Les découpages autour de Saint-Laurent-d'Arce
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-d'Arce est la 161e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-d'Arce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée de Branda | 100 m² | 4 | 270 200 € | juillet 2023 | 2 694 €/m² |
| 20 rue des Moulins a Vent | 100 m² | 4 | 246 500 € | mai 2022 | 2 006 €/m² |
| 5 rue Michel Eyquem de Montaigne | 102 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 197 €/m² |
| 21 route des Coureaux | 107 m² | 4 | 293 000 € | mars 2024 | 2 231 €/m² |
| 23 rue de Coudoin | 103 m² | 4 | 285 000 € | février 2022 | 2 251 €/m² |
| 12 chemin du Piat | 105 m² | 4 | 280 000 € | avril 2022 | 2 170 €/m² |
| 6 route des Coureaux | 95 m² | 4 | 275 000 € | février 2022 | 2 355 €/m² |
| 7 rue de Morisset | 89 m² | 4 | 227 500 € | décembre 2025 | 2 556 €/m² |
| 15 rue de Coudoin | 104 m² | 4 | 261 900 € | novembre 2021 | 2 173 €/m² |
| 160 rue de Magrigne | 96 m² | 4 | 231 720 € | mai 2021 | 2 083 €/m² |
| 6 rue des Grands Thibauds | 93 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2022 | 1 750 €/m² |
| 206 route des Faures | 115 m² | 4 | 305 000 € | juillet 2025 | 2 652 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,0 % entre 2021 et 2022, passant de 2 414 €/m² à 2 560 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-d'Arce, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 916 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-d'Arce, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Saint-Laurent-d'Arce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Morisset | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 227 500 € | 2 556 | décembre 2025 |
| 1 route des Faures | maison | 65 m² | 3 | 221 m² | 156 850 € | 2 413 | décembre 2025 |
| 5118 La Brûlerie | maison | 57 m² | 2 | 1 079 m² | 35 000 € | 614 | octobre 2025 |
| 42 route de Caillon | maison | 85 m² | 4 | 1 272 m² | 236 000 € | 2 776 | octobre 2025 |
| 206 route des Faures | maison | 115 m² | 4 | 957 m² | 305 000 € | 2 652 | juillet 2025 |
| 10 chemin du Piat | maison | 194 m² | 5 | 786 m² | 161 200 € | 831 | juin 2025 |
| 17 rue de Magrigne | maison | 66 m² | 4 | 712 m² | 110 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 2 route des Faures | appartement | 80 m² | 3 | 938 m² | 165 000 € | 2 063 | juin 2025 |
| 20 rue des Grands Thibauds | maison | 142 m² | 5 | 728 m² | 272 100 € | 1 916 | juin 2025 |
| 10 route des Faures | maison | 150 m² | 4 | 1 759 m² | 337 500 € | 2 250 | juin 2025 |
| 15 route de l'Hurbe | maison | 150 m² | 5 | 853 m² | 260 700 € | 1 738 | février 2025 |
| 2 route des Faures | appartement | 80 m² | 3 | 949 m² | 161 920 € | 2 024 | décembre 2024 |
| 2 chemin de la Chassaigne | maison | 120 m² | 4 | 2 040 m² | 355 000 € | 2 958 | décembre 2024 |
| 7 route Nationale 137 | maison | 62 m² | 3 | 653 m² | 155 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 6 chemin de la Chassaigne | maison | 118 m² | 2 | 2 173 m² | 313 550 € | 2 657 | octobre 2024 |
| 11 rue Pierre Georget | appartement | 49 m² | 2 | 106 000 € | 2 163 | septembre 2024 | |
| 1 rue Etienne de la Boetie | maison | 124 m² | 4 | 550 m² | 270 000 € | 2 177 | août 2024 |
