Les découpages autour de Monchaux-sur-Écaillon
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monchaux-sur-Écaillon est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monchaux-sur-Écaillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Chaufour | 93 m² | 4 | 239 850 € | avril 2025 | 2 591 €/m² |
| 16 rue de Bâillon | 97 m² | 4 | 165 000 € | mai 2024 | 1 523 €/m² |
| 17 rue de Valenciennes | 91 m² | 4 | 50 000 € | août 2025 | 535 €/m² |
| 12 rue des Coquelicots | 95 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 596 €/m² |
| 11 rue du Chaufour | 104 m² | 4 | 254 550 € | mars 2024 | 2 194 €/m² |
| 7 rue de Thiant | 100 m² | 3 | 90 000 € | mai 2025 | 888 €/m² |
| 31 rue de Valenciennes | 100 m² | 5 | 236 000 € | mars 2025 | 1 770 €/m² |
| 6 rue du Marais | 102 m² | 3 | 109 584 € | novembre 2025 | 1 107 €/m² |
| 21 rue de Valenciennes | 100 m² | 5 | 183 750 € | janvier 2023 | 2 194 €/m² |
| 7 rue Pasteur | 98 m² | 5 | 95 100 € | juin 2021 | 1 041 €/m² |
| 4 bis rue du Marais | 106 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2023 | 884 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2021 | 1 372 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 2 247 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monchaux-sur-Écaillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 629 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 882 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monchaux-sur-Écaillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monchaux-sur-Écaillon
- Combien coûte le mètre carré à Monchaux-sur-Écaillon ?
- Le prix médian à Monchaux-sur-Écaillon est de 1 406 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 900 €/m² et 2 247 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monchaux-sur-Écaillon ?
- Les maisons vendues à Monchaux-sur-Écaillon ont un terrain médian de 538 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Monchaux-sur-Écaillon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Coquelicots | maison | 95 m² | 5 | 370 m² | 150 000 € | 1 579 | décembre 2025 |
| 28 rue Pasteur | maison | 117 m² | 5 | 538 m² | 262 953 € | 2 247 | novembre 2025 |
| 6 rue du Marais | maison | 102 m² | 3 | 187 m² | 109 584 € | 1 074 | novembre 2025 |
| 17 rue de Valenciennes | maison | 91 m² | 4 | 680 m² | 50 000 € | 549 | août 2025 |
| 10 rue d'en Haut | maison | 73 m² | 3 | 914 m² | 90 000 € | 1 233 | août 2025 |
| 7 rue de Thiant | maison | 100 m² | 3 | 670 m² | 90 000 € | 900 | mai 2025 |
| 4 rue Pasteur | maison | 72 m² | 4 | 399 m² | 130 000 € | 1 806 | mai 2025 |
| 4 rue du Chaufour | maison | 93 m² | 4 | 422 m² | 239 850 € | 2 579 | avril 2025 |
| 31 rue de Valenciennes | maison | 100 m² | 5 | 8 287 m² | 236 000 € | 2 360 | mars 2025 |
| 14 rue d'en Haut | maison | 51 m² | 2 | 334 m² | 45 000 € | 882 | février 2025 |
| 3 rue de Thiant | maison | 50 m² | 3 | 697 m² | 30 850 € | 617 | décembre 2024 |
| 12 rue de Valenciennes | maison | 66 m² | 3 | 554 m² | 55 000 € | 833 | décembre 2024 |
| 2 rue Pasteur | maison | 72 m² | 4 | 479 m² | 113 500 € | 1 576 | décembre 2024 |
| 4 rue du Marais | maison | 79 m² | 3 | 82 m² | 50 000 € | 633 | septembre 2024 |
| 16 rue de Bâillon | maison | 97 m² | 4 | 472 m² | 165 000 € | 1 701 | mai 2024 |
| 11 rue du Chaufour | maison | 104 m² | 4 | 409 m² | 254 550 € | 2 448 | mars 2024 |
| 14 rue des Iris | maison | 80 m² | 5 | 689 m² | 195 000 € | 2 438 | mars 2024 |
| 10 rue de Bâillon | maison | 62 m² | 2 | 445 m² | 68 000 € | 1 097 | octobre 2023 |
| 10 rue Pasteur | maison | 98 m² | 6 | 391 m² | 110 000 € | 1 122 | septembre 2023 |
| 4 bis rue du Marais | maison | 106 m² | 5 | 561 m² | 80 000 € | 755 | septembre 2023 |
| 5 rue de Bâillon | maison | 115 m² | 5 | 296 m² | 161 000 € | 1 400 | juillet 2023 |
| 2 rue de Sommaing | maison | 170 m² | 5 | 410 m² | 97 700 € | 575 | mars 2023 |
| 7 rue de Bâillon | maison | 132 m² | 4 | 1 286 m² | 215 000 € | 1 629 | mars 2023 |
| 21 rue de Valenciennes | maison | 100 m² | 5 | 212 m² | 183 750 € | 1 838 | janvier 2023 |
| 13 rue de Sommaing | maison | 80 m² | 5 | 618 m² | 101 800 € | 1 273 | janvier 2023 |
| 4 rue de Bâillon | maison | 68 m² | 4 | 281 m² | 80 000 € | 1 176 | décembre 2022 |
| 10 rue de Valenciennes | maison | 65 m² | 3 | 821 m² | 147 000 € | 2 262 | juillet 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 1 193 m² | 97 000 € | 746 | juillet 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 4 986 m² | 240 000 € | 1 846 | février 2022 |
| 12 rue de Valenciennes | maison | 66 m² | 3 | 554 m² | 38 000 € | 576 | décembre 2021 |
| 28 rue Pasteur | maison | 105 m² | 6 | 538 m² | 220 000 € | 2 095 | novembre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 650 m² | 105 000 € | 1 313 | octobre 2021 |
| 7 rue Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 374 m² | 95 100 € | 970 | juin 2021 |
Autour de Monchaux-sur-Écaillon
Monchaux-sur-Écaillon est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Monchaux-sur-Écaillon appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Monchaux-sur-Écaillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thiant 1 693 €/m² 1,9 km
- Verchain-Maugré 1 136 €/m² 2,2 km
- Maing 1 443 €/m² 3,1 km
- Quérénaing 1 543 €/m² 3,4 km
- Haspres 1 280 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monchaux-sur-Écaillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Haulchin 1 458 €/m² 3,9 km, 2 281 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 4,8 km, 2 178 hab.
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m² 5,3 km, 10 109 hab.
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 5,4 km, 6 019 hab.
- Famars 2 073 €/m² 5,5 km, 2 474 hab.
- Denain 1 244 €/m² 6,8 km, 20 665 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Écaillon à 3,0 km, Selle à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monchaux-sur-Écaillon ?
Les maisons vendues à Monchaux-sur-Écaillon ont un terrain médian de 538 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 197 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 576 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 406 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.