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Prix de l'immobilier à Ronquerolles
2 915€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ronquerolles
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 159 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ronquerolles est la 656e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ronquerolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 267 impasse des Grands Fosses | 112 m² | 5 | 324 000 € | novembre 2024 | 3 249 €/m² |
| 458 rue des Castors | 106 m² | 5 | 285 000 € | avril 2024 | 3 129 €/m² |
| 267 impasse des Grands Fosses | 112 m² | 5 | 222 000 € | novembre 2022 | 1 955 €/m² |
| 227 rue de la Croix Maillet | 114 m² | 5 | 435 000 € | août 2022 | 2 908 €/m² |
| 35 bis rue de Chambly | 98 m² | 5 | 315 700 € | juin 2025 | 3 678 €/m² |
| 125 rue Hubert Person | 116 m² | 5 | 390 000 € | juillet 2021 | 3 092 €/m² |
| 41 rue des Castors | 96 m² | 5 | 261 025 € | novembre 2025 | 2 800 €/m² |
| 375 rue de la Fontaine Hurée | 130 m² | 5 | 379 000 € | décembre 2025 | 2 816 €/m² |
| 155 rue de Chambly | 98 m² | 5 | 350 000 € | décembre 2022 | 2 197 €/m² |
| 562 rue de Chambly | 114 m² | 4 | 429 000 € | janvier 2023 | 4 173 €/m² |
| 491 grande Rue | 100 m² | 4 | 386 000 € | mai 2024 | 4 599 €/m² |
| 341 rue Hubert Person | 130 m² | 5 | 406 980 € | juin 2021 | 2 496 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 72 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 719 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ronquerolles, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 342 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 023 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ronquerolles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ronquerolles
- Combien coûte le mètre carré à Ronquerolles ?
- Le prix médian à Ronquerolles est de 2 915 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 719 €/m² et 3 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ronquerolles ?
- Les maisons vendues à Ronquerolles ont un terrain médian de 833 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Ronquerolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145 impasse des Grands Fosses | maison | 68 m² | 4 | 607 m² | 272 000 € | 4 000 | décembre 2025 |
| 375 rue de la Fontaine Hurée | maison | 130 m² | 5 | 980 m² | 379 000 € | 2 915 | décembre 2025 |
| 41 rue des Castors | maison | 96 m² | 5 | 772 m² | 261 025 € | 2 719 | novembre 2025 |
| 323 grande Rue | maison | 158 m² | 6 | 471 m² | 313 000 € | 1 981 | septembre 2025 |
| 486 rue Honoré Chéron | maison | 144 m² | 4 | 820 m² | 480 000 € | 3 333 | août 2025 |
| 300 impasse des Grands Fosses | maison | 153 m² | 5 | 1 041 m² | 443 000 € | 2 895 | août 2025 |
| 35 bis rue de Chambly | maison | 98 m² | 5 | 400 m² | 315 700 € | 3 221 | juin 2025 |
| 267 impasse des Grands Fosses | maison | 112 m² | 5 | 733 m² | 324 000 € | 2 893 | novembre 2024 |
| 126 bis rue de la Gare | maison | 70 m² | 2 | 457 m² | 157 200 € | 2 246 | octobre 2024 |
| 165 chemin des Marchands | maison | 197 m² | 5 | 1 358 m² | 190 000 € | 964 | mai 2024 |
| 491 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 466 m² | 386 000 € | 3 860 | mai 2024 |
| 458 rue des Castors | maison | 106 m² | 5 | 639 m² | 285 000 € | 2 689 | avril 2024 |
| 28 rue de Chambly | maison | 75 m² | 4 | 347 m² | 195 000 € | 2 600 | décembre 2023 |
| 497 rue Honoré Chéron | appartement | 45 m² | 2 | 154 000 € | 3 422 | novembre 2023 | |
| 167 rue de Chambly | maison | 80 m² | 5 | 1 151 m² | 231 000 € | 2 888 | novembre 2023 |
| 237 rue Raymond Marguet | maison | 110 m² | 2 | 852 m² | 290 000 € | 2 636 | novembre 2023 |
| 497 rue Honoré Chéron | appartement | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 | octobre 2023 | |
