Les découpages autour de Saint-Martin-Longueau
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-Longueau est la 1097e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-Longueau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue du Poncelet | 79 m² | 4 | 216 000 € | juillet 2025 | 2 735 €/m² |
| 3 rue des Sables | 80 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 2 289 €/m² |
| 12 rue de l'Avenir | 78 m² | 4 | 200 000 € | mars 2025 | 2 562 €/m² |
| 1 rue de la Madelon | 88 m² | 4 | 239 000 € | juin 2022 | 2 567 €/m² |
| 6 impasse du Dieu Mars | 76 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 2 239 €/m² |
| 20 rue de Paris | 81 m² | 3 | 132 000 € | mars 2025 | 1 626 €/m² |
| 3 allée Silène | 76 m² | 4 | 155 000 € | juin 2023 | 1 824 €/m² |
| 5 allée Silène | 76 m² | 4 | 178 000 € | février 2023 | 2 094 €/m² |
| 4 rue de l'Avenir | 74 m² | 4 | 193 000 € | décembre 2024 | 2 653 €/m² |
| 1 rue du Lavoir | 74 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2024 | 3 093 €/m² |
| 4 allée des Thermes | 92 m² | 4 | 229 000 € | mars 2021 | 2 518 €/m² |
| 20 rue Hyacinthe Clozier | 80 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2025 | 2 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 711 €/m² et 2 573 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-Longueau, une maison de moins de 70 m² se vend 2 787 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 943 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-Longueau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-Longueau
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-Longueau ?
- Le prix médian à Saint-Martin-Longueau est de 2 251 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 711 €/m² et 2 573 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-Longueau ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-Longueau ont un terrain médian de 525 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Saint-Martin-Longueau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Paris | maison | 38 m² | 2 | 164 m² | 31 000 € | 816 | décembre 2025 |
| 15 rue de l'Avenir | maison | 123 m² | 5 | 1 696 m² | 204 000 € | 1 659 | novembre 2025 |
| 17 rue Hyacinthe Clozier | maison | 96 m² | 6 | 2 065 m² | 229 000 € | 2 385 | novembre 2025 |
| 2 allée des Thermes | maison | 116 m² | 6 | 450 m² | 265 000 € | 2 284 | octobre 2025 |
| 15 rue des Marais | maison | 122 m² | 4 | 478 m² | 183 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 6 impasse du Dieu Mars | maison | 76 m² | 4 | 198 m² | 170 000 € | 2 237 | septembre 2025 |
| 17 rue des Écoles | maison | 70 m² | 3 | 1 010 m² | 191 000 € | 2 729 | septembre 2025 |
| 20 rue Hyacinthe Clozier | maison | 80 m² | 3 | 726 m² | 170 000 € | 2 125 | septembre 2025 |
| 66 rue du Poncelet | maison | 152 m² | 9 | 571 m² | 260 000 € | 1 711 | juillet 2025 |
| 73 rue du Poncelet | maison | 79 m² | 4 | 399 m² | 216 000 € | 2 734 | juillet 2025 |
| 16 rue des Rosiers | maison | 61 m² | 3 | 600 m² | 170 000 € | 2 787 | juin 2025 |
| 12 rue de l'Avenir | maison | 78 m² | 4 | 936 m² | 200 000 € | 2 564 | mars 2025 |
| 20 rue de Paris | maison | 81 m² | 3 | 1 185 m² | 132 000 € | 1 630 | mars 2025 |
| 19 bis route des Flandres | maison | 96 m² | 5 | 679 m² | 247 000 € | 2 573 | février 2025 |
| 90 rue du Poncelet | maison | 109 m² | 5 | 438 m² | 247 000 € | 2 266 | février 2025 |
