Prix de l'immobilier à Jayat
1 878€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jayat
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse
73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jayat est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montagnat 2 931 €/m² une maison
- Buellas 2 669 €/m² une maison
- Montracol 2 576 €/m² une maison
- Polliat 2 570 €/m² une maison
- Romans 2 564 €/m² une maison
- Chanoz-Châtenay 2 550 €/m² une maison
- Servas 2 522 €/m² une maison
- La Tranclière 2 511 €/m² une maison
- Saint-Denis-lès-Bourg pôle 2 502 €/m² une maison
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 481 €/m² une maison
- Jasseron 2 472 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Veyle 2 454 €/m² une maison
- Saint-Just 2 437 €/m² une maison
- Journans 2 404 €/m² une maison
- Ceyzériat 2 398 €/m² une maison
- Péronnas pôle 2 389 €/m² une maison
- Meillonnas 2 348 €/m² une maison
- Certines 2 345 €/m² une maison
- Vonnas 2 307 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² une maison
- Vandeins 2 237 €/m² une maison
- Viriat 2 230 €/m² une maison
- Nivigne et Suran 2 229 €/m² une maison
- Bény 2 225 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jayat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 176 chemin de la Croix de Bois | 95 m² | 4 | 206 500 € | août 2024 | 1 843 €/m² |
| 139 route de Toulon | 94 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2023 | 2 808 €/m² |
| 6 lotissement le Clos des Moissons | 89 m² | 4 | 226 000 € | juillet 2025 | 2 634 €/m² |
| 5158 Les Vernes | 90 m² | 4 | 99 000 € | décembre 2024 | 886 €/m² |
| 11 lotissement de la Levée | 90 m² | 4 | 199 000 € | novembre 2024 | 1 695 €/m² |
| 68 chemin de la Croix de Bois | 88 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2025 | 2 684 €/m² |
| 13 lotissement de la Levée | 88 m² | 4 | 235 900 € | janvier 2024 | 2 105 €/m² |
| 3 lotissement le Clos des Moissons | 91 m² | 4 | 192 000 € | juillet 2022 | 2 046 €/m² |
| 146 route de Foissiat | 91 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2021 | 2 587 €/m² |
| 1215 route de Toulon | 91 m² | 4 | 210 500 € | juin 2021 | 2 270 €/m² |
| 130 chemin du Moulin Neuf | 94 m² | 5 | 217 000 € | décembre 2024 | 1 888 €/m² |
| 4 lotissement le Coteau | 104 m² | 4 | 259 000 € | mai 2022 | 2 378 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 582 €/m² et 2 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jayat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 160 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 000 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jayat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jayat
- Combien coûte le mètre carré à Jayat ?
- Le prix médian à Jayat est de 1 878 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 582 €/m² et 2 353 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jayat ?
- Les maisons vendues à Jayat ont un terrain médian de 1 882 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Jayat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 chemin de la Croix de Bois | maison | 88 m² | 4 | 1 089 m² | 230 000 € | 2 614 | décembre 2025 |
| 666 route de Barbignat | maison | 78 m² | 2 | 1 736 m² | 183 500 € | 2 353 | décembre 2025 |
| 1815 route de Bereyziat | maison | 60 m² | 2 | 4 312 m² | 138 000 € | 2 300 | août 2025 |
| 504 route de Bourg | maison | 200 m² | 8 | 5 526 m² | 190 000 € | 950 | août 2025 |
| 513 route de Bourg | maison | 42 m² | 1 | 501 m² | 50 000 € | 1 190 | juillet 2025 |
| 90 impasse de Montessuy | maison | 177 m² | 4 | 4 315 m² | 280 000 € | 1 582 | juillet 2025 |
| 6 lotissement le Clos des Moissons | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 226 000 € | 2 539 | juillet 2025 |
