Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Saône-et-Loire / Lux

Prix de l'immobilier à Lux (Saône-et-Loire)

1 875€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 767 2 037 12 ventes
une maison 1 500 1 948 11 ventes
Estimer un bien ici Les 166 ventes, une par une

Les découpages autour de Lux

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lux est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 28 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 50 m², 2 pièces

78 000 € à 100 500 €

médiane des comparables 91 000 €, soit 1 816 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lux, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
26 rue Charles Dumoulin 50 m² 2 99 000 € novembre 2025 1 980 €/m²
26 rue Charles Dumoulin 50 m² 2 101 850 € octobre 2025 2 037 €/m²
26 rue Charles Dumoulin 50 m² 2 90 000 € octobre 2024 2 007 €/m²
26 rue Charles Dumoulin 50 m² 2 59 000 € juillet 2023 1 246 €/m²
26 rue Charles Dumoulin 50 m² 2 86 000 € juin 2023 1 816 €/m²
11 rue Joseph Bara 52 m² 2 63 000 € novembre 2024 1 351 €/m²
11 rue Joseph Bara 52 m² 2 116 500 € août 2024 2 497 €/m²
11 rue Joseph Bara 52 m² 2 73 000 € juillet 2024 1 565 €/m²
11 rue Joseph Bara 52 m² 2 71 500 € juillet 2024 1 533 €/m²
26 rue Charles Dumoulin 47 m² 2 83 000 € juillet 2025 1 766 €/m²
26 rue Charles Dumoulin 50 m² 2 69 500 € novembre 2021 1 731 €/m²
8 rue Wolken 46 m² 2 85 000 € avril 2025 1 848 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 11,7 % entre 2021 et 2024, passant de 1 506 €/m² à 1 682 €/m².

Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 464 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 767 €/m² et 2 037 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 916 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 635 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Lux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 1 916 €/m² 18 ventes
  • de 45 à 62 m² 1 720 €/m² 49 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 635 €/m² 19 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Lux

