Les découpages autour de Raimbeaucourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Raimbeaucourt est la 164e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Raimbeaucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 941 rue Voltaire | 97 m² | 4 | 257 250 € | octobre 2025 | 2 623 €/m² |
| 12 rue de l'Hôpital | 97 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2025 | 1 987 €/m² |
| 348 rue Jules Ferry | 97 m² | 4 | 258 000 € | mars 2025 | 2 660 €/m² |
| 264 A rue Augustin Tirmont | 92 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2025 | 2 356 €/m² |
| 56 rue Leon Blum | 92 m² | 4 | 250 000 € | avril 2025 | 2 704 €/m² |
| 214 D rue Henri Lenne | 95 m² | 4 | 165 300 € | avril 2023 | 1 656 €/m² |
| 127 rue Paul Lafargue | 97 m² | 4 | 46 497 € | août 2024 | 609 €/m² |
| 134 rue des Soeurs Bouquerel | 90 m² | 4 | 242 000 € | avril 2025 | 2 675 €/m² |
| 691 rue du Haut Liez | 95 m² | 4 | 153 540 € | octobre 2022 | 1 667 €/m² |
| 207 rue Roger Salengro | 95 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 417 €/m² |
| 503 rue Henri Lenne | 91 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2024 | 2 351 €/m² |
| 296 rue Paul Lafargue | 102 m² | 4 | 127 500 € | décembre 2025 | 1 292 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 701 €/m² à 1 869 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 373 €/m² et 2 370 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Raimbeaucourt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 005 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 350 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Raimbeaucourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Raimbeaucourt
- Combien coûte le mètre carré à Raimbeaucourt ?
- Le prix médian à Raimbeaucourt est de 1 869 €/m² pour une maison, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 373 €/m² et 2 370 €/m².
- Combien vaut le terrain à Raimbeaucourt ?
- Les maisons vendues à Raimbeaucourt ont un terrain médian de 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 166 retenues à Raimbeaucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 296 rue Paul Lafargue | maison | 102 m² | 4 | 100 m² | 127 500 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 194 chemin Vert | maison | 136 m² | 6 | 579 m² | 432 000 € | 3 176 | novembre 2025 |
| 27 rue des Coquelicots | maison | 105 m² | 4 | 555 m² | 238 600 € | 2 272 | novembre 2025 |
| 622 rue Marcel Sembat | maison | 82 m² | 5 | 824 m² | 138 000 € | 1 683 | novembre 2025 |
| 941 rue Voltaire | maison | 97 m² | 4 | 865 m² | 257 250 € | 2 652 | octobre 2025 |
| 396 rue Jules Ferry | maison | 191 m² | 10 | 3 347 m² | 303 120 € | 1 587 | octobre 2025 |
| 10 résidence du Château | maison | 90 m² | 5 | 1 053 m² | 210 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 542 rue Edouard Vaillant | maison | 80 m² | 5 | 955 m² | 170 000 € | 2 125 | septembre 2025 |
| 264 A rue Augustin Tirmont | maison | 92 m² | 4 | 375 m² | 215 000 € | 2 337 | septembre 2025 |
| 613 rue Voltaire | maison | 158 m² | 6 | 1 780 m² | 321 000 € | 2 032 | septembre 2025 |
| 12 rue de l'Hôpital | maison | 97 m² | 4 | 264 m² | 190 000 € | 1 959 | septembre 2025 |
| 442 A rue Paul Lafargue | maison | 111 m² | 4 | 611 m² | 59 500 € | 536 | septembre 2025 |
| 187 bis rue Paul Lafargue | maison | 111 m² | 3 | 223 m² | 166 100 € | 1 496 | septembre 2025 |
| 212 rue Paul Lenne | maison | 43 m² | 3 | 250 m² | 25 000 € | 581 | août 2025 |
| 176 rue du Maréchal Foch | maison | 142 m² | 5 | 772 m² | 195 000 € | 1 373 | août 2025 |
| 376 rue Augustin Tirmont | maison | 100 m² | 5 | 544 m² | 165 000 € | 1 650 | juillet 2025 |
