Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Parlan

1 207€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 700 1 963 7 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Parlan

Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac

51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parlan est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Parlan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 5 804 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 750 m² de terrain

58 500 € à 168 500 €

médiane des comparables 119 500 €, soit 1 404 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Parlan, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 rue du Stade 87 m² 5 111 879 € mars 2025 1 235 €/m²
1 lotissement Laborie 86 m² 5 188 000 € décembre 2022 2 381 €/m²
27 Lavabre 81 m² 3 40 000 € juillet 2024 484 €/m²
11 Embordes 94 m² 3 236 100 € mars 2021 2 515 €/m²
55 Lamélie Comps 124 m² 4 192 000 € novembre 2024 1 611 €/m²
10 Moulin Haut 120 m² 3 195 800 € juin 2023 1 404 €/m²
11 Labellie 130 m² 4 100 000 € février 2022 618 €/m²
6090 lotissement Laborie 121 m² 6 237 500 € juillet 2023 1 985 €/m²
6 place Saint Roch 120 m² 6 70 000 € mai 2022 688 €/m²
12 Maurian 116 m² 7 140 000 € août 2023 1 226 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 963 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Parlan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 378 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 113 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Parlan

Combien coûte le mètre carré à Parlan ?
Le prix médian à Parlan est de 1 207 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 700 €/m² et 1 963 €/m².
Combien vaut le terrain à Parlan ?
Les maisons vendues à Parlan ont un terrain médian de 1 750 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Parlan depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 Lamelie maison 45 m² 2 1 170 m² 37 100 € 824 octobre 2025
25 Gouzou maison 40 m² 2 4 080 m² 91 300 € 2 283 avril 2025
15 rue du Stade maison 87 m² 5 1 271 m² 111 879 € 1 286 mars 2025
55 Lamélie Comps maison 124 m² 4 1 082 m² 192 000 € 1 548 novembre 2024
27 Lavabre maison 81 m² 3 2 152 m² 40 000 € 494 juillet 2024
39 Lavabre maison 50 m² 1 750 m² 11 000 € 220 juillet 2024
11 Gazal maison 25 m² 1 860 m² 130 000 € 5 200 juin 2024
12 Maurian maison 116 m² 7 1 248 m² 140 000 € 1 207 août 2023
10 Longues Combes maison 50 m² 1 10 586 m² 35 000 € 700 juillet 2023
6090 lotissement Laborie maison 121 m² 6 1 147 m² 237 500 € 1 963 juillet 2023
10 Moulin Haut maison 120 m² 3 7 960 m² 195 800 € 1 632 juin 2023
41 Lavabre maison 210 m² 10 7 350 m² 214 460 € 1 021 juin 2023
39 Lavabre maison 50 m² 1 750 m² 11 000 € 220 mars 2023
21 Les Ols maison 20 m² 1 890 m² 47 200 € 2 360 janvier 2023
1 lotissement Laborie maison 86 m² 5 1 066 m² 188 000 € 2 186 décembre 2022
6 place Saint Roch maison 120 m² 6 146 m² 70 000 € 583 mai 2022
11 Labellie maison 130 m² 4 8 576 m² 100 000 € 769 février 2022
18 Lavabre maison 43 m² 1 60 250 € 1 401 juillet 2021
11 Embordes maison 94 m² 3 5 278 m² 236 100 € 2 512 mars 2021

Autour de Parlan

Parlan est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Ségala lotois à 12 km, Limargue à 12 km, Châtaigneraie à 15 km.

L'aire dont elle dépend

Parlan appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Parlan touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bessonies (Lot), Rouziers, Saint-Hilaire (Lot), Cayrols, Labastide-du-Haut-Mont (Lot), Saint-Julien-de-Toursac, Saint-Saury. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parlan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Maurs 1 243 €/m² 11,8 km, 2 174 hab.
  • Ytrac 2 225 €/m² 17,9 km, 4 339 hab.
  • Saint-Céré Lot 1 662 €/m² 21,4 km, 3 429 hab.
  • Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 23,9 km, 6 361 hab.
  • Aurillac 1 334 €/m² 24,4 km, 26 214 hab.
  • Naucelles 1 687 €/m² 24,4 km, 2 181 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de barrage lac du Tolerme à 9,7 km
  • montagne signal de Labastide-du-Haut-Mont à 5,3 km
  • rivières Tolerme à 4,6 km, Cayla à 7,9 km
  • site Natura 2000 Affluents de la Cère en Chataigneraie à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Parlan ?

Les maisons vendues à Parlan ont un terrain médian de 1 750 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.