 245 000 € | 2 722 | septembre 2025 | |
| 33 boulevard du Ségrais | appartement | 31 m² | 1 | 154 000 € | 4 968 | septembre 2025 | |
| 36 boulevard du Ségrais | appartement | 65 m² | 3 | 245 000 € | 3 769 | septembre 2025 | |
| 24 passage de l'Échardonnette | maison | 103 m² | 6 | 208 m² | 387 000 € | 3 757 | septembre 2025 |
| 36 rue Gabriel | maison | 82 m² | 4 | 183 m² | 309 400 € | 3 773 | septembre 2025 |
| 1 allée Jean Jacques Rousseau | appartement | 60 m² | 3 | 268 000 € | 4 467 | septembre 2025 | |
| 16 Mail le Corbusier | maison | 100 m² | 5 | 184 m² | 225 500 € | 2 255 | septembre 2025 |
| 7 Mail Gérard Philipe | appartement | 59 m² | 2 | 199 500 € | 3 381 | septembre 2025 | |
| 9 allée du Haras | appartement | 54 m² | 3 | 197 500 € | 3 657 | septembre 2025 | |
| 25 rue Jules Raimu | appartement | 67 m² | 3 | 218 000 € | 3 254 | septembre 2025 | |
| 9 bis cours George Gershwin | appartement | 50 m² | 2 | 185 000 € | 3 700 | septembre 2025 | |
| 2 allée du Haras | appartement | 41 m² | 2 | 192 500 € | 4 695 | août 2025 | |
| 91 boulevard du Ségrais | appartement | 57 m² | 2 | 169 500 € | 2 974 | août 2025 | |
| 3 cours des Petites Écuries | appartement | 87 m² | 4 | 275 000 € | 3 161 | août 2025 | |
| 3 Mail Gérard Philipe | appartement | 103 m² | 5 | 243 900 € | 2 368 | août 2025 | |
| 4 place Daniel Sorano | appartement | 73 m² | 3 | 230 000 € | 3 151 | août 2025 | |
| 13 rue de la Mairie | maison | 138 m² | 5 | 234 m² | 360 000 € | 2 609 | août 2025 |
| 6 allée du Haras | appartement | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 | juillet 2025 | |
| 40 boulevard du Ségrais | appartement | 65 m² | 3 | 236 000 € | 3 631 | juillet 2025 | |
| 1 square Philippe Lebon | appartement | 77 m² | 4 | 237 000 € | 3 078 | juillet 2025 | |
| 25 rue Gustav Mahler | maison | 89 m² | 5 | 185 m² | 327 000 € | 3 674 | juillet 2025 |
| 15 rue Sainte Claire Deville | appartement | 64 m² | 3 | 192 000 € | 3 000 | juillet 2025 | |
| 7 square Philippe Lebon | appartement | 77 m² | 4 | 276 900 € | 3 596 | juillet 2025 | |
| 57 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 52 m² | 3 | 138 000 € | 2 654 | juillet 2025 | |
| 57 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 29 m² | 1 | 94 000 € | 3 241 | juillet 2025 | |
| 11 allée Gde All de la Faisanderie | appartement | 96 m² | 6 | 260 000 € | 2 708 | juillet 2025 | |
| 36 boulevard du Ségrais | appartement | 28 m² | 1 | 135 000 € | 4 821 | juillet 2025 | |
| 3 boulevard Camille Saint Saens | appartement | 84 m² | 4 | 280 000 € | 3 333 | juillet 2025 | |
| 14 passage de l'Échardonnette | maison | 94 m² | 5 | 377 m² | 340 000 € | 3 617 | juin 2025 |
| 4 boulevard Camille Saint Saens | appartement | 40 m² | 2 | 175 000 € | 4 375 | juin 2025 | |
| 1 allée Grande All des Charmilles | maison | 81 m² | 4 | 241 m² | 165 000 € | 2 037 | juin 2025 |
| 64 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 | juin 2025 | |
| 37 rue Gabriel | appartement | 41 m² | 2 | 192 000 € | 4 683 | juin 2025 | |
| 63 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 31 m² | 2 | 115 000 € | 3 710 | juin 2025 | |
| 37 rue Gabriel | appartement | 75 m² | 4 | 312 000 € | 4 160 | juin 2025 | |
| 1 E rue Baltard | maison | 120 m² | 6 | 484 900 € | 4 041 | juin 2025 | |
| 33 boulevard du Ségrais | appartement | 52 m² | 2 | 195 000 € | 3 750 | juin 2025 | |
| 57 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 43 m² | 1 | 140 000 € | 3 256 | juin 2025 | |
