Les découpages autour de Saint-Cernin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 85 communes dans l'aire d'attraction de Aurillac
- 129 communes valorisées dans le Cantal
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cernin est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cernin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Pré de Lafont | 90 m² | 4 | 171 000 € | novembre 2025 | 1 886 €/m² |
| 36 route Impériale | 83 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2023 | 3 173 €/m² |
| 5 rue des Grillères | 78 m² | 4 | 134 700 € | septembre 2023 | 2 429 €/m² |
| 11 grande Rue | 95 m² | 4 | 47 000 € | août 2023 | 734 €/m² |
| 5492 Rosiers | 97 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2024 | 940 €/m² |
| 1 route Impériale | 80 m² | 3 | 48 000 € | août 2025 | 638 €/m² |
| 2 rue du Pré Long | 89 m² | 5 | 176 550 € | octobre 2024 | 2 096 €/m² |
| 1 rue Saint Martin de Valois | 76 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2022 | 2 057 €/m² |
| 6 rue du Trou Noir | 83 m² | 5 | 30 000 € | avril 2021 | 419 €/m² |
| 5483 Cors | 103 m² | 4 | 87 000 € | mai 2024 | 897 €/m² |
| 11 rue du Pré Long | 87 m² | 6 | 140 000 € | février 2024 | 1 714 €/m² |
| 6 rue du Lac des Moines | 75 m² | 5 | 75 000 € | octobre 2024 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 689 €/m² et 1 773 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cernin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 280 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 094 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cernin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Cernin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cernin ?
- Le prix médian à Saint-Cernin est de 1 142 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 689 €/m² et 1 773 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cernin ?
- Les maisons vendues à Saint-Cernin ont un terrain médian de 758 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Saint-Cernin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Pré de Lafont | maison | 90 m² | 4 | 1 054 m² | 171 000 € | 1 900 | novembre 2025 |
| 5021 Cantagril | maison | 98 m² | 6 | 13 470 m² | 67 500 € | 689 | octobre 2025 |
| 5409 Puech-Marzes | maison | 40 m² | 3 | 1 090 m² | 10 000 € | 250 | septembre 2025 |
| 5088 Cros | maison | 25 m² | 2 | 171 m² | 33 700 € | 1 348 | septembre 2025 |
| 5393 Ourzeaux | maison | 131 m² | 4 | 2 770 m² | 180 000 € | 1 374 | août 2025 |
| 1 route Impériale | maison | 80 m² | 3 | 71 m² | 48 000 € | 600 | août 2025 |
| 5013 Cambourieu | maison | 110 m² | 4 | 1 943 m² | 195 000 € | 1 773 | juin 2025 |
| 5115 Laubac | maison | 200 m² | 7 | 2 977 m² | 187 250 € | 936 | février 2025 |
| 5492 Rosiers | maison | 97 m² | 4 | 610 m² | 85 000 € | 876 | novembre 2024 |
| 5419 Lavige | maison | 110 m² | 5 | 1 010 m² | 118 000 € | 1 073 | octobre 2024 |
| 6 rue du Lac des Moines | maison | 75 m² | 5 | 287 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 2 rue du Pré Long | maison | 89 m² | 5 | 1 041 m² | 176 550 € | 1 984 | octobre 2024 |
| 5390 Fraissy | maison | 75 m² | 3 | 1 420 m² | 136 500 € | 1 820 | août 2024 |
| 5495 Rosiers | maison | 46 m² | 2 | 570 m² | 74 530 € | 1 620 | août 2024 |
| 5006 Lamourio | maison | 179 m² | 6 | 3 355 m² | 157 050 € | 877 | juillet 2024 |
| 5483 Cors | maison | 103 m² | 4 | 794 m² | 87 000 € | 845 | mai 2024 |
| 11 rue du Pré Long | maison | 87 m² | 6 | 736 m² | 140 000 € | 1 609 | février 2024 |
| 36 route Impériale | maison | 83 m² | 4 | 1 019 m² | 190 000 € | 2 289 | décembre 2023 |
| 5 rue des Grillères | maison | 78 m² | 4 | 494 m² | 134 700 € | 1 727 | septembre 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 74 m² | 47 000 € | 495 | août 2023 |
