Les découpages autour de Martigné-sur-Mayenne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Martigné-sur-Mayenne est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Martigné-sur-Mayenne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue des Maubrais | 88 m² | 4 | 174 000 € | janvier 2025 | 1 977 €/m² |
| 1 ter rue Spica | 96 m² | 4 | 200 000 € | août 2021 | 2 288 €/m² |
| 5 résidence du Verger | 102 m² | 4 | 197 000 € | août 2024 | 2 118 €/m² |
| 3 Saint Léger | 86 m² | 4 | 159 000 € | mai 2025 | 1 849 €/m² |
| 22 rue Venus | 96 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 042 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine St Georges | 94 m² | 3 | 191 000 € | mai 2025 | 2 032 €/m² |
| 47 rue de Cassiopee | 100 m² | 4 | 151 000 € | décembre 2022 | 1 557 €/m² |
| 47 rue de Cassiopee | 100 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2021 | 769 €/m² |
| 21 résidence de l'Osier | 90 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2021 | 2 379 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine St Georges | 90 m² | 4 | 200 000 € | juin 2021 | 2 440 €/m² |
| 36 bis rue Venus | 95 m² | 3 | 193 000 € | octobre 2023 | 1 651 €/m² |
| 2 La Petite Gaudiniere | 90 m² | 5 | 197 000 € | septembre 2025 | 2 189 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 418 €/m² à 1 557 €/m².
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 1 849 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Martigné-sur-Mayenne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 464 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Martigné-sur-Mayenne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Martigné-sur-Mayenne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Cassiopee | maison | 89 m² | 5 | 491 m² | 130 000 € | 1 461 | décembre 2025 |
| 53 résidence de l'Osier | maison | 155 m² | 6 | 895 m² | 285 000 € | 1 839 | novembre 2025 |
| 53 rue de Cassiopee | maison | 117 m² | 3 | 255 m² | 80 000 € | 684 | novembre 2025 |
| 12 rue de Cassiopee | maison | 75 m² | 4 | 228 m² | 95 000 € | 1 267 | novembre 2025 |
| 12 rue Venus | maison | 99 m² | 6 | 541 m² | 120 000 € | 1 212 | octobre 2025 |
| 1 Le Petit Bois Gast | maison | 124 m² | 3 | 15 283 m² | 230 000 € | 1 855 | octobre 2025 |
| 2 La Petite Gaudiniere | maison | 90 m² | 5 | 1 631 m² | 197 000 € | 2 189 | septembre 2025 |
| 10 rue des Pléiades | maison | 71 m² | 3 | 1 556 m² | 119 500 € | 1 683 | septembre 2025 |
| 1 La Cufferie | maison | 60 m² | 2 | 5 744 m² | 31 500 € | 525 | septembre 2025 |
| 22 rue Venus | maison | 96 m² | 3 | 638 m² | 100 000 € | 1 042 | septembre 2025 |
| 68 rue de Cassiopee | maison | 53 m² | 3 | 356 m² | 84 500 € | 1 594 | août 2025 |
| 34 rue de Cassiopee | maison | 90 m² | 2 | 710 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2025 |
| 24 rue de Cassiopee | maison | 112 m² | 5 | 1 007 m² | 180 000 € | 1 607 | juin 2025 |
| 4 rue de la Fontaine St Georges | maison | 94 m² | 3 | 621 m² | 191 000 € | 2 032 | mai 2025 |
| 3 Saint Léger | maison | 86 m² | 4 | 11 715 m² | 159 000 € | 1 849 | mai 2025 |
| 6 La Hardiere | maison | 75 m² | 3 | 1 330 m² | 97 959 € | 1 306 | avril 2025 |
| 2 La Bicheliere | maison | 53 m² | 2 | 978 m² | 74 000 € | 1 396 | avril 2025 |
| 35 rue de Cassiopee | maison | 62 m² | 3 | 6 114 m² | 96 524 € | 1 557 | février 2025 |