| 461 route de Bourg | maison | 76 m² | 3 | 2 405 m² | 135 000 € | 1 776 | juin 2025 |
| 5755 Mare de Loize | maison | 100 m² | 5 | 561 m² | 198 000 € | 1 980 | mai 2025 |
| 6 lotissement de la Levée | maison | 130 m² | 6 | 5 422 m² | 219 000 € | 1 685 | janvier 2025 |
| 130 chemin du Moulin Neuf | maison | 94 m² | 5 | 4 023 m² | 217 000 € | 2 309 | décembre 2024 |
| 1450 route de Chalon | maison | 70 m² | 2 | 2 191 m² | 83 500 € | 1 193 | décembre 2024 |
| 5158 Les Vernes | maison | 90 m² | 4 | 3 043 m² | 99 000 € | 1 100 | décembre 2024 |
| 11 lotissement de la Levée | maison | 90 m² | 4 | 5 337 m² | 199 000 € | 2 211 | novembre 2024 |
| 2403 route de Bourg | maison | 112 m² | 4 | 2 383 m² | 61 000 € | 545 | novembre 2024 |
| 124 A impasse des Chaudys | maison | 82 m² | 3 | 150 000 € | 1 829 | octobre 2024 | |
| 392 route de Bourg | appartement | 73 m² | 2 | 138 000 € | 1 890 | septembre 2024 | |
| 176 chemin de la Croix de Bois | maison | 95 m² | 4 | 3 001 m² | 206 500 € | 2 174 | août 2024 |
| 100 Le Bourg | maison | 108 m² | 6 | 943 m² | 190 000 € | 1 759 | août 2024 |
| 5765 Croix de Bois | maison | 71 m² | 3 | 773 m² | 180 000 € | 2 535 | août 2024 |
| 277 route de Bereyziat | maison | 90 m² | 3 | 1 467 m² | 212 000 € | 2 356 | juin 2024 |
| 13 lotissement de la Levée | maison | 88 m² | 4 | 5 334 m² | 235 900 € | 2 681 | janvier 2024 |
| 128 route de Toulon | maison | 110 m² | 4 | 1 502 m² | 228 000 € | 2 073 | janvier 2024 |
| 98 route de Bourg | maison | 90 m² | 3 | 911 m² | 244 000 € | 2 711 | décembre 2023 |
| 103 chemin de la Levée | maison | 86 m² | 3 | 1 808 m² | 180 000 € | 2 093 | décembre 2023 |
| 470 route de Corgent | maison | 60 m² | 2 | 2 434 m² | 210 000 € | 3 500 | novembre 2023 |
| 139 route de Toulon | maison | 94 m² | 4 | 1 147 m² | 270 000 € | 2 872 | novembre 2023 |
| 153 chemin du Champ de la Verne | maison | 100 m² | 2 | 3 194 m² | 280 000 € | 2 800 | novembre 2023 |
| 9 Riottier le Haut | maison | 62 m² | 3 | 473 m² | 45 000 € | 726 | octobre 2023 |
| 3032 route de Bourg | maison | 163 m² | 5 | 881 m² | 127 000 € | 779 | août 2023 |
| 130 chemin du Moulin Neuf | maison | 94 m² | 5 | 4 023 m² | 189 000 € | 2 011 | juillet 2023 |
| 86 route de Bourg | maison | 180 m² | 4 | 380 m² | 160 000 € | 889 | mai 2023 |
| 5754 Mare de Loize | maison | 110 m² | 5 | 1 641 m² | 222 000 € | 2 018 | avril 2023 |
| 703 route de Barbignat | maison | 80 m² | 2 | 1 985 m² | 153 000 € | 1 913 | mars 2023 |
| 218 A route de Toulon | maison | 105 m² | 6 | 1 500 m² | 135 000 € | 1 286 | mars 2023 |
| 14 lotissement le Clos des Moissons | maison | 109 m² | 4 | 889 m² | 180 000 € | 1 651 | janvier 2023 |
| 190 chemin du Moulin Neuf | maison | 119 m² | 5 | 1 985 m² | 182 000 € | 1 529 | janvier 2023 |
| 2270 route de Bourg | maison | 52 m² | 2 | 720 m² | 105 000 € | 2 019 | décembre 2022 |
| 8 route de Chalon | maison | 92 m² | 7 | 2 066 m² | 145 000 € | 1 576 | novembre 2022 |
| 196 chemin de la Petite Poyatiere | maison | 223 m² | 9 | 4 524 m² | 420 000 € | 1 883 | octobre 2022 |
| 35 chemin de la Levée | maison | 113 m² | 5 | 1 242 m² | 110 000 € | 973 | septembre 2022 |
| 3 lotissement le Clos des Moissons | maison | 91 m² | 4 | 830 m² | 192 000 € | 2 110 | juillet 2022 |
| 103 chemin de la Levée | maison | 86 m² | 3 | 1 808 m² | 180 000 € | 2 093 | mai 2022 |
| 392 route de Bourg | appartement | 73 m² | 2 | 130 000 € | 1 781 | mai 2022 | |
| 751 chemin de la Petite Poyatiere | maison | 120 m² | 5 | 5 697 m² | 249 000 € | 2 075 | mai 2022 |
| 4 lotissement le Coteau | maison | 104 m² | 4 | 1 000 m² | 259 000 € | 2 490 | mai 2022 |
| 894 route de Corgent | maison | 124 m² | 5 | 4 355 m² | 260 000 € | 2 097 | avril 2022 |
| 241 route de Bereyziat | maison | 108 m² | 4 | 768 m² | 128 000 € | 1 185 | mars 2022 |
