Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mittainville

2 925€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 340 3 087 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Mittainville

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mittainville est la 649e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mittainville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 5 pièces , 1 580 m² de terrain

304 000 € à 420 000 €

médiane des comparables 372 000 €, soit 2 860 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mittainville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue des Terres Rouges 131 m² 5 342 200 € septembre 2025 2 566 €/m²
2 rue des Champs Blancs 122 m² 5 345 000 € juillet 2025 2 778 €/m²
4 rue de la Croix du Val 140 m² 5 292 453 € juin 2021 2 089 €/m²
3 rue des Terres Rouges 133 m² 4 397 700 € décembre 2021 2 990 €/m²
15 rue de la Vacheresse 150 m² 5 564 500 € janvier 2023 3 426 €/m²
1 ter rue de la Mare 130 m² 3 312 000 € avril 2024 2 284 €/m²
11 bis rue de la Vacheresse 115 m² 4 300 000 € octobre 2022 2 308 €/m²
5 rue de la Vacheresse 103 m² 5 333 110 € juillet 2021 3 234 €/m²
11 rue des Ruelles 150 m² 6 463 000 € juin 2021 3 087 €/m²
12 rue des Terres Rouges 100 m² 4 286 000 € décembre 2021 2 860 €/m²
6 route de Faverolles 200 m² 5 468 000 € janvier 2021 2 340 €/m²
4 rue des Champs Blancs 93 m² 6 412 400 € juillet 2022 3 923 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 340 €/m² et 3 087 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Mittainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue des Terres Rouges maison 131 m² 5 579 m² 342 200 € 2 612 septembre 2025
17 rue de la Vacheresse maison 96 m² 3 3 359 m² 415 000 € 4 323 juillet 2025
2 rue des Champs Blancs maison 122 m² 5 800 m² 345 000 € 2 828 juillet 2025
21 route des Roches maison 60 m² 3 1 578 m² 413 000 € 6 883 juin 2025
1 ter rue de la Mare maison 130 m² 3 464 m² 312 000 € 2 400 avril 2024
1 bis rue de la Mare maison 210 m² 6 837 m² 327 648 € 1 560 mars 2024
14 rue de la Mare maison 250 m² 6 5 903 m² 612 650 € 2 451 juin 2023
15 rue de la Vacheresse maison 150 m² 5 2 284 m² 564 500 € 3 763 janvier 2023
11 bis rue de la Vacheresse maison 115 m² 4 2 705 m² 300 000 € 2 609 octobre 2022
4 rue des Champs Blancs maison 93 m² 6 774 m² 412 400 € 4 434 juillet 2022
12 rue des Terres Rouges maison 100 m² 4 890 m² 286 000 € 2 860 décembre 2021
3 rue des Terres Rouges maison 133 m² 4 592 m² 397 700 € 2 990 décembre 2021
5 rue de la Vacheresse maison 103 m² 5 671 m² 333 110 € 3 234 juillet 2021
4 rue de la Croix du Val maison 140 m² 5 3 917 m² 292 453 € 2 089 juin 2021
11 rue des Ruelles maison 150 m² 6 6 966 m² 463 000 € 3 087 juin 2021
6 route de Faverolles maison 200 m² 5 1 700 m² 468 000 € 2 340 janvier 2021

Autour de Mittainville

Mittainville est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 14 km, bassin parisien à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Mittainville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mittainville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Boissière-École. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mittainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Hanches Eure-et-Loir 2 558 €/m² 6,6 km, 2 696 hab.
  • Épernon Eure-et-Loir 2 659 €/m² 8,5 km, 5 715 hab.
  • Nogent-le-Roi Eure-et-Loir 1 930 €/m² 9,2 km, 4 021 hab.
  • Maintenon Eure-et-Loir 2 234 €/m² 9,9 km, 4 494 hab.
  • Pierres Eure-et-Loir 2 458 €/m² 10,2 km, 2 788 hab.
  • Gambais 3 077 €/m² 12,9 km, 2 574 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée de la mare Aux Canettes à 6,6 km, réserve biologique dirigée du petit Etang Neuf à 6,6 km
  • forêts bois de la Charmoie à 5,2 km, bois de Gazeran à 9,3 km
  • rivières Drouette à 8,0 km, Voise à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.