| 77 A rue Hyacinthe Lenne | maison | 85 m² | 3 | 1 488 m² | 127 000 € | 1 494 | juin 2025 |
| 114 rue Henri Lenne | maison | 80 m² | 4 | 875 m² | 185 000 € | 2 313 | juin 2025 |
| 344 rue du Maréchal Foch | maison | 112 m² | 4 | 650 m² | 288 920 € | 2 580 | juin 2025 |
| 105 bis rue du Maréchal Foch | maison | 75 m² | 3 | 127 m² | 130 000 € | 1 733 | mai 2025 |
| 207 rue Pasteur | maison | 148 m² | 6 | 663 m² | 112 000 € | 757 | mai 2025 |
| 187 rue Leon Blum | maison | 86 m² | 3 | 496 m² | 221 500 € | 2 576 | mai 2025 |
| 119 rue du Maréchal Joffre | maison | 83 m² | 5 | 488 m² | 107 500 € | 1 295 | mai 2025 |
| 95 rue Joliot Curie | maison | 68 m² | 3 | 411 m² | 98 000 € | 1 441 | mai 2025 |
| 359 rue des Soeurs Bouquerel | maison | 130 m² | 6 | 600 m² | 199 950 € | 1 538 | mai 2025 |
| 158 rue Paul Lenne | maison | 60 m² | 3 | 490 m² | 112 300 € | 1 872 | avril 2025 |
| 779 rue du Maréchal Foch | maison | 73 m² | 2 | 395 m² | 68 000 € | 932 | avril 2025 |
| 134 rue des Soeurs Bouquerel | maison | 90 m² | 4 | 695 m² | 242 000 € | 2 689 | avril 2025 |
| 56 rue Leon Blum | maison | 92 m² | 4 | 696 m² | 250 000 € | 2 717 | avril 2025 |
| 52 D rue du Maréchal Foch | maison | 85 m² | 4 | 296 m² | 182 550 € | 2 148 | avril 2025 |
| 348 rue Jules Ferry | maison | 97 m² | 4 | 258 000 € | 2 660 | mars 2025 | |
| 70 rue Augustin Tirmont | maison | 53 m² | 2 | 261 m² | 55 000 € | 1 038 | mars 2025 |
| 75 A rue Edouard Vaillant | maison | 199 m² | 5 | 453 m² | 178 000 € | 894 | mars 2025 |
| 300 rue du Maréchal Foch | maison | 79 m² | 4 | 831 m² | 187 200 € | 2 370 | février 2025 |
| 83 rue de l'Hôpital | maison | 38 m² | 1 | 1 628 m² | 100 000 € | 2 632 | février 2025 |
| 406 rue Augustin Tirmont | maison | 75 m² | 4 | 284 m² | 140 000 € | 1 867 | février 2025 |
| 155 rue du Maréchal Foch | maison | 86 m² | 5 | 128 m² | 79 500 € | 924 | janvier 2025 |
| 168 C rue Roger Salengro | maison | 52 m² | 2 | 260 m² | 196 600 € | 3 781 | janvier 2025 |
| 67 rue Augustin Tirmont | maison | 110 m² | 4 | 259 m² | 74 000 € | 673 | décembre 2024 |
| 108 rue Leon Blum | maison | 126 m² | 5 | 867 m² | 93 000 € | 738 | décembre 2024 |
| 411 rue des Soeurs Bouquerel | maison | 80 m² | 6 | 459 m² | 108 000 € | 1 350 | novembre 2024 |
| 8 rue du Cornet | maison | 112 m² | 5 | 174 m² | 128 604 € | 1 148 | novembre 2024 |
| 503 rue Henri Lenne | maison | 91 m² | 4 | 271 m² | 150 000 € | 1 648 | novembre 2024 |
| 308 rue Paul Lafargue | maison | 85 m² | 5 | 470 m² | 125 200 € | 1 473 | octobre 2024 |
| 516 rue Edouard Vaillant | maison | 121 m² | 6 | 701 m² | 159 500 € | 1 318 | octobre 2024 |
| 158 rue Henri Lenne | maison | 106 m² | 4 | 696 m² | 162 000 € | 1 528 | septembre 2024 |
| 316 rue Pasteur | maison | 160 m² | 6 | 775 m² | 166 800 € | 1 043 | septembre 2024 |
| 58 rue Augustin Tirmont | maison | 50 m² | 2 | 290 m² | 55 000 € | 1 100 | septembre 2024 |
| 8 rue Jules Ferry | maison | 86 m² | 3 | 112 000 € | 1 302 | août 2024 | |
| 8 rue Jules Ferry | maison | 88 m² | 3 | 72 500 € | 824 | août 2024 | |
| 8 rue Jules Ferry | appartement | 166 m² | 4 | 195 000 € | 1 175 | août 2024 | |
| 103 rue des Soeurs Bouquerel | maison | 51 m² | 3 | 219 m² | 60 000 € | 1 176 | août 2024 |
| 127 rue Paul Lafargue | maison | 97 m² | 4 | 1 025 m² | 46 497 € | 479 | août 2024 |
| 178 rue des Allies | maison | 110 m² | 5 | 596 m² | 262 400 € | 2 385 | août 2024 |
| 27 rue des Coquelicots | maison | 105 m² | 4 | 555 m² | 222 150 € | 2 116 | août 2024 |
| 95 rue Edouard Vaillant | maison | 98 m² | 5 | 1 026 m² | 227 000 € | 2 316 | juillet 2024 |
| 140 rue Augustin Tirmont | maison | 178 m² | 4 | 597 m² | 430 000 € | 2 416 | juillet 2024 |
