Prix de l'immobilier à Saint-Félix (Oise)
2 165€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Félix
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Félix est la 1175e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Félix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 320 rue Principale | 90 m² | 4 | 199 000 € | octobre 2025 | 2 211 €/m² |
| 4 rue des Prairies | 91 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 1 856 €/m² |
| 4 rue des Prairies | 91 m² | 4 | 83 448 € | mai 2023 | 738 €/m² |
| 170 rue du Moulin | 84 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 499 €/m² |
| 15 rue du Marais de Feu | 85 m² | 4 | 229 000 € | juillet 2023 | 2 164 €/m² |
| 52 rue du Moulin | 89 m² | 3 | 167 000 € | octobre 2025 | 1 879 €/m² |
| 52 rue du Moulin | 89 m² | 3 | 151 000 € | octobre 2025 | 1 699 €/m² |
| 170 rue du Moulin | 84 m² | 4 | 179 230 € | juin 2022 | 1 975 €/m² |
| 66 rue de Fay sous Bois | 103 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2025 | 1 699 €/m² |
| 159 rue de la Maladrerie | 98 m² | 4 | 210 000 € | avril 2022 | 1 981 €/m² |
| 1147 rue Principale | 82 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2022 | 2 599 €/m² |
| 415 rue Principale | 95 m² | 5 | 279 000 € | décembre 2025 | 2 933 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 699 €/m² et 2 937 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Félix, une maison de moins de 70 m² se vend 3 307 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 867 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Félix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Félix
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Félix (Oise) ?
- Le prix médian à Saint-Félix est de 2 165 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 699 €/m² et 2 937 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Félix ?
- Les maisons vendues à Saint-Félix ont un terrain médian de 680 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Saint-Félix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue du Marais de Feu | maison | 30 m² | 1 | 1 885 m² | 109 000 € | 3 633 | décembre 2025 |
| 66 rue de Fay sous Bois | maison | 103 m² | 4 | 599 m² | 175 000 € | 1 699 | décembre 2025 |
| 415 rue Principale | maison | 95 m² | 5 | 1 434 m² | 279 000 € | 2 937 | décembre 2025 |
| 170 rue du Moulin | maison | 84 m² | 4 | 919 m² | 210 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 52 rue du Moulin | maison | 89 m² | 3 | 265 m² | 167 000 € | 1 876 | octobre 2025 |
| 52 rue du Moulin | maison | 89 m² | 3 | 265 m² | 151 000 € | 1 697 | octobre 2025 |
| 320 rue Principale | maison | 90 m² | 4 | 784 m² | 199 000 € | 2 211 | octobre 2025 |
| 893 rue Principale | maison | 52 m² | 2 | 767 m² | 155 000 € | 2 981 | août 2025 |
| 572 rue de l'Hôtel Dieu | maison | 131 m² | 5 | 1 505 m² | 133 000 € | 1 015 | juillet 2025 |
| 143 rue du Moulin | maison | 114 m² | 6 | 1 027 m² | 315 000 € | 2 763 | juillet 2025 |
| 52 rue des Prairies | maison | 109 m² | 5 | 471 m² | 231 000 € | 2 119 | juillet 2025 |
| 121 rue de la Croix Hubert | maison | 101 m² | 5 | 575 m² | 98 750 € | 978 | mars 2025 |
| 415 rue Principale | maison | 95 m² | 5 | 1 434 m² | 280 000 € | 2 947 | octobre 2024 |
| 197 rue Principale | maison | 78 m² | 4 | 746 m² | 233 000 € | 2 987 | août 2024 |
| 395 rue de l'Hôtel Dieu | maison | 93 m² | 6 | 508 m² | 130 000 € | 1 398 | août 2024 |
| 883 rue Principale | maison | 74 m² | 3 | 342 m² | 188 900 € | 2 553 | juillet 2024 |
| 23 rue du Puits | maison | 74 m² | 4 | 670 m² | 140 500 € | 1 899 | juillet 2024 |
| 46 rue des Prairies | maison | 115 m² | 4 | 680 m² | 88 969 € | 774 | mai 2024 |
