Prix de l'immobilier à Massieu
2 063€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Massieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Massieu est la 133e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Massieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Charron | 95 m² | 4 | 230 220 € | juillet 2022 | 2 474 €/m² |
| 15 passage du Veysselier | 90 m² | 4 | 93 500 € | septembre 2021 | 1 162 €/m² |
| 114 rue du Bourg | 102 m² | 4 | 139 000 € | novembre 2021 | 1 584 €/m² |
| 284 route des Soyeux | 103 m² | 4 | 190 000 € | mars 2021 | 1 970 €/m² |
| 60 route de la Freydiere | 96 m² | 5 | 195 000 € | décembre 2022 | 1 971 €/m² |
| 19 rue du Charron | 96 m² | 5 | 175 000 € | mai 2022 | 1 845 €/m² |
| 63 rue du Tram | 88 m² | 5 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 213 €/m² |
| 154 rue du Tram | 81 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2021 | 3 193 €/m² |
| 767 route de Saint Geoire | 104 m² | 5 | 280 520 € | octobre 2022 | 2 556 €/m² |
| 250 rue du Bourg | 120 m² | 4 | 251 377 € | novembre 2022 | 2 127 €/m² |
| 112 route de la Croix | 83 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2025 | 1 246 €/m² |
| 21 montée de Champe | 109 m² | 5 | 277 100 € | octobre 2024 | 2 562 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 823 €/m² et 2 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Massieu, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 709 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 914 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Massieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Massieu
- Combien coûte le mètre carré à Massieu ?
- Le prix médian à Massieu est de 2 063 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 823 €/m² et 2 571 €/m².
- Combien vaut le terrain à Massieu ?
- Les maisons vendues à Massieu ont un terrain médian de 675 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Massieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 route de la Croix | maison | 83 m² | 3 | 1 044 m² | 105 000 € | 1 265 | octobre 2025 |
| 200 impasse du Sirand | maison | 73 m² | 3 | 1 634 m² | 220 730 € | 3 024 | avril 2025 |
| 761 route de la Merie | maison | 110 m² | 5 | 121 m² | 180 500 € | 1 641 | avril 2025 |
| 63 rue du Tram | maison | 88 m² | 5 | 804 m² | 190 000 € | 2 159 | janvier 2025 |
| 809 route de la Merie | maison | 42 m² | 4 | 50 m² | 40 000 € | 952 | octobre 2024 |
| 21 montée de Champe | maison | 109 m² | 5 | 1 500 m² | 277 100 € | 2 542 | octobre 2024 |
| 270 route de la Merie | maison | 70 m² | 4 | 531 m² | 225 000 € | 3 214 | septembre 2023 |
| 14 route de la Freydiere | maison | 80 m² | 5 | 155 000 € | 1 938 | septembre 2023 | |
| 81 route de la Merie | maison | 54 m² | 3 | 449 m² | 162 900 € | 3 017 | avril 2023 |
| 86 rue du Bourg | maison | 34 m² | 1 | 70 m² | 113 000 € | 3 324 | janvier 2023 |
| 17 route du Crozarieu | maison | 70 m² | 3 | 244 m² | 179 999 € | 2 571 | décembre 2022 |
| 60 route de la Freydiere | maison | 96 m² | 5 | 1 104 m² | 195 000 € | 2 031 | décembre 2022 |
| 250 rue du Bourg | maison | 120 m² | 4 | 400 m² | 251 377 € | 2 095 | novembre 2022 |
| 767 route de Saint Geoire | maison | 104 m² | 5 | 1 757 m² | 280 520 € | 2 697 | octobre 2022 |
| 8 rue du Charron | maison | 95 m² | 4 | 327 m² | 230 220 € | 2 423 | juillet 2022 |
| 19 rue du Charron | maison | 96 m² | 5 | 526 m² | 175 000 € | 1 823 | mai 2022 |
| 19 rue du Bourg | maison | 109 m² | 6 | 98 000 € | 899 | avril 2022 | |
| 761 route de la Merie | maison | 110 m² | 5 | 121 m² | 155 000 € | 1 409 | février 2022 |
| 371 rue du Bourg | appartement | 88 m² | 5 | 174 950 € | 1 988 | février 2022 | |
| 61 impasse du Canal | maison | 75 m² | 3 | 595 m² | 210 000 € | 2 800 | décembre 2021 |
| 154 rue du Tram | maison | 81 m² | 4 | 586 m² | 230 000 € | 2 840 | décembre 2021 |
| 114 rue du Bourg | maison | 102 m² | 4 | 276 m² | 139 000 € | 1 363 | novembre 2021 |
| 15 passage du Veysselier | maison | 90 m² | 4 | 675 m² | 93 500 € | 1 039 | septembre 2021 |
| 534 route de la Grange de Galle | maison | 132 m² | 4 | 1 249 m² | 337 500 € | 2 557 | juillet 2021 |
| 536 route de la Freydiere | maison | 74 m² | 3 | 1 069 m² | 200 500 € | 2 709 | juillet 2021 |
| 85 route de Saint Sulpice | maison | 136 m² | 6 | 1 938 m² | 299 000 € | 2 199 | avril 2021 |
| 284 route des Soyeux | maison | 103 m² | 4 | 1 305 m² | 190 000 € | 1 845 | mars 2021 |
| 37 impasse du Ruisseau | maison | 162 m² | 5 | 1 167 m² | 235 800 € | 1 456 | février 2021 |
| 14 rue du Bourg | maison | 160 m² | 5 | 893 m² | 212 780 € | 1 330 | février 2021 |
| 1020 route de Chirens | maison | 127 m² | 5 | 876 m² | 220 000 € | 1 732 | janvier 2021 |
Autour de Massieu
Massieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 139 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 16 km, Massif de la Chartreuse à 21 km, chaîne de l'Épine à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Massieu appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Massieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sulpice-des-Rivoires 1 895 €/m² 3,3 km
- Saint-Geoire-en-Valdaine 2 363 €/m² 3,7 km
- Saint-Nicolas-de-Macherin 2 751 €/m² 3,7 km
- Bilieu 2 850 €/m² 4,1 km
- Merlas 1 946 €/m² 4,1 km
- Chirens 2 088 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Massieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Voiron 2 353 €/m² 6,5 km, 21 847 hab.
- Villages du Lac de Paladru 2 643 €/m² 6,7 km, 2 598 hab.
- Charavines 2 408 €/m² 6,8 km, 2 003 hab.
- Saint-Étienne-de-Crossey 2 922 €/m² 7,0 km, 2 619 hab.
- Coublevie 3 741 €/m² 9,1 km, 5 520 hab.
- Apprieu 2 875 €/m² 9,6 km, 3 615 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : Bavonne, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Marais du Val d'Ainan
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Forêts riveraines des ruisseaux des Rajans, du Caron et de la Combe Pigna à 7,3 km, Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 9,1 km
- col des Mille Martyrs à 6,0 km
- forêt bois le Roi à 12 km
- lacs de Saint-Sixte à 2,5 km, de Paladru à 5,5 km
- montagnes Bavonne à 5,9 km, La Vouise à 6,6 km
- plateau du Grand-Ratz à 11 km
- rivière Ainan à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Massieu ?
Les maisons vendues à Massieu ont un terrain médian de 675 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 063 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.