| 15 rue Hyacinthe Clozier | maison | 92 m² | 6 | 2 129 m² | 187 000 € | 2 033 | janvier 2025 |
| 4 rue de l'Avenir | maison | 74 m² | 4 | 683 m² | 193 000 € | 2 608 | décembre 2024 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 74 m² | 4 | 657 m² | 225 000 € | 3 041 | décembre 2024 |
| 82 rue du Poncelet | maison | 131 m² | 7 | 375 m² | 258 000 € | 1 969 | juillet 2024 |
| 3 rue des Sables | maison | 80 m² | 4 | 661 m² | 180 000 € | 2 250 | juin 2024 |
| 1 impasse des Oiseaux | maison | 100 m² | 5 | 525 m² | 221 200 € | 2 212 | juin 2024 |
| 2 route des Flandres | maison | 122 m² | 4 | 341 m² | 179 000 € | 1 467 | février 2024 |
| 29 route des Flandres | maison | 118 m² | 4 | 732 m² | 121 000 € | 1 025 | janvier 2024 |
| 16 rue de Paris | maison | 71 m² | 4 | 1 038 m² | 190 000 € | 2 676 | septembre 2023 |
| 8 impasse des Oiseaux | maison | 110 m² | 7 | 699 m² | 243 405 € | 2 213 | septembre 2023 |
| 78 rue de Paris | appartement | 49 m² | 3 | 105 000 € | 2 143 | août 2023 | |
| 2 route des Flandres | maison | 38 m² | 2 | 278 m² | 80 000 € | 2 105 | août 2023 |
| 14 rue de l'Avenir | maison | 123 m² | 7 | 843 m² | 310 000 € | 2 520 | juillet 2023 |
| 10 impasse des Oiseaux | maison | 97 m² | 4 | 694 m² | 255 000 € | 2 629 | juillet 2023 |
| 1 rue du Bois du Jonc | maison | 111 m² | 4 | 489 m² | 248 150 € | 2 236 | juillet 2023 |
| 45 bis rue de Paris | maison | 47 m² | 3 | 912 m² | 202 000 € | 4 298 | juin 2023 |
| 35 rue de la République | maison | 96 m² | 4 | 623 m² | 260 000 € | 2 708 | juin 2023 |
| 102 rue du Poncelet | maison | 81 m² | 5 | 387 m² | 264 200 € | 3 262 | juin 2023 |
| 3 allée Silène | maison | 76 m² | 4 | 190 m² | 155 000 € | 2 039 | juin 2023 |
| 29 rue de Paris | maison | 120 m² | 6 | 1 238 m² | 278 000 € | 2 317 | mai 2023 |
| 18 rue Hyacinthe Clozier | maison | 74 m² | 4 | 726 m² | 227 000 € | 3 068 | février 2023 |
| 5 allée Silène | maison | 76 m² | 4 | 163 m² | 178 000 € | 2 342 | février 2023 |
| 1 impasse du Clos des Chapeaux | maison | 106 m² | 4 | 501 m² | 242 000 € | 2 283 | janvier 2023 |
| 9 bis rue des Marais | maison | 72 m² | 4 | 136 m² | 215 000 € | 2 986 | janvier 2023 |
| 13 impasse des Peupliers | maison | 54 m² | 3 | 972 m² | 141 000 € | 2 611 | novembre 2022 |
| 1 chemin de Choisy la Victoire | maison | 184 m² | 6 | 2 200 m² | 215 000 € | 1 168 | octobre 2022 |
| 5 rue du Poncelet | maison | 65 m² | 3 | 151 m² | 190 000 € | 2 923 | août 2022 |
| 3 impasse du Lavoir | maison | 130 m² | 5 | 508 m² | 245 000 € | 1 885 | août 2022 |
| 22 rue des Rosiers | maison | 69 m² | 4 | 600 m² | 220 000 € | 3 188 | juillet 2022 |
| 3 rue Hyacinthe Clozier | maison | 83 m² | 5 | 2 075 m² | 180 952 € | 2 180 | juin 2022 |
| 1 rue de la Madelon | maison | 88 m² | 4 | 508 m² | 239 000 € | 2 716 | juin 2022 |
| 30 rue du Poncelet | maison | 90 m² | 5 | 408 m² | 235 000 € | 2 611 | mai 2022 |
| 15 rue des Rosiers | maison | 72 m² | 4 | 600 m² | 165 000 € | 2 292 | avril 2022 |
| 11 rue Hyacinthe Clozier | maison | 83 m² | 5 | 462 m² | 197 700 € | 2 382 | avril 2022 |
| 1 impasse du Ru | maison | 87 m² | 5 | 1 287 m² | 250 000 € | 2 874 | avril 2022 |
| 5 allée Silène | maison | 76 m² | 4 | 163 m² | 149 000 € | 1 961 | janvier 2022 |
| 2 allée des Thermes | maison | 125 m² | 6 | 450 m² | 239 450 € | 1 916 | janvier 2022 |
| 78 rue de Paris | appartement | 40 m² | 2 | 97 000 € | 2 425 | janvier 2022 | |