| 5 rue de Morisset | maison | 88 m² | 5 | 1 000 m² | 225 000 € | 2 557 | août 2024 |
| 17 route de l'Hurbe | maison | 50 m² | 3 | 1 070 m² | 265 000 € | 5 300 | juillet 2024 |
| 20 rue du Temple | maison | 143 m² | 5 | 1 083 m² | 338 000 € | 2 364 | juillet 2024 |
| 21 route des Coureaux | maison | 107 m² | 4 | 1 137 m² | 293 000 € | 2 738 | mars 2024 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 105 m² | 3 | 100 m² | 157 500 € | 1 500 | février 2024 |
| 11 rue Pierre Georget | appartement | 76 m² | 4 | 118 000 € | 1 553 | décembre 2023 | |
| 51 rue Michel Eyquem de Montaigne | maison | 68 m² | 3 | 418 m² | 197 000 € | 2 897 | novembre 2023 |
| 9 rue de Morisset | maison | 98 m² | 5 | 1 000 m² | 272 000 € | 2 776 | juillet 2023 |
| 16 rue de Magrigne | maison | 86 m² | 4 | 643 m² | 148 500 € | 1 727 | juillet 2023 |
| 11 allée de Branda | maison | 100 m² | 4 | 660 m² | 270 200 € | 2 702 | juillet 2023 |
| 1 chemin de Couteau | maison | 79 m² | 4 | 1 187 m² | 165 000 € | 2 089 | juin 2023 |
| 12 route des Faures | maison | 123 m² | 4 | 128 m² | 145 800 € | 1 185 | février 2023 |
| 11 chemin de Couteau | maison | 90 m² | 3 | 235 m² | 156 512 € | 1 739 | janvier 2023 |
| 206 route des Faures | maison | 115 m² | 4 | 957 m² | 318 900 € | 2 773 | décembre 2022 |
| 10 rue de Morisset | maison | 109 m² | 5 | 1 000 m² | 330 000 € | 3 028 | octobre 2022 |
| 13 route des Lacs | maison | 145 m² | 5 | 385 000 € | 2 655 | octobre 2022 | |
| 9 rue de Barreau | maison | 78 m² | 1 | 3 114 m² | 116 042 € | 1 488 | octobre 2022 |
| 42 route de Caillon | maison | 85 m² | 4 | 70 000 € | 824 | octobre 2022 | |
| 6 rue des Grands Thibauds | maison | 93 m² | 4 | 661 m² | 200 000 € | 2 151 | octobre 2022 |
| 11 route des Faures | maison | 113 m² | 5 | 419 m² | 162 500 € | 1 438 | juillet 2022 |
| 20 route de Puymorin | maison | 151 m² | 6 | 980 m² | 276 560 € | 1 832 | juillet 2022 |
| 14 rue de Pinet | maison | 219 m² | 4 | 381 250 € | 1 741 | juillet 2022 | |
| 21 route des Faures | maison | 138 m² | 6 | 1 000 m² | 419 500 € | 3 040 | juillet 2022 |
| 18 chemin du Piat | maison | 89 m² | 4 | 276 400 € | 3 106 | juin 2022 | |
| 6 chemin des Prévôts | maison | 129 m² | 5 | 11 414 m² | 418 700 € | 3 246 | juin 2022 |
| 1 rue de Coudoin | maison | 100 m² | 3 | 1 118 m² | 236 700 € | 2 367 | juin 2022 |
| 202 A la Route | maison | 105 m² | 5 | 1 350 m² | 226 050 € | 2 153 | juin 2022 |
| 5 rue Michel Eyquem de Montaigne | maison | 102 m² | 4 | 267 m² | 150 000 € | 1 471 | juin 2022 |
| 49 rue Michel Eyquem de Montaigne | maison | 55 m² | 3 | 400 m² | 160 000 € | 2 909 | mai 2022 |
| 20 rue des Moulins a Vent | maison | 100 m² | 4 | 2 032 m² | 246 500 € | 2 465 | mai 2022 |
| 12 chemin du Piat | maison | 105 m² | 4 | 1 037 m² | 280 000 € | 2 667 | avril 2022 |
| 23 rue de Coudoin | maison | 103 m² | 4 | 1 423 m² | 285 000 € | 2 767 | février 2022 |
| 16 rue Michel Eyquem de Montaigne | maison | 130 m² | 4 | 2 379 m² | 362 790 € | 2 791 | février 2022 |
| 6 route des Coureaux | maison | 95 m² | 4 | 1 017 m² | 275 000 € | 2 895 | février 2022 |