| 87 cours des Petites Écuries | appartement | 60 m² | 3 | 285 000 € | 4 750 | juin 2025 | |
| 6 allée Pierre Fresnay | maison | 100 m² | 5 | 152 m² | 355 000 € | 3 550 | juin 2025 |
| 24 rue Baltard | maison | 89 m² | 4 | 184 m² | 245 000 € | 2 753 | juin 2025 |
| 26 boulevard Camille Saint Saens | appartement | 83 m² | 4 | 102 000 € | 1 229 | juin 2025 | |
| 36 boulevard du Ségrais | appartement | 44 m² | 2 | 189 000 € | 4 295 | juin 2025 | |
| 1 cours des Petites Écuries | appartement | 99 m² | 5 | 314 550 € | 3 177 | mai 2025 | |
| 57 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 60 m² | 3 | 216 000 € | 3 600 | mai 2025 | |
| 91 boulevard du Ségrais | appartement | 70 m² | 3 | 241 500 € | 3 450 | mai 2025 | |
| 5 bis rue de la Maison Rouge | maison | 131 m² | 4 | 417 m² | 335 500 € | 2 561 | mai 2025 |
| 42 cours des Petites Écuries | maison | 82 m² | 4 | 146 m² | 353 000 € | 4 305 | mai 2025 |
| 4 rue Charles Gounod | appartement | 40 m² | 2 | 211 000 € | 5 275 | mai 2025 | |
| 57 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 52 m² | 2 | 170 000 € | 3 269 | mai 2025 | |
| 14 rue des Jardiniers | appartement | 119 m² | 5 | 202 200 € | 1 699 | avril 2025 | |
| 3 cours George Gershwin | appartement | 51 m² | 3 | 219 950 € | 4 313 | avril 2025 | |
| 57 rue de la Tour d'Auvergne | appartement | 52 m² | 1 | 186 000 € | 3 577 | avril 2025 | |
| 6 rue des Campanules | appartement | 58 m² | 3 | 249 532 € | 4 302 | avril 2025 |
Autour de Lognes
Lognes est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 8,3 km, Brie à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Lognes appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lognes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noisiel 3 119 €/m² 2,0 km
- Croissy-Beaubourg 4 182 €/m² 2,4 km
- Torcy 3 335 €/m² 2,5 km
- Émerainville 3 858 €/m² 2,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lognes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Collégien 3 455 €/m² 3,0 km, 3 354 hab.
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m² 3,6 km, 27 451 hab.
- Vaires-sur-Marne 3 600 €/m² 4,2 km, 13 931 hab.
- Saint-Thibault-des-Vignes 3 802 €/m² 4,6 km, 6 831 hab.
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m² 5,0 km, 23 229 hab.
- Pontault-Combault 3 789 €/m² 5,1 km, 39 096 hab.
Le bord de l'eau est à 4,3 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 221 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Îles de Chelles à 4,8 km
- forêts bois de l'Étang à 3,0 km, bois Saint-Martin à 4,2 km
- plage de la base de Torcy à 4,3 km
- plateau d'Avron à 10 km
- rivière Morbras à 11 km
- sites Natura 2000 Bois de Vaires-sur-Marne à 5,3 km, parc nature du Plateau-d'Avron à 11 km
- îles de Vaires à 3,7 km, Belle Île à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lognes ?
- jan 8,0 %
- fév 7,6 %
- mars 9,9 %
- avr 6,3 %
- mai 6,3 %
- juin 8,9 %
- juil 9,7 %
- août 8,8 %
- sept 8,8 %
- oct 7,8 %
- nov 7,5 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 384 €/m² | 134 | 3 247 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 749 €/m² | 146 | 4 031 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 647 €/m² | 86 | 3 826 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 615 €/m² | 77 | 3 411 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 596 €/m² | 89 | 3 584 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.