| 255 rue Jean Jaures | maison | 76 m² | 3 | 348 m² | 165 100 € | 2 172 | juin 2024 |
| 466 rue Henri Lenne | maison | 62 m² | 3 | 824 m² | 68 000 € | 1 097 | juin 2024 |
| 41 rue Paul Lenne | maison | 100 m² | 6 | 796 m² | 225 000 € | 2 250 | mai 2024 |
| 353 rue Leon Blum | maison | 67 m² | 5 | 1 760 m² | 150 000 € | 2 239 | avril 2024 |
| 52 A rue du Maréchal Foch | maison | 52 m² | 3 | 233 m² | 68 000 € | 1 308 | avril 2024 |
| 442 rue Sainte Barbe | maison | 45 m² | 2 | 128 m² | 207 000 € | 4 600 | mars 2024 |
| 292 rue Augustin Tirmont | maison | 44 m² | 2 | 130 m² | 131 430 € | 2 987 | février 2024 |
| 646 rue Edouard Vaillant | maison | 79 m² | 4 | 671 m² | 182 000 € | 2 304 | février 2024 |
| 290 A rue Paul Lafargue | maison | 88 m² | 3 | 321 m² | 60 000 € | 682 | février 2024 |
| 67 rue Augustin Tirmont | maison | 110 m² | 4 | 259 m² | 54 000 € | 491 | janvier 2024 |
| 14 rue Roger Salengro | maison | 134 m² | 5 | 525 m² | 177 000 € | 1 321 | décembre 2023 |
| 8 rue Pasteur | maison | 125 m² | 7 | 578 m² | 85 500 € | 684 | décembre 2023 |
| 47 rue Pasteur | maison | 111 m² | 3 | 705 m² | 229 000 € | 2 063 | décembre 2023 |
| 588 rue Voltaire | maison | 65 m² | 4 | 1 986 m² | 139 000 € | 2 138 | décembre 2023 |
| 468 rue Edouard Vaillant | maison | 76 m² | 4 | 532 m² | 55 000 € | 724 | octobre 2023 |
| 66 rue des Soeurs Bouquerel | maison | 127 m² | 7 | 1 240 m² | 271 100 € | 2 135 | octobre 2023 |
| 14 chemin Vert | maison | 99 m² | 4 | 609 m² | 125 000 € | 1 263 | octobre 2023 |
| 746 rue Marcel Sembat | maison | 101 m² | 5 | 601 m² | 229 000 € | 2 267 | octobre 2023 |
| 130 rue des Fuchsias | maison | 77 m² | 3 | 577 m² | 168 000 € | 2 182 | septembre 2023 |
| 245 rue Pasteur | maison | 85 m² | 5 | 744 m² | 118 000 € | 1 388 | septembre 2023 |
| 466 rue Leon Blum | maison | 116 m² | 4 | 731 m² | 275 000 € | 2 371 | août 2023 |
| 547 rue Jean Jaures | maison | 82 m² | 2 | 3 749 m² | 122 000 € | 1 488 | juillet 2023 |
| 363 rue Jules Ferry | maison | 259 m² | 5 | 1 684 m² | 548 300 € | 2 117 | juillet 2023 |
Autour de Raimbeaucourt
Raimbeaucourt est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Raimbeaucourt appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Raimbeaucourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Raimbeaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thumeries 2 050 €/m² 4,7 km, 4 170 hab.
- Évin-Malmaison Pas-de-Calais 1 840 €/m² 5,1 km, 4 628 hab.
- Mons-en-Pévèle 1 992 €/m² 5,1 km, 2 075 hab.
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² 5,3 km, 5 424 hab.
- Ostricourt 1 858 €/m² 5,4 km, 6 097 hab.
- Waziers 1 202 €/m² 5,9 km, 7 266 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 3,0 km, réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 5,2 km
- forêts bois de Flines à 4,6 km, bois de l'Offlarde à 5,0 km
- lac mer de Flines à 5,2 km
- rivière Décours à 8,2 km
- sites Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 3,0 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Raimbeaucourt ?
- jan 3,0 %
- fév 6,6 %
- mars 4,2 %
- avr 9,6 %
- mai 8,4 %
- juin 12,0 %
- juil 10,2 %
- août 9,6 %
- sept 12,7 %
- oct 10,2 %
- nov 6,0 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Raimbeaucourt ?
Les maisons vendues à Raimbeaucourt ont un terrain médian de 555 m², mesuré sur 160 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 838 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 975 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 334 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 869 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.