| 19 rue Michel Eyquem de Montaigne | maison | 101 m² | 5 | 1 037 m² | 193 500 € | 1 916 | janvier 2022 |
| 4 chemin des Prévôts | maison | 80 m² | 3 | 658 000 € | 8 225 | décembre 2021 | |
| 402 Couteau | maison | 180 m² | 5 | 1 016 m² | 355 000 € | 1 972 | décembre 2021 |
| 7 rue des Vignerons | maison | 160 m² | 5 | 1 287 m² | 220 000 € | 1 375 | novembre 2021 |
| 15 rue de Coudoin | maison | 104 m² | 4 | 970 m² | 261 900 € | 2 518 | novembre 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 172 m² | 6 | 327 m² | 180 000 € | 1 047 | octobre 2021 |
| 7 route des Faures | maison | 62 m² | 2 | 217 m² | 95 000 € | 1 532 | septembre 2021 |
| 19 route des Coureaux | maison | 68 m² | 3 | 35 m² | 175 590 € | 2 582 | août 2021 |
| 19 rue Michel Eyquem de Montaigne | maison | 101 m² | 5 | 385 000 € | 3 812 | juillet 2021 | |
| 8 lotissement du Prieure | maison | 101 m² | 5 | 1 046 m² | 336 300 € | 3 330 | juillet 2021 |
| 1 lotissement du Prieure | maison | 80 m² | 4 | 886 m² | 173 000 € | 2 163 | juin 2021 |
| 160 rue de Magrigne | maison | 96 m² | 4 | 803 m² | 231 720 € | 2 414 | mai 2021 |
| 9 place de Barreau | maison | 90 m² | 4 | 552 m² | 219 350 € | 2 437 | mai 2021 |
| 19 rue de Morisset | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 369 000 € | 3 237 | avril 2021 |
| 2 route Nationale 137 | maison | 204 m² | 5 | 2 024 m² | 140 400 € | 688 | février 2021 |
| 1 rue du Temple | maison | 129 m² | 6 | 1 536 m² | 180 000 € | 1 395 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent-d'Arce
Saint-Laurent-d'Arce est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 52 km. Le relief qui la borde : Libournais à 23 km, Entre-deux-Mers à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-d'Arce appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-d'Arce touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peujard 2 488 €/m² 2,9 km
- Prignac-et-Marcamps 2 083 €/m² 3,0 km
- Saint-Gervais 2 183 €/m² 3,0 km
- Tauriac 1 793 €/m² 3,1 km
- Virsac 2 694 €/m² 3,2 km
- Cézac 2 353 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-d'Arce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pugnac 1 933 €/m² 5,0 km, 2 453 hab.
- Saint-André-de-Cubzac 2 489 €/m² 6,0 km, 12 626 hab.
- Bourg 1 758 €/m² 6,3 km, 2 244 hab.
- Val de Virvée 2 435 €/m² 6,8 km, 3 793 hab.
- Ambès 1 937 €/m² 7,2 km, 3 313 hab.
- Cubzac-les-Ponts 2 113 €/m² 8,7 km, 2 693 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Estey du Moine à 8,4 km, Virvée à 10 km
- sites Natura 2000 Vallée et palus du Moron à 1,1 km, Marais du Bec d'Ambès à 8,7 km
- vignoble Blayais à 10 km
- îles de Croûte à 5,8 km, d'Ambès à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-d'Arce ?
- jan 4,5 %
- fév 10,4 %
- mars 1,5 %
- avr 3,0 %
- mai 6,0 %
- juin 17,9 %
- juil 17,9 %
- août 4,5 %
- sept 3,0 %
- oct 14,9 %
- nov 4,5 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 414 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 560 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 089 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 557 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 083 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.