Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Seine-et-Marne / Paley

Prix de l'immobilier à Paley

2 750€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 642 2 961 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Paley

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paley est la 774e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Paley

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 1 360 m² de terrain

135 500 € à 313 000 €

médiane des comparables 235 000 €, soit 2 346 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Paley, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 chemin de la Vallée 89 m² 5 263 500 € septembre 2025 2 961 €/m²
14 rue des Vignes 101 m² 6 188 000 € janvier 2024 1 902 €/m²
14 route de la Fontaine 97 m² 4 315 000 € décembre 2025 3 247 €/m²
4 chemin de la Vallée 89 m² 5 264 000 € décembre 2021 3 126 €/m²
15 route des Ricordeaux 122 m² 5 94 000 € décembre 2025 770 €/m²
2 rue du Puits 102 m² 6 122 000 € mars 2021 1 261 €/m²
4 chemin du Château 128 m² 5 355 000 € novembre 2025 2 773 €/m²
17 route de la Vallée 104 m² 3 145 000 € avril 2023 1 357 €/m²
5 Les Gros Ormes 115 m² 4 275 000 € janvier 2022 2 346 €/m²
13 route du Bouloy 133 m² 5 420 000 € février 2021 3 328 €/m²
4 rue Grande 72 m² 5 110 000 € juin 2022 1 499 €/m²
10 rue des Vignes 144 m² 5 130 425 € mai 2023 881 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 642 €/m² et 2 961 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Paley depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 route des Ricordeaux maison 122 m² 5 239 m² 94 000 € 770 décembre 2025
14 route de la Fontaine maison 97 m² 4 810 m² 315 000 € 3 247 décembre 2025
4 chemin du Château maison 128 m² 5 14 097 m² 355 000 € 2 773 novembre 2025
5236 Pont Thierry maison 11 m² 1 14 534 m² 30 000 € 2 727 novembre 2025
4 chemin de la Vallée maison 89 m² 5 2 111 m² 263 500 € 2 961 septembre 2025
7 rue du Gault maison 53 m² 3 337 m² 87 000 € 1 642 janvier 2025
14 rue des Vignes maison 101 m² 6 811 m² 188 000 € 1 861 janvier 2024
2 route du Bouloy maison 68 m² 4 1 726 m² 230 000 € 3 382 juillet 2023
10 rue des Vignes maison 144 m² 5 436 m² 130 425 € 906 mai 2023
17 route de la Vallée maison 104 m² 3 595 m² 145 000 € 1 394 avril 2023
3 route de la Croix Blanche maison 160 m² 5 2 436 m² 370 000 € 2 313 octobre 2022
4 rue Grande maison 72 m² 5 1 110 m² 110 000 € 1 528 juin 2022
11 chemin de la Vallée maison 50 m² 2 286 m² 105 000 € 2 100 juin 2022
5 Les Gros Ormes maison 115 m² 4 504 m² 275 000 € 2 391 janvier 2022
4 chemin de la Vallée maison 89 m² 5 2 111 m² 264 000 € 2 966 décembre 2021
13 La Croix Blanche maison 177 m² 4 2 417 m² 65 000 € 367 avril 2021
2 rue du Puits maison 102 m² 6 1 363 m² 122 000 € 1 196 mars 2021
13 route du Bouloy maison 133 m² 5 4 820 m² 420 000 € 3 158 février 2021

Autour de Paley

Paley est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 119 km.

L'aire dont elle dépend

Paley appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Paley touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Égreville 1 941 €/m² 6,3 km, 2 186 hab.
  • Souppes-sur-Loing 1 642 €/m² 10,2 km, 4 952 hab.
  • Nemours 2 429 €/m² 10,6 km, 12 889 hab.
  • Dordives Loiret 1 960 €/m² 12,2 km, 3 277 hab.
  • Moret-Loing-et-Orvanne 3 079 €/m² 13,1 km, 12 810 hab.
  • Montigny-sur-Loing 2 444 €/m² 13,3 km, 2 669 hab.

Le bord de l'eau est à 24 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 156 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Nanteau à 7,0 km, de Darvault à 8,5 km
  • rivière Sainte-Rose à 12 km
  • sites Natura 2000 Rivières du Loing et du Lunain à 6,3 km, Basse vallée du Loing à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.