Les découpages autour de Longvilliers
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longvilliers est la 380e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Longvilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Grand Plessis | 103 m² | 4 | 203 000 € | août 2025 | 2 188 €/m² |
| 9 rue du Feu de la Saint Jean | 106 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2021 | 2 491 €/m² |
| 4 rue du Feu de la Saint Jean | 91 m² | 4 | 375 000 € | février 2023 | 4 240 €/m² |
| 36 rue de Saint Cyr | 100 m² | 3 | 212 500 € | janvier 2022 | 2 125 €/m² |
| 9 rue du Lavoir | 90 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2024 | 2 690 €/m² |
| 23 rue de Saint Cyr | 101 m² | 5 | 342 000 € | novembre 2022 | 3 386 €/m² |
| 9 rue de Saint Cyr | 102 m² | 3 | 230 000 € | janvier 2023 | 2 320 €/m² |
| 17 rue de Saint Cyr | 84 m² | 4 | 244 000 € | octobre 2022 | 2 905 €/m² |
| 5041 Le Petit Plessis | 100 m² | 6 | 125 000 € | janvier 2021 | 1 693 €/m² |
| 35 bis rue du Lavoir | 135 m² | 4 | 435 000 € | août 2025 | 3 578 €/m² |
| 12 rue du Lavoir | 89 m² | 6 | 323 000 € | janvier 2025 | 4 030 €/m² |
| 11 rue du Feu de la Saint Jean | 74 m² | 3 | 300 000 € | juin 2024 | 4 361 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 96 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 905 €/m² et 3 811 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longvilliers, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 629 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 190 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Longvilliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Grand Plessis | maison | 103 m² | 4 | 1 017 m² | 203 000 € | 1 971 | août 2025 |
| 35 bis rue du Lavoir | maison | 135 m² | 4 | 867 m² | 435 000 € | 3 222 | août 2025 |
| 12 rue du Lavoir | maison | 89 m² | 6 | 699 m² | 323 000 € | 3 629 | janvier 2025 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 4 | 804 m² | 225 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 11 rue du Feu de la Saint Jean | maison | 74 m² | 3 | 338 m² | 300 000 € | 4 054 | juin 2024 |
| 18 rue du Lavoir | maison | 144 m² | 5 | 986 m² | 355 000 € | 2 465 | avril 2024 |
| 4 rue du Feu de la Saint Jean | maison | 91 m² | 4 | 315 m² | 375 000 € | 4 121 | février 2023 |
| 9 rue de Saint Cyr | maison | 102 m² | 3 | 648 m² | 230 000 € | 2 255 | janvier 2023 |
| 23 rue de Saint Cyr | maison | 101 m² | 5 | 742 m² | 342 000 € | 3 386 | novembre 2022 |
| 17 rue de Saint Cyr | maison | 84 m² | 4 | 731 m² | 244 000 € | 2 905 | octobre 2022 |
| 39 rue de Saint Cyr | maison | 200 m² | 8 | 2 762 m² | 380 000 € | 1 900 | septembre 2022 |
| 3 rue de Corblins | maison | 193 m² | 6 | 3 564 m² | 782 600 € | 4 055 | juillet 2022 |
| 11 rue du Feu de la Saint Jean | maison | 74 m² | 3 | 338 m² | 282 000 € | 3 811 | mai 2022 |
| 19 rue du Lavoir | maison | 145 m² | 5 | 1 994 m² | 470 000 € | 3 241 | février 2022 |
| 12 rue du Lavoir | maison | 67 m² | 2 | 699 m² | 234 000 € | 3 493 | janvier 2022 |
| 36 rue de Saint Cyr | maison | 100 m² | 3 | 1 205 m² | 212 500 € | 2 125 | janvier 2022 |
| 22 Reculet | maison | 205 m² | 6 | 3 810 m² | 815 000 € | 3 976 | novembre 2021 |
| 9 rue du Feu de la Saint Jean | maison | 106 m² | 4 | 223 m² | 195 000 € | 1 840 | juillet 2021 |
| 5 Le Petit Plessis | maison | 150 m² | 5 | 1 360 m² | 485 650 € | 3 238 | juin 2021 |
| 25 rue de Saint Cyr | maison | 145 m² | 6 | 778 m² | 323 700 € | 2 232 | mai 2021 |
| 11 rue du Feu de la Saint Jean | maison | 74 m² | 3 | 458 m² | 165 500 € | 2 236 | mai 2021 |
| 5041 Le Petit Plessis | maison | 100 m² | 6 | 7 579 m² | 125 000 € | 1 250 | janvier 2021 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 190 m² | 7 | 2 092 m² | 504 850 € | 2 657 | janvier 2021 |
| 13 rue de Saint Cyr | maison | 66 m² | 3 | 621 m² | 180 000 € | 2 727 | janvier 2021 |
Autour de Longvilliers
Longvilliers est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 8,7 km, Pays d'Yveline à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Longvilliers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Longvilliers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rochefort-en-Yvelines 3 205 €/m² 2,0 km
- Saint-Cyr-sous-Dourdan Essonne 3 646 €/m² 3,1 km
- Angervilliers Essonne 3 059 €/m² 4,8 km
- Saint-Arnoult-en-Yvelines 2 814 €/m² 5,0 km
- Dourdan Essonne 3 109 €/m² 5,1 km
- Bonnelles 3 056 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forges-les-Bains Essonne 2 875 €/m² 7,6 km, 4 241 hab.
- Limours Essonne 3 690 €/m² 9,8 km, 6 517 hab.
- Saint-Chéron Essonne 3 132 €/m² 9,9 km, 5 132 hab.
- Briis-sous-Forges Essonne 3 359 €/m² 11,4 km, 3 342 hab.
- Ablis 2 570 €/m² 11,7 km, 3 913 hab.
- Breuillet Essonne 2 857 €/m² 12,3 km, 9 157 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau la Rabette, ruisseau la Gloriette
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des étangs de Bonnelles à 4,4 km, réserve biologique dirigée de la Claye à 4,9 km
- forêts bois de Rochefort à 2,5 km, de Dourdan à 4,2 km
- plateaux plaine du Pommeret à 10 km, plaine de Chaumusson à 10 km
- rivières Orge à 5,6 km, Prédecelle à 9,1 km
- site Natura 2000 Tourbières et prairies tourbeuses de la forêt d'Yveline à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 447 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 314 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.