Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Neuf-Marché

1 741€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 676 2 303 5 ventes
Estimer un bien ici Les 28 ventes, une par une

Les découpages autour de Neuf-Marché

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuf-Marché est la 1429e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Neuf-Marché

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 20 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 720 m² de terrain

140 500 € à 230 000 €

médiane des comparables 174 000 €, soit 1 741 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Neuf-Marché, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue des Morins 100 m² 4 137 000 € août 2022 1 380 €/m²
1 place du Bourg 104 m² 4 142 000 € avril 2023 1 174 €/m²
1 place de Corval 101 m² 5 69 000 € mars 2021 934 €/m²
15 rue de la Rouge Mare 99 m² 3 135 000 € février 2021 1 865 €/m²
7 rue de la Madeleine 108 m² 3 188 000 € septembre 2024 1 741 €/m²
11 rue Sylvain Grébaut 94 m² 3 320 000 € février 2023 2 927 €/m²
1 place de l'Église 114 m² 4 120 000 € avril 2021 1 440 €/m²
5 Grand' Rue 80 m² 5 168 000 € février 2023 1 805 €/m²
2 rue de la Madeleine 82 m² 5 210 000 € août 2021 3 502 €/m²
15 avenue Abbé Bodin 75 m² 5 122 000 € juin 2025 1 609 €/m²
2 rue de la Résistance 66 m² 4 152 000 € juin 2024 2 303 €/m²
2 rue Pichard 135 m² 5 221 000 € janvier 2023 1 407 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 676 €/m² et 2 303 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Neuf-Marché, une maison de moins de 70 m² se vend 2 303 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 467 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Neuf-Marché, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 303 €/m² 7 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 627 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 368 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 467 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Neuf-Marché depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue Pierre Messent maison 129 m² 7 720 m² 175 000 € 1 357 septembre 2025
15 avenue Abbé Bodin maison 75 m² 5 540 m² 122 000 € 1 627 juin 2025
5199 Les Dupres maison 81 m² 1 635 m² 16 500 € 204 décembre 2024
7 rue de la Madeleine maison 108 m² 3 581 m² 188 000 € 1 741 septembre 2024
2 rue de la Résistance maison 66 m² 4 152 000 € 2 303 juin 2024
5 rue Saint-Yme maison 64 m² 1 786 m² 165 000 € 2 578 juin 2024
12 Grand' Rue maison 125 m² 6 537 m² 84 500 € 676 février 2024
5 avenue Georges Heuillard maison 140 m² 7 4 276 m² 273 000 € 1 950 septembre 2023
20 rue de la Madeleine maison 43 m² 1 1 519 m² 220 000 € 5 116 juillet 2023
1 place du Bourg maison 104 m² 4 142 000 € 1 365 avril 2023
11 rue Sylvain Grébaut maison 94 m² 3 320 000 € 3 404 février 2023
5 Grand' Rue maison 80 m² 5 381 m² 168 000 € 2 100 février 2023
2 rue Pichard maison 135 m² 5 1 194 m² 221 000 € 1 637 janvier 2023
3 rue de la Rouge Mare maison 60 m² 2 4 277 m² 60 000 € 1 000 novembre 2022
1 rue des Morins maison 100 m² 4 336 m² 137 000 € 1 370 août 2022
5035 rue du Joyeux Repos maison 120 m² 6 310 000 € 2 583 août 2022
1 rue de la Madeleine maison 56 m² 3 1 239 m² 500 000 € 8 929 mai 2022
1 grande Rue appartement 108 m² 5 60 000 € 556 avril 2022
9 avenue Abbé Bodin maison 49 m² 3 444 m² 44 000 € 898 novembre 2021
1 rue de la Poterne maison 66 m² 2 541 m² 90 000 € 1 364 novembre 2021
2 rue de la Madeleine maison 82 m² 5 710 m² 210 000 € 2 561 août 2021
2 avenue Abbé Bodin maison 72 m² 3 827 m² 85 000 € 1 181 juin 2021
1 place de l'Église maison 114 m² 4 760 m² 120 000 € 1 053 avril 2021
5 rue Claude Heuillard maison 131 m² 5 1 115 m² 206 650 € 1 577 avril 2021
1 place de Corval maison 101 m² 5 714 m² 69 000 € 683 mars 2021
15 rue de la Rouge Mare maison 99 m² 3 11 274 m² 135 000 € 1 364 février 2021
11 rue des Duprés maison 150 m² 5 11 920 m² 280 000 € 1 867 janvier 2021
14 Grand' Rue maison 148 m² 5 593 m² 175 000 € 1 182 janvier 2021

Autour de Neuf-Marché

Neuf-Marché est dans la Seine-Maritime, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Neuf-Marché appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Neuf-Marché touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bouchevilliers (Eure), Martagny (Eure), Ernemont-la-Villette, Mesnil-sous-Vienne (Eure). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuf-Marché : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 6,3 km, 5 723 hab.
  • Sérifontaine Oise 2 000 €/m² 10,2 km, 2 784 hab.
  • Étrépagny Eure 1 897 €/m² 13,0 km, 3 670 hab.
  • Gisors Eure 2 419 €/m² 16,9 km, 12 410 hab.
  • Chaumont-en-Vexin Oise 2 273 €/m² 21,5 km, 3 338 hab.
  • Auneuil Oise 2 122 €/m² 22,4 km, 2 898 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 3,0 km
  • forêt des Coteaux à 11 km
  • site Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 273 €/m² 10
2023 2 025 €/m² 6
2024 1 741 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.