Combien coûte le mètre carré à Lux (Saône-et-Loire) ?
Le prix médian à Lux est de 1 875 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 767 €/m² et 2 037 €/m².
Combien vaut le terrain à Lux ?
Les maisons vendues à Lux ont un terrain médian de 588 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 166 retenues à Lux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
26 rue Charles Dumoulin maison 69 m² 3 134 000 € 1 942 décembre 2025
26 rue Charles Dumoulin appartement 50 m² 2 99 000 € 1 980 novembre 2025
26 rue Charles Dumoulin appartement 50 m² 2 101 850 € 2 037 octobre 2025
3 rue Wolken appartement 69 m² 3 130 500 € 1 891 septembre 2025
43 rue Jean Jacquet maison 100 m² 5 487 m² 150 000 € 1 500 août 2025
7 rue Wolken appartement 35 m² 2 74 000 € 2 114 juillet 2025
26 rue Charles Dumoulin appartement 47 m² 2 83 000 € 1 766 juillet 2025
9 rue Jean Jacquet maison 135 m² 5 555 m² 263 000 € 1 948 juillet 2025
11 rue de la Libération maison 100 m² 4 513 m² 150 000 € 1 500 juin 2025
8 rue Wolken appartement 60 m² 3 105 000 € 1 750 juin 2025
1 rue Wolken appartement 60 m² 3 129 000 € 2 150 mai 2025
8 rue Wolken appartement 46 m² 2 85 000 € 1 848 avril 2025
16 rue Andre Malatray maison 88 m² 5 418 m² 173 000 € 1 966 avril 2025
10 rue des Glycines maison 129 m² 4 710 m² 205 000 € 1 589 mars 2025
27 rue Joseph Bonin maison 135 m² 6 236 m² 208 000 € 1 541 mars 2025
8 rue Raymond Balaÿ maison 130 m² 6 918 m² 150 000 € 1 154 mars 2025
2 rue Wolken appartement 58 m² 3 102 490 € 1 767 mars 2025
11 rue Joseph Bara appartement 55 m² 2 110 000 € 2 000 mars 2025
6 rue Victor Hugo maison 99 m² 4 1 023 m² 130 000 € 1 313 février 2025
4 rue de la Libération maison 69 m² 3 447 m² 116 000 € 1 681 février 2025
4 rue Robert Fèvre maison 48 m² 2 1 773 m² 133 000 € 2 771 janvier 2025
Terre du Guidon appartement 82 m² 4 107 809 € 1 315 janvier 2025
5 rue Wolken appartement 46 m² 2 85 500 € 1 859 janvier 2025
26 rue Charles Dumoulin appartement 73 m² 4 115 000 € 1 575 décembre 2024
3 rue Wolken appartement 66 m² 3 111 000 € 1 682 décembre 2024
1 rue Wolken appartement 62 m² 3 116 000 € 1 871 novembre 2024
11 rue Joseph Bara appartement 52 m² 2 63 000 € 1 212 novembre 2024
7 rue Jean Jacquet maison 117 m² 6 588 m² 214 000 € 1 829 octobre 2024
2 rue Wolken appartement 61 m² 3 110 500 € 1 811 octobre 2024
8 rue Wolken appartement 35 m² 2 73 000 € 2 086 octobre 2024
6 rue Wolken appartement 35 m² 2 67 000 € 1 914 octobre 2024
26 rue Charles Dumoulin appartement 50 m² 2 90 000 € 1 800 octobre 2024
8 rue Wolken appartement 39 m² 2 84 900 € 2 177 octobre 2024
3 rue de Saône maison 80 m² 3 537 m² 75 000 € 938 septembre 2024
Terre du Guidon appartement 83 m² 4 107 500 € 1 295 septembre 2024
4 allée Simone Veil maison 112 m² 5 482 m² 280 000 € 2 500 septembre 2024
41 rue Joseph Bonin maison 73 m² 3 1 003 m² 120 040 € 1 644 août 2024
15 rue du Creux au Fer maison 119 m² 4 1 060 m² 225 000 € 1 891 août 2024
11 rue Joseph Bara appartement 52 m² 2 116 500 € 2 240 août 2024
12 bis rue Charles Dumoulin maison 88 m² 5 673 m² 220 350 € 2 504 août 2024
3 rue du 8 Mai 1945 maison 80 m² 4 613 m² 188 350 € 2 354 juillet 2024
15 rue Badosse maison 102 m² 5 762 m² 220 500 € 2 162 juillet 2024
4 rue Wolken appartement 58 m² 3 105 000 € 1 810 juillet 2024
11 rue Joseph Bara appartement 52 m² 2 73 000 € 1 404 juillet 2024
3 route Rd 906 - de Lyon maison 173 m² 4 1 277 m² 410 000 € 2 370 juillet 2024
11 rue Joseph Bara appartement 52 m² 2 71 500 € 1 375 juillet 2024
13 A impasse de la Libération maison 65 m² 3 252 m² 110 000 € 1 692 juillet 2024
5 rue Wolken appartement 44 m² 2 86 000 € 1 955 juillet 2024
13 rue Joseph Bara appartement 80 m² 4 104 500 € 1 306 juillet 2024
33 rue Jean Jacquet maison 102 m² 5 487 m² 175 000 € 1 716 juin 2024
26 rue Charles Dumoulin appartement 63 m² 3 105 000 € 1 667 juin 2024
26 rue Charles Dumoulin maison 69 m² 3 144 200 € 2 090 juin 2024
9 rue du Lac maison 144 m² 5 551 m² 339 220 € 2 356 juin 2024
11 rue Joseph Bara appartement 55 m² 2 67 200 € 1 222 mai 2024
26 rue Charles Dumoulin appartement 54 m² 2 62 000 € 1 148 mai 2024
7 rue Wolken appartement 61 m² 3 115 000 € 1 885 mai 2024
7 rue de la Libération maison 155 m² 5 626 m² 233 950 € 1 509 avril 2024
7 rue Jean Jacquet maison 117 m² 6 588 m² 199 000 € 1 701 avril 2024
11 rue Joseph Bara appartement 79 m² 4 84 900 € 1 075 mars 2024
11 rue Joseph Bonin maison 51 m² 3 496 m² 72 000 € 1 412 mars 2024
37 rue Jean Jacquet maison 80 m² 4 468 m² 170 000 € 2 125 février 2024
25 rue Robert Fèvre maison 84 m² 4 1 185 m² 200 000 € 2 381 février 2024
6 rue Claude Bernard maison 140 m² 5 1 295 m² 370 000 € 2 643 janvier 2024
9 rue de Saône maison 216 m² 6 1 263 m² 288 000 € 1 333 décembre 2023
6 rue Wolken appartement 61 m² 3 125 860 € 2 063 décembre 2023
7 rue de Saône maison 164 m² 5 1 246 m² 370 000 € 2 256 décembre 2023
3 bis rue Robert Fèvre maison 157 m² 7 969 m² 283 000 € 1 803 décembre 2023
4 rue Wolken appartement 45 m² 2 75 500 € 1 678 novembre 2023
2 rue Wolken appartement 35 m² 2 74 000 € 2 114 novembre 2023
1 rue Wolken appartement 58 m² 3 118 000 € 2 034 novembre 2023
2 bis rue de Verdun maison 194 m² 6 3 519 m² 564 100 € 2 908 octobre 2023
2 rue Wolken appartement 45 m² 2 85 000 € 1 889 octobre 2023
48 rue de la Libération maison 72 m² 3 527 m² 85 000 € 1 181 octobre 2023
1 rue Wolken appartement 45 m² 2 75 000 € 1 667 septembre 2023
26 rue Charles Dumoulin maison 69 m² 3 152 000 € 2 203 septembre 2023
3 route Rd 906 - de Lyon maison 109 m² 5 831 m² 80 000 € 734 septembre 2023
6 rue Wolken appartement 45 m² 2 86 000 € 1 911 août 2023
4 rue Wolken appartement 37 m² 2 69 000 € 1 865 août 2023
1 rue Wolken appartement 45 m² 2 81 500 € 1 811 août 2023
11 rue Joseph Bara appartement 63 m² 4 69 458 € 1 103 juillet 2023