| 321 chemin du Grand Vigneux | maison | 92 m² | 2 | 3 496 m² | 75 000 € | 815 | février 2022 |
| 128 route de Toulon | maison | 110 m² | 4 | 1 502 m² | 220 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 577 chemin des Presles | maison | 41 m² | 2 | 767 m² | 128 500 € | 3 134 | novembre 2021 |
| 12 lotissement de la Levée | maison | 70 m² | 4 | 5 417 m² | 189 000 € | 2 700 | septembre 2021 |
| 856 chemin des Corbières | maison | 80 m² | 2 | 163 000 € | 2 038 | septembre 2021 | |
| 146 route de Foissiat | maison | 91 m² | 4 | 2 308 m² | 245 000 € | 2 692 | septembre 2021 |
| 7 lotissement Mare de Loize | maison | 107 m² | 5 | 1 879 m² | 167 500 € | 1 565 | août 2021 |
| 125 route de Corgent | maison | 87 m² | 2 | 8 641 m² | 79 000 € | 908 | août 2021 |
| 416 route des Neuves | maison | 120 m² | 5 | 1 885 m² | 259 000 € | 2 158 | août 2021 |
| 365 route de Toulon | maison | 120 m² | 6 | 1 388 m² | 189 000 € | 1 575 | juillet 2021 |
| 528 chemin du Bois de la Dame | maison | 109 m² | 3 | 175 000 € | 1 606 | juin 2021 | |
| 1215 route de Toulon | maison | 91 m² | 4 | 1 676 m² | 210 500 € | 2 313 | juin 2021 |
| 244 chemin de la Petite Poyatiere | maison | 191 m² | 5 | 3 760 m² | 355 000 € | 1 859 | juin 2021 |
| 224 chemin de la Croix de Bois | maison | 170 m² | 7 | 1 921 m² | 200 000 € | 1 176 | juin 2021 |
| 18 lotissement de la Levée | maison | 80 m² | 4 | 5 321 m² | 65 000 € | 813 | janvier 2021 |
Autour de Jayat
Jayat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 58 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 6,9 km, Bresse à 12 km, Petite Montagne du Jura à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Jayat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-en-Bresse 1 840 €/m²
- Viriat 2 230 €/m²
- Péronnas 1 967 €/m²
- Saint-Denis-lès-Bourg 2 027 €/m²
- Attignat 1 798 €/m²
- Ceyzériat 2 604 €/m²
- Vonnas 1 837 €/m²
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m²
- Polliat 2 570 €/m²
- Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m²
- Val-Revermont 2 049 €/m²
- Bresse Vallons 1 786 €/m²
- Marboz 2 624 €/m²
- Montagnat 2 931 €/m²
Les communes limitrophes
Jayat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Julien-sur-Reyssouze 1 558 €/m² 3,1 km
- Saint-Jean-sur-Reyssouze 2 289 €/m² 4,7 km
- Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 4,8 km
- Marsonnas 1 850 €/m² 5,1 km
- Malafretaz 2 114 €/m² 5,2 km
- Lescheroux 1 914 €/m² 5,6 km
- Foissiat 1 667 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jayat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bresse Vallons 1 786 €/m² 7,2 km, 2 388 hab.
- Marboz 2 624 €/m² 10,7 km, 2 264 hab.
- Attignat 1 798 €/m² 10,8 km, 3 409 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 11,8 km, 4 050 hab.
- Polliat 2 570 €/m² 13,4 km, 2 741 hab.
- Mézériat 2 080 €/m² 15,0 km, 2 172 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée basse vallée de la Reyssouze à 4,1 km
- forêts du Villard à 8,7 km, bois de Grand Champs à 12 km
- rivières Voye à 11 km, Jugnon à 12 km
- île de Malafretaz à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jayat ?
- jan 9,5 %
- fév 1,6 %
- mars 4,8 %
- avr 3,2 %
- mai 9,5 %
- juin 9,5 %
- juil 9,5 %
- août 14,3 %
- sept 7,9 %
- oct 4,8 %
- nov 11,1 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jayat ?
Les maisons vendues à Jayat ont un terrain médian de 1 882 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 929 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 019 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 962 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 123 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 878 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.