| 118 rue du Poncelet | maison | 63 m² | 3 | 524 m² | 243 000 € | 3 857 | novembre 2021 |
| 4 rue des Sables | maison | 71 m² | 3 | 664 m² | 214 000 € | 3 014 | juillet 2021 |
| 2 rue du Poncelet | maison | 73 m² | 4 | 367 m² | 219 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 12 rue du Lavoir | maison | 106 m² | 4 | 853 m² | 235 000 € | 2 217 | juillet 2021 |
| 110 rue du Poncelet | maison | 149 m² | 8 | 349 m² | 252 200 € | 1 693 | juillet 2021 |
| 93 rue du Poncelet | maison | 98 m² | 5 | 362 m² | 194 000 € | 1 980 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 103 m² | 3 | 172 m² | 230 000 € | 2 233 | juillet 2021 |
| 69 rue de Paris | maison | 105 m² | 4 | 256 m² | 222 500 € | 2 119 | juillet 2021 |
| 17 route des Flandres | maison | 100 m² | 5 | 156 m² | 185 000 € | 1 850 | juin 2021 |
| 14 rue du Lavoir | maison | 74 m² | 4 | 693 m² | 189 000 € | 2 554 | juin 2021 |
| 1 impasse des Oiseaux | maison | 100 m² | 5 | 525 m² | 195 000 € | 1 950 | avril 2021 |
| 4 allée des Thermes | maison | 92 m² | 4 | 498 m² | 229 000 € | 2 489 | mars 2021 |
| 4 rue des Marais | maison | 96 m² | 5 | 773 m² | 170 000 € | 1 771 | février 2021 |
| 8 allée Silène | maison | 68 m² | 3 | 189 m² | 161 000 € | 2 368 | janvier 2021 |
| 34 rue du Poncelet | maison | 62 m² | 3 | 390 m² | 236 900 € | 3 821 | janvier 2021 |
| 11 impasse des Oiseaux | maison | 98 m² | 6 | 656 m² | 209 000 € | 2 133 | janvier 2021 |
| 39 rue de Paris | maison | 43 m² | 1 | 223 m² | 95 000 € | 2 209 | janvier 2021 |
| 5 impasse du Dieu Mars | maison | 75 m² | 4 | 161 m² | 175 000 € | 2 333 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-Longueau
Saint-Martin-Longueau est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-Longueau appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-Longueau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bazicourt 2 838 €/m² 1,9 km
- Sacy-le-Grand 2 083 €/m² 3,4 km
- Sacy-le-Petit 2 222 €/m² 3,5 km
- Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Choisy-la-Victoire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-Longueau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brenouille 2 208 €/m² 5,6 km, 2 105 hab.
- Chevrières 2 186 €/m² 5,6 km, 2 036 hab.
- Pontpoint 2 101 €/m² 6,2 km, 3 275 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 9,1 km, 3 664 hab.
- Verneuil-en-Halatte 1 966 €/m² 9,5 km, 4 775 hab.
- Liancourt 1 711 €/m² 10,0 km, 6 785 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Côtes à 9,0 km, de Rémy à 10 km
- rivières Automne à 9,8 km, Brêche à 11 km
- sites Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 3,2 km, Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 7,8 km
- îles des Meules à 4,6 km, de Longueil-Sainte-Marie à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-Longueau ?
- jan 16,9 %
- fév 8,5 %
- mars 4,2 %
- avr 5,6 %
- mai 2,8 %
- juin 15,5 %
- juil 19,7 %
- août 5,6 %
- sept 7,0 %
- oct 4,2 %
- nov 5,6 %
- déc 4,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-Longueau ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-Longueau ont un terrain médian de 525 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 225 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 382 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 520 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 212 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 251 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.