| 46 rue des Prairies | maison | 115 m² | 4 | 680 m² | 250 000 € | 2 174 | mai 2024 |
| 90 rue du Puits | maison | 109 m² | 6 | 722 m² | 269 900 € | 2 476 | avril 2024 |
| 350 rue de l'Hôtel Dieu | maison | 117 m² | 4 | 1 095 m² | 296 000 € | 2 530 | février 2024 |
| 189 rue Principale | maison | 70 m² | 3 | 696 m² | 189 000 € | 2 700 | novembre 2023 |
| 224 rue de Velenne | maison | 106 m² | 4 | 1 255 m² | 275 500 € | 2 599 | octobre 2023 |
| 4 rue des Prairies | maison | 91 m² | 4 | 349 m² | 210 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 15 rue du Marais de Feu | maison | 85 m² | 4 | 853 m² | 229 000 € | 2 694 | juillet 2023 |
| 4 rue des Prairies | maison | 91 m² | 4 | 349 m² | 83 448 € | 917 | mai 2023 |
| 45 rue des Prairies | maison | 77 m² | 4 | 865 m² | 223 017 € | 2 896 | mai 2023 |
| 266 bis rue Principale | maison | 53 m² | 2 | 172 m² | 200 000 € | 3 774 | janvier 2023 |
| 1134 rue Principale | maison | 38 m² | 2 | 560 m² | 108 000 € | 2 842 | décembre 2022 |
| 1147 rue Principale | maison | 82 m² | 4 | 668 m² | 230 000 € | 2 805 | novembre 2022 |
| 40 rue de la Croix Hubert | maison | 103 m² | 4 | 625 m² | 225 000 € | 2 184 | septembre 2022 |
| 61 rue du Marais de Feu | maison | 30 m² | 1 | 1 885 m² | 135 000 € | 4 500 | septembre 2022 |
| 170 rue du Moulin | maison | 84 m² | 4 | 919 m² | 179 230 € | 2 134 | juin 2022 |
| 2 rue des Prairies | maison | 100 m² | 4 | 449 m² | 249 000 € | 2 490 | avril 2022 |
| 159 rue de la Maladrerie | maison | 98 m² | 4 | 1 639 m² | 210 000 € | 2 143 | avril 2022 |
| 44 rue du Palais Blanc | maison | 72 m² | 2 | 286 m² | 120 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 366 rue Principale | maison | 140 m² | 6 | 1 041 m² | 195 000 € | 1 393 | octobre 2021 |
| 101 rue de Heilles | maison | 118 m² | 5 | 640 m² | 184 000 € | 1 559 | juillet 2021 |
| 1048 rue Principale | maison | 91 m² | 2 | 2 142 m² | 310 000 € | 3 407 | juillet 2021 |
| 52 rue des Prairies | maison | 109 m² | 5 | 471 m² | 223 000 € | 2 046 | juillet 2021 |
| 3 rue des Prairies | maison | 60 m² | 4 | 471 m² | 88 625 € | 1 477 | avril 2021 |
| 3 rue des Prairies | maison | 60 m² | 4 | 471 m² | 235 000 € | 3 917 | avril 2021 |
| 3 rue des Prairies | maison | 60 m² | 4 | 471 m² | 83 075 € | 1 385 | avril 2021 |
Autour de Saint-Félix
Saint-Félix est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Félix appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Félix touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hondainville 2 246 €/m² 2,0 km
- Hermes 1 778 €/m² 2,1 km
- Heilles 2 043 €/m² 2,9 km
- La Neuville-en-Hez 1 918 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Félix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mouy 1 923 €/m² 4,2 km, 5 319 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 5,2 km, 2 330 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 6,9 km, 4 029 hab.
- Bury 1 850 €/m² 7,3 km, 2 838 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 7,7 km, 2 877 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 8,0 km, 3 058 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 4,7 km
- forêts de Hez à 3,8 km, de Hez-Froidmont à 3,8 km
- rivière Arré à 9,5 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Félix ?
Les maisons vendues à Saint-Félix ont un terrain médian de 680 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 337 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 694 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 476 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 165 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.