| 9 rue des Écoles | maison | 75 m² | 5 | 660 m² | 30 000 € | 400 | juillet 2023 |
| 37 grande Rue | maison | 180 m² | 7 | 611 m² | 160 000 € | 889 | juin 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 128 m² | 6 | 69 m² | 60 000 € | 469 | juin 2023 |
| 2 grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 357 m² | 113 700 € | 1 749 | avril 2023 |
| 22 rue de la Contie | maison | 62 m² | 5 | 288 m² | 85 000 € | 1 371 | avril 2023 |
| 5370 Apcher | maison | 50 m² | 4 | 376 m² | 33 000 € | 660 | mars 2023 |
| 6105 Les Prés du Moulin | maison | 132 m² | 3 | 8 615 m² | 211 749 € | 1 604 | février 2023 |
| 5065 Thourou | maison | 44 m² | 4 | 25 000 € | 568 | janvier 2023 | |
| 6 rue d'Enfenestre | maison | 70 m² | 3 | 908 m² | 52 500 € | 750 | janvier 2023 |
| 5374 Apcher | maison | 95 m² | 5 | 80 000 € | 842 | décembre 2022 | |
| 5 route Impériale | maison | 125 m² | 4 | 325 m² | 160 000 € | 1 280 | décembre 2022 |
| 5403 Ourzeaux | maison | 32 m² | 2 | 186 m² | 35 000 € | 1 094 | novembre 2022 |
| 18 rue du Trou Noir | maison | 110 m² | 6 | 760 m² | 40 000 € | 364 | juillet 2022 |
| 5040 Marzes | maison | 100 m² | 5 | 6 390 m² | 56 000 € | 560 | avril 2022 |
| 5366 Alterines | maison | 60 m² | 3 | 2 537 m² | 33 500 € | 558 | avril 2022 |
| 5395 Ourzeaux | maison | 70 m² | 3 | 625 m² | 90 000 € | 1 286 | mars 2022 |
| 14 rue des Grillères | maison | 103 m² | 5 | 684 m² | 95 000 € | 922 | février 2022 |
| 1 rue Saint Martin de Valois | maison | 76 m² | 4 | 489 m² | 125 000 € | 1 645 | janvier 2022 |
| 5488 Lafon | maison | 70 m² | 2 | 1 366 m² | 149 150 € | 2 131 | septembre 2021 |
| 5067 Thourou | maison | 72 m² | 3 | 1 897 m² | 82 900 € | 1 151 | août 2021 |
| 5358 Fontbulin | maison | 61 m² | 4 | 1 160 m² | 118 000 € | 1 934 | juillet 2021 |
| 24 rue des Theils | maison | 75 m² | 5 | 219 m² | 75 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 6058 Fraissy | maison | 78 m² | 3 | 758 m² | 146 603 € | 1 880 | mai 2021 |
| 5037 Marzes | maison | 50 m² | 1 | 4 033 m² | 42 500 € | 850 | avril 2021 |
| 6 rue du Trou Noir | maison | 83 m² | 5 | 91 m² | 30 000 € | 361 | avril 2021 |
| 5105 Cros | maison | 95 m² | 5 | 96 000 € | 1 011 | avril 2021 |
Autour de Saint-Cernin
Saint-Cernin est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cernin appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Cernin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Freix-Anglards 1 455 €/m² 4,9 km
- Saint-Chamant 1 412 €/m² 5,5 km
- Tournemire 1 374 €/m² 5,5 km
- Jussac 1 481 €/m² 5,8 km
- Marmanhac 950 €/m² 6,4 km
- Saint-Illide 608 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cirgues-de-Malbert, Girgols, Saint-Projet-de-Salers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cernin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Naucelles 1 687 €/m² 10,8 km, 2 181 hab.
- Aurillac 1 334 €/m² 13,6 km, 26 214 hab.
- Ytrac 2 225 €/m² 16,1 km, 4 339 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 19,2 km, 6 361 hab.
- Mauriac 631 €/m² 20,7 km, 3 449 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : La Cumine, 1 516 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Doire (652 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col Croix de Cheules à 11 km
- rivières Aspre à 9,4 km, Soulane à 12 km
- site Natura 2000 Site de Palmont à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cernin ?
Les maisons vendues à Saint-Cernin ont un terrain médian de 758 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 8 |
| 2022 | 922 €/m² | 9 |
| 2023 | 819 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 073 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 142 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.