| 26 rue des Maubrais | maison | 88 m² | 4 | 374 m² | 174 000 € | 1 977 | janvier 2025 |
| 8 rue des Maubrais | maison | 56 m² | 3 | 470 m² | 84 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 4 rue Venus | maison | 86 m² | 3 | 123 m² | 75 000 € | 872 | novembre 2024 |
| 14 résidence de la Guyardière | maison | 74 m² | 3 | 330 m² | 144 609 € | 1 954 | novembre 2024 |
| 16 Les Quatre Chemins | maison | 156 m² | 3 | 3 883 m² | 120 000 € | 769 | octobre 2024 |
| 1 La Châtaigneraie | maison | 85 m² | 5 | 946 m² | 30 000 € | 353 | septembre 2024 |
| 22 1 résidence de la Guyardière | maison | 77 m² | 3 | 410 m² | 156 603 € | 2 034 | août 2024 |
| 5 résidence du Verger | maison | 102 m² | 4 | 368 m² | 197 000 € | 1 931 | août 2024 |
| 30 A rue Venus | maison | 110 m² | 4 | 454 m² | 100 000 € | 909 | juillet 2024 |
| 1 bis impasse du Tennis | maison | 134 m² | 5 | 553 m² | 266 000 € | 1 985 | juillet 2024 |
| 4 Les Tesnieres | maison | 159 m² | 5 | 1 654 m² | 281 500 € | 1 770 | juin 2024 |
| 41 rue de Cassiopee | maison | 100 m² | 5 | 162 m² | 100 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 1 Le Berry | maison | 60 m² | 5 | 2 309 m² | 115 000 € | 1 917 | mai 2024 |
| 13 rue Venus | maison | 71 m² | 4 | 90 m² | 75 000 € | 1 056 | mars 2024 |
| 24 rue de Cassiopee | maison | 112 m² | 5 | 1 007 m² | 150 000 € | 1 339 | février 2024 |
| 3 Chicheval | maison | 135 m² | 4 | 12 109 m² | 300 000 € | 2 222 | décembre 2023 |
| 8 rue des Maubrais | maison | 56 m² | 3 | 470 m² | 45 000 € | 804 | octobre 2023 |
| 36 bis rue Venus | maison | 95 m² | 3 | 715 m² | 193 000 € | 2 032 | octobre 2023 |
| 4 Le Manoir des Grands Essarts | maison | 188 m² | 4 | 18 027 m² | 550 000 € | 2 926 | octobre 2023 |
| 6 rue Venus | maison | 135 m² | 5 | 610 m² | 293 169 € | 2 172 | septembre 2023 |
| 1 Courmondron | maison | 91 m² | 3 | 4 200 m² | 215 000 € | 2 363 | août 2023 |
| 6 rue de l'Aubépine | maison | 146 m² | 6 | 845 m² | 275 900 € | 1 890 | juillet 2023 |
| 49 rue de Cassiopee | maison | 80 m² | 3 | 186 m² | 140 000 € | 1 750 | juillet 2023 |
| 6 Les Hautes Marcherues | maison | 107 m² | 6 | 6 178 m² | 205 000 € | 1 916 | juillet 2023 |
| 1 La Becherie | maison | 67 m² | 2 | 9 877 m² | 235 000 € | 3 507 | juin 2023 |
| 11 rue des Pléiades | maison | 69 m² | 4 | 488 m² | 130 000 € | 1 884 | juin 2023 |
| 3 impasse du Tennis | maison | 107 m² | 6 | 625 m² | 125 000 € | 1 168 | mai 2023 |
| 2 L'Aubiniere | maison | 119 m² | 4 | 3 440 m² | 245 000 € | 2 059 | mars 2023 |
| 6 rue de Cassiopee | maison | 165 m² | 5 | 1 080 m² | 277 000 € | 1 679 | mars 2023 |
| 6 rue des Rochettes | maison | 63 m² | 4 | 570 m² | 80 000 € | 1 270 | mars 2023 |
| 8 rue des Pléiades | maison | 66 m² | 4 | 546 m² | 95 000 € | 1 439 | février 2023 |
| 4 rue de la Motte d'Aron | maison | 83 m² | 4 | 576 m² | 182 000 € | 2 193 | janvier 2023 |
| 32 résidence de la Guyardière | maison | 101 m² | 6 | 520 m² | 197 000 € | 1 950 | décembre 2022 |
| 13 rue de l'Aubépine | maison | 136 m² | 7 | 574 m² | 300 000 € | 2 206 | décembre 2022 |
| 47 rue de Cassiopee | maison | 100 m² | 4 | 213 m² | 151 000 € | 1 510 | décembre 2022 |
| 12 Les Quatre Chemins | maison | 60 m² | 2 | 342 m² | 17 000 € | 283 | novembre 2022 |
| 39 rue de Cassiopee | maison | 74 m² | 3 | 447 m² | 113 000 € | 1 527 | septembre 2022 |
| 16 place de l'Église | maison | 128 m² | 6 | 632 m² | 180 000 € | 1 406 | août 2022 |