| 277 rue du Grateleux | maison | 53 m² | 3 | 1 510 m² | 130 000 € | 2 453 | juin 2023 |
| 467 grande Rue | maison | 185 m² | 5 | 631 m² | 392 000 € | 2 119 | février 2023 |
| 562 rue de Chambly | maison | 114 m² | 4 | 868 m² | 429 000 € | 3 763 | janvier 2023 |
| 155 rue de Chambly | maison | 98 m² | 5 | 1 626 m² | 350 000 € | 3 571 | décembre 2022 |
| 267 impasse des Grands Fosses | maison | 112 m² | 5 | 206 m² | 222 000 € | 1 982 | novembre 2022 |
| 132 rue des Castors | maison | 45 m² | 3 | 777 m² | 315 000 € | 7 000 | septembre 2022 |
| 227 rue de la Croix Maillet | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 435 000 € | 3 816 | août 2022 |
| 269 bis rue de Chambly | maison | 77 m² | 4 | 1 082 m² | 331 000 € | 4 299 | août 2022 |
| 237 rue Raymond Marguet | maison | 110 m² | 2 | 2 088 m² | 385 000 € | 3 500 | juin 2022 |
| 238 rue Raymond Marguet | maison | 60 m² | 2 | 169 m² | 296 500 € | 4 942 | juin 2022 |
| 149 chemin des Marchands | maison | 130 m² | 4 | 800 m² | 375 000 € | 2 885 | mars 2022 |
| 95 rue de la Croix Maillet | appartement | 104 m² | 5 | 166 281 € | 1 599 | décembre 2021 | |
| 95 rue de la Croix Maillet | appartement | 120 m² | 4 | 256 500 € | 2 138 | décembre 2021 | |
| 275 rue Honoré Chéron | maison | 83 m² | 3 | 1 046 m² | 320 000 € | 3 855 | novembre 2021 |
| 589 rue Raymond Marguet | maison | 142 m² | 6 | 1 605 m² | 514 000 € | 3 620 | octobre 2021 |
| 126 rue de la Gare | maison | 89 m² | 5 | 425 m² | 220 000 € | 2 472 | octobre 2021 |
| 416 rue Hubert Person | maison | 123 m² | 6 | 971 m² | 405 000 € | 3 293 | septembre 2021 |
| 491 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 466 m² | 419 000 € | 4 190 | septembre 2021 |
| 344 rue des Castors | maison | 160 m² | 6 | 1 592 m² | 504 161 € | 3 151 | août 2021 |
| 155 rue des Castors | maison | 78 m² | 4 | 846 m² | 325 000 € | 4 167 | août 2021 |
| 125 rue Hubert Person | maison | 116 m² | 5 | 656 m² | 390 000 € | 3 362 | juillet 2021 |
| 341 rue Hubert Person | maison | 130 m² | 5 | 1 218 m² | 406 980 € | 3 131 | juin 2021 |
| 207 rue des Castors | maison | 139 m² | 6 | 540 m² | 366 800 € | 2 639 | mai 2021 |
| 25 ruelle de la Folle Entreprise | maison | 74 m² | 4 | 989 m² | 281 000 € | 3 797 | avril 2021 |
| 99 rue de la Croix Maillet | maison | 240 m² | 7 | 991 m² | 444 100 € | 1 850 | mars 2021 |
Autour de Ronquerolles
Ronquerolles est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Ronquerolles appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ronquerolles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belle-Église Oise 2 780 €/m² 2,4 km
- Hédouville 3 681 €/m² 2,5 km
- Chambly Oise 3 181 €/m² 2,7 km
- Champagne-sur-Oise 2 585 €/m² 2,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ronquerolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Persan 2 983 €/m² 4,6 km, 14 359 hab.
- Parmain 2 871 €/m² 4,8 km, 5 655 hab.
- Bornel Oise 2 506 €/m² 4,8 km, 4 832 hab.
- Le Mesnil-en-Thelle Oise 3 035 €/m² 5,2 km, 2 439 hab.
- Bernes-sur-Oise 2 739 €/m² 6,4 km, 2 684 hab.
- L'Isle-Adam 4 402 €/m² 6,9 km, 12 493 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Stors à 9,2 km
- forêts bois de la Tour du Lay à 2,1 km, de L'Isle-Adam à 8,7 km
- lac des Ciments à 6,0 km
- rivières Esches à 5,4 km, Sausseron à 8,2 km
- îles de Champagne à 4,4 km, de la Dérivation à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ronquerolles ?
Les maisons vendues à Ronquerolles ont un terrain médian de 833 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 327 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 694 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 618 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 689 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 915 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.