Autour de Lux

Lux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 14 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 10 km, Val de Saône à 19 km.

L'aire dont elle dépend

Lux appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 28 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : mont Beuvray, 821 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Corne (174 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Givry à 6,0 km, Domaniale de la Ferté à 8,4 km
  • rivières Thalie à 1,3 km, Grosne à 8,3 km
  • sites Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 5,5 km, Prairies alluviales et milieux associés de Saône-et-Loire à 11 km
  • îles îles de la Benne-la-Faux à 2,2 km, Saint-Laurent à 3,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Lux ?

  • jan 5,4 %
  • fév 6,0 %
  • mars 10,2 %
  • avr 8,4 %
  • mai 6,6 %
  • juin 9,6 %
  • juil 15,1 %
  • août 7,2 %
  • sept 6,6 %
  • oct 9,0 %
  • nov 6,6 %
  • déc 9,0 %
Répartition des 166 signatures de Lux sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 15,1 % des ventes, le plus creux janvier avec 5,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Lux ?

Les maisons vendues à Lux ont un terrain médian de 588 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 506 €/m² 20 1 690 €/m² 22
2022 1 714 €/m² 18 2 004 €/m² 10
2023 1 776 €/m² 19 1 821 €/m² 14
2024 1 682 €/m² 21 2 090 €/m² 19
2025 1 875 €/m² 12 1 589 €/m² 11

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.