| 4 Les Tesnieres | maison | 159 m² | 5 | 1 654 m² | 260 500 € | 1 638 | juillet 2022 |
| 3 résidence du Clos Livet | maison | 152 m² | 5 | 821 m² | 190 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 5 rue de Cassiopee | maison | 147 m² | 4 | 444 m² | 245 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 7 La Frette | maison | 30 m² | 1 | 4 179 m² | 105 740 € | 3 525 | avril 2022 |
| 1 Le Chêne Tirau | maison | 239 m² | 5 | 2 991 m² | 196 000 € | 820 | mars 2022 |
| 3 La Petite Gaudiniere | maison | 60 m² | 2 | 13 092 m² | 89 376 € | 1 490 | février 2022 |
| 2 La Croix Guillebeau | maison | 112 m² | 4 | 9 402 m² | 162 000 € | 1 446 | février 2022 |
| 4 La Picherie | maison | 199 m² | 5 | 6 926 m² | 320 000 € | 1 608 | février 2022 |
| 2 lotissement de l'Aubiniere | maison | 171 m² | 8 | 894 m² | 255 000 € | 1 491 | janvier 2022 |
| 2 La Frette | maison | 70 m² | 3 | 5 397 m² | 113 400 € | 1 620 | janvier 2022 |
| 2 La Brosse | maison | 83 m² | 4 | 611 m² | 125 000 € | 1 506 | janvier 2022 |
| 23 résidence de l'Osier | maison | 87 m² | 4 | 529 m² | 171 160 € | 1 967 | décembre 2021 |
| 27 rue Venus | maison | 67 m² | 3 | 740 m² | 75 000 € | 1 119 | novembre 2021 |
| 25 rue Venus | maison | 67 m² | 3 | 444 m² | 75 000 € | 1 119 | novembre 2021 |
| 12 rue des Rochettes | maison | 80 m² | 5 | 1 291 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2021 |
| 1 La Cufferie | maison | 60 m² | 2 | 5 744 m² | 85 000 € | 1 417 | octobre 2021 |
| 1 Les Hautes Marcherues | maison | 53 m² | 2 | 525 m² | 82 000 € | 1 547 | septembre 2021 |
| 17 rue Sirius | maison | 91 m² | 5 | 641 m² | 105 000 € | 1 154 | septembre 2021 |
| 47 rue de Cassiopee | maison | 100 m² | 4 | 212 m² | 70 000 € | 700 | septembre 2021 |
| 21 résidence de l'Osier | maison | 90 m² | 4 | 585 m² | 195 000 € | 2 167 | septembre 2021 |
| 40 résidence du Clos Pommier | maison | 87 m² | 5 | 674 m² | 165 000 € | 1 897 | août 2021 |
| 1 ter rue Spica | maison | 96 m² | 4 | 316 m² | 200 000 € | 2 083 | août 2021 |
| 12 résidence du Clos Pommier | maison | 119 m² | 6 | 853 m² | 208 000 € | 1 748 | août 2021 |
| 10 rue de Cassiopee | maison | 110 m² | 3 | 203 m² | 128 250 € | 1 166 | août 2021 |
Autour de Martigné-sur-Mayenne
Martigné-sur-Mayenne est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Martigné-sur-Mayenne appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Martigné-sur-Mayenne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sacé 1 412 €/m² 4,0 km
- Commer 1 625 €/m² 4,5 km
- La Bazouge-des-Alleux 1 146 €/m² 4,6 km
- Châlons-du-Maine 1 275 €/m² 5,1 km
- Saint-Germain-d'Anxure 1 182 €/m² 6,1 km
- Contest 1 292 €/m² 6,5 km
- Alexain 1 409 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Martigné-sur-Mayenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bourgon à 8,6 km
- rivières Aron à 7,9 km, Deux Évailles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Martigné-sur-Mayenne ?
- jan 6,7 %
- fév 7,8 %
- mars 5,6 %
- avr 6,7 %
- mai 4,4 %
- juin 8,9 %
- juil 11,1 %
- août 11,1 %
- sept 12,2 %
- oct 7,8 %
- nov 10,0 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 510 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 916 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 420 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 557 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.