Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Eure / Quittebeuf

Prix de l'immobilier à Quittebeuf

1 874€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 500 2 107 5 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Quittebeuf

Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux

60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quittebeuf est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Quittebeuf

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 1 420 m² de terrain

164 000 € à 215 000 €

médiane des comparables 198 500 €, soit 1 987 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Quittebeuf, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
26 rue de Bérengeville 99 m² 5 185 500 € janvier 2025 1 873 €/m²
26 rue de Bérengeville 99 m² 5 90 000 € octobre 2022 871 €/m²
2 rue de Bérengeville 100 m² 5 182 000 € janvier 2021 1 677 €/m²
39 rue de Bérengeville 105 m² 5 233 100 € avril 2022 1 987 €/m²
13 rue du 8 Mai 1945 100 m² 4 165 000 € mars 2022 1 641 €/m²
28 rue de Bérengeville 85 m² 5 93 000 € décembre 2025 1 093 €/m²
12 place Mare Madame 84 m² 5 177 000 € août 2025 2 142 €/m²
1 Boslon 100 m² 6 246 000 € juillet 2021 2 207 €/m²
20 chemin de Tournedos 113 m² 5 190 000 € juin 2022 1 629 €/m²
24 rue de Bérengeville 89 m² 5 205 890 € août 2021 2 140 €/m²
3 rue des Forrieres Sud 100 m² 3 290 000 € février 2025 2 703 €/m²
36 quater rue de Bérengeville 88 m² 4 207 000 € août 2021 2 145 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 107 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Quittebeuf, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 107 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 874 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Quittebeuf

Combien coûte le mètre carré à Quittebeuf ?
Le prix médian à Quittebeuf est de 1 874 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 107 €/m².
Combien vaut le terrain à Quittebeuf ?
Les maisons vendues à Quittebeuf ont un terrain médian de 1 336 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Quittebeuf depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
28 rue de Bérengeville maison 85 m² 5 1 428 m² 93 000 € 1 094 décembre 2025
51 rue de Bérengeville maison 50 m² 2 778 m² 75 000 € 1 500 septembre 2025
12 place Mare Madame maison 84 m² 5 1 000 m² 177 000 € 2 107 août 2025
3 rue des Forrieres Sud maison 100 m² 3 4 234 m² 290 000 € 2 900 février 2025
26 rue de Bérengeville maison 99 m² 5 1 437 m² 185 500 € 1 874 janvier 2025
13 rue de Bérengeville maison 76 m² 4 1 520 m² 95 000 € 1 250 décembre 2024
6 rue d'Evreux maison 162 m² 6 6 235 m² 280 000 € 1 728 août 2024
16 route de Tournedos maison 173 m² 6 2 256 m² 374 250 € 2 163 août 2024
8 bis chemin de Tournedos maison 128 m² 4 1 249 m² 215 000 € 1 680 septembre 2023
18 rue de Bérengeville maison 88 m² 3 555 m² 82 000 € 932 juillet 2023
7 chemin de Tournedos maison 75 m² 3 1 948 m² 315 000 € 4 200 juillet 2023
7 rue du 8 Mai 1945 appartement 59 m² 3 127 800 € 2 166 mai 2023
2 Boslon maison 75 m² 2 870 m² 163 000 € 2 173 mai 2023
26 rue de Bérengeville maison 99 m² 5 1 437 m² 90 000 € 909 octobre 2022
20 chemin de Tournedos maison 113 m² 5 1 173 m² 190 000 € 1 681 juin 2022
39 rue de Bérengeville maison 105 m² 5 3 665 m² 233 100 € 2 220 avril 2022
13 rue du 8 Mai 1945 maison 100 m² 4 565 m² 165 000 € 1 650 mars 2022
15 rue de Bérengeville maison 118 m² 3 1 210 m² 130 000 € 1 102 novembre 2021
24 rue de Bérengeville maison 89 m² 5 825 m² 205 890 € 2 313 août 2021
22 chemin de Tournedos maison 80 m² 4 1 424 m² 139 000 € 1 738 août 2021
13 rue d'Elbeuf maison 129 m² 5 3 288 m² 210 000 € 1 628 août 2021
7 rue du 8 Mai 1945 appartement 95 m² 6 170 000 € 1 789 août 2021
36 quater rue de Bérengeville maison 88 m² 4 1 248 m² 207 000 € 2 352 août 2021
1 Boslon maison 100 m² 6 1 783 m² 246 000 € 2 460 juillet 2021
51 rue de Bérengeville maison 50 m² 2 778 m² 150 000 € 3 000 mars 2021
2 rue de Bérengeville maison 100 m² 5 1 000 m² 182 000 € 1 820 janvier 2021

Autour de Quittebeuf

Quittebeuf est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 32 km, Roumois à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Quittebeuf appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Quittebeuf touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Écauville, Bacquepuis, Feuguerolles, Tournedos-Bois-Hubert, Bérengeville-la-Campagne, Bernienville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quittebeuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Gravigny à 12 km
  • site Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Quittebeuf ?

Les maisons vendues à Quittebeuf ont un terrain médian de 1 336 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 067 €/m² 8
2025 1 874 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.