Les découpages autour de Saint-Aubin-d'Écrosville
Le prix dans l'aire d'attraction de Évreux
60 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin-d'Écrosville est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cailly-sur-Eure 2 590 €/m² une maison
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² une maison
- Cierrey 2 321 €/m² une maison
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² un appartement
- Gauciel 2 273 €/m² une maison
- Saint-Vigor 2 268 €/m² une maison
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² une maison
- La Forêt-du-Parc 2 207 €/m² une maison
- Guichainville 2 177 €/m² une maison
- Normanville 2 157 €/m² une maison
- Miserey 2 135 €/m² une maison
- Le Val-David 2 130 €/m² une maison
- Le Boulay-Morin 2 118 €/m² une maison
- Le Plessis-Grohan 2 111 €/m² une maison
- Les Baux-Sainte-Croix 2 100 €/m² une maison
- Gauville-la-Campagne 2 083 €/m² une maison
- Tourneville 2 071 €/m² une maison
- Grossœuvre 2 038 €/m² une maison
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m² une maison
- Reuilly 2 009 €/m² une maison
- Chavigny-Bailleul 2 001 €/m² une maison
- Les Ventes 2 000 €/m² une maison
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² une maison
- Sylvains-Lès-Moulins 1 997 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aubin-d'Écrosville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Tour de Ville Nord | 92 m² | 5 | 170 200 € | février 2025 | 1 850 €/m² |
| 31 rue du Château | 78 m² | 5 | 83 000 € | mai 2025 | 1 064 €/m² |
| 12 chemin du Calvaire | 113 m² | 5 | 185 000 € | mars 2023 | 1 587 €/m² |
| 9 route du Mesnil Broquet | 93 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 087 €/m² |
| 3 place Auzoux | 110 m² | 5 | 177 000 € | septembre 2021 | 1 438 €/m² |
| 3 chemin du Calvaire | 100 m² | 3 | 169 000 € | août 2025 | 1 710 €/m² |
| 17 chemin des Ruaux | 92 m² | 2 | 118 000 € | février 2025 | 1 278 €/m² |
| 7 allée du Val Sud | 128 m² | 5 | 229 900 € | août 2022 | 1 712 €/m² |
| 20 route de Marbeuf | 120 m² | 6 | 245 000 € | novembre 2021 | 1 816 €/m² |
| 43 rue du Château | 120 m² | 6 | 189 000 € | octobre 2021 | 1 407 €/m² |
| 8 route du Mesnil Broquet | 68 m² | 4 | 182 000 € | janvier 2024 | 2 660 €/m² |
| 1 chemin des Ruaux | 75 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 752 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 075 €/m² et 1 850 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubin-d'Écrosville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 954 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 637 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Aubin-d'Écrosville
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
- Le prix médian à Saint-Aubin-d'Écrosville est de 1 438 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 075 €/m² et 1 850 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
- Les maisons vendues à Saint-Aubin-d'Écrosville ont un terrain médian de 880 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Aubin-d'Écrosville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin du Calvaire | maison | 100 m² | 3 | 600 m² | 169 000 € | 1 690 | août 2025 |
| 31 rue du Château | maison | 78 m² | 5 | 880 m² | 83 000 € | 1 064 | mai 2025 |
| 9 route du Mesnil Broquet | maison | 93 m² | 3 | 720 m² | 100 000 € | 1 075 | mars 2025 |
| 6 rue du Tour de Ville Nord | maison | 92 m² | 5 | 880 m² | 170 200 € | 1 850 | février 2025 |
| 17 chemin des Ruaux | maison | 92 m² | 2 | 946 m² | 118 000 € | 1 283 | février 2025 |
| 7 rue des Dix Acres | maison | 153 m² | 5 | 220 000 € | 1 438 | février 2025 | |
| 1 bis route de Feuguerolles | maison | 68 m² | 2 | 407 m² | 155 000 € | 2 279 | janvier 2025 |
| 11 route de Marbeuf | maison | 152 m² | 5 | 1 575 m² | 336 500 € | 2 214 | octobre 2024 |
| 5 chemin du Puits | maison | 66 m² | 3 | 1 130 m² | 124 000 € | 1 879 | septembre 2024 |
| 8 route du Mesnil Broquet | maison | 68 m² | 4 | 1 161 m² | 182 000 € | 2 676 | janvier 2024 |
| 12 chemin du Calvaire | maison | 113 m² | 5 | 691 m² | 185 000 € | 1 637 | mars 2023 |
| 14 rue des Dix Acres | maison | 65 m² | 2 | 986 m² | 127 000 € | 1 954 | janvier 2023 |
| 7 allée du Val Sud | maison | 128 m² | 5 | 1 102 m² | 229 900 € | 1 796 | août 2022 |
| 21 bis route de Marbeuf | maison | 140 m² | 6 | 423 m² | 172 000 € | 1 229 | mai 2022 |
| 20 route de Marbeuf | maison | 120 m² | 6 | 245 000 € | 2 042 | novembre 2021 | |
| 24 route de Marbeuf | maison | 48 m² | 2 | 691 m² | 78 000 € | 1 625 | novembre 2021 |
| 43 rue du Château | maison | 120 m² | 6 | 760 m² | 189 000 € | 1 575 | octobre 2021 |
| 3 place Auzoux | maison | 110 m² | 5 | 760 m² | 177 000 € | 1 609 | septembre 2021 |
| 1 chemin des Ruaux | maison | 75 m² | 3 | 1 195 m² | 150 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 10 rue du Tour de Ville Sud | maison | 55 m² | 3 | 85 000 € | 1 545 | juillet 2021 | |
| 8 clos du Père François | maison | 156 m² | 6 | 1 214 m² | 241 500 € | 1 548 | juin 2021 |
| 16 route de Marbeuf | maison | 42 m² | 3 | 172 500 € | 4 107 | mars 2021 |
Autour de Saint-Aubin-d'Écrosville
Saint-Aubin-d'Écrosville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 29 km, pays d'Ouche à 36 km, Lieuvin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubin-d'Écrosville appartient à l'aire d'attraction de Évreux, 108 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évreux 1 745 €/m²
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent 1 964 €/m²
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m²
- Gravigny 1 952 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m²
- Guichainville 2 177 €/m²
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton 1 843 €/m²
- Arnières-sur-Iton 1 718 €/m²
- Grossœuvre 2 038 €/m²
- Angerville-la-Campagne 2 009 €/m²
- Chambois 1 493 €/m²
- Marbois 1 645 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-d'Écrosville touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quittebeuf 1 874 €/m² 4,4 km
- Graveron-Sémerville 2 000 €/m² 5,3 km
- Sainte-Colombe-la-Commanderie 1 846 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Écauville, Marbeuf, Ecquetot, Feuguerolles, Crosville-la-Vieille, Cesseville, Villettes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-d'Écrosville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 6,9 km, 4 199 hab.
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 13,1 km, 3 827 hab.
- Elbeuf Seine-Maritime 1 175 €/m² 14,8 km, 15 474 hab.
- Louviers 1 809 €/m² 15,1 km, 18 705 hab.
- Caudebec-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 284 €/m² 15,6 km, 10 476 hab.
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 079 €/m² 15,6 km, 8 306 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 La Vallée de l'Iton au lieu-dit Le Hom à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Les maisons vendues à Saint-Aubin-d'Écrosville ont un terrain médian de 880 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 438 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.