Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Rivière

1 391€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 026 1 733 7 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Maurice-en-Rivière

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maurice-en-Rivière est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Maurice-en-Rivière

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 1 470 m² de terrain

118 500 € à 226 000 €

médiane des comparables 172 500 €, soit 1 499 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Maurice-en-Rivière, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue Saunier 115 m² 4 195 670 € juin 2025 1 707 €/m²
2 impasse des Écoles 107 m² 4 152 000 € novembre 2022 1 471 €/m²
6 rue Boisse 115 m² 3 80 000 € février 2021 874 €/m²
20 A grande Rue 127 m² 5 287 000 € juin 2022 2 349 €/m²
5 rue Millot 154 m² 4 158 000 € novembre 2025 1 031 €/m²
9 impasse des Écoles 84 m² 4 33 928 € juillet 2025 397 €/m²
30 grande Rue 84 m² 4 169 000 € avril 2025 2 001 €/m²
9 impasse des Écoles 84 m² 4 100 000 € octobre 2024 1 257 €/m²
6 rue Émile Jeunon 87 m² 4 165 000 € juin 2022 1 962 €/m²
5 rue Millot 154 m² 4 120 000 € août 2021 1 025 €/m²
49 grande Rue 75 m² 4 130 000 € juillet 2025 1 697 €/m²
14 rue Boisse 136 m² 6 155 000 € juillet 2021 1 499 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 026 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maurice-en-Rivière, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 095 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 078 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Saint-Maurice-en-Rivière

Combien coûte le mètre carré à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Le prix médian à Saint-Maurice-en-Rivière est de 1 391 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 026 €/m² et 1 733 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-en-Rivière ?
Les maisons vendues à Saint-Maurice-en-Rivière ont un terrain médian de 1 459 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Maurice-en-Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue Millot maison 154 m² 4 1 094 m² 158 000 € 1 026 novembre 2025
6 rue Chandelier maison 160 m² 6 548 m² 195 290 € 1 221 août 2025
49 grande Rue maison 75 m² 4 2 827 m² 130 000 € 1 733 juillet 2025
9 impasse des Écoles maison 84 m² 4 1 767 m² 33 928 € 404 juillet 2025
9 rue Saunier maison 115 m² 4 1 153 m² 195 670 € 1 701 juin 2025
22 rue Millot maison 183 m² 4 2 086 m² 254 500 € 1 391 juin 2025
30 grande Rue maison 84 m² 4 1 936 m² 169 000 € 2 012 avril 2025
9 impasse des Écoles maison 84 m² 4 1 767 m² 100 000 € 1 190 octobre 2024
35 grande Rue maison 68 m² 2 861 m² 85 000 € 1 250 décembre 2023
1 impasse des Reppes maison 78 m² 2 1 590 m² 75 000 € 962 décembre 2023
19 rue Émile Jeunon maison 167 m² 5 1 451 m² 295 400 € 1 769 juillet 2023
3 route de Dole maison 155 m² 7 2 712 m² 159 000 € 1 026 juillet 2023
18 grande Rue maison 80 m² 3 1 085 m² 80 000 € 1 000 mars 2023
2 impasse des Écoles maison 107 m² 4 1 655 m² 152 000 € 1 421 novembre 2022
20 A grande Rue maison 127 m² 5 1 316 m² 287 000 € 2 260 juin 2022
6 rue Émile Jeunon maison 87 m² 4 1 784 m² 165 000 € 1 897 juin 2022
1 rue du Lavoir maison 78 m² 1 917 m² 40 000 € 513 janvier 2022
5 rue Millot maison 154 m² 4 1 094 m² 120 000 € 779 août 2021
14 rue Boisse maison 136 m² 6 991 m² 155 000 € 1 140 juillet 2021
6 rue Chandelier maison 160 m² 6 548 m² 172 470 € 1 078 mai 2021
6 rue Boisse maison 115 m² 3 3 045 m² 80 000 € 696 février 2021
6 rue du Lavoir maison 47 m² 1 1 467 m² 50 000 € 1 064 février 2021

Autour de Saint-Maurice-en-Rivière

Saint-Maurice-en-Rivière est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 24 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 2,2 km, Chalonnais à 14 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Maurice-en-Rivière appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Maurice-en-Rivière touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-en-Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 38 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Montcoy à 7,2 km, de la Marche à 9,6 km
  • rivières Cosne à 4,3 km, Dheune à 6,6 km
  • île du Château à 5,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-en-Rivière ?

Les maisons vendues à Saint-Maurice-en-Rivière ont un terrain médian de 1 459 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 064 €/m² 5
2023 1 026 €/m² 5
2025 1 391 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.